Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
На стадионе в Манчестере прогремел взрывНа стадионе в Манчестере прогремел взрыв
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
КНДР запустила неизвестный объект через границу с Южной КореейКНДР запустила неизвестный объект через границу с Южной Кореей
В Ульяновске запускают первый в России ветряной паркВ Ульяновске запускают первый в России ветряной парк
Ученые обнаружили в Волге чужеродный планктонУченые обнаружили в Волге чужеродный планктон
Российские ученые создали новый эталон килограммаРоссийские ученые создали новый эталон килограмма
Мир подвергся массовым кибератакамМир подвергся массовым кибератакам
Скончался бывший чемпион мира MotoGP Ники ХейденСкончался бывший чемпион мира MotoGP Ники Хейден
На стадионе в Манчестере прогремел взрывНа стадионе в Манчестере прогремел взрыв
В Лондоне из-за подозрительного свертка эвакуировали вокзалВ Лондоне из-за подозрительного свертка эвакуировали вокзал
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Солист Audioslave и Soundgarden Крис Корнелл покончил с собойСолист Audioslave и Soundgarden Крис Корнелл покончил с собой
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 16 июля 18:13: Новости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за изменыНовости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за измены

Новость: 14 июля 20:16: A?STUDIO едут в Юрмалу с популярной песней, исполнявшейся Аллы ПугачевойA?STUDIO едут в Юрмалу с популярной песней, исполнявшейся Аллы Пугачевой


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости общества Новости общества 
20 января, 14:42

Аренда квартиры может стать настоящим "грабежом"

Новости общества: Аренда квартиры может стать настоящим "грабежом"
В Москву пришла европейская мода - квартиру или комнату предлагают совершенно бесплатно, "за услуги" - самые разные, вплоть до интимных. Поэтому, чтобы не попасть в неловкую, а то и опасную ситуацию, лучше не искать жильё по объявлениям на придорожных столбах.

Корреспондент "АиФ" обратился в несколько столичных агентств недвижимости с целью снять однокомнатную квартиру в районе станций метро "Марьино", "Люблино". И выяснил, на что нужно обращать внимание при аренде квартиры.

А подходит ли ключ к замку?

Первое, что необходимо, - изучить цены и не покупаться на слишком заманчивые предложения - иначе велика вероятность обмана. Второй шаг - выбор агентства. Начать его стоит с опроса знакомых, которые имеют опыт аренды жилья. Например, мне довелось от друзей услышать следующую историю. Свою "двушку" они сняли за 25 тыс. руб. в месяц, цена показалась очень привлекательной, поэтому согласились на первую же квартиру, которую предложило агентство. Но через некоторое время риелторы подняли арендную плату до 28 тыс. - якобы доплатить надо было за коммунальные услуги. Потом эта цифра выросла до 30 тыс, а затем и до 34! Хозяин жилья, как выяснилось, вообще получал от агентов несоизмеримо меньшие деньги, чем те, что были записаны в договоре.

Как правило, риелторы не принимают участия в передаче денег. Это возможно, только если владелец квартиры отдал её агентству в доверительное управление. В остальных случаях все агентства в Москве оценивают свой труд в 100% от месячной стоимости аренды квартиры - и это всё, что вы им должны. Поэтому, кстати, обзванивать всех и сравнивать расценки нет смысла, они везде одинаковые. А если помощь в поиске квартиры предлагают за 200-300 долл., не соглашайтесь - наверняка обманут.

Шаг третий - оформление заявки. Первый, кто будет вести с вами разговор, когда вы позвоните в агентство, - диспетчер. Его интересует самая общая информация: размер искомой квартиры, район, цена, сколько человек будет в ней проживать, ваш возраст, вид деятельности. Ответы он передаст агенту, который свяжется с вами через некоторое время и продолжит "допрос". Ему вы расскажете обо всём подробнее. При встрече обязательно возьмите у риелтора типовой договор и покажите его независимым юристам.

Когда квартира найдена и договор подписан, останется заплатить единовременно три стоимости месячной аренды. Одну - хозяину, вторую - агентству, третью - также хозяину в качестве залога за порчу имущества (его вам при расторжении договора вернут). Деньги вы платите строго после подписания договора и въезда в новое жильё. И не забудьте перед этим проверить, подходят ли к двери ключи!

"Вам надо - вы и звоните!"

Корреспондент "АиФ" выбрал для проверки пять риелторских контор. Агента "БЕСТ-недвижимость" интересовал лишь район, в котором я хочу жить, и удалённость от метро. Он сразу же начал перечислять варианты, даже не поинтересовавшись, нужны ли мне ремонт, мебель, балкон. А ведь эта информация сразу помогла бы отсечь лишние адреса. Тем не менее мы договорились на следующее утро ехать смотреть квартиры. Звонка я ждала полдня, и, как оказалось, зря: риелтор не смог договориться с хозяевами. Но и на следующий день агент был готов показать мне всего лишь одну квартиру. Пока шли от метро, он с упоением рассказывал, как она хороша - надо брать, ничего другого и смотреть не стоит. Однокомнатная квартира в 7 минутах от метро стоила 27 тыс. рублей в месяц. При прощании риэлтор попросил у меня 200 руб. - оказывается, забыл предупредить, что показывает квартиры только за деньги. После того как я сниму квартиру, мне обязательно их вернут. Удивительное дело, но ни в одном другом агентстве платить за показ мне не пришлось.

В агентстве "Столица-М" вопросов задавали множество, пытаясь максимально полно определить, что я ищу. Уже через несколько часов риелтор перезвонила: есть отличный вариант в 5 минутах от метро с евроремонтом, итальянской мебелью, бытовой техникой - всего за 25 тыс. Посмотреть можно сегодня. Но рано я радовалась. Ни евроремонта, ни итальянской мебели не было и в помине - обычная "однушка" ниже среднего уровня. И при этом хозяин попросил за неё не 25, а 30 тыс.

"Как вы себе представляете свою будущую квартиру?", - с этого очень правильного вопроса началось мое общение с агентством "МИЭЛЬ-Аренда".

При встрече риелтор сказал, что первую квартиру мы посмотрим, чтобы понять, что именно я ищу. Оказалось, что однозначно не продемонстрированную старомодную "однушку" в 10 минутах от метро на окраине Москвы, за которую хозяин надеялся получить 34 тыс.

Риелтор агентства "Акрус" взяла трубку лишь на второй день и сообщила, что на сегодняшний момент вариантов нет. "Когда же ждать вашего звонка?" - спрашиваю. Дама была крайне возмущена: "Если у вас есть деньги, сами и позвоните". Но несколько вопросов задать мне всё же удалось. Оказалось, что правила оплаты коммунальных услуг сотрудники агентства прописывают в своём договоре от руки. И если хозяин решит досрочно расторгнуть договор, меня могут выселить без предупреждения в тот же день. "МИЭЛЬ-Аренда", например, в такой ситуации гарантирует бесплатное переселение или даже денежную компенсацию.

Как выглядит договор

На документе должна стоять печать, указаны паспортные данные - ваши и хозяина жилья, адрес квартиры, её площадь, сумма, которую вы будете ежемесячно выплачивать. Обязательно впишите, что размер арендной платы до истечения срока договора не повысится и что вас не могут внезапно выселить, не предупредив об этом минимум за месяц. Обратите внимание: договор заключается непосредственно с собственником квартиры. Также прописываются права и обязанности сторон - вы имеете право по обоюдному согласию с хозяином дописать свои условия. Дополнительно должны быть прописаны выявленные при осмотре квартиры недостатки (порванные обои, ободранные двери и т. д.). Необходимо выяснить, в каком состоянии находятся водопроводные трубы и электросети, внести в договор показания счётчиков газа, воды, электричества, перечислить ценное имущество, находящееся в квартире.

При подписании договора в обязательном порядке должен присутствовать собственник квартиры, имеющий при себе свидетельство о праве собственности, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

автор: Мария Харлова
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://aif.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости общества Хроника новостей 
В Башкирии открылся сезон охоты на браконьеров

22 мая 14:49
В Москве температура прогреется до 20 градусов

18 мая 15:42
Король Нидерландов тайно работает пилотом

18 мая 09:53
В Петербурге врачи восстановили пальцы девушке с генетическим заболеванием

17 мая 16:47
Принцесса Японии Мако отказалась от королевского статуса

17 мая 11:32
В Индии суд разрешил сделать аборт изнасилованной девушке

17 мая 10:38
В России создадут банк глубоководных организмов

15 мая 16:52
Российские авиакомпании начинают льготные перевозки в Крым

15 мая 15:37
В Москве началось голосование по программе реновации

15 мая 14:31
В Канаде на выставке покажут уникального нодозавра

15 мая 13:28
В Крыму сегодня стартовало очередное грандиозное строительство

12 мая 16:45
В Центральную Россию неожиданно вернулась зима

12 мая 15:26
В США гусь обесточил весь город (видео)

10 мая 15:15
В Новосибирске женщина поместила ребенка в мусорный бак

5 мая 16:45
Ученые разработали лекарство против туберкулеза

4 мая 16:55
В Крыму завершился один из основных этапов строительства моста

4 мая 14:21
Финал Кубка России по футболу закончился дракой

3 мая 16:51
Ученые разрабатывают 3 препарата для лечения рака

2 мая 16:51
ГИБДД России проводит рейды по выявлению пьяных водителей

2 мая 16:14
В Петербурге прошла конференция по церковному социальному служению

28 апреля 16:51
Жители поселка Масловский дышат отравленными испарениями

26 апреля 15:36
В Иркутске заработал крупнейший в стране скалодром

24 апреля 16:45
На Северном полюсе стартовала экспедиция ученых РАН

24 апреля 15:46
В России сегодня стартовала акция "Георгиевская лента"

24 апреля 14:32
Ученые выясняют, откуда берутся молнии

21 апреля 16:48
На Байкале инспекторы выгоняют рыбаков со льда

17 апреля 16:58
Младенец родился в поезде Кисловодск - Тында

17 апреля 16:14
Мощный арктический циклон накрыл европейскую часть России

17 апреля 15:06
В Каспийском море массово гибнут тюлени

13 апреля 16:51
В Донецке идет подготовка к параду Победы

12 апреля 16:50
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 1860
 Главная новость дня Главная новость дня 
В Лондоне из-за подозрительного свертка эвакуировали вокзал В Лондоне из-за подозрительного свертка эвакуировали вокзал
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Марк Цукерберг повел дочку на вакцинацию
Звезды скорбят по Алану Рикману
В США умер муж Селин Дион
Эльбрус Джанмирзоев попал в смертельное ДТП
Киноманов ждет неделя супергероев
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Ученые обнаружили в Волге чужеродный планктонУченые обнаружили в Волге чужеродный планктон
 
Новость: В Лондоне из-за подозрительного свертка эвакуировали вокзалВ Лондоне из-за подозрительного свертка эвакуировали вокзал
 
Новость: Скончался бывший чемпион мира MotoGP Ники ХейденСкончался бывший чемпион мира MotoGP Ники Хейден
 
Новость: КНДР запустила неизвестный объект через границу с Южной КореейКНДР запустила неизвестный объект через границу с Южной Кореей
 
Новость: Трамп попросил глав спецслужб опровергнуть его "связи с Россией"Трамп попросил глав спецслужб опровергнуть его "связи с Россией"
 
Новость: В результате взрыва в Манчестере погибли 22 человекаВ результате взрыва в Манчестере погибли 22 человека
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ