Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Лондон объединился против террораЛондон объединился против террора
Британская полиция не разглашает имя террористаБританская полиция не разглашает имя террориста
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
В Минобороны сегодня единый день приемки военной продукцииВ Минобороны сегодня единый день приемки военной продукции
Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и КанадойМексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой
Лондон объединился против террораЛондон объединился против террора
На автомобиль установили первую систему "ЭРА-ГЛОНАСС"На автомобиль установили первую систему "ЭРА-ГЛОНАСС"
СМИ: популярные мессенджеры будут работать под закономСМИ: популярные мессенджеры будут работать под законом
Школьный автобус попал в страшное ДТП в ТехасеШкольный автобус попал в страшное ДТП в Техасе
Британская полиция не разглашает имя террористаБританская полиция не разглашает имя террориста
В Киеве убили российского депутата Дениса ВороненковаВ Киеве убили российского депутата Дениса Вороненкова
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Вуди Харрельсон бросил курить травуВуди Харрельсон бросил курить траву
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 29 июля 16:01: Звездная Coca-Cola - самый яркий летний хит на Europa Plus LiveЗвездная Coca-Cola - самый яркий летний хит на Europa Plus Live

Новость: 16 июля 18:18: ЧП в московском метро: погибло 19 человекЧП в московском метро: погибло 19 человек


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
5 марта, 19:12

Банковскую систему защитят от ипотеки

Новости экономики: Банковскую систему защитят от ипотеки
Для наращивания объемов ипотеки ВТБ планирует работать с АИЖК, правительством, ЦБ и Пенсионным фондом, заявил в четверг президент второго по величине российского госбанка Андрей Костин.

Доля просроченной ипотеки в ВТБ, по словам Костина, пока меньше одного процента.

В среднем по России просроченная задолженность по ипотечным кредитам сейчас не превышает 5 процентов, но может увеличиться еще как минимум вдвое, отметил накануне помощник президента, председатель наблюдательного совета Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Аркадий Дворкович.

Почти две трети всех выданных в России ипотечных кредитов приходится на крупнейшие государственные банки. И только сейчас впервые обсуждается возможность их участия в программах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое выкупает у банков ипотечные кредиты, что обеспечивает поступление новых денег и расчистку балансов. "Если раньше крупнейшие российские банки Сбербанк, ВТБ и Банк Москвы могли активно занимать за рубежом, то сейчас такой возможности практически нет, - объясняет аналитик инвестиционной финансовой компании "Метрополь" Марк Рубинштейн. - Международные рынки капитала пока закрыты для большинства заемщиков с развивающихся рынков. Поэтому АИЖК, куда приходят государственные деньги, становится сейчас одним из основных источников поддержки ипотечного рынка в целом и крупных российских банков в частности".

Нынешний объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России - примерно 5 процентов от общей их суммы - по словам Дворковича, может увеличиться как минимум вдвое. Банкам, выдавшим эти кредиты, придется особенно туго. Теоретически, такие кредиты может выкупить у них и государство - так же, как сегодня государственное агентство выкупает у банков закладные по ипотеке. Но сразу же возникает множество вопросов, напоминает главный экономист инвестиционного банка "Траст" Евгений Надоршин: насколько платежеспособен был заемщик с самого начала? Не получил ли он ипотечный кредит вообще без первого взноса? Не приобреталась ли квартира со спекулятивными целями? То есть кого, собственно, государство в этом случае собирается "спасать", выкупая конкретный ипотечный кредит и препятствуя банку получить квартиру и выставить ее на продажу?

В любом случае, легко решить банковские проблемы не удастся, указывает Надоршин, - и без проблем с ипотекой банкам все равно будет плохо, просрочка растет по всем кредитам. Тем более, что ипотека - это все-таки обеспеченный кредит, и банк в счет погашения долга может получить саму квартиру.

Ставки по ипотечным кредитам составляют в России сегодня 18-20 процентов годовых. А чтобы ипотека стала в стране доступной хотя бы для 15 процентов населения, заявил руководитель АИЖК, ставки не должны превышать 15 процентов. Совпадение любопытное, однако "это просто разговоры для прессы", уверен Марк Рубинштейн. "Ставка в 15 процентов в принципе не сильно отличается от ставки в 18 процентов, - говорит аналитик. - Вообще, ипотечные ставки в России сегодня - одни из самых высоких на развивающихся и развитых рынках, что связано с недавней девальвацией национальной валюты и с высокими инфляционными ожиданиями. А 15-процентная ставка если и приемлема, то не для 15 процентов потенциальных заемщиков, а, может быть, для 3-5 процентов..." При этом относительный объем российский ипотеки крайне низок даже по сравнению со странами Центральной, не говоря уже о Западной Европе. По состоянию на начало 2009 года в ИФК "Метрополь" его оценивают в 50 миллиардов долларов - это примерно 3 процента общего объема экономики. Даже в странах Центральной и Восточной Европы ипотека составляет 10-15 процентов ВВП, а в наиболее развитых странах этот показатель варьируется от 80 до 130 процентов ВВП, то есть иногда и превышает общий объем национальной экономики, отмечает Рубинштейн.

Аркадий Дворкович, председатель наблюдательного совета АИЖК, предлагает дать российским банкам возможность выпускать облигации под ранее выданные ими ипотечные кредиты. То есть провести их "секьюритизацию", чтобы банки могли расчистить таким образом свои балансы, продавая эти облигации на финансовом рынке. Схема эта общепринята, но вряд ли широко она применима в кризисные времена, когда рынки долговых обязательств, по сути, закрыты.

Тем более, что сама идея секьюритизации на финансовых рынках сильно себя дискредитировала в последнее время, напоминает Евгений Надоршин. "Даже на самых развитых мировых рынках долговых обязательств сегодня немалые проблемы, - продолжает главный экономист "Траста". - Учитывая, что российский рынок секьюритизации и развиться-то толком не успел, то, честно говоря, я почти не вижу возможностей продажи этих таких ипотечных долгов кому бы то ни было в частном секторе. С какой стати, если сам банк чувствует себя некомфортно с тем или иным ипотечным кредитом, какой-то другой частный инвестор должен ощущать себя с ним комфортно? Особенно учитывая высокую неопределенность с качеством этих долгов."

Аркадий Дворкович полагает, что с возросшей просроченной задолженностью по ипотечным кредитам с нынешних 5 до 10 процентов большинство банков в России смогут справиться самостоятельно. А если просроченный долг вырастет до 20 процентов от всей суммы выданных кредитов, без участия государства, по его мнению, уже не обойтись.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.svobodanews.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Крымские предприятия привлекаются к строительству моста через Керченский пролив

13 марта 15:34
На Аляске было обнаружено около 1,2 млрд баррелей нефти

13 марта 11:07
В Сочи открылся Российский инвестиционный форум

27 февраля 16:51
Китай прекращает импорт угля из Северной Кореи

20 февраля 10:42
В Керченском проливе стартовал новый этап строительства моста в Крым

2 февраля 16:51
Трамп введет налог на импорт из Мексики

27 января 11:31
Путин предлагает врио губернаторов раскрыть свои доходы

24 января 10:42
Государство оплатить треть стоимости квартиры молодой семье

24 января 10:29
Дефицит бензина в Магадане вызван поломкой танкера

23 января 14:18
На дорогах России в скором времени появятся беспилотные грузовики

23 января 11:30
Первый грузовой поезд из Китая прибыл в Великобританию

19 января 09:36
В Находке приостановлена программа переселения из ветхого жилья

18 января 16:51
В Африке проложили новую железную дорогу

18 января 09:44
В Китае запретили добычу кораллов

12 января 16:06
Тереза ​​Мэй намекнула на болезненные переговоры по поводу выхода из ЕС

9 января 12:31
"Татфондбанк" готовят к процедуре санации

29 декабря 15:02
В Калининграде построили первый объект для ЧМ по футболу 2018

27 декабря 16:52
Япония вложит $44 млрд в подводные лодки и истребители

23 декабря 09:50
Италия просит в долг $21 млрд

20 декабря 11:38
Венесуэла закрывает границу с Колумбией

13 декабря 11:42
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане

8 декабря 10:50
Производство никеля и кобальта может быть экологичным

23 ноября 16:51
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
В США геологи обнаружили новое нефтяное месторождение

18 ноября 09:37
Массовая депортация иммигрантов разрушит экономику США

15 ноября 12:37
В Индии началось "денежное бешенство" из-за отказа от банкнот

11 ноября 12:40
Индия отказалась от банкноты на сумму 500 и 1000 рупий

9 ноября 11:44
Новый мясокомбинат под Владикавказом выпустил первую партию продукции

28 октября 17:04
Индия нуждается в новых реактивных истребителях

26 октября 09:34
Открылся инвестиционный форум "Россия зовет!"

12 октября 14:48
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 990
 Главная новость дня Главная новость дня 
Названо имя исполнителя террористического акта в Лондоне Названо имя исполнителя террористического акта в Лондоне
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Крис Кельми упал со 2 этажа
Звезды скорбят по Алану Рикману
Маршрут построен захватит зрителей страшным сюжетом
Отец Фриске устал воевать с Шепелевым
Джанмирзоев влетел в грузовик на большой скорости
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: В Минобороны сегодня единый день приемки военной продукцииВ Минобороны сегодня единый день приемки военной продукции
 
Новость: В Киеве убили российского депутата Дениса ВороненковаВ Киеве убили российского депутата Дениса Вороненкова
 
Новость: Школьный автобус попал в страшное ДТП в ТехасеШкольный автобус попал в страшное ДТП в Техасе
 
Новость: Названо имя исполнителя террористического акта в ЛондонеНазвано имя исполнителя террористического акта в Лондоне
 
Новость: Мексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и КанадойМексика пригрозила выйти из торгового соглашения с США и Канадой
 
Новость: Трамп предъявил республиканцам ультиматумТрамп предъявил республиканцам ультиматум
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ