Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Госдуме сегодня решается один из самых важных вопросовВ Госдуме сегодня решается один из самых важных вопросов
Женщина умерла после употребления ядовитого травяного чаяЖенщина умерла после употребления ядовитого травяного чая
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
В Госдуме сегодня решается один из самых важных вопросовВ Госдуме сегодня решается один из самых важных вопросов
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский проливКрымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский...
В Таиланде умерла черепаха, которая проглотила 915 монетВ Таиланде умерла черепаха, которая проглотила 915 монет
Тайна гибели первой советской подлодки "Декабрист" будет раскрытаТайна гибели первой советской подлодки "Декабрист" будет раскрыта
СМИ: популярные мессенджеры будут работать под закономСМИ: популярные мессенджеры будут работать под законом
Женщина умерла после употребления ядовитого травяного чаяЖенщина умерла после употребления ядовитого травяного чая
"Аль-Каида" совершенствует методы сокрытия взрывчатых веществ"Аль-Каида" совершенствует методы сокрытия взрывчатых веществ
Женщина умерла после употребления ядовитого травяного чаяЖенщина умерла после употребления ядовитого травяного чая
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Вуди Харрельсон бросил курить травуВуди Харрельсон бросил курить траву
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит

Новость: 16 июля 18:18: ЧП в московском метро: погибло 19 человекЧП в московском метро: погибло 19 человек


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости общества Новости общества 
18 апреля, 11:13

У московских семей отберут купленные ими квартиры

Новости общества: У московских семей отберут купленные ими квартиры
В марте 2008 года в Бутырском районном суде прошли собеседования сторон по первым делам москвичей, купивших квартиры, ранее незаконно приватизированные и перепроданные.

В случае, если суд вынесет постановление о неправомерности сделки, история превратиться в реальную драму для купивших злополучное жилье. Мало того, что семьи вынуждены будут съехать со своего места жительства, так ведь надо еще постараться каким-то образом вернуть свои деньги. А это может оказаться просто невозможным.

Цивилизованная сделка с недвижимостью подразумевает страхование титула

Теперь в ближайшее время 99 московских семей могут оказаться на улице. Таким образом, под судебное разбирательство попадают законопослушные граждане - люди, которые купили недвижимость, не зная, что она краденая.

История 9-летней давности не может не вызывать сочувствия к незадачливым гражданам, которые попались на удочку преступников. Казалось бы, эта история из прошлой жизни, сейчас такое не может приключиться с современными людьми. Само собой, за столько лет правовая грамотность населения заметно возросла, кругом профильные юристы, в Интернете информации по теме - море, на рынке работают агентства недвижимости, которым можно доверять, и все же число обманутых "счастливых обладателей" жилья только растет. Сбылось булгаковское пророчество, и москвичей испортил-таки квартирный вопрос. Мошенничество, незаконные сделки, квартирные аферисты - вот лишь неполный список из того самого "испорченного квартирного вопроса", что ежедневно заполняет криминальные сводки.

"Я приобрела эту трехкомнатную квартиру в обмен на двухкомнатную с доплатой, - рассказывает мать троих детей Лариса Музланова, одна из жертв квартирных аферистов в суде. - Другого жилья у нас нет". По словам Ларисы Музлановой, девять лет назад проверявший "чистоту" квартиры посредник - одно из столичных агентств недвижимости - предоставил ей решение суда о признании права собственности за умершим хозяином квартиры и его наследницей. Сомневаться в документах такого уровня ей и в голову не приходило. И не только ей. Подобные печальные истории продолжаются из года в год, изо дня в день.

Как себя оградить, как застраховать от криминальной сделки?

В действительности, цивилизованная сделка с недвижимостью подразумевает именно страхование. Называется оно - страхование титула, или, говоря официальным языком, "страхование потери имущества в результате утраты права собственности". В чем суть страхования титула, и в каких случаях к нему следует прибегать? Смысл этого вида страхования заключается в том, что если возникнет ситуация, при которой ваше право собственности на недвижимость будет оспорено, или, более того, будет удовлетворен судебный иск и приставы появятся на пороге вашего дома, то страховая компания возместит вам стоимость утраченного жилья.

Страхование титула условно можно разделить на два направления: страхование рисков при сделках на вторичном рынке недвижимости и страхование в рамках комплексного ипотечного страхования.

При страховании титула страховая сумма обычно равна рыночной стоимости недвижимого имущества, а договор купли-продажи, как правило, оформляется по инвентаризационной стоимости. "Страховой тариф исчисляется в процентах от страховой суммы и зависит от ряда факторов: срока страхования, набора рисков, суммы сделки, количества сделок с момента приватизации, количества собственников-контрагентов по сделке, участия в сделке иностранных граждан и т.д.", - отмечает Александр Варенцов, заместитель генерального директора страховой группы "Межрегионгарант". Сроки, на которые заключаются договоры страхования титула, варьируются от полугода до 10 лет. Как отмечает Дарюс Балионис, заместитель генерального директора СГ "Региональный Альянс", договоры титульного страхования лучше заключать на срок не менее 10 лет, так как именно данный период наиболее опасен - именно в течение этого срока с момента приобретения жилья можно подать иск и оспорить право собственности.

Существуют и иные механизмы защиты интересов клиента при приобретении имущества.

Обычно их предоставляют довольно крупные риэлтерские компании, которые самостоятельно определяют форму компенсации. Зачастую она не исключает возможность того, что вам будет предложено "аналогичное" жилье, которое на деле может вовсе не соответствовать утраченному ни по качеству, ни по расположению. Кроме того, риэлторские компании не формируют специальные резервные фонды, из которых будут осуществляться выплаты в случае возникновения обязательств компенсировать ущерб. "Страховые же компании, обладают весьма существенными резервами, активно используют перестраховочные механизмы, которые гарантируют покрытие практически любых рисков", - говорит Дмитрий Локтаев, генеральный директор страхового общества "Помощь".

Есть еще один положительный момент для клиента страховой компании - при наличии полиса страхования титула защиту интересов страхователя в суде полностью берет на себя страховщик. Следует упомянуть и том, что стоимость комплекса услуг риэлторской компании может составлять до 10% от суммы всей сделки. Стоимость же страхового полиса колеблется от 0,3 до 0,5% от суммы сделки.

Вопрос о целесообразности использования гарантий страховой организации для многих все еще является риторическим. Однако, тот факт, что российский рынок недвижимости развивается все более активно, предполагает и спрос на услуги страховых компаний, а значит, и цивилизованное отношение и к гражданам, и к закону.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.dolgi.net
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости общества Хроника новостей 
В Таиланде умерла черепаха, которая проглотила 915 монет

21 марта 16:50
В Крыму запущена программа "Земский доктор"

21 марта 15:32
В Калининграде начинается масштабный ремонт жилых дворов

21 марта 14:36
Названы самые счастливые страны мира

21 марта 12:33
В Ульяновской области создали комлекс для лечения злокачественной опухоли

20 марта 16:03
25 лет назад появилась новая награда - звание Героя Российской Федерации

20 марта 15:57
Ледокол "Ленин" превратился в лабораторию инноваций

17 марта 16:51
Медики отыскали абсолютный ключ к здоровью человека

17 марта 15:42
Торжества в честь исторического референдума проходят в Крыму

16 марта 16:48
Иностранные студенты постигают тайны науки в Приморском океанариуме

16 марта 15:41
Урал, Поволжье и Сибирь готовятся к приходу большой воды

15 марта 16:51
Волжское пароходство готовится к весенней навигации

13 марта 16:52
В Алеппо восстанавливают подачу питьевой воды

13 марта 14:31
Хвойные леса сибирской тайги готовятся к нашествию шелкопряда

10 марта 16:54
В Якутии выпустят на волю стадо бизонов

9 марта 16:51
В Варшаве завершился автопробег "Дороги Памяти"

7 марта 16:52
Ледяной дождь обрушился на Центральный федеральный округ

7 марта 14:24
"Эйр Индия" выполнила первый в мире кругосветный рейс с женским экипажем

7 марта 11:39
Сотни фур с цветами скопились в очереди на Калининградской таможне

6 марта 16:51
В России впервые ввели квоты на генетические обследования

6 марта 15:38
ВОЗ: Загрязнение среды стоит жизни 1,7 млн детей ежегодно

6 марта 10:51
В Нижегородской области начался пересчет всех лесных зверей

1 марта 16:55
В Петербурге прощаются с выдающимся ученым Людвигом Фаддеевым

1 марта 15:02
Ученые создали препарат против наркотической зависимости

28 февраля 16:54
В Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинт

22 февраля 15:38
На пляже во Флориде был найден труп недоеденной акулы

22 февраля 13:15
Мощные циклоны обрушились на несколько регионов России

21 февраля 15:36
В Ростовской области набирает обороты скандал с жильем для детей сирот

20 февраля 15:37
Ученые: Содержание кислорода в океане падает

16 февраля 16:52
Саратовские ученые изобрели новый способ очистки воды

16 февраля 15:52
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 1858
 Главная новость дня Главная новость дня 
"Русские витязи" выступили за рубежом на истребителях Су-30 "Русские витязи" выступили за рубежом на истребителях Су-30
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Крис Кельми упал со 2 этажа
Натали Портман сыграет хрупкую женщину Дикого Запада
Во время съемок Обитель зла 6 погиб техник
Драматический режиссер Прошкин впервые снял комедию
Вуди Харрельсон бросил курить траву
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Власти Южной Кореи начали подъем парома "Севол"Власти Южной Кореи начали подъем парома "Севол"
 
Новость: Тайна гибели первой советской подлодки "Декабрист" будет раскрытаТайна гибели первой советской подлодки "Декабрист" будет раскрыта
 
Новость: Трамп примет участие в саммите лидеров стран НАТОТрамп примет участие в саммите лидеров стран НАТО
 
Новость: КНДР провалила испытание новой ракетыКНДР провалила испытание новой ракеты
 
Новость: "Аль-Каида" совершенствует методы сокрытия взрывчатых веществ"Аль-Каида" совершенствует методы сокрытия взрывчатых веществ
 
Новость: "Русские витязи" выступили за рубежом на истребителях Су-30"Русские витязи" выступили за рубежом на истребителях Су-30
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ