Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Трамп готовит иммигрантов к депортацииТрамп готовит иммигрантов к депортации
Осужден бывший глава Гонконга Дональд ЦангОсужден бывший глава Гонконга Дональд Цанг
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Трамп готовит иммигрантов к депортацииТрамп готовит иммигрантов к депортации
Китай прекращает импорт угля из Северной КореиКитай прекращает импорт угля из Северной Кореи
В Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинтВ Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинт
"Прогресс" успешно стартовал с космодрома Байконур"Прогресс" успешно стартовал с космодрома Байконур
СМИ: популярные мессенджеры будут работать под закономСМИ: популярные мессенджеры будут работать под законом
К зданию МИД РФ несут цветы в память о ЧуркинеК зданию МИД РФ несут цветы в память о Чуркине
Осужден бывший глава Гонконга Дональд ЦангОсужден бывший глава Гонконга Дональд Цанг
В Башкирии водители маршруток устроили перестрелкуВ Башкирии водители маршруток устроили перестрелку
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Харрисон Форд едва не разбился на своем самолетеХаррисон Форд едва не разбился на своем самолете
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 июля 10:30: На МУЗ-ТВ новая звездная ведущаяНа МУЗ-ТВ новая звездная ведущая

Новость: 19 августа 17:35: Муз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёровМуз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёров


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
15 мая, 15:10

Рынок недвижимости готовится к перелому

Новости экономики: Рынок недвижимости готовится к перелому
Еще в первой половине XX в. в романе "Мастер и Маргарита" Михаил Булгаков написал о том, что пресловутый "квартирный вопрос" испортил жителей столицы.

На дворе - 2007 г.., а проблема улучшения жилищных условий еще больше будоражит умы москвичей. Кто может рассчитывать на переселение в новостройки? Как получить кредит на приобретение жилья и чего ждать на рынке недвижимости в ближайшие годы? На эти и другие вопросы ответил начальник Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимир Брыков.

По его словам, жилье очередникам в столице выдается согласно годовым программам. "В этом году получат квартиры первоочередники, но только те, кто поставлен в очередь до 1 января 1990 г., - цитирует Брыкова "Комсомольская правда". - Ускорить новоселье можно, купив жилье с помощью городской субсидии, по социальной ипотеке или с рассрочкой платежа. Сейчас субсидии очень неплохие. А недостающую сумму вы можете взять в кредит. Наш департамент оказывает очередникам помощь в получении кредита на хороших условиях".

Вместе с тем Владимир Брыков отмечает, что очередники могут совмещать субсидию с ипотечным кредитом. "Например, один из банков - участников городской программы предлагает кредит под 10,5% годовых, - пояснил чиновник. - Это неплохо. Первый взнос будет небольшим. Я советую подумать. Потому что иначе вам придется очень долго ждать". Что же касается размера субсидии, то, по словам Брыкова, он может составить до 70% стоимости квартиры, при этом один квадратный метр жилья будет стоить 85 тыс. 196 руб. (примерно $3300). Это - "нормативная стоимость", утвержденная правительством Москвы. "Сейчас введена так называемая дифференциация субсидий в зависимости от срока ожидания в очереди, - добавил чиновник. - Чем дольше стоишь в ней, тем большую субсидию на покупку квартиры получишь".

А что же молодые семьи? "Для того чтобы встать на очередь, надо получить справку о малоимущности, - отметил Брыков. - Но вряд ли удастся до 2010 г. купить у города на льготных условиях жилье. Если встанете сейчас в очередь, то вам остается потом только ждать бесплатную квартиру. Такой закон. Мы сейчас по городским программам стараемся сократить до десяти лет время ожидания бесплатного жилья очередниками. К сожалению, пока этот срок - до 20 лет".

Интересно при этом, что квартиры московским очередникам теперь стали предлагать за МКАД. "Это законно, - заявил собеседник "КП". - Сейчас Москва в связи с нехваткой программ вынуждена приобретать жилье у столичных инвесторов. Но на ту же сумму у инвестора в Подмосковье можно больше метров или купить, или получить, участвуя в долевом строительстве. В 2006 г. нам поступило первое жилье такого типа в Московской области. И мы его предлагаем очередникам, но только тем из них, кто готов купить такую квартиру с помощью города... Не желаете в Подмосковье? Ждите бесплатного жилья. Бесплатно, значит, очень долго".

Кроме того, Брыков напомнил, что с 1 января 2007 г. начала работать новая городская программа "Москвичам - доступное жилье", направленная на то, чтобы "помочь в приобретении жилья живущим в Москве не менее десяти лет, в том числе и обычным горожанам, не очередникам и не льготникам". "Мы намерены стабилизировать цены на рынке жилья, - заверил чиновник. - Уже с 2005 г. мы пытаемся резервировать квартиры в новостройках, хотя и в значительно меньших объемах, чем это сейчас записано в программе "Москвичам - доступное жилье". Но это жилье москвичи смогут купить по ценам продавца не ранее 2008 года".

Между тем, вопреки предсказаниям скептически настроенных аналитиков, столичное жилье продолжает дешеветь. Накануне аналитический портал "Индикаторы рынка недвижимости" опубликовал данные о динамике цен на московские квартиры за последнюю неделю. Оказалось, что общегородской индекс стоимости жилья снизился до отметки $4132 за 1 кв. метр. При этом наиболее подверженными ценовым изменениям остаются низкокачественные квартиры: так называемое "плохое жилье", куда входят панельные дома, "плохой кирпич", пятиэтажки и ветхий фонд, снижаются в стоимости, а вот дорогие качественные квартиры, на которые до сих пор ощущается дефицит, по-прежнему растут в цене. Таким образом, по сравнению с зимой московский жилой кв. м потерял в среднем уже около $100, и, по мнению сотрудников аналитического центра, в ближайшем будущем такая коррекция цен на столичное жилье сохранится.

Однако аналитики центра Realty Monitor и исследовательской группы "РЭА - риск-менеджмент" при Российской экономической академии им. Плеханова (РЭА) считают, что цены на первичном рынке жилья в столичном регионе в ближайшие годы будут неуклонно расти, сообщает газета "КоммерсантЪ". Согласно их долгосрочному прогнозу, основанному на методах математического моделирования, уже в 2007 г. средняя стоимость квадратного метра вырастет на 15,5% (с 76,8 тыс. руб. до 88,7 тыс. руб.), в 2008 г. - на 10,6% (до 98,2 тыс. руб.), а в 2009 г. - еще на 9% (до 107,4 тыс. рублей). Таким образом, по мнению аналитиков, всего за три года стоимость московских новостроек увеличится на 40%. При этом в Подмосковье рост цен окажется практически незаметен: в этом году аналитики прогнозируют рост с 39,1 тыс. руб. до 41,7 тыс. руб. (6%), в 2008 г. - до 42,6 тыс. руб. (2%), а в 2009 г. - до 43,4 тыс. руб. (2%). Впрочем, как заявил корреспонденту "Yтра" аналитик экспертного центра Realty Monitor Виктор Штомпель, в долгосрочной перспективе все будет зависеть от выполнения "заявленных объемов строительства новых домов".

Как отмечает издание, это первое исследование такого масштаба на рынке недвижимости. При этом стоимость жилья рассчитывалась по логарифмической формуле, зависящей от прогнозов инфляции, цен на стройматериалы, среднедушевых доходов в регионе, индекса РТС, а также планов ввода жилья в эксплуатацию. "Большинство существующих исследований предполагают прогноз на основе анализа цен за прошлый период времени, - заявил в интервью газете старший риск-аналитик группы "РЭА - риск-менеджмент" Михаил Чеготов. - Мы же попытались создать модель, анализирующую историю не цен, а экономических показателей, влияющих на цены".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Китай прекращает импорт угля из Северной Кореи

20 февраля 10:42
В Керченском проливе стартовал новый этап строительства моста в Крым

2 февраля 16:51
Трамп введет налог на импорт из Мексики

27 января 11:31
Путин предлагает врио губернаторов раскрыть свои доходы

24 января 10:42
Государство оплатить треть стоимости квартиры молодой семье

24 января 10:29
Дефицит бензина в Магадане вызван поломкой танкера

23 января 14:18
На дорогах России в скором времени появятся беспилотные грузовики

23 января 11:30
Первый грузовой поезд из Китая прибыл в Великобританию

19 января 09:36
В Находке приостановлена программа переселения из ветхого жилья

18 января 16:51
В Африке проложили новую железную дорогу

18 января 09:44
В Китае запретили добычу кораллов

12 января 16:06
Тереза ​​Мэй намекнула на болезненные переговоры по поводу выхода из ЕС

9 января 12:31
"Татфондбанк" готовят к процедуре санации

29 декабря 15:02
В Калининграде построили первый объект для ЧМ по футболу 2018

27 декабря 16:52
Япония вложит $44 млрд в подводные лодки и истребители

23 декабря 09:50
Италия просит в долг $21 млрд

20 декабря 11:38
Венесуэла закрывает границу с Колумбией

13 декабря 11:42
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане

8 декабря 10:50
Производство никеля и кобальта может быть экологичным

23 ноября 16:51
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
В США геологи обнаружили новое нефтяное месторождение

18 ноября 09:37
Массовая депортация иммигрантов разрушит экономику США

15 ноября 12:37
В Индии началось "денежное бешенство" из-за отказа от банкнот

11 ноября 12:40
Индия отказалась от банкноты на сумму 500 и 1000 рупий

9 ноября 11:44
Новый мясокомбинат под Владикавказом выпустил первую партию продукции

28 октября 17:04
Индия нуждается в новых реактивных истребителях

26 октября 09:34
Открылся инвестиционный форум "Россия зовет!"

12 октября 14:48
Россия и Турция запустят "Турецкий поток" через 3 года

11 октября 14:28
Всемирный энергетический конгресс открылся в Стамбуле

10 октября 14:15
В Амурской области строители возводят железнодорожный мост

29 сентября 17:02
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 990
 Главная новость дня Главная новость дня 
Украина заблокировала заявление СБ ООН, посвященное Виталию Чуркину Украина заблокировала заявление СБ ООН, посвященное Виталию Чуркину
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Кенни Уэст выпустил новый альбом
Звезды скорбят по Алану Рикману
Скончался актер Марат Гарипов
Натали Портман сыграет хрупкую женщину Дикого Запада
Марго Робби стала лицом журнала Vanity Fair
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Украина заблокировала заявление СБ ООН, посвященное Виталию ЧуркинуУкраина заблокировала заявление СБ ООН, посвященное Виталию Чуркину
 
Новость: Появились новые подробности вокруг расследования убийства Ким Чен НамаПоявились новые подробности вокруг расследования убийства Ким Чен Нама
 
Новость: В Башкирии водители маршруток устроили перестрелкуВ Башкирии водители маршруток устроили перестрелку
 
Новость: В Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинтВ Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинт
 
Новость: "Прогресс" успешно стартовал с космодрома Байконур"Прогресс" успешно стартовал с космодрома Байконур
 
Новость: На пляже во Флориде был найден труп недоеденной акулыНа пляже во Флориде был найден труп недоеденной акулы
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ