Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Эрдоган заявил о "бегстве террористов" из Африна
В Кабуле при атаке боевиков на отель погиб гражданин Украины
Турецкий премьер назвал цель операции в Африне
Турецкие танки вошли в сирийский АфринТурецкие танки вошли в сирийский Африн
В сирийском Идлибе окружили крупную группировку "ан-Нусры"*В сирийском Идлибе окружили крупную группировку "ан-Нусры"*
Белый дом перестал отвечать на звонки
Турция подверглась ракетному обстрелу с территории СирииТурция подверглась ракетному обстрелу с территории Сирии
Курды сообщили о девяти жертвах бомбардировок со стороны ВВС ТурцииКурды сообщили о девяти жертвах бомбардировок со стороны ВВС Турции
СМИ узнали, что Порошенко выдали документы на чужое имяСМИ узнали, что Порошенко выдали документы на чужое имя
Глава Генштаба Турции обсудил с коллегами из России и США операцию в АфринеГлава Генштаба Турции обсудил с коллегами из России и США операцию в Африне...
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Эрдоган заявил о "бегстве террористов" из АфринаЭрдоган заявил о "бегстве террористов" из Африна
В Совфеде пригрозили Франции ответными мерами в случае отзыва лицензии у RT FranceВ Совфеде пригрозили Франции ответными мерами в случае отзыва лицензии...
ЦИК уведомят о дате сбора инициативной группы по выдвижению ПутинаЦИК уведомят о дате сбора инициативной группы по выдвижению Путина
Корабль "Союз" с экипажем пристыковался к МКСКорабль "Союз" с экипажем пристыковался к МКС
Скоро sim-карта может заменить паспорт.Скоро sim-карта может заменить паспорт.
В Мельбурне автомобиль наехал на пешеходовВ Мельбурне автомобиль наехал на пешеходов
Госдума приняла закон об ужесточении наказания за "телефонный терроризм"Госдума приняла закон об ужесточении наказания за "телефонный терроризм"...
Финская полиция объяснила обыск у автора статьи о слежке за российскими военнымиФинская полиция объяснила обыск у автора статьи о слежке за российскими...
Если вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новостьЕсли вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новость
В Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских СМИ-иноагентовВ Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских...
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 16 июля 18:13: Новости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за изменыНовости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за измены

Новость: 16 июля 18:13: Новости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за изменыЛимузин Ельцина выставлен на продажу


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
4 ноября, 12:54

Японские "отели любви" пытаются привлечь инвесторов

Новости экономики: Японские "отели любви" пытаются привлечь инвесторов
Японские "отели любви" открываются для европейских инвесторов, т.к. один из игроков на этом поле собирается в этом месяце дебютировать на лондонской фондовой бирже.

"Japan Leisure Hotels", которой на территории Японии принадлежит пять "отелей любви" общей стоимостью 43,68 млн. долларов, надеется привлечь инвесторов к своим акциям, которые будут размещены на бирже, обещая 8% дивидендов и перспективы быстрого роста. Таким образом компания надеется пролить свет на сектор деятельности, который обычно ассоциируется с дешёвкой и организованной преступностью.

В Японии существует около 20 тысяч "отелей любви", предоставляющих безопасные убежища для пар, желающих уединиться. Номера в некоторых из них оборудованы караоке или вибрирующей кроватью-массажером. Отели сети "Japan Leisure Hotels" предоставляют номера для краткосрочного пребывания, которое порой длится лишь несколько часов, однако директор компании считает, что эта система предназначена не только для любителей острых ощущений.

"У людей крайне занятая жизнь и они не хотят быть связанными чем-то навроде "Так, я должен приехать в 12.. или в 15" или "Я должен уйти до полудня", - говорит директор Стивен Мэнсфилд (Stephen Mansfield) в интервью по телефону.

"Это немного похоже на систему скидок в авиакомпании. В обычное время цены делают более низкими, чтобы привлечь как можно больше людей и сделать предложение привлекательным для них. В моменты перегрузок цены, наоборот, взлетают".

Эта область деятельности также ограждена от экономических циклов и обладает определённым потенциалом, т.к. товарооборот чрезвычайно высок.

"Japan Leisure Hotels" стремиться расширить свои активы в 14 раз и через пять лет обладать таким образом 623,9 млн. долларов.

Пять отелей, которые эксплуатируются под брэндом "Bonita", обладают 195 номерами. "Japan Leisure Hotels" планирует увеличить номерной фонд в течение последующих лет до 1200 номеров, в течение пяти лет - до 3000-3500 номеров, и повысить стоимость своего портфеля акций до 624 млн. долларов.

"Мы искали подобный сектор экономики более, чем четыре года, и мы вполне уверены, что сможем заставить деньги работать в этой области", - говорит Мэнсфилд.

Он сказал, что доходы на номер (RevPAR) в его отелях в настоящее время составляет 16700 йен в день. Также фирма Мэнсфилда планирует предложить выплату дивидендов в размере 8%.

Если сравнить с отелями в других городах и курортными отелями, принадлежащими "Japan Hotel and Resort Inc", то у отелей Мэнсфилда выше т.н. показатель инвестиционного доверия (REIT). То бишь его отели котируются в плане вложения средств куда выше. Обычно, кстати, дивиденды выплачиваются в размере 5%, но Мэнсфилд считает свой проект убедительным в плане прибыли, поэтому предлагает инвесторам куда более высокий процент выплат.

"Отели любви" в Японии создают оборот практически в 3 триллиона йен, но инвесторы до недавнего времени избегали этого бизнеса, т.к. у них это ошибочно ассоциируется с якудза или районами красных фонарей. Но в последнее время на этом рынке появилось куда больше игроков. Токийская инвестиционная группа "Global Financial Support Co" запустила 10 "отелей любви", вложив 12,5 триллионов йен. "MHS Capital Partners" несколько лет назад также получили 10 млн. долларов от иностранных инвесторов.

Мэнсфилд заявил, что "Japan Leisure Hotels" переживает в настоящее время структурные изменения, предоставляя больше возможностей для институционных инвесторов. Некоторые финансовые учреждения готовы предоставлять ссуды без права оборота (Прим. пер.: т.е. без права обращения требования на предыдущего владельца данного финансового инструмента в случае непогашения долга первоначальным должником. Юридический термин) на покупку "отелей любви".

"Управление гостиницами это семейный бизнес. Обеспечение финансовой поддержки больше походит на личную ссуду, чем на коммерческую", - говорит он. - "У нас достаточно большой портфель (акций). Мы обеспечиваем прозрачность и ответственность. Мы обеспечиваем нужный уровень профессионализма".

"Japan Leisure Hotels" планирует, что называется, "выйти в люди", продав акции на лондонской бирже более, чем на 208 млн. долларов.

Отвечая на вопрос, беспокоит ли его влияние организованной преступности на сектор, в котором действует компания, Мэнсфилд говорит, что его компания всегда осторожна в областях, в которые вкладывает капитал.

"Организованная преступность, как правило, сосредоточена в определённых географических районах. Мы всегда прибегаем к разумной осмотрительности, когда покупаем те или иные гостиницы, и стараемся избегать таких областей", - сказал он.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://news.leit.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
В Совфеде пригрозили Франции ответными мерами в случае отзыва лицензии у RT France

21 декабря 01:04
Польша заявила о готовности судиться с Еврокомиссией из-за санкций

20 декабря 17:04
Путин продлил заморозку накопительной части пенсии

20 декабря 16:04
Курс биткоина упал на 15 процентов

20 декабря 08:04
Минторг США внес в черный список две российские оборонные компании

19 декабря 21:04
Евросоюз в четверг продлит санкции против России

19 декабря 18:04
На доплаты к пенсиям выделили семь миллиардов рублей

19 декабря 09:04
Правительство направило на доплаты к пенсиям семь миллиардов рублей

19 декабря 08:04
Украина установила мировой рекорд по проблемным кредитам

18 декабря 17:04
Польский премьер увидел в "Северном потоке - 2" смерть Украины

18 декабря 16:04
С Байконура стартовал "Союз" с новым международным экипажем

17 декабря 11:04
Киев хочет инициировать санкции против российской "Татнефти"

13 декабря 22:04
Украина восстановила транзит российского газа

13 декабря 16:04
Киев оценил убытки от прекращения курсирования российских поездов в одну гривну

13 декабря 07:04
Трамп узаконил запрет на использование "Касперского" американскими госструктурами

13 декабря 03:04
В Крыму ответили на призыв Киева ввести санкции из-за моста через Керченский пролив

12 декабря 23:04
Роскосмос назвал причину неудачного пуска с Восточного

12 декабря 10:04
Россия призвала освободить глобальную торговлю от санкций

11 декабря 20:04
В Киеве прокомментировали запуск Россией поездов в обход Украины

11 декабря 12:04
В Крыму рассказали об инвестициях из Евросоюза и Украины

11 декабря 10:04
На Украине подсчитали убытки от блокады Донбасса

11 декабря 00:04
Биткоин установил новый рекорд

6 декабря 08:04
Энергоблоки строящейся Россией АЭС в Индии вышли на полную мощность

5 декабря 08:04
"ВТБ 24" предупредил о возможных ошибках при операциях по картам

4 декабря 22:04
Стали известны сроки соединения мостом берега Крыма и Тамани

4 декабря 10:04
В Крыму установили все опоры автомобильного моста

4 декабря 09:04
Россия увеличила боевой потенциал на западной границе

1 декабря 12:04
Страны ОПЕК+ договорилась о продлении сокращения добычи до конца 2018 года

30 ноября 22:04
Тиллерсон рассказал, как Запад борется с Россией с помощью санкций

29 ноября 00:04
Правила ловли рыбы в России будут изменены

10 ноября 09:16
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 993
 Главная новость дня Главная новость дня 
В Кабуле при атаке боевиков на отель погиб гражданин Украины
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Егор Холявин рискует своей жизнью ради пластики
Игру престолов ждет захватывающий финал
Юлия Началова страдает от прогрессирующей подагры (фото)
Теперь в России есть купюры 200 и 2000 рублей
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ