В Киеве перестали продавать элитное жилье

Продажа квартир на вторичном рынке элитного жилья Киева из-за кризиса практически полностью заморожена. Об этом украинская газета "Дело" пишет со ссылкой на данные Союза специалистов по недвижимости Украины.

"Когда произошел обвал цен, стало невыгодно продавать дорогие квартиры по низким ценам. Поэтому такие сделки на данный момент просто остановлены", - поясняет президент союза Александр Рубанов.

По данным Союза специалистов недвижимости Украины, рекордное падение цен произошло в сегменте однокомнатных квартир. Если в первом квартале 2008 года квадратный метр в однокомнатных квартирах стоил 3333 доллара, то в первом квартале 2009 года - 1878 долларов. Цены на двухкомнатные квартиры за год упали на 39 процентов, трехкомнатные - на 38 процентов.

Главными причинами стремительного обвала цен риелторы называют сворачивание ипотечного кредитования и обесценивание гривны. Участники рынка считают, что цены на жилую недвижимость в ближайшее время продолжат падение. Хотя, как отмечают эксперты, динамика снижения значительно замедлится. Некоторые аналитики уверены, что стабилизация цен возможна в начале 2010 года.

В конце марта глава киевской городской организации профсоюзов работников строительства и промышленности стройматериалов Владимир Крыжановский заявлял, что из-за финансового кризиса количество рабочих на стройках Киева сократилось в 10 раз: в прошлом году в украинской столице работали 100 тысяч строителей, сейчас на стройках осталось около 10 тысяч человек.

По его словам, в ближайшее время в строительном комплексе Киева и других крупных городов Украины возможна новая волна сокращений, что связано с остановкой еще части строек.

В феврале министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида отмечал, что строительная отрасль Украины находится в состоянии "жесткой стагнации и рецессии" с ноября 2008 года. К концу 2008 года около 80 процентов всего строительства на территории страны было заморожено. Куйбида прогнозировал, что в течение 2009 года темпы строительства жилья на Украине могут сократиться вдвое.