Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Полиция Манчестера назвала имя предполагаемого смертникаПолиция Манчестера назвала имя предполагаемого смертника
Ученые обнаружили в Волге чужеродный планктонУченые обнаружили в Волге чужеродный планктон
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Трамп встретился с Папой Римским в ВатиканеТрамп встретился с Папой Римским в Ватикане
В Ульяновске запускают первый в России ветряной паркВ Ульяновске запускают первый в России ветряной парк
Ученые обнаружили в Волге чужеродный планктонУченые обнаружили в Волге чужеродный планктон
Российские ученые создали новый эталон килограммаРоссийские ученые создали новый эталон килограмма
Мир подвергся массовым кибератакамМир подвергся массовым кибератакам
В Калифорнии оползень обрушился на часть Тихоокеанской автомагистралиВ Калифорнии оползень обрушился на часть Тихоокеанской автомагистрали
Полиция Манчестера назвала имя предполагаемого смертникаПолиция Манчестера назвала имя предполагаемого смертника
В Индонезии 83 мужчины были наказаны за гомосексуализмВ Индонезии 83 мужчины были наказаны за гомосексуализм
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
7 сезон "Игры престолов" будет коротким (фото)7 сезон "Игры престолов" будет коротким (фото)
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 16 июля 18:13: Новости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за изменыНовости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за измены

Новость: 14 июля 20:16: A?STUDIO едут в Юрмалу с популярной песней, исполнявшейся Аллы ПугачевойA?STUDIO едут в Юрмалу с популярной песней, исполнявшейся Аллы Пугачевой


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
20 января, 13:57

Недвижимость подешевеет из-за низких цен на нефть

Новости экономики: Недвижимость подешевеет из-за низких цен на нефть
Недвижимость подешевеет из-за низких цен на нефть
[все 1 фото]
Недвижимость будет неизменно дешеветь из-за падения нефтяных котировок, утверждают аналитики "Бейкер Тилли русаудит". По их подсчетам, при цене нефти в $40 за баррель, стоимость квадратного метра жилья в Москве должна составлять $2100-2400.

Кроме того, долларовые цены на столичные квартиры обрушатся из-за девальвации рубля, уверены эксперты.

Специалисты аудиторско-консалтинговой компании "Бейкер Тилли русаудит", сопоставив изменение цен на нефть и недвижимость в московском регионе с 2000 года по июль 2008 года, установили между ними прямую зависимость.

Падающая нефть опускает кв. м

Жилая недвижимость на рост нефтяных котировок реагирует в 1,5-2 раза большим ростом, земля в пределах 15 км от МКАДа - в 1,35 раза, на удалении 15-30 км - в 1,9 раза, 30-50 км - в 3,2 раза, а цены на коммерческую недвижимость практически повторяют движение цен на нефть, говорится в исследовании, которое имеется в распоряжении RB.ru.

Если учесть, что сейчас нефть со $150 опустилась примерно до $40, то должна подешеветь и недвижимость. Например, если взять среднегодовую цену Urals в $40 за баррель (именно такую цену закладывает в свой прогноз на 2009 год Минэкономразвития), то квадратный метр в столице опустится до $2100-2400 (сейчас, по данным портала IRN, в среднем $5186), а земельный участок в 15 км от МКАДа - $2800-4000 за сотку, московские офисы класса А - $5000 за метр, класса В - $3100, торговая недвижимость в центре Москвы - $3600, на периферии - $1600, отмечается в исследовании.

Жилье упадет вслед за индексом РТС?

Ранее аналитики Unicredit Aton посчитали, что для оживления рынка недвижимости необходимо снижение цен на 25-50%. Впрочем, некоторые девелоперы уже предоставляют такие скидки, правда, открыто о них никто не говорит. В отчете экспертов отмечается, что с 1 сентября российские фондовые рынки упали более чем вдвое, в то время как жилье подешевело лишь на 2%. Если учесть, что в последние два года 40% жилья покупалось с инвестиционными целями, то можно ожидать, что рынок недвижимости последует за индексом РТС, говорят аналитики.

Девальвация снижает долларовые цены

Между тем, долларовые цены на жилье продолжают медленно, но верно снижаться. По данным аналитического центра агентства недвижимости Doki, за неделю с 12 по 18 января на вторичном рынке в экономклассе средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2%, до $4885. Квадратный метр в квартирах бизнес-класса подешевел на 0,3% - до $8046, а элитные квартиры за неделю подешевели сразу на 4,3%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 1,8% , в домах экономкласса квадратный метр снизился на 5,1 %, в бизнес-классе - на 3,2%.

По данным IRN.ru, долларовый индекс стоимости жилья в Москве закончил неделю снижением более чем на 2% и опустился до отметки в $5186 за квадратный метр. По мнению специалистов, дальнейший рост курса доллара будет приводить лишь к дополнительной коррекции долларовых цен на недвижимость, так как платежеспособный спрос в условиях кризиса все равно остается ограниченным. По некоторым прогнозам, к лету недвижимость подешевеет в долларах на 40-45% относительно октября прошлого года.

Падают цены и в российских регионах. Так, жилье экономкласса в российских городах-миллионниках за четвертый квартал прошлого года подешевело в среднем на 5%, подсчитало Минрегионразвития. Это позволило чиновникам снизить нормативную стоимость квадратного метра, за которую министерство готово выкупать квартиры у застройщиков. Например, в Москве средняя цена составит 73,8 тыс. рублей, что на 4% ниже, чем осенью прошлого года. В регионах наибольшая коррекция достигает 9,9%.

автор: Дина Савельева
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.rb.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
В Ульяновске запускают первый в России ветряной парк

22 мая 15:34
Госсистема "Лес" увеличит прибыль в бюджет в 6 раз

19 мая 15:19
Первый паром из КНДР прибыл во Владивосток

18 мая 10:44
Старейший в России ламповый завод готовится выйти на международный рынок

16 мая 16:54
Си Цзиньпин готов обнародовать великий экономический план

12 мая 10:16
Полеты Boeing 737 MAX приостановили из-за проблем с двигателями

11 мая 12:35
Туристы из Берлина помогали финансировать ядерную программу КНДР

11 мая 10:31
Крупнейший китайский авиалайнер совершил первый полет

5 мая 15:01
Индия ввела санкции против Северной Кореи

2 мая 13:43
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США

26 апреля 13:34
Украина прекратила подачу электроэнергии в Луганск

25 апреля 15:29
Евразийский экономический союз берет курс на расширение

14 апреля 14:43
NASA показало огромный рост городов Индии (видео)

14 апреля 10:40
Россия готова захватить американскую нефтяную компанию

11 апреля 12:53
Компании отказываются строить стену на границе с Мексикой

5 апреля 10:51
Мексика обновит соглашение о свободной торговле с ЕС

4 апреля 12:51
Российский Сбербанк продал свой бизнес на Украине

28 марта 14:39
Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой

24 марта 11:51
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский пролив

13 марта 15:34
На Аляске было обнаружено около 1,2 млрд баррелей нефти

13 марта 11:07
В Сочи открылся Российский инвестиционный форум

27 февраля 16:51
Китай прекращает импорт угля из Северной Кореи

20 февраля 10:42
В Керченском проливе стартовал новый этап строительства моста в Крым

2 февраля 16:51
Трамп введет налог на импорт из Мексики

27 января 11:31
Путин предлагает врио губернаторов раскрыть свои доходы

24 января 10:42
Государство оплатить треть стоимости квартиры молодой семье

24 января 10:29
Дефицит бензина в Магадане вызван поломкой танкера

23 января 14:18
На дорогах России в скором времени появятся беспилотные грузовики

23 января 11:30
Первый грузовой поезд из Китая прибыл в Великобританию

19 января 09:36
В Находке приостановлена программа переселения из ветхого жилья

18 января 16:51
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 991
 Главная новость дня Главная новость дня 
Полиция назвала Салмана Абеди виновным во взрыве в Манчестере Полиция назвала Салмана Абеди виновным во взрыве в Манчестере
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Леди Гага рассказала родным об изнасиловании
Звезды скорбят по Алану Рикману
Фанаток накажут за концерт Энрике Иглесиаса
Все участницы Дом-2 идут работать в эскорт-услуги
Отец Фриске устал воевать с Шепелевым
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: В Индонезии 83 мужчины были наказаны за гомосексуализмВ Индонезии 83 мужчины были наказаны за гомосексуализм
 
Новость: Полиция назвала Салмана Абеди виновным во взрыве в МанчестереПолиция назвала Салмана Абеди виновным во взрыве в Манчестере
 
Новость: 7 сезон "Игры престолов" будет коротким (фото)7 сезон "Игры престолов" будет коротким (фото)
 
Новость: В Калифорнии оползень обрушился на часть Тихоокеанской автомагистралиВ Калифорнии оползень обрушился на часть Тихоокеанской автомагистрали
 
Новость: Трамп встретился с Папой Римским в ВатиканеТрамп встретился с Папой Римским в Ватикане
 
Новость: Дутерте прервал официальный визит в МосквуДутерте прервал официальный визит в Москву
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ