Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Иванка Трамп официально станет госслужащейИванка Трамп официально станет госслужащей
Путин оценил результаты "генеральной уборки" в АрктикеПутин оценил результаты "генеральной уборки" в Арктике
Пилот лайнера American Airlines умер во время полетаПилот лайнера American Airlines умер во время полета
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Иванка Трамп официально станет госслужащейИванка Трамп официально станет госслужащей
Российский Сбербанк продал свой бизнес на УкраинеРоссийский Сбербанк продал свой бизнес на Украине
Путин оценил результаты "генеральной уборки" в АрктикеПутин оценил результаты "генеральной уборки" в Арктике
В Петрозаводске возобновились испытания новейшего экранопланаВ Петрозаводске возобновились испытания новейшего экраноплана
СМИ: популярные мессенджеры будут работать под закономСМИ: популярные мессенджеры будут работать под законом
Пилот лайнера American Airlines умер во время полетаПилот лайнера American Airlines умер во время полета
В Индии напали на африканских студентовВ Индии напали на африканских студентов
В Магадане бездомные собаки набросились на ребенкаВ Магадане бездомные собаки набросились на ребенка
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Вуди Харрельсон бросил курить травуВуди Харрельсон бросил курить траву
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 22 июля 09:00: Родион Газманов устроил "Самый яркий день"Родион Газманов устроил "Самый яркий день"

Новость: 21 июля 08:55: John MartinJohn Martin


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
11 августа, 19:06

Не исключена вторая волна мирового ипотечного кризиса

Новости экономики: Не исключена вторая волна мирового ипотечного кризиса
В ближайшее время ставки по кредитам будут расти. Ипотечные рынки США и многих европейских стран могут в очередной раз оказаться в кризисной ситуации, считают эксперты, опрошенные "ИФ-Недвижимость".

"Практически со 100-процентной гарантией можно сказать, что в ближайшей перспективе банки, кредитующие россиян на покупку жилья, поднимут процентные ставки на 1,5-2%. Это связано с кризисом ликвидности на рынке заимствований и общей нестабильной ситуацией на финансовых рынках Европы", - рассказал собеседник "ИФ-Недвижимость".

В пятницу стало известно, что американская ипотечная компания Fannie Mae зафиксировала убыток по итогам второго квартала 2008 года из-за потерь в кредитной сфере, общий объем которых составил $5,35 млрд, пишет газета The Wall Street Journal.

Чистый убыток Fannie Mae составил $2,6 млрд, или $2,54 на акцию, по сравнению с чистой прибылью в $1,83 млрд, или $1,86 на акцию, за аналогичный период прошлого года.

Котировки акций крупнейших в США ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac упали с начала этого года более чем на 80% на опасениях, что компании могут столкнуться с нехваткой капитала в условиях рекордного количества дефолтов по ипотечных кредитам. Напомним, что две эти компании являются владельцами или гарантами по ипотеке общим объемом $5,2 трлн.

О большой вероятности возникновения нового витка мирового ипотечного кризиса предупреждал на этой неделе бывший глава Федеральной резервной системы (ФРС) США Алан Гринспен. По его мнению, новый перелом вызван мерами, которые были предприняты правительствами многих стран по преодолению проявлений кризиса.

А. Гринспен считает, что государственная поддержка частных банков лишь "создала видимость стабильности". Однако, полагает финансист, усиление государственной регулирования может спровоцировать волну ипотечного кризиса и привести в итоге к обвалу рынков.

Большинство аналитиков рынка недвижимости уверено, что российской ипотеке глобальный кризис не угрожает. Их убежденность основывается на том, что нельзя сравнивать объемы "нашей" и "чужой" ипотеки. Они также напоминают, что после того как Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) после прошлогоднего кризиса стало ужесточать условия выкупа ипотечных закладных у банков, те тоже стали ужесточать условия по выдаче ипотечных кредитов населению.

Действительно, прекратилась выдача ипотечных кредитов без первоначального взноса, более тщательным стал отбор заемщиков, повысились ставки.

Естественным следствием такой политики банков стало сокращение объемов ипотечного кредитования, и в последнее время некоторые кредитные организации стали привлекать заемщиков обещанием либо снизить ставки, либо заморозить ставки до осени.

При этом эксперты уверены, что пока будет продолжаться лихорадка на финансовых рынках, ставки по ипотечным кредитам будут расти.

"Объявления о замораживании процентных ставок некоторыми банками носят, скорее, рекламный характер, - рассказал один из экспертов. - Как только мораторий окончится, они просто будут вынуждены пересмотреть стоимость кредитов в сторону увеличения, поскольку банкам и другим кредитным организациям самим негде брать длинные и дешевые деньги".

Любопытно, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) настроено весьма оптимистично - такой вывод можно сделать на основании планов АИЖК по выпуску 4 облигационных серий по 7 млрд рублей каждая (две - до конца 2008 года и две - в начале следующего).

По оценке аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", это свидетельствует о том, что рынок российской ипотеки продолжает вырабатывать "противоядие" против финансового кризиса, разразившегося на западных рынках.

Срок погашения облигаций серии А12 - 15 декабря 2013 года, серии А13 - 15 апреля 2018 года, серии А14 - 15 мая 2023 года, серии А15 - 15 сентября 2028 года. Таким образом облигаций серии А12 выпускаются на 5 лет, А13 - на 10 лет, А14 - на 15 лет, а А15 - на 20 лет. Длительность этих займов показывает насколько эти средства могут быть потенциально предоставлены населению.

В то же время эксперты IRN.RU отмечают тот факт, что облигационные выпуски АИЖК наметило на конец этого и начало следующего года, то есть на так называемый предновогодний период, когда банки традиционно начинают предлагать населению различного рода спецпрограммы, в том числе и по ипотечным займам. Таким образом, по оценкам аналитического центра, вероятность того, что ипотечные условия начнут облегчаться уже в конце этого года, становится все более ощутимой. Но с одной оговоркой: если финансовые рынки Европы и России не накроет волна дефолтов.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.bpn.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Российский Сбербанк продал свой бизнес на Украине

28 марта 14:39
Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой

24 марта 11:51
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский пролив

13 марта 15:34
На Аляске было обнаружено около 1,2 млрд баррелей нефти

13 марта 11:07
В Сочи открылся Российский инвестиционный форум

27 февраля 16:51
Китай прекращает импорт угля из Северной Кореи

20 февраля 10:42
В Керченском проливе стартовал новый этап строительства моста в Крым

2 февраля 16:51
Трамп введет налог на импорт из Мексики

27 января 11:31
Путин предлагает врио губернаторов раскрыть свои доходы

24 января 10:42
Государство оплатить треть стоимости квартиры молодой семье

24 января 10:29
Дефицит бензина в Магадане вызван поломкой танкера

23 января 14:18
На дорогах России в скором времени появятся беспилотные грузовики

23 января 11:30
Первый грузовой поезд из Китая прибыл в Великобританию

19 января 09:36
В Находке приостановлена программа переселения из ветхого жилья

18 января 16:51
В Африке проложили новую железную дорогу

18 января 09:44
В Китае запретили добычу кораллов

12 января 16:06
Тереза ​​Мэй намекнула на болезненные переговоры по поводу выхода из ЕС

9 января 12:31
"Татфондбанк" готовят к процедуре санации

29 декабря 15:02
В Калининграде построили первый объект для ЧМ по футболу 2018

27 декабря 16:52
Япония вложит $44 млрд в подводные лодки и истребители

23 декабря 09:50
Италия просит в долг $21 млрд

20 декабря 11:38
Венесуэла закрывает границу с Колумбией

13 декабря 11:42
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане

8 декабря 10:50
Производство никеля и кобальта может быть экологичным

23 ноября 16:51
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
В США геологи обнаружили новое нефтяное месторождение

18 ноября 09:37
Массовая депортация иммигрантов разрушит экономику США

15 ноября 12:37
В Индии началось "денежное бешенство" из-за отказа от банкнот

11 ноября 12:40
Индия отказалась от банкноты на сумму 500 и 1000 рупий

9 ноября 11:44
Новый мясокомбинат под Владикавказом выпустил первую партию продукции

28 октября 17:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 990
 Главная новость дня Главная новость дня 
Путин оценил результаты "генеральной уборки" в Арктике Путин оценил результаты "генеральной уборки" в Арктике
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Вышел новый трейлер 6 сезона Игры престолов (видео)
Вышел новый трейлер 6 сезона Игры престолов (видео)
Крис Кельми упал со 2 этажа
Ким Кардашян рассказала об ограблении в Париже
Скончался актер Марат Гарипов
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Перебежчик обвинил лидера КНДР в смерти Ким Чен НамаПеребежчик обвинил лидера КНДР в смерти Ким Чен Нама
 
Новость: В Магадане бездомные собаки набросились на ребенкаВ Магадане бездомные собаки набросились на ребенка
 
Новость: В Индии напали на африканских студентовВ Индии напали на африканских студентов
 
Новость: Приморский океанариум вновь открывает двери для посетителейПриморский океанариум вновь открывает двери для посетителей
 
Новость: Маккейн выступает за увеличение расходов на военные нуждыМаккейн выступает за увеличение расходов на военные нужды
 
Новость: В Дагестане спутниковую систему подключили к скорой помощиВ Дагестане спутниковую систему подключили к скорой помощи
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ