Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Италии мать забыла девочку в машинеВ Италии мать забыла девочку в машине
Google теряет рекламодателей из-за экстремистского видеоGoogle теряет рекламодателей из-за экстремистского видео
Катар продолжает импортировать газ своим соседямКатар продолжает импортировать газ своим соседям
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
В Астане проходит саммит ШОСВ Астане проходит саммит ШОС
Катар продолжает импортировать газ своим соседямКатар продолжает импортировать газ своим соседям
В Марокко были найдены самые старые останки Homo sapiensВ Марокко были найдены самые старые останки Homo sapiens
Шельфовый ледник в Антарктиде трещит по швамШельфовый ледник в Антарктиде трещит по швам
Apple представила новые умные колонки HomePodApple представила новые умные колонки HomePod
В Италии мать забыла девочку в машинеВ Италии мать забыла девочку в машине
В Индии вспыхнули беспорядки из-за убийства фермеровВ Индии вспыхнули беспорядки из-за убийства фермеров
Google теряет рекламодателей из-за экстремистского видеоGoogle теряет рекламодателей из-за экстремистского видео
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Ариана Гранде и другие звезды выступили в МанчестереАриана Гранде и другие звезды выступили в Манчестере
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 29 июля 16:01: Звездная Coca-Cola - самый яркий летний хит на Europa Plus LiveЗвездная Coca-Cola - самый яркий летний хит на Europa Plus Live

Новость: 1 июля 09:43: Reflex выпустил новый альбом "Воспоминания о будущем"Reflex выпустил новый альбом "Воспоминания о будущем"


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
30 марта, 10:38

Кто не может купить квартиру, получит ее просто так

Новости экономики: Кто не может купить квартиру, получит ее просто так
Проблема стоимости столичного жилья уже давно не дает покоя не только вконец испорченным квартирным вопросом москвичам, но и городским властям.

На очередном заседании правительства Москвы со своим видением путей снижения цен на московскую недвижимость выступил Юрий Лужков. По мнению градоначальника, снижение цен возможно лишь при увеличении объемов строительства социального жилья по заказу города.

"Полное, абсолютное превалирование городского заказа над инвестиционными проектами позволит больше строить жилья в городе для социальных программ, для ипотеки, соответственно, и тогда жилье будет дешевле", - пояснил Лужков свое видение ситуации. По словам мэра, работы в данном направлении в столице уже ведутся, но в будущем их темпы необходимо наращивать: "Этот процесс мы немного начали, и уже фирмы, отслеживающие стоимость жилья, отмечают небольшое снижение цен. Эта тенденция должна быть продолжена и стать одной из приоритетных наших задач на ближайшие пять лет".

Действительно, Москва является абсолютным лидером среди российских регионов по строительству социального жилья. Так, из введенных в прошлом году в эксплуатацию 5,3 млн кв. м жилплощади более трети (около 1,8 млн кв. м) было направлено на социальные нужды. На этот год при планах строительства в 4,8 млн кв. м на долю очередников и льготников придется около 2,23 млн кв. метров.

Вместе с тем говорить о том, насколько эффективной с точки зрения снижения цен окажется такая "социализация" рынка, весьма сложно. С одной стороны, предлагаемое городскими властями расширение социальной составляющей оттягивает на себя наименее платежеспособную часть рынка, представляя ей относительно выгодные условия (социальная ипотека, программы предоставления жилья молодым семьям и т.п.). Это, безусловно, способствует сокращению общего объема спроса. Однако помимо относительно рыночной составляющей "социального блока" в нем существует и абсолютно нерыночная часть: это очередники, военные и прочие группы населения, получающие жилье бесплатно. Судя по всему, их число увеличится пропорционально общему увеличению "социального блока", в связи с чем с рынка будет оттянуто большее, по сравнению с прошлыми периодами, число квартир, что сократит предложение.

По этой причине обратной стороной инициативы городских властей станет существенное сокращение предложения коммерческого жилья, рынок которого, собственно, и определяет уровень цен на недвижимость. Это, в свою очередь, приведет к новому витку роста цен, так как, несмотря на сегодняшнюю стагнацию, платежеспособный спрос на столичное жилье по-прежнему достаточно высок. Более того, отсутствие на протяжении уже нескольких месяцев хоть каких-то намеков на перелом повышательного тренда говорит о самых оптимистичных ожиданиях рынка.

Ожидаемое расширение "социальной" части приведет к заметному расслоению рынка жилой недвижимости. В условиях недостатка площадей строительство дешевого панельного жилья невыгодно для большинства застройщиков. Это значит, что основная часть коммерческого строительства придется на самые современные и более дорогие монолитные, монолито-кирпичные и другие серии домов. По сути, речь может идти о формировании двух отличающихся друг от друга рынков: новое и сравнительно дорогое жилье (плюс высококачественная дорогая "вторичка"), с одной стороны, и низкокачественная "вторичка" (которая вряд ли будет расти в цене), плюс недорогое новое жилье, приобретаемое с использованием различных льгот, - с другой. Положительный эффект данного "расслоения" состоит в том, что для большинства небогатых москвичей, желающих решить квартирный вопрос, появится соответствующая ниша, защищенная от рыночных бурь, связанных с притоком средств из-за пределов Москвы. Повторение прошлогодней ситуации, когда с рынка сметалось все и по любой цене, в ближайшем будущем маловероятно. Особенностью данной ниши, по всей видимости, будут относительно стабильные или медленно растущие цены.

Что касается покупателей, рассчитывающих на качественное жилье среднего класса (об элитной недвижимости и бизнес-классе речи в данном случае не идет), они неизбежно окажутся во власти рыночной стихии. Накапливавшийся на протяжении последних месяцев отложенный спрос в любом случае проявит себя, и не исключено, что довольно скоро.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Китай опережает страны по возобновляемым источникам энергии

18 июля 16:50
Доллар упал против основных валют

18 июля 13:15
Экономический рост Китая остается стабильным

17 июля 14:21
Китай сократил импорт угля из Северной Кореи

13 июля 17:24
Катар увеличит добычу природного газа

10 июля 12:35
ВВС США потребовали от Конгресса финансирования для модернизации A-10

14 июня 10:50
Филиппины оставят Катар без рабочих

9 июня 13:01
Китайская корпорация построит Египту новую столицу

9 июня 11:31
Катар продолжает импортировать газ своим соседям

9 июня 09:41
В Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщин

26 мая 11:38
В Ульяновске запускают первый в России ветряной парк

22 мая 15:34
Госсистема "Лес" увеличит прибыль в бюджет в 6 раз

19 мая 15:19
Первый паром из КНДР прибыл во Владивосток

18 мая 10:44
Старейший в России ламповый завод готовится выйти на международный рынок

16 мая 16:54
Си Цзиньпин готов обнародовать великий экономический план

12 мая 10:16
Полеты Boeing 737 MAX приостановили из-за проблем с двигателями

11 мая 12:35
Туристы из Берлина помогали финансировать ядерную программу КНДР

11 мая 10:31
Крупнейший китайский авиалайнер совершил первый полет

5 мая 15:01
Индия ввела санкции против Северной Кореи

2 мая 13:43
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США

26 апреля 13:34
Украина прекратила подачу электроэнергии в Луганск

25 апреля 15:29
Евразийский экономический союз берет курс на расширение

14 апреля 14:43
NASA показало огромный рост городов Индии (видео)

14 апреля 10:40
Россия готова захватить американскую нефтяную компанию

11 апреля 12:53
Компании отказываются строить стену на границе с Мексикой

5 апреля 10:51
Мексика обновит соглашение о свободной торговле с ЕС

4 апреля 12:51
Российский Сбербанк продал свой бизнес на Украине

28 марта 14:39
Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой

24 марта 11:51
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский пролив

13 марта 15:34
На Аляске было обнаружено около 1,2 млрд баррелей нефти

13 марта 11:07
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 991
 Главная новость дня Главная новость дня 
Джаред Кушнер снова опроверг данные о сговоре с Россией Джаред Кушнер снова опроверг данные о сговоре с Россией
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Вуди Харрельсон бросил курить траву
Киноманов ждет неделя супергероев
Ким Кардашян рассказала об ограблении в Париже
Скончался актер Марат Гарипов
Марго Робби стала лицом журнала Vanity Fair
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ