Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Небензя рассказал о планах России по выполнению принятой резолюции по Сирии...
Совбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в СирииСовбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в Сирии
Российские дипломаты рассказали о задержанном в Тунисе судне из НовороссийскаРоссийские дипломаты рассказали о задержанном в Тунисе судне из Новороссийска...
Российские дипломаты ответили на статью Бориса Джонсона о КрымеРоссийские дипломаты ответили на статью Бориса Джонсона о Крыме
В ЛНР рассказали о прибытии в район Станицы Луганской бойцов "Правого сектора"*В ЛНР рассказали о прибытии в район Станицы Луганской бойцов "Правого сектора"*...
На Украине вступил в силу закон о реинтеграции ДонбассаНа Украине вступил в силу закон о реинтеграции Донбасса
СБУ заявила о попытке российских спецслужб взорвать крейсер "Украина"СБУ заявила о попытке российских спецслужб взорвать крейсер "Украина"
S&P повысило рейтинг России до инвестиционного уровняS&P повысило рейтинг России до инвестиционного уровня
В ЦИК прокомментировали ноту протеста Киева из-за выборов в КрымуВ ЦИК прокомментировали ноту протеста Киева из-за выборов в Крыму
Минфин США анонсировал новые санкции против РоссииМинфин США анонсировал новые санкции против России
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Небензя рассказал о планах России по выполнению принятой резолюции по СирииНебензя рассказал о планах России по выполнению принятой резолюции по Сирии...
Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"
В Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу ХмеймимВ Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу Хмеймим
В архипелаге Новая Земля образовался еще один островВ архипелаге Новая Земля образовался еще один остров
В Великобритании создадут радар на случай "российской агрессии" в воздухеВ Великобритании создадут радар на случай "российской агрессии" в воздухе...
При пожаре в Самарской области погибли трое детей, сообщил источникПри пожаре в Самарской области погибли трое детей, сообщил источник
Отец детей, погибших при пожаре в Самарской области, признался в поджогеОтец детей, погибших при пожаре в Самарской области, признался в поджоге...
Саакашвили выдворили с УкраиныСаакашвили выдворили с Украины
Если вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новостьЕсли вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новость
В Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских СМИ-иноагентовВ Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских...
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 16 июля 18:18: ЧП в московском метро: погибло 19 человекЧП в московском метро: погибло 19 человек

Новость: 16 июля 18:13: Новости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за изменыНовости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за измены


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
30 марта, 10:38

Кто не может купить квартиру, получит ее просто так

Новости экономики: Кто не может купить квартиру, получит ее просто так
Проблема стоимости столичного жилья уже давно не дает покоя не только вконец испорченным квартирным вопросом москвичам, но и городским властям.

На очередном заседании правительства Москвы со своим видением путей снижения цен на московскую недвижимость выступил Юрий Лужков. По мнению градоначальника, снижение цен возможно лишь при увеличении объемов строительства социального жилья по заказу города.

"Полное, абсолютное превалирование городского заказа над инвестиционными проектами позволит больше строить жилья в городе для социальных программ, для ипотеки, соответственно, и тогда жилье будет дешевле", - пояснил Лужков свое видение ситуации. По словам мэра, работы в данном направлении в столице уже ведутся, но в будущем их темпы необходимо наращивать: "Этот процесс мы немного начали, и уже фирмы, отслеживающие стоимость жилья, отмечают небольшое снижение цен. Эта тенденция должна быть продолжена и стать одной из приоритетных наших задач на ближайшие пять лет".

Действительно, Москва является абсолютным лидером среди российских регионов по строительству социального жилья. Так, из введенных в прошлом году в эксплуатацию 5,3 млн кв. м жилплощади более трети (около 1,8 млн кв. м) было направлено на социальные нужды. На этот год при планах строительства в 4,8 млн кв. м на долю очередников и льготников придется около 2,23 млн кв. метров.

Вместе с тем говорить о том, насколько эффективной с точки зрения снижения цен окажется такая "социализация" рынка, весьма сложно. С одной стороны, предлагаемое городскими властями расширение социальной составляющей оттягивает на себя наименее платежеспособную часть рынка, представляя ей относительно выгодные условия (социальная ипотека, программы предоставления жилья молодым семьям и т.п.). Это, безусловно, способствует сокращению общего объема спроса. Однако помимо относительно рыночной составляющей "социального блока" в нем существует и абсолютно нерыночная часть: это очередники, военные и прочие группы населения, получающие жилье бесплатно. Судя по всему, их число увеличится пропорционально общему увеличению "социального блока", в связи с чем с рынка будет оттянуто большее, по сравнению с прошлыми периодами, число квартир, что сократит предложение.

По этой причине обратной стороной инициативы городских властей станет существенное сокращение предложения коммерческого жилья, рынок которого, собственно, и определяет уровень цен на недвижимость. Это, в свою очередь, приведет к новому витку роста цен, так как, несмотря на сегодняшнюю стагнацию, платежеспособный спрос на столичное жилье по-прежнему достаточно высок. Более того, отсутствие на протяжении уже нескольких месяцев хоть каких-то намеков на перелом повышательного тренда говорит о самых оптимистичных ожиданиях рынка.

Ожидаемое расширение "социальной" части приведет к заметному расслоению рынка жилой недвижимости. В условиях недостатка площадей строительство дешевого панельного жилья невыгодно для большинства застройщиков. Это значит, что основная часть коммерческого строительства придется на самые современные и более дорогие монолитные, монолито-кирпичные и другие серии домов. По сути, речь может идти о формировании двух отличающихся друг от друга рынков: новое и сравнительно дорогое жилье (плюс высококачественная дорогая "вторичка"), с одной стороны, и низкокачественная "вторичка" (которая вряд ли будет расти в цене), плюс недорогое новое жилье, приобретаемое с использованием различных льгот, - с другой. Положительный эффект данного "расслоения" состоит в том, что для большинства небогатых москвичей, желающих решить квартирный вопрос, появится соответствующая ниша, защищенная от рыночных бурь, связанных с притоком средств из-за пределов Москвы. Повторение прошлогодней ситуации, когда с рынка сметалось все и по любой цене, в ближайшем будущем маловероятно. Особенностью данной ниши, по всей видимости, будут относительно стабильные или медленно растущие цены.

Что касается покупателей, рассчитывающих на качественное жилье среднего класса (об элитной недвижимости и бизнес-классе речи в данном случае не идет), они неизбежно окажутся во власти рыночной стихии. Накапливавшийся на протяжении последних месяцев отложенный спрос в любом случае проявит себя, и не исключено, что довольно скоро.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"

15 февраля 08:04
США пообещали ввести новые санкции против России в ближайшее время

14 февраля 21:04
СМИ назвали украинцев двигателем польской экономики

11 февраля 05:04
"Нафтогаз" рискует нарушить обязательства по закупке российского газа

9 февраля 10:04
США и Британия отказались осудить в ООН обстрел торгпредства России в Дамаске

9 февраля 07:04
Из России начали высылать северокорейских рабочих

7 февраля 08:04
Минфин США заявил, что новые санкции не повлияют на госдолг России

7 февраля 00:04
Фондовые индексы США начали расти после падения на старте торгов

6 февраля 19:04
Курс биткоина рухнул на 25 процентов

6 февраля 10:04
Экипаж застрявшего во Владивостоке судна из КНДР нарушил санкции ООН

6 февраля 07:04
Посол России рассказал об ухудшении ситуации в КНДР из-за санкций ООН?

6 февраля 04:04
В Японии подготовили план модернизации инфраструктуры Владивостока

4 февраля 10:04
КНДР остро не хватает бензина и дизельного топлива, заявил российский посол

31 января 16:04
Курс биткоина упал ниже психологической отметки

31 января 06:04
Евросоюз не станет расширять антироссийские санкции, заявил премьер Бельгии

30 января 17:04
США предупредили другие страны о риске санкций из-за сотрудничества с Россией

30 января 04:04
Конгресс США получил информацию о потенциальных санкциях против России

30 января 03:04
Украинский министр предупредил об угрозе дефолта без поддержки МВФ

29 января 17:04
СМИ сообщили о втором танкере с российским газом для США

28 января 03:04
Новые санкции против России демонстрируют беспомощность США, заявили в МИД

26 января 23:04
США расширили санкции против России

26 января 19:04
Правительство выделит 14,5 миллиарда рублей на повышение зарплат бюджетникам

24 января 08:04
В США Сенат утвердил нового главу Федеральной резервной системы

24 января 02:04
В Киеве объяснили снижение транзита российского газа через Украину

23 января 01:04
Американский сенат перенес голосование по временному бюджету

22 января 06:04
Белый дом перестал отвечать на звонки

21 января 08:04
Правительство создаст банк для операций по гособоронзаказу

18 января 16:04
Всемирный банк пригрозил лишить Украину кредита в размере $800 миллионов

16 января 23:04
ФАС заподозрила производителей автозапчастей в картельном сговоре

11 января 14:04
"Ростех" ликвидировал корпорацию "Оборонпром"

11 января 10:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 994
 Главная новость дня Главная новость дня 
Небензя рассказал о планах России по выполнению принятой резолюции по Сирии
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Натали рассекретила внешность младшего сына (фото)
Николай Носков впервые рассказал о тяжелой болезни
Актер Шайя ЛаБаф лечится от алкогольной зависимости
Опубликованы ранние снимки Дэвида Боуи (фото)
Вуди Харрельсон бросил курить траву
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ