Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Италии мать забыла девочку в машинеВ Италии мать забыла девочку в машине
Google теряет рекламодателей из-за экстремистского видеоGoogle теряет рекламодателей из-за экстремистского видео
Катар продолжает импортировать газ своим соседямКатар продолжает импортировать газ своим соседям
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
В Астане проходит саммит ШОСВ Астане проходит саммит ШОС
Катар продолжает импортировать газ своим соседямКатар продолжает импортировать газ своим соседям
В Марокко были найдены самые старые останки Homo sapiensВ Марокко были найдены самые старые останки Homo sapiens
Шельфовый ледник в Антарктиде трещит по швамШельфовый ледник в Антарктиде трещит по швам
Apple представила новые умные колонки HomePodApple представила новые умные колонки HomePod
В Италии мать забыла девочку в машинеВ Италии мать забыла девочку в машине
В Индии вспыхнули беспорядки из-за убийства фермеровВ Индии вспыхнули беспорядки из-за убийства фермеров
Google теряет рекламодателей из-за экстремистского видеоGoogle теряет рекламодателей из-за экстремистского видео
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Ариана Гранде и другие звезды выступили в МанчестереАриана Гранде и другие звезды выступили в Манчестере
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 17 августа 14:48: Певица Рианна создала коллекцию носков со своим изображениемПевица Рианна создала коллекцию носков со своим изображением

Новость: 29 июля 16:01: Звездная Coca-Cola - самый яркий летний хит на Europa Plus LiveЗвездная Coca-Cola - самый яркий летний хит на Europa Plus Live


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
15 мая, 15:10

Рынок недвижимости готовится к перелому

Новости экономики: Рынок недвижимости готовится к перелому
Еще в первой половине XX в. в романе "Мастер и Маргарита" Михаил Булгаков написал о том, что пресловутый "квартирный вопрос" испортил жителей столицы.

На дворе - 2007 г.., а проблема улучшения жилищных условий еще больше будоражит умы москвичей. Кто может рассчитывать на переселение в новостройки? Как получить кредит на приобретение жилья и чего ждать на рынке недвижимости в ближайшие годы? На эти и другие вопросы ответил начальник Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимир Брыков.

По его словам, жилье очередникам в столице выдается согласно годовым программам. "В этом году получат квартиры первоочередники, но только те, кто поставлен в очередь до 1 января 1990 г., - цитирует Брыкова "Комсомольская правда". - Ускорить новоселье можно, купив жилье с помощью городской субсидии, по социальной ипотеке или с рассрочкой платежа. Сейчас субсидии очень неплохие. А недостающую сумму вы можете взять в кредит. Наш департамент оказывает очередникам помощь в получении кредита на хороших условиях".

Вместе с тем Владимир Брыков отмечает, что очередники могут совмещать субсидию с ипотечным кредитом. "Например, один из банков - участников городской программы предлагает кредит под 10,5% годовых, - пояснил чиновник. - Это неплохо. Первый взнос будет небольшим. Я советую подумать. Потому что иначе вам придется очень долго ждать". Что же касается размера субсидии, то, по словам Брыкова, он может составить до 70% стоимости квартиры, при этом один квадратный метр жилья будет стоить 85 тыс. 196 руб. (примерно $3300). Это - "нормативная стоимость", утвержденная правительством Москвы. "Сейчас введена так называемая дифференциация субсидий в зависимости от срока ожидания в очереди, - добавил чиновник. - Чем дольше стоишь в ней, тем большую субсидию на покупку квартиры получишь".

А что же молодые семьи? "Для того чтобы встать на очередь, надо получить справку о малоимущности, - отметил Брыков. - Но вряд ли удастся до 2010 г. купить у города на льготных условиях жилье. Если встанете сейчас в очередь, то вам остается потом только ждать бесплатную квартиру. Такой закон. Мы сейчас по городским программам стараемся сократить до десяти лет время ожидания бесплатного жилья очередниками. К сожалению, пока этот срок - до 20 лет".

Интересно при этом, что квартиры московским очередникам теперь стали предлагать за МКАД. "Это законно, - заявил собеседник "КП". - Сейчас Москва в связи с нехваткой программ вынуждена приобретать жилье у столичных инвесторов. Но на ту же сумму у инвестора в Подмосковье можно больше метров или купить, или получить, участвуя в долевом строительстве. В 2006 г. нам поступило первое жилье такого типа в Московской области. И мы его предлагаем очередникам, но только тем из них, кто готов купить такую квартиру с помощью города... Не желаете в Подмосковье? Ждите бесплатного жилья. Бесплатно, значит, очень долго".

Кроме того, Брыков напомнил, что с 1 января 2007 г. начала работать новая городская программа "Москвичам - доступное жилье", направленная на то, чтобы "помочь в приобретении жилья живущим в Москве не менее десяти лет, в том числе и обычным горожанам, не очередникам и не льготникам". "Мы намерены стабилизировать цены на рынке жилья, - заверил чиновник. - Уже с 2005 г. мы пытаемся резервировать квартиры в новостройках, хотя и в значительно меньших объемах, чем это сейчас записано в программе "Москвичам - доступное жилье". Но это жилье москвичи смогут купить по ценам продавца не ранее 2008 года".

Между тем, вопреки предсказаниям скептически настроенных аналитиков, столичное жилье продолжает дешеветь. Накануне аналитический портал "Индикаторы рынка недвижимости" опубликовал данные о динамике цен на московские квартиры за последнюю неделю. Оказалось, что общегородской индекс стоимости жилья снизился до отметки $4132 за 1 кв. метр. При этом наиболее подверженными ценовым изменениям остаются низкокачественные квартиры: так называемое "плохое жилье", куда входят панельные дома, "плохой кирпич", пятиэтажки и ветхий фонд, снижаются в стоимости, а вот дорогие качественные квартиры, на которые до сих пор ощущается дефицит, по-прежнему растут в цене. Таким образом, по сравнению с зимой московский жилой кв. м потерял в среднем уже около $100, и, по мнению сотрудников аналитического центра, в ближайшем будущем такая коррекция цен на столичное жилье сохранится.

Однако аналитики центра Realty Monitor и исследовательской группы "РЭА - риск-менеджмент" при Российской экономической академии им. Плеханова (РЭА) считают, что цены на первичном рынке жилья в столичном регионе в ближайшие годы будут неуклонно расти, сообщает газета "КоммерсантЪ". Согласно их долгосрочному прогнозу, основанному на методах математического моделирования, уже в 2007 г. средняя стоимость квадратного метра вырастет на 15,5% (с 76,8 тыс. руб. до 88,7 тыс. руб.), в 2008 г. - на 10,6% (до 98,2 тыс. руб.), а в 2009 г. - еще на 9% (до 107,4 тыс. рублей). Таким образом, по мнению аналитиков, всего за три года стоимость московских новостроек увеличится на 40%. При этом в Подмосковье рост цен окажется практически незаметен: в этом году аналитики прогнозируют рост с 39,1 тыс. руб. до 41,7 тыс. руб. (6%), в 2008 г. - до 42,6 тыс. руб. (2%), а в 2009 г. - до 43,4 тыс. руб. (2%). Впрочем, как заявил корреспонденту "Yтра" аналитик экспертного центра Realty Monitor Виктор Штомпель, в долгосрочной перспективе все будет зависеть от выполнения "заявленных объемов строительства новых домов".

Как отмечает издание, это первое исследование такого масштаба на рынке недвижимости. При этом стоимость жилья рассчитывалась по логарифмической формуле, зависящей от прогнозов инфляции, цен на стройматериалы, среднедушевых доходов в регионе, индекса РТС, а также планов ввода жилья в эксплуатацию. "Большинство существующих исследований предполагают прогноз на основе анализа цен за прошлый период времени, - заявил в интервью газете старший риск-аналитик группы "РЭА - риск-менеджмент" Михаил Чеготов. - Мы же попытались создать модель, анализирующую историю не цен, а экономических показателей, влияющих на цены".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Появилась информация о повышении пенсий в следующем году

16 августа 14:48
Путин поручил разобраться с системой ценообразования на авиабилеты

16 августа 14:06
Сбербанк снизил ставки по жилищной ипотеке

10 августа 15:10
Китай опережает страны по возобновляемым источникам энергии

18 июля 16:50
Доллар упал против основных валют

18 июля 13:15
Экономический рост Китая остается стабильным

17 июля 14:21
Китай сократил импорт угля из Северной Кореи

13 июля 17:24
Катар увеличит добычу природного газа

10 июля 12:35
ВВС США потребовали от Конгресса финансирования для модернизации A-10

14 июня 10:50
Филиппины оставят Катар без рабочих

9 июня 13:01
Китайская корпорация построит Египту новую столицу

9 июня 11:31
Катар продолжает импортировать газ своим соседям

9 июня 09:41
В Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщин

26 мая 11:38
В Ульяновске запускают первый в России ветряной парк

22 мая 15:34
Госсистема "Лес" увеличит прибыль в бюджет в 6 раз

19 мая 15:19
Первый паром из КНДР прибыл во Владивосток

18 мая 10:44
Старейший в России ламповый завод готовится выйти на международный рынок

16 мая 16:54
Си Цзиньпин готов обнародовать великий экономический план

12 мая 10:16
Полеты Boeing 737 MAX приостановили из-за проблем с двигателями

11 мая 12:35
Туристы из Берлина помогали финансировать ядерную программу КНДР

11 мая 10:31
Крупнейший китайский авиалайнер совершил первый полет

5 мая 15:01
Индия ввела санкции против Северной Кореи

2 мая 13:43
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США

26 апреля 13:34
Украина прекратила подачу электроэнергии в Луганск

25 апреля 15:29
Евразийский экономический союз берет курс на расширение

14 апреля 14:43
NASA показало огромный рост городов Индии (видео)

14 апреля 10:40
Россия готова захватить американскую нефтяную компанию

11 апреля 12:53
Компании отказываются строить стену на границе с Мексикой

5 апреля 10:51
Мексика обновит соглашение о свободной торговле с ЕС

4 апреля 12:51
Российский Сбербанк продал свой бизнес на Украине

28 марта 14:39
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 991
 Главная новость дня Главная новость дня 
КНДР предупредила о "беспощадном ударе" по США КНДР предупредила о "беспощадном ударе" по США
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Пугачева затмила невесту Никиты Преснякова (фото, видео)
Ким Кардашян рассказала об ограблении в Париже
Актера Шайа ЛаБаф арестовали за драку с полицейским
7 сезон Игры престолов будет коротким (фото)
Восьмой сезон сериала Игра престолов будет последним
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ