Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Италии мать забыла девочку в машинеВ Италии мать забыла девочку в машине
Google теряет рекламодателей из-за экстремистского видеоGoogle теряет рекламодателей из-за экстремистского видео
Катар продолжает импортировать газ своим соседямКатар продолжает импортировать газ своим соседям
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
В Астане проходит саммит ШОСВ Астане проходит саммит ШОС
Катар продолжает импортировать газ своим соседямКатар продолжает импортировать газ своим соседям
В Марокко были найдены самые старые останки Homo sapiensВ Марокко были найдены самые старые останки Homo sapiens
Шельфовый ледник в Антарктиде трещит по швамШельфовый ледник в Антарктиде трещит по швам
Apple представила новые умные колонки HomePodApple представила новые умные колонки HomePod
В Италии мать забыла девочку в машинеВ Италии мать забыла девочку в машине
В Индии вспыхнули беспорядки из-за убийства фермеровВ Индии вспыхнули беспорядки из-за убийства фермеров
Google теряет рекламодателей из-за экстремистского видеоGoogle теряет рекламодателей из-за экстремистского видео
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Ариана Гранде и другие звезды выступили в МанчестереАриана Гранде и другие звезды выступили в Манчестере
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит

Новость: 16 июля 18:18: ЧП в московском метро: погибло 19 человекЧП в московском метро: погибло 19 человек


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
30 октября, 19:50

На смену ипотеке придут строительно-сберегательные кассы

Новости экономики: На смену ипотеке придут строительно-сберегательные кассы
Новости по теме:
Ипотека, не успев прижиться на российском рынке, практически умерла. Большинство банков перестали выдавать ипотечные кредиты, а немногие оставшиеся предлагают деньги под ростовщические 20-30% годовых.

Между тем доходы подавляющего большинства населения России не позволяют людям надеяться когда-либо накопить сумму, достаточную для приобретения жилья по так называемым рыночным ценам. По мнению спикера Совета Федерации Сергея Миронова, решением проблемы могло бы стать введение института строительно-сберегательных касс (ССК), в которых граждане России смогут получать заемные средства фактически в 2,5 раза дешевле, чем при кредитовании по ипотеке. "В сложившихся условиях государство должно внимательно посмотреть на возможность создания строительно-сберегательных касс, законопроект о которых лежит в правительстве, однако окончательного заключения правительства на него нет", - заявил Сергей Миронов.

По его мнению, ССК позволят обеспечить население кредитами по ставкам ниже рыночных и тем самым заменят ипотеку. Эти организации должны быть образованы в виде специальных кредитных учреждений под контролем государства. "ССК - это специализированный банк, в который граждане кладут средства под фиксированный процент, достаточно низкий - 2-3%, но при этом и получают кредиты тоже под низкий процент. Маржа банка ограничивается тремя процентами", - объяснила РБК daily один из авторов законопроекта, депутат Госдумы от "Справедливой России" Оксана Дмитриева. По ее мнению, такая система не будет зависеть от инфляции - кредит дадут в любом случае, когда вы накопите половину необходимой суммы. Вместе с тем государство предоставляет еще и дополнительное бюджетное финансирование - как премию каждому вкладчику в размере 20% от накопленной за год суммы, но не более 14 тысяч в год. Эта субсидия как бы увеличивает доходность вложения. "Если ССК дает 2%, а государство - еще 20%, то по небольшим вкладам получается реально высокий процент", - убеждена г-жа Дмитриева.

По расчетам "эсеров", это система для людей с весьма средними доходами, преимущественно из провинции. Конечная сумма кредита, скорее всего, будет колебаться в размере 0,5-1 млн рублей. Данная программа будет нацелена не столько на приобретение квартиры в полную собственность (поскольку одному человеку придется копить слишком долго), сколько на улучшение жилищных условий за счет обмена, или же будет использована для внесения первоначального взноса в классическую ипотеку, предполагает Оксана Дмитриева. Правда если будут копить одновременно все члены семьи, они смогут рассчитывать и на полноценное жилье. "Если мы сейчас подведем итог всем федеральным и региональным программам в России - они позволяют ежегодно помочь от 50 до 200 тысяч семей. А единственная возможность помочь миллионам как-то улучшить жилищные условия - это стройсберкассы", - резюмирует депутат. По мнению экспертов, такая система имеет право на существование, однако она чревата рисками - как и обычная ипотека.

"Изначально ССК были распространены в Европе, а потом появились и в Америке. Однако ссудо-сберегательная система США, созданная при Франклине Рузвельте, лопнула в ходе кризиса на рубеже 1980-90-х годов", - напомнил РБК daily замглавы аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.RU) Борис Деревягин. По его словам, причиной подобного обрушения послужили резкие колебания цен на рынке недвижимости. Эта система может существовать на фоне стабильных либо плавно растущих цен, сопоставимых с инфляцией. До недавнего времени аналитики IRN.RU придерживались мнения, что вводить в России подобный институт противопоказано - поскольку в итоге он мог привести к ситуации, в которой сейчас оказались обманутые дольщики. Однако в последнее время положение на рынке жилья меняется. Особенность предложения Сергея Миронова заключается в том, чтобы сделать эти вклады безотзывными.

По мнению г-на Деревягина, это позволило бы повысить ликвидность банков и предоставить кредиты, необходимые для строителей. Но для вкладчиков смысл участвовать в этой программе появляется только тогда, когда доходность вложений будет на уровне порядка 20% годовых и действительно позволит в разумные сроки накопить нужную сумму. С учетом госсубсидии для вкладчика предложение Миронова позволит обеспечить адекватную доходность, считает эксперт. "Первичная операция - накопление - вполне привлекательна, учитывая отсутствие других инструментов для инвестирования. А что касается выдачи кредитов - это слишком оптимистичный сценарий", - убежден г-н Деревягин. По его мнению, кредит под 3% для банка крайне невыгоден и, скорее всего, будет введена какой-то механизм, который поднимет стоимость кредита хотя бы к уровню будущей инфляции - 7-8%. "Если в дальнейшем цены на недвижимость опять не начнут расти галлопирующими темпами, то такая система после кризиса вполне имеет право на существование, - резюмирует эксперт. - Однако государство должно будет внимательно отслеживать уровень цен и в случае резкого роста цен - закрывать ее. Иначе будет коллапс".

Павел Захаров
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.rbcdaily.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
ВВС США потребовали от Конгресса финансирования для модернизации A-10

14 июня 10:50
Филиппины оставят Катар без рабочих

9 июня 13:01
Китайская корпорация построит Египту новую столицу

9 июня 11:31
Катар продолжает импортировать газ своим соседям

9 июня 09:41
В Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщин

26 мая 11:38
В Ульяновске запускают первый в России ветряной парк

22 мая 15:34
Госсистема "Лес" увеличит прибыль в бюджет в 6 раз

19 мая 15:19
Первый паром из КНДР прибыл во Владивосток

18 мая 10:44
Старейший в России ламповый завод готовится выйти на международный рынок

16 мая 16:54
Си Цзиньпин готов обнародовать великий экономический план

12 мая 10:16
Полеты Boeing 737 MAX приостановили из-за проблем с двигателями

11 мая 12:35
Туристы из Берлина помогали финансировать ядерную программу КНДР

11 мая 10:31
Крупнейший китайский авиалайнер совершил первый полет

5 мая 15:01
Индия ввела санкции против Северной Кореи

2 мая 13:43
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США

26 апреля 13:34
Украина прекратила подачу электроэнергии в Луганск

25 апреля 15:29
Евразийский экономический союз берет курс на расширение

14 апреля 14:43
NASA показало огромный рост городов Индии (видео)

14 апреля 10:40
Россия готова захватить американскую нефтяную компанию

11 апреля 12:53
Компании отказываются строить стену на границе с Мексикой

5 апреля 10:51
Мексика обновит соглашение о свободной торговле с ЕС

4 апреля 12:51
Российский Сбербанк продал свой бизнес на Украине

28 марта 14:39
Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой

24 марта 11:51
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский пролив

13 марта 15:34
На Аляске было обнаружено около 1,2 млрд баррелей нефти

13 марта 11:07
В Сочи открылся Российский инвестиционный форум

27 февраля 16:51
Китай прекращает импорт угля из Северной Кореи

20 февраля 10:42
В Керченском проливе стартовал новый этап строительства моста в Крым

2 февраля 16:51
Трамп введет налог на импорт из Мексики

27 января 11:31
Путин предлагает врио губернаторов раскрыть свои доходы

24 января 10:42
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 991
 Главная новость дня Главная новость дня 
Катару выставили суровый список требований Катару выставили суровый список требований
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Скончался певец Дэвид Боуи
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Натали Портман сыграет хрупкую женщину Дикого Запада
Шепелева обвинили во лжи
Бен Аффлек завершил лечение от алкогольной зависимости
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ