Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Дерипаска покинул совет директоров "Русала"
КНДР заявила о необходимости срочно провести саммит с США
КЗЖ призвал Порошенко отменить запрет на деятельность российских СМИ
Франция признает стремление России к лидерству, заявил МакронФранция признает стремление России к лидерству, заявил Макрон
На востоке Москвы вооруженный мужчина захватил заложниковНа востоке Москвы вооруженный мужчина захватил заложников
"Северный поток - 2" ставит Украину в уязвимое положение, заявил Волкер"Северный поток - 2" ставит Украину в уязвимое положение, заявил Волкер...
Трамп отказался от встречи с Ким Чен Ыном
Трамп отказался от встречи с Ким Чен Ыном в Сингапуре
Украина ввела санкции против Московской биржиУкраина ввела санкции против Московской биржи
Следствие запросило у России данные о "Буке", из которого сбили MH17Следствие запросило у России данные о "Буке", из которого сбили MH17
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Дерипаска покинул совет директоров "Русала"Дерипаска покинул совет директоров "Русала"
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкцийРубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций
Конституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армииКонституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армии
В Кремле прокомментировали ситуацию с TelegramВ Кремле прокомментировали ситуацию с Telegram
Как провести полезный онлайн вебинарКак провести полезный онлайн вебинар
В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"...
Учительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьникаУчительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьника...
Российские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства химоружияРоссийские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства...
Павел Дуров получил британское гражданствоПавел Дуров получил британское гражданство
Собчак сообщила, что на нее напали в центре МосквыСобчак сообщила, что на нее напали в центре Москвы
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Лимузин Ельцина выставлен на продажу

Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости общества Новости общества 
2 сентября, 13:22

Личный дефолт: как не попасть под горячую руку банка

Новости общества: Личный дефолт: как не попасть под горячую руку банка
Что такое дефолт в стране, россияне знают, - в следующем году будем отмечать "юбилей" дефолта 1998 года. Но бывает и дефолт в отдельно взятом доме - в семье, выплачивающей ипотечный кредит.

С одной стороны, людям, купившим квартиру по ипотеке, можно не слишком беспокоиться: сами банки не желают рисковать и, как правило, тщательно проверяют доходы клиентов. Первых россиян, которым удалось воспользоваться ипотечными кредитными продуктами, пожалуй, можно причислить к лику святых.

Банки требовали, чтобы эти люди состояли в счастливом законном браке, получали высокую "белую" зарплату, завершили престижное высшее образование, имели блестящие карьерные перспективы, обладали великолепным физическим и душевным здоровьем, не имели вредных привычек.

Приветствовалось, если счастливец уже создал приличную незапятнанную кредитную историю и собственность, которую можно оформить в залог. Всего этого гражданин обязан был достичь к 30 - 35 годам.

Времена изменились. Теперь граждане выбирают банк, который вынужден идти навстречу "дорогим клиентам". Требования к заемщикам стали более мягкими, тем не менее, они обязаны застраховаться. Как правило, если приобретается новостройка, то банки требуют застраховать жизнь и здоровье заемщика и финансовый риск, а если жилье на вторичном рынке, то, - жизнь, трудоспособность, утрату права собственности и ущерб, который может быть нанесен приобретенной квартире.

Однако, учитывая некоторую тенденцию общего снижения требований к будущим клиентам, нельзя исключать, что некоторые банки не будут настаивать на том, чтобы какой-нибудь риск страховался в обязательном порядке.

Вряд ли стоит этому радоваться - отсутствие какой-либо страховки, конечно, сохраняет деньги и время, но в конечном итоге, подобная экономия может выйти заемщику боком. Банк-то вернет потери в любом случае, а вам уже никто не поможет.

Правило первое: Всегда говорите правду

Если вы обманываете страховщика, то рискуете потерять большие деньги. Не скрывайте своих болезней, увлечений экстремальными видами спорта. Страховка вам обойдется дороже, зато вы избежите крупных неприятностей.

Денис Шилков, руководитель Дирекции страхования при ипотечном кредитовании Страхового Дома ВСК:

- Закон при оформлении ипотеки обязывает застраховать само приобретаемое жилье от утраты и повреждений. То есть, в первую очередь, оберегает стены, а не людей.

Большинство клиентов предпочитают включать в страховой портфель наступление смерти или полной утраты трудоспособности заемщика, под которой понимается получение застрахованным лицом инвалидности первой и второй группы.

Более дорогим страховым продуктом является включение в портфель частичной или временной утраты трудоспособности (инвалидности третьей группы или болезни, продолжающейся более трех месяцев). Если созаемщиков несколько, на каждого страховка оформляется отдельно, но общая сумма выплат не меняется, а распределяется между заемщиками с учетом того, сколько каждый вносит в семейный бюджет.

Заключая договор по программе ипотечного страхования нашей компании, потенциальный заемщик заполняет заявление на страхование. Необходимость прохождения медицинского обследования зависит от следующих факторов: возраст заемщика, сумма кредита, наличие каких-либо заболеваний.

Если существуют обстоятельства, которые увеличивают риск наступления страхового случая (хронические или опасные для жизни заболевания, увлечения, профессия и т.д.), величина платы за страхование может быть рассчитана индивидуально.

Оформляя страховку, клиентам следует учесть следующее: при наступлении смерти или инвалидности страховая компания проводит собственное расследование обстоятельств. Если выясняется, что смерть или инвалидность наступили в результате причин, которые клиент мог и должен был предотвратить, или в результате профессиональных или иных рисков, которые клиент скрыл при оформлении страховки, страховая компания имеет право признать случай нестраховым и аннулировать полис.

В переводе с юридического языка на русский это значит, что нестраховым случаем признается смерть, последовавшая в результате самоубийства в первые два года после оформления полиса. Компания вправе отказать в выплате пострадавшему каскадеру, если когда-то он представился скромным менеджером.

Могут возникнуть проблемы, если когда-то клиент скрыл увлечения экстремальными видами спорта или хронические заболевания. Например, вдруг по записям в медкарте установят, что пороком сердца, приведшим к инфаркту, человек страдал с детства, а не заболел неожиданно во время выплаты кредита.

Тем, кто остался инвалидом в результате заболеваний или несчастных случаев, причиной которых стал хронический алкоголизм или наркомания, можно винить только себя.

Правило второе: Если страховой случай - бегом в страховую компанию

Если в семье беда, и ясно, что вернуть кредит не удастся, созаемщикам или наследникам следует обратиться в страховую компанию. В случае гибели застрахованного лица необходимо предъявить свидетельство о смерти, а также документы о причинах несчастья (выписки из медицинской карты или из уголовного дела).

Допустим, обошлось без смертельных случаев, но заемщик (застрахованное лицо) тяжело заболел. Тогда обращаться в компанию нужно после того, как утрата трудоспособности будет официально признана, а группа инвалидности - установлена.

Компания признает случай страховым и погасит остаток долга банку, если, конечно, клиент оформлял страховку честно. Некоторые более дорогие программы предусматривают, помимо погашения долга, выплату процентов и пени, "нагоревших" за время болезни, или 10% от остатка кредита, которые второй выгодоприобретатель (сам застрахованный или лицо, вписанное в полис) получит на руки.

В том случае, если страховой случай наступил только в отношении созаемщика, страховая компания возместит кредитной организации его часть долга.

Правило третье: Сами начинайте неприятный разговор с банком

В любом случае следует как можно скорее поставить в известность банковских специалистов о причинах, по которым вы прекратили платежи. Как правило, банки вполне лояльны к клиенту - никто не хочет судиться без крайней необходимости.

Если финансовые затруднения в семье временны, стоит попросить банк об отсрочке платежей. В таком случае придется заплатить "штрафные" проценты (0,1 - 0,5% от годовой выплаты), но вас могут освободить от выплат долга на несколько месяцев, и переезжать из ставшей родной квартиры не придется.

Такая практика подойдет тем, кто потерял работу, но не трудоспособность, или по каким-либо причинам столкнулся с незапланированными, но необходимыми и неотложными крупными расходами.

Правило четвертое: Если выхода нет - продавайте квартиру сами

Что же делать, когда у вас нет страховки или потеря доходов произошла из-за нестрахового случая? Как считает начальник управления вторичного жилья компании "Русский дом недвижимости" Ольга Селютина, выход один - как можно скорее выставить квартиру на продажу.

В таком случае риэлтеры возьмут на себя все проблемы со снятием банковского залога и реализуют недвижимость по рыночной цене. Из этих средств клиент обязан вернуть остаток кредита и невыплаченные проценты, которые начисляются до момента погашения долга. На "сдачу" человек может приобрести другое жилье, поскромнее. Чем быстрее вопрос будет решен, тем большая сумма останется должнику.

Доводить дело до суда не в интересах клиента - нет никаких шансов выиграть, так что придется еще и оплачивать судебные издержки. К тому же банк обычно продает недвижимость не за рыночную стоимость, а по аукционной цене, то есть фактически возвращает себе сумму долга. Клиенту мало что в этом случае достанется.
Государство желает защитить должников

Минэкономразвития РФ разработал проект закона о банкротстве физических лиц. Проект предполагает, что неудачливый должник сможет предложить график погашения задолженности кредиторам.

Если же банки останутся непреклонными, имущество банкрота будет распродано по суду. Оставшаяся часть долга может быть списана. Имущественному аресту не подлежат единственное жилье должника за исключением приобретенного по ипотеке. Впрочем, это всего лишь проект, и специалисты не уверены, что он будет принят именно в такой редакции.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.rokf.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости общества Хроника новостей 
Конституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армии

17 апреля 12:04
Глава МЧС извинился перед родителями детей, погибших в "Зимней вишне"

2 апреля 12:04
Путин принял отставку Тулеева

1 апреля 10:04
Титов рассказал, о чем Путин говорил с кандидатами в президенты

19 марта 20:04
Путин призвал кандидатов в президенты к диалогу

19 марта 18:04
Посольство России пообещало обеспечить работу избирательных участков на Украине

17 марта 02:04
В Москве прощаются с Олегом Табаковым

15 марта 10:04
Собчак рассказала, зачем хотела поехать в Крым

13 марта 04:04
Путин подписал закон о повышении МРОТ

7 марта 17:04
Заключить под стражу предпринимателей теперь станет сложнее.

7 марта 08:00
В ДНР и ЛНР издали приказы о соблюдении "абсолютного перемирия" с 5 марта

4 марта 14:04
НАК раскрыл подробности предотвращенного в Москве теракта на 1 сентября

28 февраля 13:04
Кадыров ответил на запрет въезда в Латвию

26 февраля 11:04
В ЦИК прокомментировали ноту протеста Киева из-за выборов в Крыму

23 февраля 23:04
В Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу Хмеймим

13 февраля 19:04
Саратовские власти выплатят по миллиону рублей семьям погибших при крушении Ан-148

12 февраля 09:04
В МЧС назвали наиболее вероятные сценарии войны с Россией

10 февраля 04:04
В Воронеже похоронили погибшего в Сирии летчика Романа Филипова

8 февраля 18:04
Инспекторам ДПС запретили составлять протоколы на судей

8 февраля 17:04
Пилот второго Су-25 рассказал, как прикрывал майора Филипова в его последнем бою

7 февраля 03:04
Погибший в Сирии летчик получил звание Героя России

6 февраля 17:04
Названы проблемы, которые больше всего беспокоили россиян в 2017 году

6 февраля 05:04
Суд отменил арест врача Елены Мисюриной

5 февраля 17:04
Погибшего в Сирии пилота представили к званию Героя России

5 февраля 14:04
В Госдуме сообщили о работе спецназа в районе, откуда боевики сбили Су-25

4 февраля 14:04
ЦИК завершил прием подписей от кандидатов в президенты

31 января 19:04
Путин попросил прощения у российских олимпийцев

31 января 17:04
Путин пошутил о том, что его не включили в "кремлевский доклад"

30 января 16:04
Песков назвал "кремлевский доклад" фактически списком врагов США

30 января 13:04
Ежемесячные выплаты льготникам вырастут с февраля

29 января 12:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 1864
 Главная новость дня Главная новость дня 
Дерипаска покинул совет директоров "Русала"
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Как провести полезный онлайн вебинар Как провести полезный онлайн вебинар
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Малахова хотят убрать с Первого канала
Актера Шайа ЛаБаф арестовали за драку с полицейским
Новые маленькие кроссоверы известных марок выходят на рынок.
Анджелина Джоли с детьми переехала в новый дом
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ