Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Санкции против России ввели навсегда, заявил Рогозин
В Сирии рассказали о жертвах среди мирного населения от ударов коалиции...
Пять террористических группировок создали в Сирии единый центр руководстваПять террористических группировок создали в Сирии единый центр руководства...
Боевики обстреляли гумкоридор между Дамаском и Восточной ГутойБоевики обстреляли гумкоридор между Дамаском и Восточной Гутой
Кадырову и Бастрыкину запретили въезд в ЛатвиюКадырову и Бастрыкину запретили въезд в Латвию
В Дагестане задержали главного борца с оргпреступностьюВ Дагестане задержали главного борца с оргпреступностью
В МИД прокомментировали резолюцию Совбеза ООН по СирииВ МИД прокомментировали резолюцию Совбеза ООН по Сирии
В Воронежской области автобус столкнулся с грузовикомВ Воронежской области автобус столкнулся с грузовиком
Небензя рассказал о планах России по выполнению принятой резолюции по СирииНебензя рассказал о планах России по выполнению принятой резолюции по Сирии...
Совбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в СирииСовбез ООН единогласно принял резолюцию о 30-дневном перемирии в Сирии
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Санкции против России ввели навсегда, заявил РогозинСанкции против России ввели навсегда, заявил Рогозин
Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"
В Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу ХмеймимВ Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу Хмеймим
В архипелаге Новая Земля образовался еще один островВ архипелаге Новая Земля образовался еще один остров
В Великобритании создадут радар на случай "российской агрессии" в воздухеВ Великобритании создадут радар на случай "российской агрессии" в воздухе...
При пожаре в Самарской области погибли трое детей, сообщил источникПри пожаре в Самарской области погибли трое детей, сообщил источник
Отец детей, погибших при пожаре в Самарской области, признался в поджогеОтец детей, погибших при пожаре в Самарской области, признался в поджоге...
Саакашвили выдворили с УкраиныСаакашвили выдворили с Украины
Если вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новостьЕсли вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новость
В Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских СМИ-иноагентовВ Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских...
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 июля 10:30: На МУЗ-ТВ новая звездная ведущаяНа МУЗ-ТВ новая звездная ведущая

Новость: 16 июля 18:13: Новости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за изменыНовости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за измены


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
22 сентября, 16:53

Новостройки дешевеют по часовой стрелке

Новости экономики: Новостройки дешевеют по часовой стрелке
Новости по теме:
Дороговизна жилья в Москве давно уже стала притчей во языцех. Однако критерии, по которым определяется цена на пресловутый квадратный метр, для многих остаются тайной.

Издание "Новые известия" провело исследование стоимости квартир в новостройках столицы. Что касается ценовой карты Первопрестольной, здесь ожидаемо лидирует центр. Стоимость нового жилья в сердце Москвы не опускается ниже $8 тыс. за кв. метр. Причем за эту сумму покупатель вряд ли сможет рассчитывать на удобную во всех отношениях квартиру.

Метр приемлемого жилья в Центральном административном округе оценивается в $14 тысяч. Стоит заметить, что в ближайшее время с финансовой точки зрения поселиться в центре станет еще сложнее. Напомним, что городские власти неоднократно заявляли о намерении запретить точечную застройку в Москве.

Самым престижным районом в ЦАО считается Остоженка, где средняя цена за 1 кв. метр вполне стандартного жилья составляет $20 тысяч. Но это, естественно, не предел. За квадратный метр счастья жизни в элитной квартире на Арбате, к примеру, придется выложить $34 тысячи. Отметим, что значительный ценовой разброс внутри одного и того же округа обусловлен такими критериями, как близость станции метро к зданию новостройки, удобство транспортных развязок и удачное соседство.

Оставшиеся места на долларовом пьедестале занимают Западный и Юго-Западный район. Там в новостройке сможет заселиться гражданин, способный заплатить по $6 тыс. за кв. метр. Стоит учесть, что часть ЮЗАО находится за Московской кольцевой дорогой, и в таких районах, в частности, в Новопеределкине, цены значительно ниже. "Квадрат" новостроя в дешевом районе дорогого округа оценивается приблизительно в $3,5 тысячи.

А вот Шмитовский проезд вполне способен составить конкуренцию центру столицы: новая квартира там оценивается в $10 - 12 тыс. за метр. Дома, построенные по эксклюзивным проектам, - это, конечно, отдельные цены и отдельная тема. Если вспомнить, что на территорию ряда из них попросту запрещен въезд на отечественном транспорте, то можно смело вычеркивать их из стандартной ценовой картины.

Стоимость на новостройки в Москве постепенно снижается, если двигаться с запада по часовой стрелке, и доходит до $3,8 тыс. за метр на юго-востоке столицы. Дешевле новую квартиру в пределах МКАД найти практически невозможно.

Престижность престижностью, но цену регулируют и другие факторы. Красивый вид из окна, к примеру, оценивается в 10% от стоимости жилья. Квартира на первом этаже дешевле на 5%, правда, если окна выходят во двор, это спасает ситуацию. Даже направление ветра может послужить фактором роста стоимости. На западе столицы, помимо престижности района, цену жилья повышает благоприятная роза ветров.

Воздушные потоки идут на восток, и выхлопы промышленных предприятий, расположенных в черте города, минуют Западный и Юго-Западный округа. Также значительными ценообразующими факторами являются наличие парковки, детской площадки и благоустроенность двора дома. Ну и, конечно, гораздо дешевле квартиры в строящихся домах. Новостройка, которая, собственно, и не новостройка еще, а котлован, стоит на 10 - 20% дешевле сданного в эксплуатацию здания.

Ну, а людям, квадратные метры не считающим, можно посоветовать приобрести пентхаус. Такие квартиры стоят гораздо дороже обычных, и цены на них рассчитываются совсем по другим критериям.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
Yтро.ru http://www.utro.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"

15 февраля 08:04
США пообещали ввести новые санкции против России в ближайшее время

14 февраля 21:04
СМИ назвали украинцев двигателем польской экономики

11 февраля 05:04
"Нафтогаз" рискует нарушить обязательства по закупке российского газа

9 февраля 10:04
США и Британия отказались осудить в ООН обстрел торгпредства России в Дамаске

9 февраля 07:04
Из России начали высылать северокорейских рабочих

7 февраля 08:04
Минфин США заявил, что новые санкции не повлияют на госдолг России

7 февраля 00:04
Фондовые индексы США начали расти после падения на старте торгов

6 февраля 19:04
Курс биткоина рухнул на 25 процентов

6 февраля 10:04
Экипаж застрявшего во Владивостоке судна из КНДР нарушил санкции ООН

6 февраля 07:04
Посол России рассказал об ухудшении ситуации в КНДР из-за санкций ООН?

6 февраля 04:04
В Японии подготовили план модернизации инфраструктуры Владивостока

4 февраля 10:04
КНДР остро не хватает бензина и дизельного топлива, заявил российский посол

31 января 16:04
Курс биткоина упал ниже психологической отметки

31 января 06:04
Евросоюз не станет расширять антироссийские санкции, заявил премьер Бельгии

30 января 17:04
США предупредили другие страны о риске санкций из-за сотрудничества с Россией

30 января 04:04
Конгресс США получил информацию о потенциальных санкциях против России

30 января 03:04
Украинский министр предупредил об угрозе дефолта без поддержки МВФ

29 января 17:04
СМИ сообщили о втором танкере с российским газом для США

28 января 03:04
Новые санкции против России демонстрируют беспомощность США, заявили в МИД

26 января 23:04
США расширили санкции против России

26 января 19:04
Правительство выделит 14,5 миллиарда рублей на повышение зарплат бюджетникам

24 января 08:04
В США Сенат утвердил нового главу Федеральной резервной системы

24 января 02:04
В Киеве объяснили снижение транзита российского газа через Украину

23 января 01:04
Американский сенат перенес голосование по временному бюджету

22 января 06:04
Белый дом перестал отвечать на звонки

21 января 08:04
Правительство создаст банк для операций по гособоронзаказу

18 января 16:04
Всемирный банк пригрозил лишить Украину кредита в размере $800 миллионов

16 января 23:04
ФАС заподозрила производителей автозапчастей в картельном сговоре

11 января 14:04
"Ростех" ликвидировал корпорацию "Оборонпром"

11 января 10:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 994
 Главная новость дня Главная новость дня 
Санкции против России ввели навсегда, заявил Рогозин
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Пугачевой стало плохо на международном фестивале Жара
Пугачевой стало плохо на международном фестивале Жара
Презентация iPhone X запомнилась конфузом
Бен Аффлек завершил лечение от алкогольной зависимости
Кристен Стюарт встречается с женщиной
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ