Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Украинские ВМС провели учения у границы с Крымом?Украинские ВМС провели учения у границы с Крымом?
ФСБ предотвратила серию терактов в СтаврополеФСБ предотвратила серию терактов в Ставрополе
В Армении предотвратили серию терактовВ Армении предотвратили серию терактов
МИД прокомментировал отказ во въезде в США артистам Большого театраМИД прокомментировал отказ во въезде в США артистам Большого театра
Киев готовит диверсию во время визита Порошенко в Донбасс, заявили в ЛНРКиев готовит диверсию во время визита Порошенко в Донбасс, заявили в ЛНР...
В Киеве признали, что не могут вернуть КрымВ Киеве признали, что не могут вернуть Крым
Украина признала невозможность вернуть КрымУкраина признала невозможность вернуть Крым
На Украине признали невозможность вернуть КрымНа Украине признали невозможность вернуть Крым
КНДР объявила о новой стратегии и отказе от ядерных испытанийКНДР объявила о новой стратегии и отказе от ядерных испытаний
В ООН заявили о нехватке средств для оказания гуманитарной помощи УкраинеВ ООН заявили о нехватке средств для оказания гуманитарной помощи Украине...
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Украинские ВМС провели учения у границы с Крымом?Украинские ВМС провели учения у границы с Крымом?
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкцийРубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций
Конституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армииКонституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армии
В Кремле прокомментировали ситуацию с TelegramВ Кремле прокомментировали ситуацию с Telegram
Роскомнадзор опроверг данные о сбоях из-за блокировки подсетей AmazonРоскомнадзор опроверг данные о сбоях из-за блокировки подсетей Amazon
В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"...
Учительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьникаУчительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьника...
Российские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства химоружияРоссийские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства...
Павел Дуров получил британское гражданствоПавел Дуров получил британское гражданство
Собчак сообщила, что на нее напали в центре МосквыСобчак сообщила, что на нее напали в центре Москвы
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 30 июля 10:52: Максим Виторган сыграет "мужчину мечты"Максим Виторган сыграет "мужчину мечты"

Новость: 18 августа 14:54: Слухи о закрытии передачи «Давай поженимся»Слухи о закрытии передачи «Давай поженимся»


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
22 сентября, 16:53

Новостройки дешевеют по часовой стрелке

Новости экономики: Новостройки дешевеют по часовой стрелке
Новости по теме:
Дороговизна жилья в Москве давно уже стала притчей во языцех. Однако критерии, по которым определяется цена на пресловутый квадратный метр, для многих остаются тайной.

Издание "Новые известия" провело исследование стоимости квартир в новостройках столицы. Что касается ценовой карты Первопрестольной, здесь ожидаемо лидирует центр. Стоимость нового жилья в сердце Москвы не опускается ниже $8 тыс. за кв. метр. Причем за эту сумму покупатель вряд ли сможет рассчитывать на удобную во всех отношениях квартиру.

Метр приемлемого жилья в Центральном административном округе оценивается в $14 тысяч. Стоит заметить, что в ближайшее время с финансовой точки зрения поселиться в центре станет еще сложнее. Напомним, что городские власти неоднократно заявляли о намерении запретить точечную застройку в Москве.

Самым престижным районом в ЦАО считается Остоженка, где средняя цена за 1 кв. метр вполне стандартного жилья составляет $20 тысяч. Но это, естественно, не предел. За квадратный метр счастья жизни в элитной квартире на Арбате, к примеру, придется выложить $34 тысячи. Отметим, что значительный ценовой разброс внутри одного и того же округа обусловлен такими критериями, как близость станции метро к зданию новостройки, удобство транспортных развязок и удачное соседство.

Оставшиеся места на долларовом пьедестале занимают Западный и Юго-Западный район. Там в новостройке сможет заселиться гражданин, способный заплатить по $6 тыс. за кв. метр. Стоит учесть, что часть ЮЗАО находится за Московской кольцевой дорогой, и в таких районах, в частности, в Новопеределкине, цены значительно ниже. "Квадрат" новостроя в дешевом районе дорогого округа оценивается приблизительно в $3,5 тысячи.

А вот Шмитовский проезд вполне способен составить конкуренцию центру столицы: новая квартира там оценивается в $10 - 12 тыс. за метр. Дома, построенные по эксклюзивным проектам, - это, конечно, отдельные цены и отдельная тема. Если вспомнить, что на территорию ряда из них попросту запрещен въезд на отечественном транспорте, то можно смело вычеркивать их из стандартной ценовой картины.

Стоимость на новостройки в Москве постепенно снижается, если двигаться с запада по часовой стрелке, и доходит до $3,8 тыс. за метр на юго-востоке столицы. Дешевле новую квартиру в пределах МКАД найти практически невозможно.

Престижность престижностью, но цену регулируют и другие факторы. Красивый вид из окна, к примеру, оценивается в 10% от стоимости жилья. Квартира на первом этаже дешевле на 5%, правда, если окна выходят во двор, это спасает ситуацию. Даже направление ветра может послужить фактором роста стоимости. На западе столицы, помимо престижности района, цену жилья повышает благоприятная роза ветров.

Воздушные потоки идут на восток, и выхлопы промышленных предприятий, расположенных в черте города, минуют Западный и Юго-Западный округа. Также значительными ценообразующими факторами являются наличие парковки, детской площадки и благоустроенность двора дома. Ну и, конечно, гораздо дешевле квартиры в строящихся домах. Новостройка, которая, собственно, и не новостройка еще, а котлован, стоит на 10 - 20% дешевле сданного в эксплуатацию здания.

Ну, а людям, квадратные метры не считающим, можно посоветовать приобрести пентхаус. Такие квартиры стоят гораздо дороже обычных, и цены на них рассчитываются совсем по другим критериям.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций

17 апреля 11:04
Курс рубля вырос на фоне сообщений о решении Трампа отложить санкции против России

16 апреля 23:04
Курс рубля растет, несмотря на удары коалиции по Сирии

16 апреля 15:04
Центробанк снял ограничение на повышение ключевой ставки

16 апреля 12:04
Финляндия выдала итоговое разрешение на строительство "Северного потока - 2"

12 апреля 10:04
Россия и Турция договорились о ценах на С-400

3 апреля 23:04
Украина разорвала программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 15:04
Украина свернула программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 14:04
Украина взыскала с "Газпрома" около 3,8 миллиона долларов

20 марта 22:04
СМИ сообщили о нововведениях в дорожной разметке

15 марта 06:04
Трамп объявил о введении пошлин на импорт стали и алюминия

9 марта 01:04
В правительстве назвали угрозы энергобезопасности России

7 марта 08:04
В сенате США назвали условие снятия санкций с России

6 марта 01:04
В "Нафтогазе" заявили, что готовы вести переговоры с "Газпромом"

5 марта 19:04
ФАС возбудила дела против МТС и "Мегафона" из-за внутрисетевого роуминга

5 марта 12:04
Еврокомиссия готова стать посредником в газовом споре Москвы и Киева

4 марта 00:04
"Нафтогаз" потребует от "Газпрома" компенсацию за закупки газа в Европе

3 марта 03:04
Трамп продлил на год санкции против России из-за ситуации на Украине

2 марта 22:04
"Газпром" расторгнет контракты с "Нафтогазом" на поставку и транзит газа

2 марта 17:04
Российский торгпред отреагировал на отказ ExxonMobil от проектов с "Роснефтью"

1 марта 05:04
"Газпром" подтвердил, что обязан выплатить "Нафтогазу" $2,5 миллиарда

1 марта 02:04
"Нафтогаз" заявил, что "Газпром" должен ему более двух с половиной миллиардов долларов

28 февраля 23:04
В правительстве рассказали о рисках обмена криптовалют на реальные деньги

28 февраля 12:04
Волкер допустил возможность смягчения антироссийских санкций

28 февраля 05:04
США пообещали новые антироссийские санкции в ближайшие 30 дней

27 февраля 06:04
В Кремле рассказали об обсуждении новых "майских указов"

26 февраля 15:04
В Кремле прокомментировали сообщения о подготовке новых "майских указов"

26 февраля 14:04
Евросоюз отложил продление санкций против россиян

26 февраля 12:04
Минфин США анонсировал новые санкции против России

23 февраля 21:04
Россельхознадзор запретил ввоз молока из Белоруссии

22 февраля 16:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 995
 Главная новость дня Главная новость дня 
ФСБ предотвратила серию терактов в Ставрополе ФСБ предотвратила серию терактов в Ставрополе
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Заключить под стражу предпринимателей теперь станет сложнее. Заключить под стражу предпринимателей теперь станет сложнее.
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Вуди Харрельсон бросил курить траву
Теперь в России есть купюры 200 и 2000 рублей
Игру престолов ждет захватывающий финал
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Ким Кардашян рассказала об ограблении в Париже
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ