Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В аэропорту Дамаска прогремел взрывВ аэропорту Дамаска прогремел взрыв
THAAD будет развернута в ближайшие дниTHAAD будет развернута в ближайшие дни
Северная Корея не собирается останавливать ядерные испытанияСеверная Корея не собирается останавливать ядерные испытания
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
THAAD будет развернута в ближайшие дниTHAAD будет развернута в ближайшие дни
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против СШАВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США
Жители поселка Масловский дышат отравленными испарениямиЖители поселка Масловский дышат отравленными испарениями
Российские ученые создали новый эталон килограммаРоссийские ученые создали новый эталон килограмма
Galaxy S8 покорил Южную КореюGalaxy S8 покорил Южную Корею
Скончалась американская актриса Эрин МоранСкончалась американская актриса Эрин Моран
В аэропорту Дамаска прогремел взрывВ аэропорту Дамаска прогремел взрыв
Северная Корея не собирается останавливать ядерные испытанияСеверная Корея не собирается останавливать ядерные испытания
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Николас Кейдж сломал ногу во время съемокНиколас Кейдж сломал ногу во время съемок
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит

Новость: 19 августа 17:35: Муз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёровМуз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёров


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
24 марта, 14:49

Реформа ЖКХ приведет к росту цен на аренду жилья

Новости экономики: Реформа ЖКХ приведет к росту цен на аренду жилья
Полностью завершить реформу ЖКХ предполагается к 2012. Однако переход на рыночные тарифы должен быть осуществлен уже с 1 января 2010 года.

И хотя выделение денег на капремонт уже сейчас пробуксовывает, аналитический центр www.irn.ru считает, что программа перехода на новые тарифы будет выполнена правительством в срок. Это может привести к росту платы за ЖКХ к 2010 году в несколько раз. В прошлую пятницу правительство приняло ряд решений, определяющих механизм постепенного реформирования ЖКХ, окончательный срок которого намечен на 2012 год. Всего на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья предполагалось выделить в течение 5 лет порядка 240 млрд руб.

Параллельно власти решили ускорить переход жильцов на рыночные тарифы. Для этого Федеральное агентство по строительству и ЖКХ России (Рострой) привлекло у Международного банка реконструкции и развития (МБРР) кредит в размере $175 млн (7,5 млрд руб.) до 2012 года. На эти деньги к 31 декабря 2009 года регионы должны постепенно довести долю платежей населения за услуги ЖКХ до рыночного уровня и передать земельные участки под многоквартирными домами и коммуникациями собственникам помещений в этих домах. За счет выросших тарифов полностью отремонтировать ЖКХ планируется к 2012 году.

В связи с предстоящим подорожанием компания "Индикаторы рынка недвижимости" решила проанализировать, насколько вырастет плата собственников жилья за его содержание и ремонт.

При этом деньги на капитальный ремонт домов и отопительных систем в Москве вплоть до вступления в силу нового Жилищного кодекса не выделялись из бюджета города и не собирались с жильцов вовсе. Сейчас схема сбора таких средств разрабатывается. Проблема в том, что тратить эти средства можно лишь 1 раз в 10 лет, и пока не понятно, в каком виде хранить деньги. Именно поэтому пока порядок распоряжения этими средствами только формируется. Ведь гораздо проще собрать эти средства в экстренном порядке с жильцов за 2010 год, а к началу 2012 года отчитаться в проведенном ремонте.

По данным "Российских коммунальных систем" (РКС), стоимость капитального ремонта котельной обслуживающей 1 квартал и теплопроводящих коммуникаций в этом квартале составляет примерно 120 млн руб. 1 котельная обслуживает примерно 3,5 тыс. квартир. Средняя площадь московской квартиры составляет около 80 кв. м. Таким образом, рыночная стоимость капитального ремонта отопительных систем составит примерно 420 руб. за 1 кв. м.

Денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ явно недостаточно для капитального ремонта всех домов в России. Поэтому богатые регионы намерены провести этот ремонт самостоятельно. Насколько им это удастся в связи с упомянутой проблемой хранения средств, пока не ясно. Однако предварительные расчеты размера средств, необходимых для проведения капремонта, по крайней мере, в Москве уже сделаны. Для капитального ремонта 117,051 млн кв. м многоквартирных домов, находящихся на балансе города, необходимо 474,345 млрд руб. Таким образом на капитальный ремонт 1 кв. м необходимо порядка 4000 руб.

Общая сумма отчислений на капремонт дома и системы отоплений, в итоге составит около 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом нужно учесть, что это сумма отчислений за 10 лет. И в месяц она составит примерно 40 руб. за 1 кв. м. Следует учесть, что ежемесячная сумма на содержание отопительных систем и жилья примерно равна амортизационным отчислениям на капитальный ремонт. В итоге, рыночный тариф составит примерно 80 руб. или около $3,5 за 1 кв. м.

Именно такая сумма сейчас выставляется владельцам элитного жилья, которые полностью оплачивают все услуги по рыночным ценам. Для московской квартиры среднего размера эта плата составит порядка $300 в месяц.

Между тем, сейчас, как уже говорилось, средства на капитальный ремонт дома и отопительных систем сейчас вообще не собираются. Плата за содержание дома составляет 7 руб. за 1 кв. м, а за отопление - 12 руб. за 1 кв. м. В итоге, общая сумма оказывается в 4 раза меньше рыночной стоимости.

Известно, что платежи за услуги ЖКХ арендодатели возлагают обычно на арендаторов. Сейчас средняя арендная плата за квартиру в Москве составляет порядка $1000. В этом отношении 1,5 тыс. руб. за коммунальные платежи московской квартиры среднего размера не составляют сколь бы то ни было значимой суммы. Но в 2010 году в Москве будут вводить рыночные платежи за ЖКХ, которые, как уже говорилось, составят примерно $300, и это уже будет ощутимо. За 2007 год цена аренды выросла на 30%-50%. Но дальше будет расти более умеренно, по 20%-25% в год. К 2010 она составит порядка $1500, а если к этому добавить рыночную плату за ЖКХ, то - $1800, а то и все $2000 в месяц. Таким образом, средняя арендная плата за эти годы может вырасти вдвое.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.rokf.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США

26 апреля 13:34
Украина прекратила подачу электроэнергии в Луганск

25 апреля 15:29
Евразийский экономический союз берет курс на расширение

14 апреля 14:43
NASA показало огромный рост городов Индии (видео)

14 апреля 10:40
Россия готова захватить американскую нефтяную компанию

11 апреля 12:53
Компании отказываются строить стену на границе с Мексикой

5 апреля 10:51
Мексика обновит соглашение о свободной торговле с ЕС

4 апреля 12:51
Российский Сбербанк продал свой бизнес на Украине

28 марта 14:39
Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой

24 марта 11:51
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский пролив

13 марта 15:34
На Аляске было обнаружено около 1,2 млрд баррелей нефти

13 марта 11:07
В Сочи открылся Российский инвестиционный форум

27 февраля 16:51
Китай прекращает импорт угля из Северной Кореи

20 февраля 10:42
В Керченском проливе стартовал новый этап строительства моста в Крым

2 февраля 16:51
Трамп введет налог на импорт из Мексики

27 января 11:31
Путин предлагает врио губернаторов раскрыть свои доходы

24 января 10:42
Государство оплатить треть стоимости квартиры молодой семье

24 января 10:29
Дефицит бензина в Магадане вызван поломкой танкера

23 января 14:18
На дорогах России в скором времени появятся беспилотные грузовики

23 января 11:30
Первый грузовой поезд из Китая прибыл в Великобританию

19 января 09:36
В Находке приостановлена программа переселения из ветхого жилья

18 января 16:51
В Африке проложили новую железную дорогу

18 января 09:44
В Китае запретили добычу кораллов

12 января 16:06
Тереза ​​Мэй намекнула на болезненные переговоры по поводу выхода из ЕС

9 января 12:31
"Татфондбанк" готовят к процедуре санации

29 декабря 15:02
В Калининграде построили первый объект для ЧМ по футболу 2018

27 декабря 16:52
Япония вложит $44 млрд в подводные лодки и истребители

23 декабря 09:50
Италия просит в долг $21 млрд

20 декабря 11:38
Венесуэла закрывает границу с Колумбией

13 декабря 11:42
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане

8 декабря 10:50
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 990
 Главная новость дня Главная новость дня 
THAAD будет развернута в ближайшие дни THAAD будет развернута в ближайшие дни
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Все участницы Дом-2 идут работать в эскорт-услуги
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Кенни Уэст выпустил новый альбом
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Бен Аффлек завершил лечение от алкогольной зависимости
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Cassini прошел сквозь кольца СатурнаCassini прошел сквозь кольца Сатурна
 
Новость: Франция доказала причастность режима Асада к химической атакеФранция доказала причастность режима Асада к химической атаке
 
Новость: Российские ученые создали новый эталон килограммаРоссийские ученые создали новый эталон килограмма
 
Новость: В Калининграде выявлена крупная террористическая ячейкаВ Калининграде выявлена крупная террористическая ячейка
 
Новость: В США заключенный убил тюремного надзирателяВ США заключенный убил тюремного надзирателя
 
Новость: Венесуэла пригрозила выйти из ОАГВенесуэла пригрозила выйти из ОАГ
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ