Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Трамп объявил о крупнейшем пакете санкций против КНДРТрамп объявил о крупнейшем пакете санкций против КНДР
На Украине предложили переименовать Верховную раду из-за "советского наследия"На Украине предложили переименовать Верховную раду из-за "советского наследия"...
Люди с ломами и в балаклавах захватили санаторий в ОдессеЛюди с ломами и в балаклавах захватили санаторий в Одессе
Хейли пригрозила применением силы против СирииХейли пригрозила применением силы против Сирии
Олег Дерипаска покидает пост президента "Русала"Олег Дерипаска покидает пост президента "Русала"
Пентагон прокомментировал сообщения о переброске Су-57 в СириюПентагон прокомментировал сообщения о переброске Су-57 в Сирию
Российские военные заявили об обострении обстановки в Восточной ГутеРоссийские военные заявили об обострении обстановки в Восточной Гуте
Посольство прокомментировало задержание россиянина в ГерманииПосольство прокомментировало задержание россиянина в Германии
ФСБ предотвратила теракт в ПетербургеФСБ предотвратила теракт в Петербурге
Россельхознадзор запретил ввоз молока из БелоруссииРоссельхознадзор запретил ввоз молока из Белоруссии
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Трамп объявил о крупнейшем пакете санкций против КНДРТрамп объявил о крупнейшем пакете санкций против КНДР
Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"Центробанк отозвал лицензию у "Уральского капитала"
В Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу ХмеймимВ Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу Хмеймим
В архипелаге Новая Земля образовался еще один островВ архипелаге Новая Земля образовался еще один остров
В Великобритании создадут радар на случай "российской агрессии" в воздухеВ Великобритании создадут радар на случай "российской агрессии" в воздухе...
При пожаре в Самарской области погибли трое детей, сообщил источникПри пожаре в Самарской области погибли трое детей, сообщил источник
Отец детей, погибших при пожаре в Самарской области, признался в поджогеОтец детей, погибших при пожаре в Самарской области, признался в поджоге...
Саакашвили выдворили с УкраиныСаакашвили выдворили с Украины
Если вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новостьЕсли вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новость
В Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских СМИ-иноагентовВ Госдуму внесли проект о запрете на вход для журналистов американских...
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 17 августа 14:48: Певица Рианна создала коллекцию носков со своим изображениемПевица Рианна создала коллекцию носков со своим изображением

Новость: 30 июля 10:52: Максим Виторган сыграет "мужчину мечты"Максим Виторган сыграет "мужчину мечты"


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости общества Новости общества 
18 апреля, 11:13

У московских семей отберут купленные ими квартиры

Новости общества: У московских семей отберут купленные ими квартиры
В марте 2008 года в Бутырском районном суде прошли собеседования сторон по первым делам москвичей, купивших квартиры, ранее незаконно приватизированные и перепроданные.

В случае, если суд вынесет постановление о неправомерности сделки, история превратиться в реальную драму для купивших злополучное жилье. Мало того, что семьи вынуждены будут съехать со своего места жительства, так ведь надо еще постараться каким-то образом вернуть свои деньги. А это может оказаться просто невозможным.

Цивилизованная сделка с недвижимостью подразумевает страхование титула

Теперь в ближайшее время 99 московских семей могут оказаться на улице. Таким образом, под судебное разбирательство попадают законопослушные граждане - люди, которые купили недвижимость, не зная, что она краденая.

История 9-летней давности не может не вызывать сочувствия к незадачливым гражданам, которые попались на удочку преступников. Казалось бы, эта история из прошлой жизни, сейчас такое не может приключиться с современными людьми. Само собой, за столько лет правовая грамотность населения заметно возросла, кругом профильные юристы, в Интернете информации по теме - море, на рынке работают агентства недвижимости, которым можно доверять, и все же число обманутых "счастливых обладателей" жилья только растет. Сбылось булгаковское пророчество, и москвичей испортил-таки квартирный вопрос. Мошенничество, незаконные сделки, квартирные аферисты - вот лишь неполный список из того самого "испорченного квартирного вопроса", что ежедневно заполняет криминальные сводки.

"Я приобрела эту трехкомнатную квартиру в обмен на двухкомнатную с доплатой, - рассказывает мать троих детей Лариса Музланова, одна из жертв квартирных аферистов в суде. - Другого жилья у нас нет". По словам Ларисы Музлановой, девять лет назад проверявший "чистоту" квартиры посредник - одно из столичных агентств недвижимости - предоставил ей решение суда о признании права собственности за умершим хозяином квартиры и его наследницей. Сомневаться в документах такого уровня ей и в голову не приходило. И не только ей. Подобные печальные истории продолжаются из года в год, изо дня в день.

Как себя оградить, как застраховать от криминальной сделки?

В действительности, цивилизованная сделка с недвижимостью подразумевает именно страхование. Называется оно - страхование титула, или, говоря официальным языком, "страхование потери имущества в результате утраты права собственности". В чем суть страхования титула, и в каких случаях к нему следует прибегать? Смысл этого вида страхования заключается в том, что если возникнет ситуация, при которой ваше право собственности на недвижимость будет оспорено, или, более того, будет удовлетворен судебный иск и приставы появятся на пороге вашего дома, то страховая компания возместит вам стоимость утраченного жилья.

Страхование титула условно можно разделить на два направления: страхование рисков при сделках на вторичном рынке недвижимости и страхование в рамках комплексного ипотечного страхования.

При страховании титула страховая сумма обычно равна рыночной стоимости недвижимого имущества, а договор купли-продажи, как правило, оформляется по инвентаризационной стоимости. "Страховой тариф исчисляется в процентах от страховой суммы и зависит от ряда факторов: срока страхования, набора рисков, суммы сделки, количества сделок с момента приватизации, количества собственников-контрагентов по сделке, участия в сделке иностранных граждан и т.д.", - отмечает Александр Варенцов, заместитель генерального директора страховой группы "Межрегионгарант". Сроки, на которые заключаются договоры страхования титула, варьируются от полугода до 10 лет. Как отмечает Дарюс Балионис, заместитель генерального директора СГ "Региональный Альянс", договоры титульного страхования лучше заключать на срок не менее 10 лет, так как именно данный период наиболее опасен - именно в течение этого срока с момента приобретения жилья можно подать иск и оспорить право собственности.

Существуют и иные механизмы защиты интересов клиента при приобретении имущества.

Обычно их предоставляют довольно крупные риэлтерские компании, которые самостоятельно определяют форму компенсации. Зачастую она не исключает возможность того, что вам будет предложено "аналогичное" жилье, которое на деле может вовсе не соответствовать утраченному ни по качеству, ни по расположению. Кроме того, риэлторские компании не формируют специальные резервные фонды, из которых будут осуществляться выплаты в случае возникновения обязательств компенсировать ущерб. "Страховые же компании, обладают весьма существенными резервами, активно используют перестраховочные механизмы, которые гарантируют покрытие практически любых рисков", - говорит Дмитрий Локтаев, генеральный директор страхового общества "Помощь".

Есть еще один положительный момент для клиента страховой компании - при наличии полиса страхования титула защиту интересов страхователя в суде полностью берет на себя страховщик. Следует упомянуть и том, что стоимость комплекса услуг риэлторской компании может составлять до 10% от суммы всей сделки. Стоимость же страхового полиса колеблется от 0,3 до 0,5% от суммы сделки.

Вопрос о целесообразности использования гарантий страховой организации для многих все еще является риторическим. Однако, тот факт, что российский рынок недвижимости развивается все более активно, предполагает и спрос на услуги страховых компаний, а значит, и цивилизованное отношение и к гражданам, и к закону.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.dolgi.net
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости общества Хроника новостей 
В Минобороны опровергли сообщения об атаке на авиабазу Хмеймим

13 февраля 19:04
Саратовские власти выплатят по миллиону рублей семьям погибших при крушении Ан-148

12 февраля 09:04
В МЧС назвали наиболее вероятные сценарии войны с Россией

10 февраля 04:04
В Воронеже похоронили погибшего в Сирии летчика Романа Филипова

8 февраля 18:04
Инспекторам ДПС запретили составлять протоколы на судей

8 февраля 17:04
Пилот второго Су-25 рассказал, как прикрывал майора Филипова в его последнем бою

7 февраля 03:04
Погибший в Сирии летчик получил звание Героя России

6 февраля 17:04
Названы проблемы, которые больше всего беспокоили россиян в 2017 году

6 февраля 05:04
Суд отменил арест врача Елены Мисюриной

5 февраля 17:04
Погибшего в Сирии пилота представили к званию Героя России

5 февраля 14:04
В Госдуме сообщили о работе спецназа в районе, откуда боевики сбили Су-25

4 февраля 14:04
ЦИК завершил прием подписей от кандидатов в президенты

31 января 19:04
Путин попросил прощения у российских олимпийцев

31 января 17:04
Путин пошутил о том, что его не включили в "кремлевский доклад"

30 января 16:04
Песков назвал "кремлевский доклад" фактически списком врагов США

30 января 13:04
Ежемесячные выплаты льготникам вырастут с февраля

29 января 12:04
Владельцев оружия хотят обязать носить спецжилеты

29 января 06:04
NI рассказал, чем грозит конфликт России и НАТО

26 января 02:04
Автошколы предложили обязать водителей пересдавать теорию при замене прав

24 января 11:04
В Госдуме предложили ограничить регистрацию детей в соцсетях

22 января 16:04
Пермская школа, где произошла поножовщина, возобновит занятия

17 января 08:04
В чем встречать Новый 2018 год

31 декабря 10:22
ЦИК уведомят о дате сбора инициативной группы по выдвижению Путина

19 декабря 22:04
В Крыму прокомментировали планы Киева расширить вещание на полуострове

18 декабря 11:04
СМИ сообщили о создании на Дальнем Востоке новой армии

18 декабря 08:04
Улюкаев отказался от передач в СИЗО

18 декабря 06:04
Украинцев стало меньше еще на 150 тысяч

17 декабря 06:04
Госдума приняла закон об ужесточении наказания за живодерство

13 декабря 15:04
Транзит газа через Украину в Евросоюз сократился почти на четверть

13 декабря 10:04
В России появятся новые дорожные знаки

12 декабря 09:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 1864
 Главная новость дня Главная новость дня 
Трамп объявил о крупнейшем пакете санкций против КНДР Трамп объявил о крупнейшем пакете санкций против КНДР
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Катя Жужа покидает Сейшельские острова
Microsoft впервые показала крупнейший самолёт-носитель
Мария Адоевцева обвенчалась со своим мужчиной (фото)
Канье Уэст принял на себя роль визуального художника
Натали рассекретила внешность младшего сына (фото)
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ