Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Шахтеры устроили пикет у здания РадыШахтеры устроили пикет у здания Рады
Боевики обстреляли из минометов жилые кварталы сирийского города ДерааБоевики обстреляли из минометов жилые кварталы сирийского города Дераа
Китай обвинил США в развязывании торговой войны
Рейтинг Трампа достиг рекорда с начала его президентского срока
Ким Чен Ын прибыл с визитом в КитайКим Чен Ын прибыл с визитом в Китай
Российский беспилотный танк получил название "Тачанка"Российский беспилотный танк получил название "Тачанка"
В Белом доме рассказали о ходе работ по созданию Военно-космических сил...
В Мальмё произошла стрельбаВ Мальмё произошла стрельба
Трамп поручил Пентагону сформировать военно-космические силыТрамп поручил Пентагону сформировать военно-космические силы
В Крыму назвали санкции Евросоюза признаком лицемерияВ Крыму назвали санкции Евросоюза признаком лицемерия
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Шахтеры устроили пикет у здания РадыШахтеры устроили пикет у здания Рады
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкцийРубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций
Конституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армииКонституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армии
В Кремле прокомментировали ситуацию с TelegramВ Кремле прокомментировали ситуацию с Telegram
Как провести полезный онлайн вебинарКак провести полезный онлайн вебинар
В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"...
Учительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьникаУчительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьника...
Российские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства химоружияРоссийские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства...
Павел Дуров получил британское гражданствоПавел Дуров получил британское гражданство
Собчак сообщила, что на нее напали в центре МосквыСобчак сообщила, что на нее напали в центре Москвы
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 16 июля 18:18: ЧП в московском метро: погибло 19 человекЧП в московском метро: погибло 19 человек

Новость: 29 июля 16:01: Звездная Coca-Cola - самый яркий летний хит на Europa Plus LiveЗвездная Coca-Cola - самый яркий летний хит на Europa Plus Live


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
5 марта, 19:12

Банковскую систему защитят от ипотеки

Новости экономики: Банковскую систему защитят от ипотеки
Для наращивания объемов ипотеки ВТБ планирует работать с АИЖК, правительством, ЦБ и Пенсионным фондом, заявил в четверг президент второго по величине российского госбанка Андрей Костин.

Доля просроченной ипотеки в ВТБ, по словам Костина, пока меньше одного процента.

В среднем по России просроченная задолженность по ипотечным кредитам сейчас не превышает 5 процентов, но может увеличиться еще как минимум вдвое, отметил накануне помощник президента, председатель наблюдательного совета Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Аркадий Дворкович.

Почти две трети всех выданных в России ипотечных кредитов приходится на крупнейшие государственные банки. И только сейчас впервые обсуждается возможность их участия в программах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое выкупает у банков ипотечные кредиты, что обеспечивает поступление новых денег и расчистку балансов. "Если раньше крупнейшие российские банки Сбербанк, ВТБ и Банк Москвы могли активно занимать за рубежом, то сейчас такой возможности практически нет, - объясняет аналитик инвестиционной финансовой компании "Метрополь" Марк Рубинштейн. - Международные рынки капитала пока закрыты для большинства заемщиков с развивающихся рынков. Поэтому АИЖК, куда приходят государственные деньги, становится сейчас одним из основных источников поддержки ипотечного рынка в целом и крупных российских банков в частности".

Нынешний объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России - примерно 5 процентов от общей их суммы - по словам Дворковича, может увеличиться как минимум вдвое. Банкам, выдавшим эти кредиты, придется особенно туго. Теоретически, такие кредиты может выкупить у них и государство - так же, как сегодня государственное агентство выкупает у банков закладные по ипотеке. Но сразу же возникает множество вопросов, напоминает главный экономист инвестиционного банка "Траст" Евгений Надоршин: насколько платежеспособен был заемщик с самого начала? Не получил ли он ипотечный кредит вообще без первого взноса? Не приобреталась ли квартира со спекулятивными целями? То есть кого, собственно, государство в этом случае собирается "спасать", выкупая конкретный ипотечный кредит и препятствуя банку получить квартиру и выставить ее на продажу?

В любом случае, легко решить банковские проблемы не удастся, указывает Надоршин, - и без проблем с ипотекой банкам все равно будет плохо, просрочка растет по всем кредитам. Тем более, что ипотека - это все-таки обеспеченный кредит, и банк в счет погашения долга может получить саму квартиру.

Ставки по ипотечным кредитам составляют в России сегодня 18-20 процентов годовых. А чтобы ипотека стала в стране доступной хотя бы для 15 процентов населения, заявил руководитель АИЖК, ставки не должны превышать 15 процентов. Совпадение любопытное, однако "это просто разговоры для прессы", уверен Марк Рубинштейн. "Ставка в 15 процентов в принципе не сильно отличается от ставки в 18 процентов, - говорит аналитик. - Вообще, ипотечные ставки в России сегодня - одни из самых высоких на развивающихся и развитых рынках, что связано с недавней девальвацией национальной валюты и с высокими инфляционными ожиданиями. А 15-процентная ставка если и приемлема, то не для 15 процентов потенциальных заемщиков, а, может быть, для 3-5 процентов..." При этом относительный объем российский ипотеки крайне низок даже по сравнению со странами Центральной, не говоря уже о Западной Европе. По состоянию на начало 2009 года в ИФК "Метрополь" его оценивают в 50 миллиардов долларов - это примерно 3 процента общего объема экономики. Даже в странах Центральной и Восточной Европы ипотека составляет 10-15 процентов ВВП, а в наиболее развитых странах этот показатель варьируется от 80 до 130 процентов ВВП, то есть иногда и превышает общий объем национальной экономики, отмечает Рубинштейн.

Аркадий Дворкович, председатель наблюдательного совета АИЖК, предлагает дать российским банкам возможность выпускать облигации под ранее выданные ими ипотечные кредиты. То есть провести их "секьюритизацию", чтобы банки могли расчистить таким образом свои балансы, продавая эти облигации на финансовом рынке. Схема эта общепринята, но вряд ли широко она применима в кризисные времена, когда рынки долговых обязательств, по сути, закрыты.

Тем более, что сама идея секьюритизации на финансовых рынках сильно себя дискредитировала в последнее время, напоминает Евгений Надоршин. "Даже на самых развитых мировых рынках долговых обязательств сегодня немалые проблемы, - продолжает главный экономист "Траста". - Учитывая, что российский рынок секьюритизации и развиться-то толком не успел, то, честно говоря, я почти не вижу возможностей продажи этих таких ипотечных долгов кому бы то ни было в частном секторе. С какой стати, если сам банк чувствует себя некомфортно с тем или иным ипотечным кредитом, какой-то другой частный инвестор должен ощущать себя с ним комфортно? Особенно учитывая высокую неопределенность с качеством этих долгов."

Аркадий Дворкович полагает, что с возросшей просроченной задолженностью по ипотечным кредитам с нынешних 5 до 10 процентов большинство банков в России смогут справиться самостоятельно. А если просроченный долг вырастет до 20 процентов от всей суммы выданных кредитов, без участия государства, по его мнению, уже не обойтись.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.svobodanews.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций

17 апреля 11:04
Курс рубля вырос на фоне сообщений о решении Трампа отложить санкции против России

16 апреля 23:04
Курс рубля растет, несмотря на удары коалиции по Сирии

16 апреля 15:04
Центробанк снял ограничение на повышение ключевой ставки

16 апреля 12:04
Финляндия выдала итоговое разрешение на строительство "Северного потока - 2"

12 апреля 10:04
Россия и Турция договорились о ценах на С-400

3 апреля 23:04
Украина разорвала программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 15:04
Украина свернула программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 14:04
Украина взыскала с "Газпрома" около 3,8 миллиона долларов

20 марта 22:04
СМИ сообщили о нововведениях в дорожной разметке

15 марта 06:04
Трамп объявил о введении пошлин на импорт стали и алюминия

9 марта 01:04
В правительстве назвали угрозы энергобезопасности России

7 марта 08:04
В сенате США назвали условие снятия санкций с России

6 марта 01:04
В "Нафтогазе" заявили, что готовы вести переговоры с "Газпромом"

5 марта 19:04
ФАС возбудила дела против МТС и "Мегафона" из-за внутрисетевого роуминга

5 марта 12:04
Еврокомиссия готова стать посредником в газовом споре Москвы и Киева

4 марта 00:04
"Нафтогаз" потребует от "Газпрома" компенсацию за закупки газа в Европе

3 марта 03:04
Трамп продлил на год санкции против России из-за ситуации на Украине

2 марта 22:04
"Газпром" расторгнет контракты с "Нафтогазом" на поставку и транзит газа

2 марта 17:04
Российский торгпред отреагировал на отказ ExxonMobil от проектов с "Роснефтью"

1 марта 05:04
"Газпром" подтвердил, что обязан выплатить "Нафтогазу" $2,5 миллиарда

1 марта 02:04
"Нафтогаз" заявил, что "Газпром" должен ему более двух с половиной миллиардов долларов

28 февраля 23:04
В правительстве рассказали о рисках обмена криптовалют на реальные деньги

28 февраля 12:04
Волкер допустил возможность смягчения антироссийских санкций

28 февраля 05:04
США пообещали новые антироссийские санкции в ближайшие 30 дней

27 февраля 06:04
В Кремле рассказали об обсуждении новых "майских указов"

26 февраля 15:04
В Кремле прокомментировали сообщения о подготовке новых "майских указов"

26 февраля 14:04
Евросоюз отложил продление санкций против россиян

26 февраля 12:04
Минфин США анонсировал новые санкции против России

23 февраля 21:04
Россельхознадзор запретил ввоз молока из Белоруссии

22 февраля 16:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 995
 Главная новость дня Главная новость дня 
Шахтеры устроили пикет у здания Рады Шахтеры устроили пикет у здания Рады
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Как провести полезный онлайн вебинар Как провести полезный онлайн вебинар
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Шестилетняя модель выросла и стала сенсацией на Неделе Моды в Нью-Йорке
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
В Кёльне около 100 человек застряли на канатной дороге (фото)
Новые маленькие кроссоверы известных марок выходят на рынок.
Катя Жужа покидает Сейшельские острова
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ