Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
России и Украине надо договариваться по Вышинскому, заявил советник Порошенко...
Израиль нанес удары по Газе в ответ на прорыв границы и запуски воздушных змеевИзраиль нанес удары по Газе в ответ на прорыв границы и запуски воздушных...
Трамп заявил, что даже шпион в его штабе не нашел "сговора с Россией"Трамп заявил, что даже шпион в его штабе не нашел "сговора с Россией"
СМИ узнали о возможном запрете Booking.com в РоссииСМИ узнали о возможном запрете Booking.com в России
США не стремятся сменить режим в Иране, заявили в ГосдепеСША не стремятся сменить режим в Иране, заявили в Госдепе
Сбербанк объявил о продаже турецкого Denizbank из-за европейских санкций...
На Украине впервые испытали американские комплексы Javelin
Правительство готово снизить акцизы на бензин и дизельное топливо
В Дебальцево прогремел взрыв в автобусе
В Донбассе прогремел взрыв в автобусе
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
России и Украине надо договариваться по Вышинскому, заявил советник ПорошенкоРоссии и Украине надо договариваться по Вышинскому, заявил советник Порошенко...
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкцийРубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций
Конституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армииКонституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армии
В Кремле прокомментировали ситуацию с TelegramВ Кремле прокомментировали ситуацию с Telegram
Как провести полезный онлайн вебинарКак провести полезный онлайн вебинар
В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"...
Учительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьникаУчительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьника...
Российские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства химоружияРоссийские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства...
Павел Дуров получил британское гражданствоПавел Дуров получил британское гражданство
Собчак сообщила, что на нее напали в центре МосквыСобчак сообщила, что на нее напали в центре Москвы
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 августа 18:48: Бывший солист A`Studio запускает новый проектБывший солист A`Studio запускает новый проект

Новость: 25 августа 18:48: Бывший солист A`Studio запускает новый проектЛимузин Ельцина выставлен на продажу


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
14 июня, 09:18

Лужков не хочет ни с кем делиться

Новости экономики: Лужков не хочет ни с кем делиться
Мэр Москвы Лужков принял решение уменьшить на треть строительство социального жилья, что создает совершенно новую ситуацию с перспективами решения "квартирного вопроса".

В правительстве РФ считают, что цены на жилье "постепенно снижаются, и сегодня их можно считать "достаточно справедливыми". Эксперты отмечают почти 75% замораживание новостроек по стране.

Глава Минрегиона РФ утверждает, что в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России. В частности, в Южном федеральном округе квадратный метр стоит порядка 17 тыс. рублей. Порядка 35 тыс. рублей за квадратный метр стоит жилье в средней полосе России и на Урале. "Особо выделяются" в этом списке, как говорит министр, традиционные в ценовом качестве города - Санкт-Петербург и Москва, где стоимость одного квадратного метра жилья составляет 52 тыс. и 83 тыс. рублей соответственно.

"Весь мир живет по принципу - либо дешевые кредиты и дорогое жилье, либо - наоборот, но не то и другое одновременно"

Другие данные у Ассоциации строителей России ( АСР ) - себестоимость строительства квадратного метра жилья эконом-класса на середину мая составляла в среднем 33,4 тыс. рублей. В Москве этот показатель составляет 57,7 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - 47,7, в Ростове-на-Дону - 30,3 тысячи.

Однако, в столице России не только самая высокая стоимость квадратных метров, но и проблемы с вводом новостроек, 65% которых заморожены на начальной стадии. Из-за кризисного урезания горбюджета московские власти решили резко сократить планы строительства новых домов в 2010-2011 годах - их будет введено на 35% меньше. Это составляет порядка 890 тыс. квадратных метров жилья, сообщили ВЗГЛЯДу в столичном стройкомплексе. Еще в начале июня мэр Юрий Лужков говорил а планах в 2,5 млн квадратных метров социальных квартир, а на вторничном заседании правительства назвал разговоры о "смерти столичного стройкомплекса преждевременными". Тем не менее, за одну ночь город лишился почти миллиона квадратных метров жилья, которого хватило бы для 14-15 тыс.семей.

Руководители московского строительного комплекса заявляют, что с января по апрель текущего года введено в строй более 1 млн метров жилых помещений, что, по их расчетам, выше прошлогодних показателей. Однако, как говорят сами строители, опрошенные ВЗГЛЯДом, дело совсем не в наращивании темпов и не в нормализации ситуации со строительством в целом. "Стройка имеет четкий цикл - около 2-2,5 лет возводится типовой дом, - говорит директор стройкомпании "Перспектива-ХХ1" Аднорей Арьязов. - Значит, сегодняшние новостройки берут начало в 2006 году, на который, собственно, и пришелся пик строительства, благодаря масштабному банковскому кредитованию девелоперов. Начиная с конца прошлого года, в Москве не был заложен ни один новый дом. Соответственно, объемы новостроек упадут в ближайшие 2-3 года в разы, а проблемы будут только нарастать".

"Большинство московских застройщиков, испытывающих из-за кризиса проблемы с кредитованием и имеющих большие долговые обязательства по ранее привлеченным займам, рассчитывало как раз исключительно на городской заказ, - считает гендиректор консалтинговой компании "Агентство прямых инвестиций" Максим Тварковский. - Сегодня они лишились и этого "спасательного круга", что означает еще один виток кризиса и еще больший дефицит жилья в скором будущем".

Сейчас себестоимость строительства в Москве составляет около 1,3-1,5 тыс. долларов за квадратный метр против 2,5-2,7 тысячи долларов до кризиса. Получается, что если бы мэрия сохранила объемы строительства жилья, то в ближайшие годы правительство столицы было бы вынуждено вложить в стройки порядка 4 млрд долларов, сказали ВЗГЛЯДу в городской администрации. При этом чиновники мэрии не скрывают, что таких средств нет и не будет до полного восстановления экономики.

"Фактически решение властей Москвы сократить более чем на треть социальную жилищную программу означает возвращение в начало 2000-х годов, - говорит ВЗГЛЯДу директор компании Real Concord Group Михаил Гордеев. - И даже хуже, чем возвращение в прошлое то, что власти уже обнадежили тысячи семей, которые стоят в очередях за квартирами не один десяток лет".

Почти треть нуждающихся в жилье россиян ждут финансовой поддержки от государства, чтобы иметь возможность приобрести жилье и не имеют собственных возможностей для этого. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного компанией Russian Realty Research (R3).

42% россиян нуждаются в улучшении условий проживания. 11% собирается приобрести жилье в течение этого года, 30% не имеют возможностей приобрести жилье, указывается в материалах опроса. По данным исследования, жители крупных городов с населением от 500 тыс. человек (41%) и малых городов с менее 100 тысяч человек (43%) заявляют о желании купить жилую недвижимость чаще, нежели жители других населенных пунктов (37-38%).

"Снижение цен является важнейшим условием приобретения жилья, - говорят авторы исследования. - На 2-м месте - условие финансовой поддержки от государства, так считают 28% респондентов. На важность стабилизации экономической ситуации указали 14% россиян".

В материалах компании подчеркивается, что при "существенном снижении процентных ставок по ипотечным кредитам имели бы возможность купить жилье 13% россиян. В случае простого смягчения требований по ипотеке и, главным образом, при существенном уменьшении первоначального взноса, купить квартиру смогли бы 7% респондентов.

По статистике АСР, с прошлой осени рублевые цены на вторичное жилье в среднем по стране уменьшились на 15,9%, новостройки подешевели всего на 10%. Отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%, но сейчас торг не превышает 10%, отметили в АСР. При этом в Москве (134,8 тыс. рублей за метр на вторичном рынке, 114 тыс. рублей - в панельной новостройке) темпы падения цен в несколько раз ниже, чем в других регионах.

Согласно оценкам "Индикаторов рынка недвижимости", с 2000 года по ноябрь 2008 года жилье в столице подорожало в 9 раз. С осени прошлого года цены упали примерно на 30-40%, и уже сегодня можно говорить о завершении основной коррекции жилищных цен, говорят аналитики. В последнее время долларовые цены снижаются еженедельно на незначительные доли процента, оставаясь чуть выше отметки в 4 тыс. долларов.

"Недоступность даже "справедливой цены" на жилые метры объясняется сохранением парадоксального факта российского рынка, на котором дорогие и недоступные квартиры сосуществуют с не менее недоступными кредитами на них, - говорит аналитик компании National Building Realy Олег Виноградов. - Весь мир живет по другому принципу - либо дешевые кредиты и дорогое жилье, либо - наоборот. Но, не то и другое одновременно. Без разрешения этой проблемы, за которой стоит необходимость повышения доходов, пересмотр финансово-кредитной политики, психологии и технологии строительства и многое другое, решить "квартирный вопрос" маловероятно".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://realty.vz.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций

17 апреля 11:04
Курс рубля вырос на фоне сообщений о решении Трампа отложить санкции против России

16 апреля 23:04
Курс рубля растет, несмотря на удары коалиции по Сирии

16 апреля 15:04
Центробанк снял ограничение на повышение ключевой ставки

16 апреля 12:04
Финляндия выдала итоговое разрешение на строительство "Северного потока - 2"

12 апреля 10:04
Россия и Турция договорились о ценах на С-400

3 апреля 23:04
Украина разорвала программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 15:04
Украина свернула программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 14:04
Украина взыскала с "Газпрома" около 3,8 миллиона долларов

20 марта 22:04
СМИ сообщили о нововведениях в дорожной разметке

15 марта 06:04
Трамп объявил о введении пошлин на импорт стали и алюминия

9 марта 01:04
В правительстве назвали угрозы энергобезопасности России

7 марта 08:04
В сенате США назвали условие снятия санкций с России

6 марта 01:04
В "Нафтогазе" заявили, что готовы вести переговоры с "Газпромом"

5 марта 19:04
ФАС возбудила дела против МТС и "Мегафона" из-за внутрисетевого роуминга

5 марта 12:04
Еврокомиссия готова стать посредником в газовом споре Москвы и Киева

4 марта 00:04
"Нафтогаз" потребует от "Газпрома" компенсацию за закупки газа в Европе

3 марта 03:04
Трамп продлил на год санкции против России из-за ситуации на Украине

2 марта 22:04
"Газпром" расторгнет контракты с "Нафтогазом" на поставку и транзит газа

2 марта 17:04
Российский торгпред отреагировал на отказ ExxonMobil от проектов с "Роснефтью"

1 марта 05:04
"Газпром" подтвердил, что обязан выплатить "Нафтогазу" $2,5 миллиарда

1 марта 02:04
"Нафтогаз" заявил, что "Газпром" должен ему более двух с половиной миллиардов долларов

28 февраля 23:04
В правительстве рассказали о рисках обмена криптовалют на реальные деньги

28 февраля 12:04
Волкер допустил возможность смягчения антироссийских санкций

28 февраля 05:04
США пообещали новые антироссийские санкции в ближайшие 30 дней

27 февраля 06:04
В Кремле рассказали об обсуждении новых "майских указов"

26 февраля 15:04
В Кремле прокомментировали сообщения о подготовке новых "майских указов"

26 февраля 14:04
Евросоюз отложил продление санкций против россиян

26 февраля 12:04
Минфин США анонсировал новые санкции против России

23 февраля 21:04
Россельхознадзор запретил ввоз молока из Белоруссии

22 февраля 16:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 995
 Главная новость дня Главная новость дня 
России и Украине надо договариваться по Вышинскому, заявил советник Порошенко
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Как провести полезный онлайн вебинар Как провести полезный онлайн вебинар
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Кристен Стюарт встречается с женщиной
Волочкова показала миру знаменитый шпагат (фото)
Анджелина Джоли с детьми переехала в новый дом
Астрологи назвали причину смерти Олега Яковлева
Канье Уэст принял на себя роль визуального художника
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ