Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
ФБР допросит старшего советника Белого дома Джареда КушнераФБР допросит старшего советника Белого дома Джареда Кушнера
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
ФБР допросит старшего советника Белого дома Джареда КушнераФБР допросит старшего советника Белого дома Джареда Кушнера
В Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщинВ Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщин
В Москве открывают новый храмВ Москве открывают новый храм
Российские ученые создали новый эталон килограммаРоссийские ученые создали новый эталон килограмма
Мир подвергся массовым кибератакамМир подвергся массовым кибератакам
В Ставрополье реки возвращаются в свои берегаВ Ставрополье реки возвращаются в свои берега
Манчестерский террорист Салман Абеди готовился к атаке в СирииМанчестерский террорист Салман Абеди готовился к атаке в Сирии
Манчестерский террорист Салман Абеди готовился к атаке в СирииМанчестерский террорист Салман Абеди готовился к атаке в Сирии
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Бывшая модель Дани Мазерс получила тюремный срокБывшая модель Дани Мазерс получила тюремный срок
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 22 июля 09:00: Родион Газманов устроил "Самый яркий день"Родион Газманов устроил "Самый яркий день"

Новость: 19 августа 17:35: Муз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёровМуз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёров


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
5 апреля, 13:33

Столичное жилье упало в цене

Новости экономики: Столичное жилье упало в цене
Новости по теме: На юг России обрушились циклоныПлощадь лесных пожаров в Сибири за сутки возросла в 4 раза
Когда минувшей зимой цены на московские квартиры начали падать, многие скептики отмечали, что эта тенденция временна, и утверждали, что весной произойдет традиционное подорожание квадратных метров.

Однако на дворе - апрель месяц, а столичное жилье, вопреки предсказаниям, продолжает дешеветь.

Вчера аналитический портал "Индикаторы рынка недвижимости" опубликовал данные о динамике цен на столичные квартиры за март. Оказалось, что за месяц средняя стоимость квадратного метра в Первопрестольной снизилась на $21 (примерно на 0,5%) - до 4201 доллара. В частности, только за минувшую неделю индекс стоимости жилья потерял восемь долларов. Очевидно, что при таких показателях говорить о возможном весеннем росте цен на квартиры не приходится.

Впрочем, многие игроки рынка - особенно те, кто заинтересован в сохранении объема операций и в росте цен на уровне инфляции, - осторожно называют наблюдаемый процесс застоем, или стагнацией, утверждая, что в динамике цен на столичную недвижимость немаловажную роль играют сезонные факторы. При этом они упорно не замечают, что на самом деле процесс реального снижения стоимости жилья начался еще в прошлом году.

"Ситуация очень похожа на 2004 г., когда стагнация началась в мае - июне, тогда тоже списывали остановку цен на сезонность, - отметил в интервью "Независимой газете" руководитель центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - Но наступила осень - период роста цен, а рынок так и не раскачался и стоял в итоге около девяти месяцев. В нынешней ситуации рынок тоже должен стоять не меньше". По его словам, новой активизации рынка недвижимости можно ожидать не раньше конца лета - начала осени.

Более того, вполне вероятно, что столичное жилье продолжит дешеветь и дальше - в пределах нескольких процентов. Дело в том, что не за горами лето, когда спрос на квартиры обычно падает. А если принять во внимание инфляцию, то можно заметить, что с начала пресловутой стагнации цены на жилплощадь в российской столице "просели" примерно на 5%, и при нынешних колебаниях стоимости квадратного метра к началу сентября жилье подешевеет еще на 3 - 4%. Таким образом, общее проседание рынка недвижимости приблизится к 10%-ной отметке. Правда, значительного падения цен на московские квартиры в номинальном выражении, скорее всего, не будет: по мнению того же Репченко, ниже $4 тыс. средняя стоимость квадратного метра в столице не упадет.

Пока же аналитики отмечают, что наиболее подверженными ценовой коррекции по-прежнему остаются низкокачественные квартиры. Так называемое "плохое жилье", куда входят панельные дома, "плохой кирпич", пятиэтажки и ветхий фонд, снижаются в цене, а вот дорогие качественные квартиры, на которые до сих пор ощущается дефицит, в стоимости не теряют. По этому поводу заместитель гендиректора риелторской компании Delta Estate Павел Пряников подчеркнул, что в сегменте дешевого жилья (до $4,5 тыс. за кв. м) четко видна тенденция к уменьшению цены, примерно на 5 - 10% за 2007 год. В свою очередь, Олег Репченко считает, что "плохие квартиры" были переоценены в период бурного роста цен, и сейчас падение может достигнуть даже 10 - 15%.

Тем временем, пока в столице цены на жилье снижаются, в области, пусть и незначительно, квартиры дорожают. По словам Павла Пряникова, ежемесячно средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье повышается на 0,5 - 1%. Это означает, что разница между ценами на жилье в столице и области продолжает уменьшаться. Более того, по оценкам Пряникова, к концу года стоимость "плохого" жилья на окраине Москвы (главным образом, за пределами МКАД - то есть в Бутово, Жулебино, Митино и так далее) практически сравняется с ценой на средние по качеству квартиры в ближайшем Подмосковье (Красногорск, Химки, Долгопрудный, Мытищи), остановившись на отметке $3600 - 3800 за кв. метр. А если учесть, что объемы строительства жилья, по мнению многих экспертов, будут смещаться в область, то по мере развития инфраструктуры там неизбежно еще большее повышение цен.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
В Ульяновске запускают первый в России ветряной парк

22 мая 15:34
Госсистема "Лес" увеличит прибыль в бюджет в 6 раз

19 мая 15:19
Первый паром из КНДР прибыл во Владивосток

18 мая 10:44
Старейший в России ламповый завод готовится выйти на международный рынок

16 мая 16:54
Си Цзиньпин готов обнародовать великий экономический план

12 мая 10:16
Полеты Boeing 737 MAX приостановили из-за проблем с двигателями

11 мая 12:35
Туристы из Берлина помогали финансировать ядерную программу КНДР

11 мая 10:31
Крупнейший китайский авиалайнер совершил первый полет

5 мая 15:01
Индия ввела санкции против Северной Кореи

2 мая 13:43
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США

26 апреля 13:34
Украина прекратила подачу электроэнергии в Луганск

25 апреля 15:29
Евразийский экономический союз берет курс на расширение

14 апреля 14:43
NASA показало огромный рост городов Индии (видео)

14 апреля 10:40
Россия готова захватить американскую нефтяную компанию

11 апреля 12:53
Компании отказываются строить стену на границе с Мексикой

5 апреля 10:51
Мексика обновит соглашение о свободной торговле с ЕС

4 апреля 12:51
Российский Сбербанк продал свой бизнес на Украине

28 марта 14:39
Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой

24 марта 11:51
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский пролив

13 марта 15:34
На Аляске было обнаружено около 1,2 млрд баррелей нефти

13 марта 11:07
В Сочи открылся Российский инвестиционный форум

27 февраля 16:51
Китай прекращает импорт угля из Северной Кореи

20 февраля 10:42
В Керченском проливе стартовал новый этап строительства моста в Крым

2 февраля 16:51
Трамп введет налог на импорт из Мексики

27 января 11:31
Путин предлагает врио губернаторов раскрыть свои доходы

24 января 10:42
Государство оплатить треть стоимости квартиры молодой семье

24 января 10:29
Дефицит бензина в Магадане вызван поломкой танкера

23 января 14:18
На дорогах России в скором времени появятся беспилотные грузовики

23 января 11:30
Первый грузовой поезд из Китая прибыл в Великобританию

19 января 09:36
В Находке приостановлена программа переселения из ветхого жилья

18 января 16:51
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 991
 Главная новость дня Главная новость дня 
Манчестерский террорист Салман Абеди готовился к атаке в Сирии Манчестерский террорист Салман Абеди готовился к атаке в Сирии
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Вышел новый трейлер 6 сезона Игры престолов (видео)
Киноманов ждет неделя супергероев
Вуди Харрельсон бросил курить траву
У мужа Полины Гагариной умер отец
7 сезон Игры престолов будет коротким (фото)
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Площадь лесных пожаров в Сибири за сутки возросла в 4 разаПлощадь лесных пожаров в Сибири за сутки возросла в 4 раза
 
Новость: В Ставрополье реки возвращаются в свои берегаВ Ставрополье реки возвращаются в свои берега
 
Новость: Бывшая модель Дани Мазерс получила тюремный срокБывшая модель Дани Мазерс получила тюремный срок
 
Новость: В Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщинВ Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщин
 
Новость: На побережье Сицилии проходит саммит G-7На побережье Сицилии проходит саммит G-7
 
Новость: Манчестерский террорист Салман Абеди готовился к атаке в СирииМанчестерский террорист Салман Абеди готовился к атаке в Сирии
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ