Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Анекдот от Путина и самые яркие цитаты с большой пресс-конференцииАнекдот от Путина и самые яркие цитаты с большой пресс-конференции
Бомбардировщики Су-34 вернулись в Хабаровский край из СирииБомбардировщики Су-34 вернулись в Хабаровский край из Сирии
От МКС отстыковался "Союз МС-05" с тремя космонавтамиОт МКС отстыковался "Союз МС-05" с тремя космонавтами
В Канаде разбился пассажирский самолетВ Канаде разбился пассажирский самолет
В университете Пенсильвании произошла стрельба, есть жертвыВ университете Пенсильвании произошла стрельба, есть жертвы
Песков объяснил, чем вызвана информационная война против РоссииПесков объяснил, чем вызвана информационная война против России
ФРС США повысила базовую ставкуФРС США повысила базовую ставку
Армия Израиля сбила две палестинские ракетыАрмия Израиля сбила две палестинские ракеты
Киев хочет инициировать санкции против российской "Татнефти"Киев хочет инициировать санкции против российской "Татнефти"
Канада одобрила поставки летального оружия УкраинеКанада одобрила поставки летального оружия Украине
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Анекдот от Путина и самые яркие цитаты с большой пресс-конференцииАнекдот от Путина и самые яркие цитаты с большой пресс-конференции
Киев хочет инициировать санкции против российской "Татнефти"Киев хочет инициировать санкции против российской "Татнефти"
Госдума приняла закон об ужесточении наказания за живодерствоГосдума приняла закон об ужесточении наказания за живодерство
От МКС отстыковался "Союз МС-05" с тремя космонавтамиОт МКС отстыковался "Союз МС-05" с тремя космонавтами
Скоро sim-карта может заменить паспорт.Скоро sim-карта может заменить паспорт.
В Канаде разбился пассажирский самолетВ Канаде разбился пассажирский самолет
В университете Пенсильвании произошла стрельба, есть жертвыВ университете Пенсильвании произошла стрельба, есть жертвы
Суд принял иск бизнесмена Сергея Курченко к ПорошенкоСуд принял иск бизнесмена Сергея Курченко к Порошенко
Если вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новостьЕсли вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новость
В Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских СМИ-иноагентовВ Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских...
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 22 июля 09:00: Родион Газманов устроил "Самый яркий день"Родион Газманов устроил "Самый яркий день"

Новость: 19 августа 17:35: Муз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёровМуз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёров


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
15 мая, 15:10

Рынок недвижимости готовится к перелому

Новости экономики: Рынок недвижимости готовится к перелому
Еще в первой половине XX в. в романе "Мастер и Маргарита" Михаил Булгаков написал о том, что пресловутый "квартирный вопрос" испортил жителей столицы.

На дворе - 2007 г.., а проблема улучшения жилищных условий еще больше будоражит умы москвичей. Кто может рассчитывать на переселение в новостройки? Как получить кредит на приобретение жилья и чего ждать на рынке недвижимости в ближайшие годы? На эти и другие вопросы ответил начальник Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимир Брыков.

По его словам, жилье очередникам в столице выдается согласно годовым программам. "В этом году получат квартиры первоочередники, но только те, кто поставлен в очередь до 1 января 1990 г., - цитирует Брыкова "Комсомольская правда". - Ускорить новоселье можно, купив жилье с помощью городской субсидии, по социальной ипотеке или с рассрочкой платежа. Сейчас субсидии очень неплохие. А недостающую сумму вы можете взять в кредит. Наш департамент оказывает очередникам помощь в получении кредита на хороших условиях".

Вместе с тем Владимир Брыков отмечает, что очередники могут совмещать субсидию с ипотечным кредитом. "Например, один из банков - участников городской программы предлагает кредит под 10,5% годовых, - пояснил чиновник. - Это неплохо. Первый взнос будет небольшим. Я советую подумать. Потому что иначе вам придется очень долго ждать". Что же касается размера субсидии, то, по словам Брыкова, он может составить до 70% стоимости квартиры, при этом один квадратный метр жилья будет стоить 85 тыс. 196 руб. (примерно $3300). Это - "нормативная стоимость", утвержденная правительством Москвы. "Сейчас введена так называемая дифференциация субсидий в зависимости от срока ожидания в очереди, - добавил чиновник. - Чем дольше стоишь в ней, тем большую субсидию на покупку квартиры получишь".

А что же молодые семьи? "Для того чтобы встать на очередь, надо получить справку о малоимущности, - отметил Брыков. - Но вряд ли удастся до 2010 г. купить у города на льготных условиях жилье. Если встанете сейчас в очередь, то вам остается потом только ждать бесплатную квартиру. Такой закон. Мы сейчас по городским программам стараемся сократить до десяти лет время ожидания бесплатного жилья очередниками. К сожалению, пока этот срок - до 20 лет".

Интересно при этом, что квартиры московским очередникам теперь стали предлагать за МКАД. "Это законно, - заявил собеседник "КП". - Сейчас Москва в связи с нехваткой программ вынуждена приобретать жилье у столичных инвесторов. Но на ту же сумму у инвестора в Подмосковье можно больше метров или купить, или получить, участвуя в долевом строительстве. В 2006 г. нам поступило первое жилье такого типа в Московской области. И мы его предлагаем очередникам, но только тем из них, кто готов купить такую квартиру с помощью города... Не желаете в Подмосковье? Ждите бесплатного жилья. Бесплатно, значит, очень долго".

Кроме того, Брыков напомнил, что с 1 января 2007 г. начала работать новая городская программа "Москвичам - доступное жилье", направленная на то, чтобы "помочь в приобретении жилья живущим в Москве не менее десяти лет, в том числе и обычным горожанам, не очередникам и не льготникам". "Мы намерены стабилизировать цены на рынке жилья, - заверил чиновник. - Уже с 2005 г. мы пытаемся резервировать квартиры в новостройках, хотя и в значительно меньших объемах, чем это сейчас записано в программе "Москвичам - доступное жилье". Но это жилье москвичи смогут купить по ценам продавца не ранее 2008 года".

Между тем, вопреки предсказаниям скептически настроенных аналитиков, столичное жилье продолжает дешеветь. Накануне аналитический портал "Индикаторы рынка недвижимости" опубликовал данные о динамике цен на московские квартиры за последнюю неделю. Оказалось, что общегородской индекс стоимости жилья снизился до отметки $4132 за 1 кв. метр. При этом наиболее подверженными ценовым изменениям остаются низкокачественные квартиры: так называемое "плохое жилье", куда входят панельные дома, "плохой кирпич", пятиэтажки и ветхий фонд, снижаются в стоимости, а вот дорогие качественные квартиры, на которые до сих пор ощущается дефицит, по-прежнему растут в цене. Таким образом, по сравнению с зимой московский жилой кв. м потерял в среднем уже около $100, и, по мнению сотрудников аналитического центра, в ближайшем будущем такая коррекция цен на столичное жилье сохранится.

Однако аналитики центра Realty Monitor и исследовательской группы "РЭА - риск-менеджмент" при Российской экономической академии им. Плеханова (РЭА) считают, что цены на первичном рынке жилья в столичном регионе в ближайшие годы будут неуклонно расти, сообщает газета "КоммерсантЪ". Согласно их долгосрочному прогнозу, основанному на методах математического моделирования, уже в 2007 г. средняя стоимость квадратного метра вырастет на 15,5% (с 76,8 тыс. руб. до 88,7 тыс. руб.), в 2008 г. - на 10,6% (до 98,2 тыс. руб.), а в 2009 г. - еще на 9% (до 107,4 тыс. рублей). Таким образом, по мнению аналитиков, всего за три года стоимость московских новостроек увеличится на 40%. При этом в Подмосковье рост цен окажется практически незаметен: в этом году аналитики прогнозируют рост с 39,1 тыс. руб. до 41,7 тыс. руб. (6%), в 2008 г. - до 42,6 тыс. руб. (2%), а в 2009 г. - до 43,4 тыс. руб. (2%). Впрочем, как заявил корреспонденту "Yтра" аналитик экспертного центра Realty Monitor Виктор Штомпель, в долгосрочной перспективе все будет зависеть от выполнения "заявленных объемов строительства новых домов".

Как отмечает издание, это первое исследование такого масштаба на рынке недвижимости. При этом стоимость жилья рассчитывалась по логарифмической формуле, зависящей от прогнозов инфляции, цен на стройматериалы, среднедушевых доходов в регионе, индекса РТС, а также планов ввода жилья в эксплуатацию. "Большинство существующих исследований предполагают прогноз на основе анализа цен за прошлый период времени, - заявил в интервью газете старший риск-аналитик группы "РЭА - риск-менеджмент" Михаил Чеготов. - Мы же попытались создать модель, анализирующую историю не цен, а экономических показателей, влияющих на цены".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Киев хочет инициировать санкции против российской "Татнефти"

13 декабря 22:04
Украина восстановила транзит российского газа

13 декабря 16:04
Киев оценил убытки от прекращения курсирования российских поездов в одну гривну

13 декабря 07:04
Трамп узаконил запрет на использование "Касперского" американскими госструктурами

13 декабря 03:04
В Крыму ответили на призыв Киева ввести санкции из-за моста через Керченский пролив

12 декабря 23:04
Роскосмос назвал причину неудачного пуска с Восточного

12 декабря 10:04
Россия призвала освободить глобальную торговлю от санкций

11 декабря 20:04
В Киеве прокомментировали запуск Россией поездов в обход Украины

11 декабря 12:04
В Крыму рассказали об инвестициях из Евросоюза и Украины

11 декабря 10:04
На Украине подсчитали убытки от блокады Донбасса

11 декабря 00:04
Биткоин установил новый рекорд

6 декабря 08:04
Энергоблоки строящейся Россией АЭС в Индии вышли на полную мощность

5 декабря 08:04
"ВТБ 24" предупредил о возможных ошибках при операциях по картам

4 декабря 22:04
Стали известны сроки соединения мостом берега Крыма и Тамани

4 декабря 10:04
В Крыму установили все опоры автомобильного моста

4 декабря 09:04
Россия увеличила боевой потенциал на западной границе

1 декабря 12:04
Страны ОПЕК+ договорилась о продлении сокращения добычи до конца 2018 года

30 ноября 22:04
Тиллерсон рассказал, как Запад борется с Россией с помощью санкций

29 ноября 00:04
Правила ловли рыбы в России будут изменены

10 ноября 09:16
Посылки от AliExpress начнут приходить через 10 дней.

7 ноября 09:56
Чубайс предупреждает о наступающем энергетическом кризисе.

31 октября 10:23
Из России изгоняют трудовых мигрантов

26 октября 13:11
Преимущества употребления чёрного чая в умеренных количествах

25 октября 11:15
Беспошлинные интернет покупки составят всего 3000 рублей

16 октября 09:25
Теперь в России есть купюры 200 и 2000 рублей

12 октября 13:11
Скоро начнется монтаж автодорожной арки моста из Керчи в Крым

11 октября 10:15
Поваренная соль скоро пропадёт из магазинов

9 октября 09:18
Названа себестоимость российской нефти

3 октября 10:15
Крымский мост начали асфальтировать.

2 октября 10:35
Рост авторынка России за 2017 года может составить 12%

26 сентября 09:53
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 993
 Главная новость дня Главная новость дня 
Бомбардировщики Су-34 вернулись в Хабаровский край из Сирии Бомбардировщики Су-34 вернулись в Хабаровский край из Сирии
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Пугачевой стало плохо на международном фестивале Жара
Microsoft впервые показала крупнейший самолёт-носитель
Юлия Началова страдает от прогрессирующей подагры (фото)
Егор Холявин рискует своей жизнью ради пластики
Новые маленькие кроссоверы известных марок выходят на рынок.
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: В чем встречать Новый 2006 годВ чем встречать Новый 2006 год
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ