Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Италии мать забыла девочку в машинеВ Италии мать забыла девочку в машине
Google теряет рекламодателей из-за экстремистского видеоGoogle теряет рекламодателей из-за экстремистского видео
Катар продолжает импортировать газ своим соседямКатар продолжает импортировать газ своим соседям
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
В Астане проходит саммит ШОСВ Астане проходит саммит ШОС
Катар продолжает импортировать газ своим соседямКатар продолжает импортировать газ своим соседям
В Марокко были найдены самые старые останки Homo sapiensВ Марокко были найдены самые старые останки Homo sapiens
Шельфовый ледник в Антарктиде трещит по швамШельфовый ледник в Антарктиде трещит по швам
Apple представила новые умные колонки HomePodApple представила новые умные колонки HomePod
В Италии мать забыла девочку в машинеВ Италии мать забыла девочку в машине
В Индии вспыхнули беспорядки из-за убийства фермеровВ Индии вспыхнули беспорядки из-за убийства фермеров
Google теряет рекламодателей из-за экстремистского видеоGoogle теряет рекламодателей из-за экстремистского видео
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Ариана Гранде и другие звезды выступили в МанчестереАриана Гранде и другие звезды выступили в Манчестере
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 30 июля 10:52: Максим Виторган сыграет "мужчину мечты"Максим Виторган сыграет "мужчину мечты"

Новость: 12 августа 13:59: Театр МДМ будет ставить "Призрака Оперы"Театр МДМ будет ставить "Призрака Оперы"


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
20 января, 13:57

Недвижимость подешевеет из-за низких цен на нефть

Новости экономики: Недвижимость подешевеет из-за низких цен на нефть
Недвижимость подешевеет из-за низких цен на нефть
[все 1 фото]
Недвижимость будет неизменно дешеветь из-за падения нефтяных котировок, утверждают аналитики "Бейкер Тилли русаудит". По их подсчетам, при цене нефти в $40 за баррель, стоимость квадратного метра жилья в Москве должна составлять $2100-2400.

Кроме того, долларовые цены на столичные квартиры обрушатся из-за девальвации рубля, уверены эксперты.

Специалисты аудиторско-консалтинговой компании "Бейкер Тилли русаудит", сопоставив изменение цен на нефть и недвижимость в московском регионе с 2000 года по июль 2008 года, установили между ними прямую зависимость.

Падающая нефть опускает кв. м

Жилая недвижимость на рост нефтяных котировок реагирует в 1,5-2 раза большим ростом, земля в пределах 15 км от МКАДа - в 1,35 раза, на удалении 15-30 км - в 1,9 раза, 30-50 км - в 3,2 раза, а цены на коммерческую недвижимость практически повторяют движение цен на нефть, говорится в исследовании, которое имеется в распоряжении RB.ru.

Если учесть, что сейчас нефть со $150 опустилась примерно до $40, то должна подешеветь и недвижимость. Например, если взять среднегодовую цену Urals в $40 за баррель (именно такую цену закладывает в свой прогноз на 2009 год Минэкономразвития), то квадратный метр в столице опустится до $2100-2400 (сейчас, по данным портала IRN, в среднем $5186), а земельный участок в 15 км от МКАДа - $2800-4000 за сотку, московские офисы класса А - $5000 за метр, класса В - $3100, торговая недвижимость в центре Москвы - $3600, на периферии - $1600, отмечается в исследовании.

Жилье упадет вслед за индексом РТС?

Ранее аналитики Unicredit Aton посчитали, что для оживления рынка недвижимости необходимо снижение цен на 25-50%. Впрочем, некоторые девелоперы уже предоставляют такие скидки, правда, открыто о них никто не говорит. В отчете экспертов отмечается, что с 1 сентября российские фондовые рынки упали более чем вдвое, в то время как жилье подешевело лишь на 2%. Если учесть, что в последние два года 40% жилья покупалось с инвестиционными целями, то можно ожидать, что рынок недвижимости последует за индексом РТС, говорят аналитики.

Девальвация снижает долларовые цены

Между тем, долларовые цены на жилье продолжают медленно, но верно снижаться. По данным аналитического центра агентства недвижимости Doki, за неделю с 12 по 18 января на вторичном рынке в экономклассе средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2%, до $4885. Квадратный метр в квартирах бизнес-класса подешевел на 0,3% - до $8046, а элитные квартиры за неделю подешевели сразу на 4,3%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 1,8% , в домах экономкласса квадратный метр снизился на 5,1 %, в бизнес-классе - на 3,2%.

По данным IRN.ru, долларовый индекс стоимости жилья в Москве закончил неделю снижением более чем на 2% и опустился до отметки в $5186 за квадратный метр. По мнению специалистов, дальнейший рост курса доллара будет приводить лишь к дополнительной коррекции долларовых цен на недвижимость, так как платежеспособный спрос в условиях кризиса все равно остается ограниченным. По некоторым прогнозам, к лету недвижимость подешевеет в долларах на 40-45% относительно октября прошлого года.

Падают цены и в российских регионах. Так, жилье экономкласса в российских городах-миллионниках за четвертый квартал прошлого года подешевело в среднем на 5%, подсчитало Минрегионразвития. Это позволило чиновникам снизить нормативную стоимость квадратного метра, за которую министерство готово выкупать квартиры у застройщиков. Например, в Москве средняя цена составит 73,8 тыс. рублей, что на 4% ниже, чем осенью прошлого года. В регионах наибольшая коррекция достигает 9,9%.

автор: Дина Савельева
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.rb.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Сбербанк снизил ставки по жилищной ипотеке

10 августа 15:10
Китай опережает страны по возобновляемым источникам энергии

18 июля 16:50
Доллар упал против основных валют

18 июля 13:15
Экономический рост Китая остается стабильным

17 июля 14:21
Китай сократил импорт угля из Северной Кореи

13 июля 17:24
Катар увеличит добычу природного газа

10 июля 12:35
ВВС США потребовали от Конгресса финансирования для модернизации A-10

14 июня 10:50
Филиппины оставят Катар без рабочих

9 июня 13:01
Китайская корпорация построит Египту новую столицу

9 июня 11:31
Катар продолжает импортировать газ своим соседям

9 июня 09:41
В Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщин

26 мая 11:38
В Ульяновске запускают первый в России ветряной парк

22 мая 15:34
Госсистема "Лес" увеличит прибыль в бюджет в 6 раз

19 мая 15:19
Первый паром из КНДР прибыл во Владивосток

18 мая 10:44
Старейший в России ламповый завод готовится выйти на международный рынок

16 мая 16:54
Си Цзиньпин готов обнародовать великий экономический план

12 мая 10:16
Полеты Boeing 737 MAX приостановили из-за проблем с двигателями

11 мая 12:35
Туристы из Берлина помогали финансировать ядерную программу КНДР

11 мая 10:31
Крупнейший китайский авиалайнер совершил первый полет

5 мая 15:01
Индия ввела санкции против Северной Кореи

2 мая 13:43
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США

26 апреля 13:34
Украина прекратила подачу электроэнергии в Луганск

25 апреля 15:29
Евразийский экономический союз берет курс на расширение

14 апреля 14:43
NASA показало огромный рост городов Индии (видео)

14 апреля 10:40
Россия готова захватить американскую нефтяную компанию

11 апреля 12:53
Компании отказываются строить стену на границе с Мексикой

5 апреля 10:51
Мексика обновит соглашение о свободной торговле с ЕС

4 апреля 12:51
Российский Сбербанк продал свой бизнес на Украине

28 марта 14:39
Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой

24 марта 11:51
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский пролив

13 марта 15:34
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 991
 Главная новость дня Главная новость дня 
Слухи о закрытии передачи «Давай поженимся» Слухи о закрытии передачи «Давай поженимся»
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Маршрут построен захватит зрителей страшным сюжетом
Кристен Стюарт встречается с женщиной
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Астрологи назвали причину смерти Олега Яковлева
Джастину Биберу запретили выступать на сцене в Пекине
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ