Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Петербург остался без грифоновПетербург остался без грифонов
Трамп использует Тайвань в качестве разменной монеты с КитаемТрамп использует Тайвань в качестве разменной монеты с Китаем
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Трамп использует Тайвань в качестве разменной монеты с КитаемТрамп использует Тайвань в качестве разменной монеты с Китаем
В Африке проложили новую железную дорогуВ Африке проложили новую железную дорогу
Петербург остался без грифоновПетербург остался без грифонов
НАСА: Мы не готовы к столкновению астероида с ЗемлейНАСА: Мы не готовы к столкновению астероида с Землей
Компания Nintendo выпустила новую игровую консольКомпания Nintendo выпустила новую игровую консоль
Сегодня в Киргизии общенациональный траурСегодня в Киргизии общенациональный траур
В США полицейский был убит во время переговоров с преступникомВ США полицейский был убит во время переговоров с преступником
В Сирии к возвращению готовятся российские бомбардировщики Су-24В Сирии к возвращению готовятся российские бомбардировщики Су-24
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Рок-группа U2 решила отложить выпуск своего нового альбомаРок-группа U2 решила отложить выпуск своего нового альбома
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 16 июля 18:18: ЧП в московском метро: погибло 19 человекЧП в московском метро: погибло 19 человек

Новость: 25 июля 10:30: На МУЗ-ТВ новая звездная ведущаяНа МУЗ-ТВ новая звездная ведущая


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
24 марта, 14:49

Реформа ЖКХ приведет к росту цен на аренду жилья

Новости экономики: Реформа ЖКХ приведет к росту цен на аренду жилья
Полностью завершить реформу ЖКХ предполагается к 2012. Однако переход на рыночные тарифы должен быть осуществлен уже с 1 января 2010 года.

И хотя выделение денег на капремонт уже сейчас пробуксовывает, аналитический центр www.irn.ru считает, что программа перехода на новые тарифы будет выполнена правительством в срок. Это может привести к росту платы за ЖКХ к 2010 году в несколько раз. В прошлую пятницу правительство приняло ряд решений, определяющих механизм постепенного реформирования ЖКХ, окончательный срок которого намечен на 2012 год. Всего на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья предполагалось выделить в течение 5 лет порядка 240 млрд руб.

Параллельно власти решили ускорить переход жильцов на рыночные тарифы. Для этого Федеральное агентство по строительству и ЖКХ России (Рострой) привлекло у Международного банка реконструкции и развития (МБРР) кредит в размере $175 млн (7,5 млрд руб.) до 2012 года. На эти деньги к 31 декабря 2009 года регионы должны постепенно довести долю платежей населения за услуги ЖКХ до рыночного уровня и передать земельные участки под многоквартирными домами и коммуникациями собственникам помещений в этих домах. За счет выросших тарифов полностью отремонтировать ЖКХ планируется к 2012 году.

В связи с предстоящим подорожанием компания "Индикаторы рынка недвижимости" решила проанализировать, насколько вырастет плата собственников жилья за его содержание и ремонт.

При этом деньги на капитальный ремонт домов и отопительных систем в Москве вплоть до вступления в силу нового Жилищного кодекса не выделялись из бюджета города и не собирались с жильцов вовсе. Сейчас схема сбора таких средств разрабатывается. Проблема в том, что тратить эти средства можно лишь 1 раз в 10 лет, и пока не понятно, в каком виде хранить деньги. Именно поэтому пока порядок распоряжения этими средствами только формируется. Ведь гораздо проще собрать эти средства в экстренном порядке с жильцов за 2010 год, а к началу 2012 года отчитаться в проведенном ремонте.

По данным "Российских коммунальных систем" (РКС), стоимость капитального ремонта котельной обслуживающей 1 квартал и теплопроводящих коммуникаций в этом квартале составляет примерно 120 млн руб. 1 котельная обслуживает примерно 3,5 тыс. квартир. Средняя площадь московской квартиры составляет около 80 кв. м. Таким образом, рыночная стоимость капитального ремонта отопительных систем составит примерно 420 руб. за 1 кв. м.

Денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ явно недостаточно для капитального ремонта всех домов в России. Поэтому богатые регионы намерены провести этот ремонт самостоятельно. Насколько им это удастся в связи с упомянутой проблемой хранения средств, пока не ясно. Однако предварительные расчеты размера средств, необходимых для проведения капремонта, по крайней мере, в Москве уже сделаны. Для капитального ремонта 117,051 млн кв. м многоквартирных домов, находящихся на балансе города, необходимо 474,345 млрд руб. Таким образом на капитальный ремонт 1 кв. м необходимо порядка 4000 руб.

Общая сумма отчислений на капремонт дома и системы отоплений, в итоге составит около 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом нужно учесть, что это сумма отчислений за 10 лет. И в месяц она составит примерно 40 руб. за 1 кв. м. Следует учесть, что ежемесячная сумма на содержание отопительных систем и жилья примерно равна амортизационным отчислениям на капитальный ремонт. В итоге, рыночный тариф составит примерно 80 руб. или около $3,5 за 1 кв. м.

Именно такая сумма сейчас выставляется владельцам элитного жилья, которые полностью оплачивают все услуги по рыночным ценам. Для московской квартиры среднего размера эта плата составит порядка $300 в месяц.

Между тем, сейчас, как уже говорилось, средства на капитальный ремонт дома и отопительных систем сейчас вообще не собираются. Плата за содержание дома составляет 7 руб. за 1 кв. м, а за отопление - 12 руб. за 1 кв. м. В итоге, общая сумма оказывается в 4 раза меньше рыночной стоимости.

Известно, что платежи за услуги ЖКХ арендодатели возлагают обычно на арендаторов. Сейчас средняя арендная плата за квартиру в Москве составляет порядка $1000. В этом отношении 1,5 тыс. руб. за коммунальные платежи московской квартиры среднего размера не составляют сколь бы то ни было значимой суммы. Но в 2010 году в Москве будут вводить рыночные платежи за ЖКХ, которые, как уже говорилось, составят примерно $300, и это уже будет ощутимо. За 2007 год цена аренды выросла на 30%-50%. Но дальше будет расти более умеренно, по 20%-25% в год. К 2010 она составит порядка $1500, а если к этому добавить рыночную плату за ЖКХ, то - $1800, а то и все $2000 в месяц. Таким образом, средняя арендная плата за эти годы может вырасти вдвое.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.rokf.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
В Китае запретили добычу кораллов

12 января 16:06
Тереза ​​Мэй намекнула на болезненные переговоры по поводу выхода из ЕС

9 января 12:31
"Татфондбанк" готовят к процедуре санации

29 декабря 15:02
В Калининграде построили первый объект для ЧМ по футболу 2018

27 декабря 16:52
Япония вложит $44 млрд в подводные лодки и истребители

23 декабря 09:50
Италия просит в долг $21 млрд

20 декабря 11:38
Венесуэла закрывает границу с Колумбией

13 декабря 11:42
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане

8 декабря 10:50
Производство никеля и кобальта может быть экологичным

23 ноября 16:51
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
В США геологи обнаружили новое нефтяное месторождение

18 ноября 09:37
Массовая депортация иммигрантов разрушит экономику США

15 ноября 12:37
В Индии началось "денежное бешенство" из-за отказа от банкнот

11 ноября 12:40
Индия отказалась от банкноты на сумму 500 и 1000 рупий

9 ноября 11:44
Новый мясокомбинат под Владикавказом выпустил первую партию продукции

28 октября 17:04
Индия нуждается в новых реактивных истребителях

26 октября 09:34
Открылся инвестиционный форум "Россия зовет!"

12 октября 14:48
Россия и Турция запустят "Турецкий поток" через 3 года

11 октября 14:28
Всемирный энергетический конгресс открылся в Стамбуле

10 октября 14:15
В Амурской области строители возводят железнодорожный мост

29 сентября 17:02
На Жигулевской электростанции под Самарой идет модернизация

26 сентября 14:01
Установлена первая морская опора моста через Керченский пролив

21 сентября 15:32
Акции компании Apple стремительно растут

15 сентября 09:56
В Мурманской области открылась рыбоперерабатывающая фабрика

9 сентября 16:54
В Тюменской области откроют новый химический завод

8 сентября 17:28
Путин встретится с премьер-министром Японии Синдзо Абэ

2 сентября 16:42
Владивосток собрал бизнесменов и политиков из 30 стран

2 сентября 15:34
Экономический рост Индии по-прежнему является предметом зависти мира

1 сентября 11:40
Сибирские фермеры собирают рекордные урожаи зерна

25 августа 16:46
В Амурской области завершается строительство Нижне-Бурейской ГЭС

23 августа 16:06
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 990
 Главная новость дня Главная новость дня 
Дональд Трамп переворачивает мир с ног на голову Дональд Трамп переворачивает мир с ног на голову
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Марк Цукерберг повел дочку на вакцинацию
Скончался актер Марат Гарипов
Крис Кельми упал со 2 этажа
Мария Кожевникова разбила лицо
Вышел новый трейлер 6 сезона Игры престолов (видео)
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: В Сирии к возвращению готовятся российские бомбардировщики Су-24В Сирии к возвращению готовятся российские бомбардировщики Су-24
 
Новость: В США полицейский был убит во время переговоров с преступникомВ США полицейский был убит во время переговоров с преступником
 
Новость: Путин: Досье на Трампа было "ложным"Путин: Досье на Трампа было "ложным"
 
Новость: Дональд Трамп переворачивает мир с ног на головуДональд Трамп переворачивает мир с ног на голову
 
Новость: В Пакистане женщина убила свою дочь за непослушаниеВ Пакистане женщина убила свою дочь за непослушание
 
Новость: В Африке проложили новую железную дорогуВ Африке проложили новую железную дорогу
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ