Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Ирак начал операцию по освобождению Мосула на западеИрак начал операцию по освобождению Мосула на западе
Смерть Ким Чен Нама была заказана северокорейским режимомСмерть Ким Чен Нама была заказана северокорейским режимом
Китай прекращает импорт угля из Северной КореиКитай прекращает импорт угля из Северной Кореи
США развернули авианосец в Южно-Китайском мореСША развернули авианосец в Южно-Китайском море
Район плотины "Оровилл" в Калифорнии превратился в каменоломнюРайон плотины "Оровилл" в Калифорнии превратился в каменоломню
Сгоревшая в Краснодаре многоэтажка построена с грубыми нарушениямиСгоревшая в Краснодаре многоэтажка построена с грубыми нарушениями
В Мюнхене открывается конференция по вопросам безопасностиВ Мюнхене открывается конференция по вопросам безопасности
США опубликовали видео полета российских Су-24 рядом с американским эсминцемСША опубликовали видео полета российских Су-24 рядом с американским эсминцем...
Командующий ВМС Марио Эррера попал в коррупционный скандалКомандующий ВМС Марио Эррера попал в коррупционный скандал
Причина смерти Ким Чен Нама до сих пор неизвестнаПричина смерти Ким Чен Нама до сих пор неизвестна
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Ирак начал операцию по освобождению Мосула на западеИрак начал операцию по освобождению Мосула на западе
Китай прекращает импорт угля из Северной КореиКитай прекращает импорт угля из Северной Кореи
Ученые: Содержание кислорода в океане падаетУченые: Содержание кислорода в океане падает
50-летие отмечает подземная Баксанская обсерватория50-летие отмечает подземная Баксанская обсерватория
СМИ: популярные мессенджеры будут работать под закономСМИ: популярные мессенджеры будут работать под законом
Район плотины "Оровилл" в Калифорнии превратился в каменоломнюРайон плотины "Оровилл" в Калифорнии превратился в каменоломню
Ирак начал операцию по освобождению Мосула на западеИрак начал операцию по освобождению Мосула на западе
Ирак начал операцию по освобождению Мосула на западеИрак начал операцию по освобождению Мосула на западе
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Харрисон Форд едва не разбился на своем самолетеХаррисон Форд едва не разбился на своем самолете
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит

Новость: 22 июля 09:00: Родион Газманов устроил "Самый яркий день"Родион Газманов устроил "Самый яркий день"


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости общества Новости общества 
18 апреля, 11:13

У московских семей отберут купленные ими квартиры

Новости общества: У московских семей отберут купленные ими квартиры
В марте 2008 года в Бутырском районном суде прошли собеседования сторон по первым делам москвичей, купивших квартиры, ранее незаконно приватизированные и перепроданные.

В случае, если суд вынесет постановление о неправомерности сделки, история превратиться в реальную драму для купивших злополучное жилье. Мало того, что семьи вынуждены будут съехать со своего места жительства, так ведь надо еще постараться каким-то образом вернуть свои деньги. А это может оказаться просто невозможным.

Цивилизованная сделка с недвижимостью подразумевает страхование титула

Теперь в ближайшее время 99 московских семей могут оказаться на улице. Таким образом, под судебное разбирательство попадают законопослушные граждане - люди, которые купили недвижимость, не зная, что она краденая.

История 9-летней давности не может не вызывать сочувствия к незадачливым гражданам, которые попались на удочку преступников. Казалось бы, эта история из прошлой жизни, сейчас такое не может приключиться с современными людьми. Само собой, за столько лет правовая грамотность населения заметно возросла, кругом профильные юристы, в Интернете информации по теме - море, на рынке работают агентства недвижимости, которым можно доверять, и все же число обманутых "счастливых обладателей" жилья только растет. Сбылось булгаковское пророчество, и москвичей испортил-таки квартирный вопрос. Мошенничество, незаконные сделки, квартирные аферисты - вот лишь неполный список из того самого "испорченного квартирного вопроса", что ежедневно заполняет криминальные сводки.

"Я приобрела эту трехкомнатную квартиру в обмен на двухкомнатную с доплатой, - рассказывает мать троих детей Лариса Музланова, одна из жертв квартирных аферистов в суде. - Другого жилья у нас нет". По словам Ларисы Музлановой, девять лет назад проверявший "чистоту" квартиры посредник - одно из столичных агентств недвижимости - предоставил ей решение суда о признании права собственности за умершим хозяином квартиры и его наследницей. Сомневаться в документах такого уровня ей и в голову не приходило. И не только ей. Подобные печальные истории продолжаются из года в год, изо дня в день.

Как себя оградить, как застраховать от криминальной сделки?

В действительности, цивилизованная сделка с недвижимостью подразумевает именно страхование. Называется оно - страхование титула, или, говоря официальным языком, "страхование потери имущества в результате утраты права собственности". В чем суть страхования титула, и в каких случаях к нему следует прибегать? Смысл этого вида страхования заключается в том, что если возникнет ситуация, при которой ваше право собственности на недвижимость будет оспорено, или, более того, будет удовлетворен судебный иск и приставы появятся на пороге вашего дома, то страховая компания возместит вам стоимость утраченного жилья.

Страхование титула условно можно разделить на два направления: страхование рисков при сделках на вторичном рынке недвижимости и страхование в рамках комплексного ипотечного страхования.

При страховании титула страховая сумма обычно равна рыночной стоимости недвижимого имущества, а договор купли-продажи, как правило, оформляется по инвентаризационной стоимости. "Страховой тариф исчисляется в процентах от страховой суммы и зависит от ряда факторов: срока страхования, набора рисков, суммы сделки, количества сделок с момента приватизации, количества собственников-контрагентов по сделке, участия в сделке иностранных граждан и т.д.", - отмечает Александр Варенцов, заместитель генерального директора страховой группы "Межрегионгарант". Сроки, на которые заключаются договоры страхования титула, варьируются от полугода до 10 лет. Как отмечает Дарюс Балионис, заместитель генерального директора СГ "Региональный Альянс", договоры титульного страхования лучше заключать на срок не менее 10 лет, так как именно данный период наиболее опасен - именно в течение этого срока с момента приобретения жилья можно подать иск и оспорить право собственности.

Существуют и иные механизмы защиты интересов клиента при приобретении имущества.

Обычно их предоставляют довольно крупные риэлтерские компании, которые самостоятельно определяют форму компенсации. Зачастую она не исключает возможность того, что вам будет предложено "аналогичное" жилье, которое на деле может вовсе не соответствовать утраченному ни по качеству, ни по расположению. Кроме того, риэлторские компании не формируют специальные резервные фонды, из которых будут осуществляться выплаты в случае возникновения обязательств компенсировать ущерб. "Страховые же компании, обладают весьма существенными резервами, активно используют перестраховочные механизмы, которые гарантируют покрытие практически любых рисков", - говорит Дмитрий Локтаев, генеральный директор страхового общества "Помощь".

Есть еще один положительный момент для клиента страховой компании - при наличии полиса страхования титула защиту интересов страхователя в суде полностью берет на себя страховщик. Следует упомянуть и том, что стоимость комплекса услуг риэлторской компании может составлять до 10% от суммы всей сделки. Стоимость же страхового полиса колеблется от 0,3 до 0,5% от суммы сделки.

Вопрос о целесообразности использования гарантий страховой организации для многих все еще является риторическим. Однако, тот факт, что российский рынок недвижимости развивается все более активно, предполагает и спрос на услуги страховых компаний, а значит, и цивилизованное отношение и к гражданам, и к закону.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.dolgi.net
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости общества Хроника новостей 
Ученые: Содержание кислорода в океане падает

16 февраля 16:52
Саратовские ученые изобрели новый способ очистки воды

16 февраля 15:52
Сегодня день вывода советских войск из Афганистана

15 февраля 16:51
В Самаре семья держит в квартире волка

15 февраля 15:38
В Белгородской области птицы облюбовали поле рядом с аэропортом

13 февраля 16:48
В Новой Зеландии погибли сотни китов

10 февраля 12:28
Экологической катастрофы в Хабаровском крае удастся избежать

9 февраля 16:01
Найдены новые свитки Мертвого моря

9 февраля 10:51
Аномальные холода сковали города Урала, Приволжья и Сибири

8 февраля 15:41
В Москве проведена уникальная операция по аутотрансплантации почки

7 февраля 15:23
Ученые изобрели новый способ лечение рака

3 февраля 16:56
Институт им. Джанелидзе отмечает 85-летие со дня основания клиники

1 февраля 17:08
В России стартовал 3 этап раздачи "дальневосточных гектаров"

1 февраля 15:38
Колыму сковали сильные морозы

31 января 15:23
В Петербурге отмечают 73-ю годовщину снятия блокады Ленинграда

27 января 14:38
Ученые научились выращивать человеческие органы в телах животных

27 января 13:11
Испанские врачи спасают 8-летнюю российскую девочку

19 января 15:53
Тысячи паломников прибыли на берега Иордана

19 января 14:48
Православный мир готовится отмечать Крещение Господне

18 января 15:36
Петербург остался без грифонов

17 января 15:48
В Китае нашли 600-летнюю статую Будды

17 января 12:32
В Красноярске малышей закаляют на морозе

13 января 16:53
Ученые создали долговечные солнечные батареи

13 января 15:38
Экологов беспокоит стремительное загрязнение воздуха в Юго-Восточной Азии

13 января 12:35
В Великобритании мужчина готовится родить ребенка

12 января 16:58
На Камчатке водитель иномарки не пропустил машину скорой помощи

12 января 14:44
В Москве готовятся ко 2 волне эпидемии гриппа

11 января 16:13
30 поселений для экологического туризма открыли в Красноярском крае

9 января 16:52
Жители Ростова-на-Дону подали в суд на всю городскую администрацию

9 января 16:09
Россию атакуют аномальные морозы

9 января 15:02
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 1857
 Главная новость дня Главная новость дня 
США развернули авианосец в Южно-Китайском море США развернули авианосец в Южно-Китайском море
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Тина Канделаки вышла замуж (фото)
Скончался певец Дэвид Боуи
Вышел новый трейлер 6 сезона Игры престолов (видео)
В США умер муж Селин Дион
Драматический режиссер Прошкин впервые снял комедию
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Ирак начал операцию по освобождению Мосула на западеИрак начал операцию по освобождению Мосула на западе
 
Новость: Смерть Ким Чен Нама была заказана северокорейским режимомСмерть Ким Чен Нама была заказана северокорейским режимом
 
Новость: Китай прекращает импорт угля из Северной КореиКитай прекращает импорт угля из Северной Кореи
 
Новость: США развернули авианосец в Южно-Китайском мореСША развернули авианосец в Южно-Китайском море
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ