Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Индонезии обломки затонувших кораблей исчезли со дна моряВ Индонезии обломки затонувших кораблей исчезли со дна моря
Парламент Южной Кореи проголосовал за импичмент президентаПарламент Южной Кореи проголосовал за импичмент президента
Найдены фрагменты хвоста динозавра, которому 99 млн летНайдены фрагменты хвоста динозавра, которому 99 млн лет
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Парламент Южной Кореи проголосовал за импичмент президентаПарламент Южной Кореи проголосовал за импичмент президента
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в ИндианеТрамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане
В Индонезии обломки затонувших кораблей исчезли со дна моряВ Индонезии обломки затонувших кораблей исчезли со дна моря
Морская авиация получила первый арктический Ми-8Морская авиация получила первый арктический Ми-8
В Китае разрабатывают технологию распознавания лицВ Китае разрабатывают технологию распознавания лиц
Из Ханты-Мансийска в Москву доставлены трое детейИз Ханты-Мансийска в Москву доставлены трое детей
В Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в СирииВ Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в Сирии
В Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопаркаВ Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопарка
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Мик Джаггер в 8 раз стал отцомМик Джаггер в 8 раз стал отцом
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит

Новость: 1 июля 09:43: Reflex выпустил новый альбом "Воспоминания о будущем"Reflex выпустил новый альбом "Воспоминания о будущем"


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
5 июля, 13:29

Десятки тысяч россиян, купивших недвижимость в Сочи, проснулись миллионерами

Новости экономики: Десятки тысяч россиян, купивших недвижимость в Сочи, проснулись миллионерами
"Меняю двухкомнатную в Сочи на трехкомнатную в Москве с вашей доплатой". Такие объявления, не исключено, уже в ближайшем будущем заполнят газетные полосы.

Ведь цены на недвижимость в Сочи теперь резко поползут вверх и сравняются с московскими, сообщает Realty NEWSru.com.

В ночь с 4 на 5 июля Сочи стал столицей зимней Олимпиады-2014 года. Город, в который уже вложили миллиарды в ожидании Игр, в скором времени "лопнет" от инвестиций, который в него польются после того, как Международный олимпийский комитет (МОК) объявил это российский курортный город олимпийским.

В Сочи и прилегающих к нему районах в настоящее время проживает около 400 тысяч человек, но за последние 5 лет скупать в нем недвижимость стали и приезжие: жители Москвы и Санкт-Петербурга, Сибири и Дальнего Востока, нефте- и газодобывающих регионов. Именно они и подняли цены на квадратные метры в Сочи за небывалую высоту. Всего за 5 лет цена в среднем выросла больше чем в 10 раз.

Как сообщили NEWSru.com местные риэлтеры, в 2002 году, к примеру, однокомнатная квартира площадью около 60 квадратных метров в центре Сочи стоила около 15 тысяч долларов. Сегодня она стоит около 180 тысяч долларов, и цена в 4 тысячи долларов за квадратный метр уже не удивляет.

А на горнолыжном курорте Красная Поляна 45-метровая однокомнатная квартира в панельном 5-этажном доме тогда стоила не более 6 тысяч долларов. Сегодня эта квартира стоит от 90 тысяч долларов.

По мнению риэлтеров, это только начало. Обладатели сочинской недвижимости давно рассчитывали на такой исход олимпийской гонки. И сегодня ночью многие тысячи жителей Сочи и россиян, купивших там недвижимость, проснулись, рассчитывая, что стали миллионерами.

И это недалеко от правды. Инвестиции в развитие города теперь достигнут фантастической суммы - десятки миллиардов долларов. Принятая федеральная целевая программа предусматривает освоение 327 млрд. рублей. Кроме того, предусматривается огромный объем частных инвестиций.

Этот город уже называют "летней столицей России", а из-за грядущей Олимпиады Сочи вскоре будут именовать уже и "зимней столицей России": появятся множество отелей, новейшие спортивные сооружения, построят сотни километров новых дорог, изменятся инфраструктуры транспортная и энергетики.

Что касается самой недвижимости, то здесь растет все: объем строительства, потребительский спрос, цена на квадратные метры и на землю. К примеру, цены на недвижимость в Туапсе и Геленджике уступают Сочи.

Темпы роста цен на квартиры в Сочи давно выше московских, хотя стоимость квадратного метра элитного жилья на побережье все же пока ниже: пока максимальная цена за квадратный метр в новостройке в Сочи на берегу Черного моря не превышает 10 тысяч долларов, в Москве элитный метр стоит в несколько раз больше.

Но это пока. Учитывая, что из-за высокого спроса цены на жилье в Сочи растут на 30-40% в год, то к моменту начала Олимпиады цены в Москве и Сочи могут сравняться.

Пока цена квадратного метра в элитных жилых комплексах в Сочи в среднем не превышает 6 тысяч долларов. Квартиры бизнес-класса идут за 2500-3500 долларов, эконом-класс - около 2000 за квадратный метр. Стоимость машиноместа в среднем составляет 25-30 тысяч.

Что интересно, вторичный рынок жилья в ценах не уступает новостройкам.

Стоимость квадратного метра в Сочи определяется географическим положением дома (удаленность от Центрального Сочи), инфраструктурой района, близостью к морю и номером курортной зоны, в которой стоит дом (первая зона - самая близкая к морю). Но и в ней кое-где есть свои минусы: по части первой зоны проходит железная дорога, которая идет вдоль моря. Есть участки, где дорога уходит в глубь города на пару километров. Именно здесь (в первой зоне - до 1 км от моря) находится самая дорогая, элитная недвижимость. И стоимость квартиры с окнами на море здесь выше аналогичной с окнами на город или горы примерно на 15%.

Необходимо отметить, что пока в Сочи по цене элитной квартиры можно приобрести и целый особняк площадью в несколько раз больше квартиры, но площадь земельного участка будет небольшой - сотка в городе стоит уже гораздо больше сотки на подмосковной Рублевке.

Активно ведут строительство в Сочи московские, питерские и ростовские строительные компании. Они возводят жилые комплексы "Александрийский Маяк", "Новая Александрия", "Королевский Парк", комплекс на проспекте Пушкина, жилой комплекс "Премьер", комплекс "Новая Ривьера".

Впрочем, спешить с приобретением недвижимости в Сочи именно сейчас не стоит. Обладатели теперь уже "олимпийских" квадратных метров намерены этим летом взвинтить цены. Специалисты ожидают, что уже зимой 2008 года цены немного стабилизируются, олимпийская лихорадка немного спадет. Но стоимость квадратных метров в Сочи продолжит расти, хотя уже и без скачков.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
NEWSru.com http://newsru.com
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане

8 декабря 10:50
Производство никеля и кобальта может быть экологичным

23 ноября 16:51
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
В США геологи обнаружили новое нефтяное месторождение

18 ноября 09:37
Массовая депортация иммигрантов разрушит экономику США

15 ноября 12:37
В Индии началось "денежное бешенство" из-за отказа от банкнот

11 ноября 12:40
Индия отказалась от банкноты на сумму 500 и 1000 рупий

9 ноября 11:44
Новый мясокомбинат под Владикавказом выпустил первую партию продукции

28 октября 17:04
Индия нуждается в новых реактивных истребителях

26 октября 09:34
Открылся инвестиционный форум "Россия зовет!"

12 октября 14:48
Россия и Турция запустят "Турецкий поток" через 3 года

11 октября 14:28
Всемирный энергетический конгресс открылся в Стамбуле

10 октября 14:15
В Амурской области строители возводят железнодорожный мост

29 сентября 17:02
На Жигулевской электростанции под Самарой идет модернизация

26 сентября 14:01
Установлена первая морская опора моста через Керченский пролив

21 сентября 15:32
Акции компании Apple стремительно растут

15 сентября 09:56
В Мурманской области открылась рыбоперерабатывающая фабрика

9 сентября 16:54
В Тюменской области откроют новый химический завод

8 сентября 17:28
Путин встретится с премьер-министром Японии Синдзо Абэ

2 сентября 16:42
Владивосток собрал бизнесменов и политиков из 30 стран

2 сентября 15:34
Экономический рост Индии по-прежнему является предметом зависти мира

1 сентября 11:40
Сибирские фермеры собирают рекордные урожаи зерна

25 августа 16:46
В Амурской области завершается строительство Нижне-Бурейской ГЭС

23 августа 16:06
Россия сегодня передаст Индии первый энергоблок АЭС "Куданкулам"

10 августа 15:09
Правительство отменило пошлину по незаходным судам

9 августа 15:44
В Китае открылась международная выставка-ярмарка

9 августа 14:42
На Байкало-Амурской магистрали открыли новый разъезд

4 августа 14:45
Взлетно-посадочная полоса аэропорта "Южный" почти готова

14 июля 15:57
В Екатеринбурге открылась выставка "Иннопром - 2016"

11 июля 15:10
Путин с рабочим визитом прибывает в Финляндию

1 июля 14:58
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 990
 Главная новость дня Главная новость дня 
В Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в Сирии В Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в Сирии
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Отец Фриске устал воевать с Шепелевым
В США умер муж Селин Дион
Шепелева обвинили во лжи
Рой Джонс задолжал США $3 млн
Скончался певец Дэвид Боуи
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Массовый туризм возродит русские деревниМассовый туризм возродит русские деревни
 
Новость: Из Ханты-Мансийска в Москву доставлены трое детейИз Ханты-Мансийска в Москву доставлены трое детей
 
Новость: В Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в СирииВ Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в Сирии
 
Новость: Эш Картер совершил визит в АфганистанЭш Картер совершил визит в Афганистан
 
Новость: Мик Джаггер в 8 раз стал отцомМик Джаггер в 8 раз стал отцом
 
Новость: В Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопаркаВ Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопарка
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ