Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Воронежской области автобус столкнулся с грузовикомВ Воронежской области автобус столкнулся с грузовиком
Небензя рассказал о планах России по выполнению принятой резолюции по СирииНебензя рассказал о планах России по выполнению принятой резолюции по Сирии...
Совбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в СирииСовбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в Сирии
Российские дипломаты рассказали о задержанном в Тунисе судне из НовороссийскаРоссийские дипломаты рассказали о задержанном в Тунисе судне из Новороссийска...
Российские дипломаты ответили на статью Бориса Джонсона о КрымеРоссийские дипломаты ответили на статью Бориса Джонсона о Крыме
В ЛНР рассказали о прибытии в район Станицы Луганской бойцов "Правого сектора"*В ЛНР рассказали о прибытии в район Станицы Луганской бойцов "Правого сектора"*...
На Украине вступил в силу закон о реинтеграции ДонбассаНа Украине вступил в силу закон о реинтеграции Донбасса
СБУ заявила о попытке российских спецслужб взорвать крейсер "Украина"СБУ заявила о попытке российских спецслужб взорвать крейсер "Украина"
S&P повысило рейтинг России до инвестиционного уровняS&P повысило рейтинг России до инвестиционного уровня
В ЦИК прокомментировали ноту протеста Киева из-за выборов в КрымуВ ЦИК прокомментировали ноту протеста Киева из-за выборов в Крыму
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
В Воронежской области автобус столкнулся с грузовикомВ Воронежской области автобус столкнулся с грузовиком
Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"
В Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу ХмеймимВ Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу Хмеймим
В архипелаге Новая Земля образовался еще один островВ архипелаге Новая Земля образовался еще один остров
В Великобритании создадут радар на случай "российской агрессии" в воздухеВ Великобритании создадут радар на случай "российской агрессии" в воздухе...
При пожаре в Самарской области погибли трое детей, сообщил источникПри пожаре в Самарской области погибли трое детей, сообщил источник
Отец детей, погибших при пожаре в Самарской области, признался в поджогеОтец детей, погибших при пожаре в Самарской области, признался в поджоге...
Саакашвили выдворили с УкраиныСаакашвили выдворили с Украины
Если вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новостьЕсли вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новость
В Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских СМИ-иноагентовВ Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских...
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 16 июля 18:18: ЧП в московском метро: погибло 19 человекЧП в московском метро: погибло 19 человек

Новость: 16 июля 18:13: Новости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за изменыНовости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за измены


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
15 мая, 15:10

Рынок недвижимости готовится к перелому

Новости экономики: Рынок недвижимости готовится к перелому
Еще в первой половине XX в. в романе "Мастер и Маргарита" Михаил Булгаков написал о том, что пресловутый "квартирный вопрос" испортил жителей столицы.

На дворе - 2007 г.., а проблема улучшения жилищных условий еще больше будоражит умы москвичей. Кто может рассчитывать на переселение в новостройки? Как получить кредит на приобретение жилья и чего ждать на рынке недвижимости в ближайшие годы? На эти и другие вопросы ответил начальник Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимир Брыков.

По его словам, жилье очередникам в столице выдается согласно годовым программам. "В этом году получат квартиры первоочередники, но только те, кто поставлен в очередь до 1 января 1990 г., - цитирует Брыкова "Комсомольская правда". - Ускорить новоселье можно, купив жилье с помощью городской субсидии, по социальной ипотеке или с рассрочкой платежа. Сейчас субсидии очень неплохие. А недостающую сумму вы можете взять в кредит. Наш департамент оказывает очередникам помощь в получении кредита на хороших условиях".

Вместе с тем Владимир Брыков отмечает, что очередники могут совмещать субсидию с ипотечным кредитом. "Например, один из банков - участников городской программы предлагает кредит под 10,5% годовых, - пояснил чиновник. - Это неплохо. Первый взнос будет небольшим. Я советую подумать. Потому что иначе вам придется очень долго ждать". Что же касается размера субсидии, то, по словам Брыкова, он может составить до 70% стоимости квартиры, при этом один квадратный метр жилья будет стоить 85 тыс. 196 руб. (примерно $3300). Это - "нормативная стоимость", утвержденная правительством Москвы. "Сейчас введена так называемая дифференциация субсидий в зависимости от срока ожидания в очереди, - добавил чиновник. - Чем дольше стоишь в ней, тем большую субсидию на покупку квартиры получишь".

А что же молодые семьи? "Для того чтобы встать на очередь, надо получить справку о малоимущности, - отметил Брыков. - Но вряд ли удастся до 2010 г. купить у города на льготных условиях жилье. Если встанете сейчас в очередь, то вам остается потом только ждать бесплатную квартиру. Такой закон. Мы сейчас по городским программам стараемся сократить до десяти лет время ожидания бесплатного жилья очередниками. К сожалению, пока этот срок - до 20 лет".

Интересно при этом, что квартиры московским очередникам теперь стали предлагать за МКАД. "Это законно, - заявил собеседник "КП". - Сейчас Москва в связи с нехваткой программ вынуждена приобретать жилье у столичных инвесторов. Но на ту же сумму у инвестора в Подмосковье можно больше метров или купить, или получить, участвуя в долевом строительстве. В 2006 г. нам поступило первое жилье такого типа в Московской области. И мы его предлагаем очередникам, но только тем из них, кто готов купить такую квартиру с помощью города... Не желаете в Подмосковье? Ждите бесплатного жилья. Бесплатно, значит, очень долго".

Кроме того, Брыков напомнил, что с 1 января 2007 г. начала работать новая городская программа "Москвичам - доступное жилье", направленная на то, чтобы "помочь в приобретении жилья живущим в Москве не менее десяти лет, в том числе и обычным горожанам, не очередникам и не льготникам". "Мы намерены стабилизировать цены на рынке жилья, - заверил чиновник. - Уже с 2005 г. мы пытаемся резервировать квартиры в новостройках, хотя и в значительно меньших объемах, чем это сейчас записано в программе "Москвичам - доступное жилье". Но это жилье москвичи смогут купить по ценам продавца не ранее 2008 года".

Между тем, вопреки предсказаниям скептически настроенных аналитиков, столичное жилье продолжает дешеветь. Накануне аналитический портал "Индикаторы рынка недвижимости" опубликовал данные о динамике цен на московские квартиры за последнюю неделю. Оказалось, что общегородской индекс стоимости жилья снизился до отметки $4132 за 1 кв. метр. При этом наиболее подверженными ценовым изменениям остаются низкокачественные квартиры: так называемое "плохое жилье", куда входят панельные дома, "плохой кирпич", пятиэтажки и ветхий фонд, снижаются в стоимости, а вот дорогие качественные квартиры, на которые до сих пор ощущается дефицит, по-прежнему растут в цене. Таким образом, по сравнению с зимой московский жилой кв. м потерял в среднем уже около $100, и, по мнению сотрудников аналитического центра, в ближайшем будущем такая коррекция цен на столичное жилье сохранится.

Однако аналитики центра Realty Monitor и исследовательской группы "РЭА - риск-менеджмент" при Российской экономической академии им. Плеханова (РЭА) считают, что цены на первичном рынке жилья в столичном регионе в ближайшие годы будут неуклонно расти, сообщает газета "КоммерсантЪ". Согласно их долгосрочному прогнозу, основанному на методах математического моделирования, уже в 2007 г. средняя стоимость квадратного метра вырастет на 15,5% (с 76,8 тыс. руб. до 88,7 тыс. руб.), в 2008 г. - на 10,6% (до 98,2 тыс. руб.), а в 2009 г. - еще на 9% (до 107,4 тыс. рублей). Таким образом, по мнению аналитиков, всего за три года стоимость московских новостроек увеличится на 40%. При этом в Подмосковье рост цен окажется практически незаметен: в этом году аналитики прогнозируют рост с 39,1 тыс. руб. до 41,7 тыс. руб. (6%), в 2008 г. - до 42,6 тыс. руб. (2%), а в 2009 г. - до 43,4 тыс. руб. (2%). Впрочем, как заявил корреспонденту "Yтра" аналитик экспертного центра Realty Monitor Виктор Штомпель, в долгосрочной перспективе все будет зависеть от выполнения "заявленных объемов строительства новых домов".

Как отмечает издание, это первое исследование такого масштаба на рынке недвижимости. При этом стоимость жилья рассчитывалась по логарифмической формуле, зависящей от прогнозов инфляции, цен на стройматериалы, среднедушевых доходов в регионе, индекса РТС, а также планов ввода жилья в эксплуатацию. "Большинство существующих исследований предполагают прогноз на основе анализа цен за прошлый период времени, - заявил в интервью газете старший риск-аналитик группы "РЭА - риск-менеджмент" Михаил Чеготов. - Мы же попытались создать модель, анализирующую историю не цен, а экономических показателей, влияющих на цены".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"

15 февраля 08:04
США пообещали ввести новые санкции против России в ближайшее время

14 февраля 21:04
СМИ назвали украинцев двигателем польской экономики

11 февраля 05:04
"Нафтогаз" рискует нарушить обязательства по закупке российского газа

9 февраля 10:04
США и Британия отказались осудить в ООН обстрел торгпредства России в Дамаске

9 февраля 07:04
Из России начали высылать северокорейских рабочих

7 февраля 08:04
Минфин США заявил, что новые санкции не повлияют на госдолг России

7 февраля 00:04
Фондовые индексы США начали расти после падения на старте торгов

6 февраля 19:04
Курс биткоина рухнул на 25 процентов

6 февраля 10:04
Экипаж застрявшего во Владивостоке судна из КНДР нарушил санкции ООН

6 февраля 07:04
Посол России рассказал об ухудшении ситуации в КНДР из-за санкций ООН?

6 февраля 04:04
В Японии подготовили план модернизации инфраструктуры Владивостока

4 февраля 10:04
КНДР остро не хватает бензина и дизельного топлива, заявил российский посол

31 января 16:04
Курс биткоина упал ниже психологической отметки

31 января 06:04
Евросоюз не станет расширять антироссийские санкции, заявил премьер Бельгии

30 января 17:04
США предупредили другие страны о риске санкций из-за сотрудничества с Россией

30 января 04:04
Конгресс США получил информацию о потенциальных санкциях против России

30 января 03:04
Украинский министр предупредил об угрозе дефолта без поддержки МВФ

29 января 17:04
СМИ сообщили о втором танкере с российским газом для США

28 января 03:04
Новые санкции против России демонстрируют беспомощность США, заявили в МИД

26 января 23:04
США расширили санкции против России

26 января 19:04
Правительство выделит 14,5 миллиарда рублей на повышение зарплат бюджетникам

24 января 08:04
В США Сенат утвердил нового главу Федеральной резервной системы

24 января 02:04
В Киеве объяснили снижение транзита российского газа через Украину

23 января 01:04
Американский сенат перенес голосование по временному бюджету

22 января 06:04
Белый дом перестал отвечать на звонки

21 января 08:04
Правительство создаст банк для операций по гособоронзаказу

18 января 16:04
Всемирный банк пригрозил лишить Украину кредита в размере $800 миллионов

16 января 23:04
ФАС заподозрила производителей автозапчастей в картельном сговоре

11 января 14:04
"Ростех" ликвидировал корпорацию "Оборонпром"

11 января 10:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 994
 Главная новость дня Главная новость дня 
В Воронежской области автобус столкнулся с грузовиком В Воронежской области автобус столкнулся с грузовиком
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Ким Кардашян рассказала об ограблении в Париже
Вуди Харрельсон бросил курить траву
7 сезон Игры престолов будет коротким (фото)
Восьмой сезон сериала Игра престолов будет последним
Новые маленькие кроссоверы известных марок выходят на рынок.
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ