Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Посольство России потребовало от Британии извинений из-за "дела Скрипалей"...
Путин заявил об угрозе экономического кризиса, "которого мир еще не видел"Путин заявил об угрозе экономического кризиса, "которого мир еще не видел"...
Путин предложил европейским компаниям присоединиться к "Северному потоку - 2"Путин предложил европейским компаниям присоединиться к "Северному потоку...
Нидерланды и Австралия обвинили Россию в причастности к крушению MH17Нидерланды и Австралия обвинили Россию в причастности к крушению MH17
Роскомнадзор заявил, что последние теракты координировались через TelegramРоскомнадзор заявил, что последние теракты координировались через Telegram...
Главу кемеровского МЧС задержали по делу о пожаре в "Зимней вишне"Главу кемеровского МЧС задержали по делу о пожаре в "Зимней вишне"
Ройзман ушел в отставкуРойзман ушел в отставку
В Южной Корее вновь арестовали российское судноВ Южной Корее вновь арестовали российское судно
Дерипаска покинул совет директоров "Русала"Дерипаска покинул совет директоров "Русала"
КНДР заявила о необходимости срочно провести саммит с СШАКНДР заявила о необходимости срочно провести саммит с США
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Посольство России потребовало от Британии извинений из-за "дела Скрипалей"Посольство России потребовало от Британии извинений из-за "дела Скрипалей"...
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкцийРубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций
Конституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армииКонституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армии
В Кремле прокомментировали ситуацию с TelegramВ Кремле прокомментировали ситуацию с Telegram
Как провести полезный онлайн вебинарКак провести полезный онлайн вебинар
В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"...
Учительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьникаУчительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьника...
Российские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства химоружияРоссийские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства...
Павел Дуров получил британское гражданствоПавел Дуров получил британское гражданство
Собчак сообщила, что на нее напали в центре МосквыСобчак сообщила, что на нее напали в центре Москвы
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Лимузин Ельцина выставлен на продажу

Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
5 апреля, 13:33

Столичное жилье упало в цене

Новости экономики: Столичное жилье упало в цене
Когда минувшей зимой цены на московские квартиры начали падать, многие скептики отмечали, что эта тенденция временна, и утверждали, что весной произойдет традиционное подорожание квадратных метров.

Однако на дворе - апрель месяц, а столичное жилье, вопреки предсказаниям, продолжает дешеветь.

Вчера аналитический портал "Индикаторы рынка недвижимости" опубликовал данные о динамике цен на столичные квартиры за март. Оказалось, что за месяц средняя стоимость квадратного метра в Первопрестольной снизилась на $21 (примерно на 0,5%) - до 4201 доллара. В частности, только за минувшую неделю индекс стоимости жилья потерял восемь долларов. Очевидно, что при таких показателях говорить о возможном весеннем росте цен на квартиры не приходится.

Впрочем, многие игроки рынка - особенно те, кто заинтересован в сохранении объема операций и в росте цен на уровне инфляции, - осторожно называют наблюдаемый процесс застоем, или стагнацией, утверждая, что в динамике цен на столичную недвижимость немаловажную роль играют сезонные факторы. При этом они упорно не замечают, что на самом деле процесс реального снижения стоимости жилья начался еще в прошлом году.

"Ситуация очень похожа на 2004 г., когда стагнация началась в мае - июне, тогда тоже списывали остановку цен на сезонность, - отметил в интервью "Независимой газете" руководитель центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - Но наступила осень - период роста цен, а рынок так и не раскачался и стоял в итоге около девяти месяцев. В нынешней ситуации рынок тоже должен стоять не меньше". По его словам, новой активизации рынка недвижимости можно ожидать не раньше конца лета - начала осени.

Более того, вполне вероятно, что столичное жилье продолжит дешеветь и дальше - в пределах нескольких процентов. Дело в том, что не за горами лето, когда спрос на квартиры обычно падает. А если принять во внимание инфляцию, то можно заметить, что с начала пресловутой стагнации цены на жилплощадь в российской столице "просели" примерно на 5%, и при нынешних колебаниях стоимости квадратного метра к началу сентября жилье подешевеет еще на 3 - 4%. Таким образом, общее проседание рынка недвижимости приблизится к 10%-ной отметке. Правда, значительного падения цен на московские квартиры в номинальном выражении, скорее всего, не будет: по мнению того же Репченко, ниже $4 тыс. средняя стоимость квадратного метра в столице не упадет.

Пока же аналитики отмечают, что наиболее подверженными ценовой коррекции по-прежнему остаются низкокачественные квартиры. Так называемое "плохое жилье", куда входят панельные дома, "плохой кирпич", пятиэтажки и ветхий фонд, снижаются в цене, а вот дорогие качественные квартиры, на которые до сих пор ощущается дефицит, в стоимости не теряют. По этому поводу заместитель гендиректора риелторской компании Delta Estate Павел Пряников подчеркнул, что в сегменте дешевого жилья (до $4,5 тыс. за кв. м) четко видна тенденция к уменьшению цены, примерно на 5 - 10% за 2007 год. В свою очередь, Олег Репченко считает, что "плохие квартиры" были переоценены в период бурного роста цен, и сейчас падение может достигнуть даже 10 - 15%.

Тем временем, пока в столице цены на жилье снижаются, в области, пусть и незначительно, квартиры дорожают. По словам Павла Пряникова, ежемесячно средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье повышается на 0,5 - 1%. Это означает, что разница между ценами на жилье в столице и области продолжает уменьшаться. Более того, по оценкам Пряникова, к концу года стоимость "плохого" жилья на окраине Москвы (главным образом, за пределами МКАД - то есть в Бутово, Жулебино, Митино и так далее) практически сравняется с ценой на средние по качеству квартиры в ближайшем Подмосковье (Красногорск, Химки, Долгопрудный, Мытищи), остановившись на отметке $3600 - 3800 за кв. метр. А если учесть, что объемы строительства жилья, по мнению многих экспертов, будут смещаться в область, то по мере развития инфраструктуры там неизбежно еще большее повышение цен.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций

17 апреля 11:04
Курс рубля вырос на фоне сообщений о решении Трампа отложить санкции против России

16 апреля 23:04
Курс рубля растет, несмотря на удары коалиции по Сирии

16 апреля 15:04
Центробанк снял ограничение на повышение ключевой ставки

16 апреля 12:04
Финляндия выдала итоговое разрешение на строительство "Северного потока - 2"

12 апреля 10:04
Россия и Турция договорились о ценах на С-400

3 апреля 23:04
Украина разорвала программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 15:04
Украина свернула программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 14:04
Украина взыскала с "Газпрома" около 3,8 миллиона долларов

20 марта 22:04
СМИ сообщили о нововведениях в дорожной разметке

15 марта 06:04
Трамп объявил о введении пошлин на импорт стали и алюминия

9 марта 01:04
В правительстве назвали угрозы энергобезопасности России

7 марта 08:04
В сенате США назвали условие снятия санкций с России

6 марта 01:04
В "Нафтогазе" заявили, что готовы вести переговоры с "Газпромом"

5 марта 19:04
ФАС возбудила дела против МТС и "Мегафона" из-за внутрисетевого роуминга

5 марта 12:04
Еврокомиссия готова стать посредником в газовом споре Москвы и Киева

4 марта 00:04
"Нафтогаз" потребует от "Газпрома" компенсацию за закупки газа в Европе

3 марта 03:04
Трамп продлил на год санкции против России из-за ситуации на Украине

2 марта 22:04
"Газпром" расторгнет контракты с "Нафтогазом" на поставку и транзит газа

2 марта 17:04
Российский торгпред отреагировал на отказ ExxonMobil от проектов с "Роснефтью"

1 марта 05:04
"Газпром" подтвердил, что обязан выплатить "Нафтогазу" $2,5 миллиарда

1 марта 02:04
"Нафтогаз" заявил, что "Газпром" должен ему более двух с половиной миллиардов долларов

28 февраля 23:04
В правительстве рассказали о рисках обмена криптовалют на реальные деньги

28 февраля 12:04
Волкер допустил возможность смягчения антироссийских санкций

28 февраля 05:04
США пообещали новые антироссийские санкции в ближайшие 30 дней

27 февраля 06:04
В Кремле рассказали об обсуждении новых "майских указов"

26 февраля 15:04
В Кремле прокомментировали сообщения о подготовке новых "майских указов"

26 февраля 14:04
Евросоюз отложил продление санкций против россиян

26 февраля 12:04
Минфин США анонсировал новые санкции против России

23 февраля 21:04
Россельхознадзор запретил ввоз молока из Белоруссии

22 февраля 16:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 995
 Главная новость дня Главная новость дня 
Путин заявил об угрозе экономического кризиса, "которого мир еще не видел" Путин заявил об угрозе экономического кризиса, "которого мир еще не видел"
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Как провести полезный онлайн вебинар Как провести полезный онлайн вебинар
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
В Кёльне около 100 человек застряли на канатной дороге (фото)
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Игру престолов ждет захватывающий финал
Вуди Харрельсон бросил курить траву
Актера Шайа ЛаБаф арестовали за драку с полицейским
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ