Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Обнаружена наиболее привлекательная и сексуальная форма лицаОбнаружена наиболее привлекательная и сексуальная форма лица
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Северная Корея предпримет "сверхжёсткие контрмеры" в отношении СШАСеверная Корея предпримет "сверхжёсткие контрмеры" в отношении США
Правительство поддержало производителей часов, микроволновок и ввоз самолётовПравительство поддержало производителей часов, микроволновок и ввоз самолётов...
Путин неожиданно посетил офис ЯндексаПутин неожиданно посетил офис Яндекса
Сотовые операторы отказываются от GSM сетейСотовые операторы отказываются от GSM сетей
Насколько безопасна идентификация по лицу в iPhone X?Насколько безопасна идентификация по лицу в iPhone X?
В Домодедово едва не потерпел крушение самолет 426 пассажирамиВ Домодедово едва не потерпел крушение самолет 426 пассажирами
Предполагаемый убийца пауэрлифтера сдался спецслужбамПредполагаемый убийца пауэрлифтера сдался спецслужбам
Речь Трампа в ООН назвали "лаем собаки"Речь Трампа в ООН назвали "лаем собаки"
Обнаружена наиболее привлекательная и сексуальная форма лицаОбнаружена наиболее привлекательная и сексуальная форма лица
Валерий Леонтьев рассказал о завершении карьерыВалерий Леонтьев рассказал о завершении карьеры
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Лимузин Ельцина выставлен на продажу

Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
14 июня, 09:18

Лужков не хочет ни с кем делиться

Новости экономики: Лужков не хочет ни с кем делиться
Мэр Москвы Лужков принял решение уменьшить на треть строительство социального жилья, что создает совершенно новую ситуацию с перспективами решения "квартирного вопроса".

В правительстве РФ считают, что цены на жилье "постепенно снижаются, и сегодня их можно считать "достаточно справедливыми". Эксперты отмечают почти 75% замораживание новостроек по стране.

Глава Минрегиона РФ утверждает, что в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России. В частности, в Южном федеральном округе квадратный метр стоит порядка 17 тыс. рублей. Порядка 35 тыс. рублей за квадратный метр стоит жилье в средней полосе России и на Урале. "Особо выделяются" в этом списке, как говорит министр, традиционные в ценовом качестве города - Санкт-Петербург и Москва, где стоимость одного квадратного метра жилья составляет 52 тыс. и 83 тыс. рублей соответственно.

"Весь мир живет по принципу - либо дешевые кредиты и дорогое жилье, либо - наоборот, но не то и другое одновременно"

Другие данные у Ассоциации строителей России ( АСР ) - себестоимость строительства квадратного метра жилья эконом-класса на середину мая составляла в среднем 33,4 тыс. рублей. В Москве этот показатель составляет 57,7 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - 47,7, в Ростове-на-Дону - 30,3 тысячи.

Однако, в столице России не только самая высокая стоимость квадратных метров, но и проблемы с вводом новостроек, 65% которых заморожены на начальной стадии. Из-за кризисного урезания горбюджета московские власти решили резко сократить планы строительства новых домов в 2010-2011 годах - их будет введено на 35% меньше. Это составляет порядка 890 тыс. квадратных метров жилья, сообщили ВЗГЛЯДу в столичном стройкомплексе. Еще в начале июня мэр Юрий Лужков говорил а планах в 2,5 млн квадратных метров социальных квартир, а на вторничном заседании правительства назвал разговоры о "смерти столичного стройкомплекса преждевременными". Тем не менее, за одну ночь город лишился почти миллиона квадратных метров жилья, которого хватило бы для 14-15 тыс.семей.

Руководители московского строительного комплекса заявляют, что с января по апрель текущего года введено в строй более 1 млн метров жилых помещений, что, по их расчетам, выше прошлогодних показателей. Однако, как говорят сами строители, опрошенные ВЗГЛЯДом, дело совсем не в наращивании темпов и не в нормализации ситуации со строительством в целом. "Стройка имеет четкий цикл - около 2-2,5 лет возводится типовой дом, - говорит директор стройкомпании "Перспектива-ХХ1" Аднорей Арьязов. - Значит, сегодняшние новостройки берут начало в 2006 году, на который, собственно, и пришелся пик строительства, благодаря масштабному банковскому кредитованию девелоперов. Начиная с конца прошлого года, в Москве не был заложен ни один новый дом. Соответственно, объемы новостроек упадут в ближайшие 2-3 года в разы, а проблемы будут только нарастать".

"Большинство московских застройщиков, испытывающих из-за кризиса проблемы с кредитованием и имеющих большие долговые обязательства по ранее привлеченным займам, рассчитывало как раз исключительно на городской заказ, - считает гендиректор консалтинговой компании "Агентство прямых инвестиций" Максим Тварковский. - Сегодня они лишились и этого "спасательного круга", что означает еще один виток кризиса и еще больший дефицит жилья в скором будущем".

Сейчас себестоимость строительства в Москве составляет около 1,3-1,5 тыс. долларов за квадратный метр против 2,5-2,7 тысячи долларов до кризиса. Получается, что если бы мэрия сохранила объемы строительства жилья, то в ближайшие годы правительство столицы было бы вынуждено вложить в стройки порядка 4 млрд долларов, сказали ВЗГЛЯДу в городской администрации. При этом чиновники мэрии не скрывают, что таких средств нет и не будет до полного восстановления экономики.

"Фактически решение властей Москвы сократить более чем на треть социальную жилищную программу означает возвращение в начало 2000-х годов, - говорит ВЗГЛЯДу директор компании Real Concord Group Михаил Гордеев. - И даже хуже, чем возвращение в прошлое то, что власти уже обнадежили тысячи семей, которые стоят в очередях за квартирами не один десяток лет".

Почти треть нуждающихся в жилье россиян ждут финансовой поддержки от государства, чтобы иметь возможность приобрести жилье и не имеют собственных возможностей для этого. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного компанией Russian Realty Research (R3).

42% россиян нуждаются в улучшении условий проживания. 11% собирается приобрести жилье в течение этого года, 30% не имеют возможностей приобрести жилье, указывается в материалах опроса. По данным исследования, жители крупных городов с населением от 500 тыс. человек (41%) и малых городов с менее 100 тысяч человек (43%) заявляют о желании купить жилую недвижимость чаще, нежели жители других населенных пунктов (37-38%).

"Снижение цен является важнейшим условием приобретения жилья, - говорят авторы исследования. - На 2-м месте - условие финансовой поддержки от государства, так считают 28% респондентов. На важность стабилизации экономической ситуации указали 14% россиян".

В материалах компании подчеркивается, что при "существенном снижении процентных ставок по ипотечным кредитам имели бы возможность купить жилье 13% россиян. В случае простого смягчения требований по ипотеке и, главным образом, при существенном уменьшении первоначального взноса, купить квартиру смогли бы 7% респондентов.

По статистике АСР, с прошлой осени рублевые цены на вторичное жилье в среднем по стране уменьшились на 15,9%, новостройки подешевели всего на 10%. Отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%, но сейчас торг не превышает 10%, отметили в АСР. При этом в Москве (134,8 тыс. рублей за метр на вторичном рынке, 114 тыс. рублей - в панельной новостройке) темпы падения цен в несколько раз ниже, чем в других регионах.

Согласно оценкам "Индикаторов рынка недвижимости", с 2000 года по ноябрь 2008 года жилье в столице подорожало в 9 раз. С осени прошлого года цены упали примерно на 30-40%, и уже сегодня можно говорить о завершении основной коррекции жилищных цен, говорят аналитики. В последнее время долларовые цены снижаются еженедельно на незначительные доли процента, оставаясь чуть выше отметки в 4 тыс. долларов.

"Недоступность даже "справедливой цены" на жилые метры объясняется сохранением парадоксального факта российского рынка, на котором дорогие и недоступные квартиры сосуществуют с не менее недоступными кредитами на них, - говорит аналитик компании National Building Realy Олег Виноградов. - Весь мир живет по другому принципу - либо дешевые кредиты и дорогое жилье, либо - наоборот. Но, не то и другое одновременно. Без разрешения этой проблемы, за которой стоит необходимость повышения доходов, пересмотр финансово-кредитной политики, психологии и технологии строительства и многое другое, решить "квартирный вопрос" маловероятно".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://realty.vz.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Правительство отказалось делиться с населением нефтяными доходами

21 сентября 08:57
Министр сделал прогноз для России на два года

19 сентября 12:32
Российская экономика установила очередной рекорд

14 сентября 09:30
Представлен четвертый тип шоколада: розово-коричневый "рубиновый шоколад"

8 сентября 11:27
"Сделано в России" - этим можно гордиться

7 сентября 15:49
Роскосмос представил уникальный снимок Крымского моста из космоса

5 сентября 08:45
Президент России Владимир Путин принял участие в саммите БРИКС.

4 сентября 10:47
Министр экономического развития РФ: кризис закончился

4 сентября 10:31
Опубликовано фото Керчинского моста из космоса

2 сентября 19:13
Появилась информация о повышении пенсий в следующем году

16 августа 14:48
Путин поручил разобраться с системой ценообразования на авиабилеты

16 августа 14:06
Сбербанк снизил ставки по жилищной ипотеке

10 августа 15:10
Китай опережает страны по возобновляемым источникам энергии

18 июля 16:50
Доллар упал против основных валют

18 июля 13:15
Экономический рост Китая остается стабильным

17 июля 14:21
Китай сократил импорт угля из Северной Кореи

13 июля 17:24
Катар увеличит добычу природного газа

10 июля 12:35
ВВС США потребовали от Конгресса финансирования для модернизации A-10

14 июня 10:50
Филиппины оставят Катар без рабочих

9 июня 13:01
Китайская корпорация построит Египту новую столицу

9 июня 11:31
Катар продолжает импортировать газ своим соседям

9 июня 09:41
В Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщин

26 мая 11:38
В Ульяновске запускают первый в России ветряной парк

22 мая 15:34
Госсистема "Лес" увеличит прибыль в бюджет в 6 раз

19 мая 15:19
Первый паром из КНДР прибыл во Владивосток

18 мая 10:44
Старейший в России ламповый завод готовится выйти на международный рынок

16 мая 16:54
Си Цзиньпин готов обнародовать великий экономический план

12 мая 10:16
Полеты Boeing 737 MAX приостановили из-за проблем с двигателями

11 мая 12:35
Туристы из Берлина помогали финансировать ядерную программу КНДР

11 мая 10:31
Крупнейший китайский авиалайнер совершил первый полет

5 мая 15:01
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 992
 Главная новость дня Главная новость дня 
Путин неожиданно посетил офис Яндекса Путин неожиданно посетил офис Яндекса
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Фотографии Северной Кореи показали скрытые детали ракетной программы
Матвиенко: Бузова далеко не дура (видео)
Матвиенко: Бузова далеко не дура (видео)
Пугачевой стало плохо на международном фестивале Жара
Новые маленькие кроссоверы известных марок выходят на рынок.
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Путин неожиданно посетил офис ЯндексаПутин неожиданно посетил офис Яндекса
 
Новость: В Домодедово едва не потерпел крушение самолет 426 пассажирамиВ Домодедово едва не потерпел крушение самолет 426 пассажирами
 
Новость: Валерий Леонтьев рассказал о завершении карьерыВалерий Леонтьев рассказал о завершении карьеры
 
Новость: Северная Корея предпримет "сверхжёсткие контрмеры" в отношении СШАСеверная Корея предпримет "сверхжёсткие контрмеры" в отношении США
 
Новость: Правительство поддержало производителей часов, микроволновок и ввоз самолётовПравительство поддержало производителей часов, микроволновок и ввоз самолётов
 
Новость: Неизвестные продолжают испытывать выдержку россиянНеизвестные продолжают испытывать выдержку россиян
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ