Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Новейший фрегат "Адмирал Макаров" завершает испытанияНовейший фрегат "Адмирал Макаров" завершает испытания
91% территории Алеппо очищен от террористов91% территории Алеппо очищен от террористов
После аварии под Ханты-Мансийском в реанимации остаются 8 детейПосле аварии под Ханты-Мансийском в реанимации остаются 8 детей
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Новейший фрегат "Адмирал Макаров" завершает испытанияНовейший фрегат "Адмирал Макаров" завершает испытания
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в ИндианеТрамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане
В Судане из-за смены климата наступает голодВ Судане из-за смены климата наступает голод
Морская авиация получила первый арктический Ми-8Морская авиация получила первый арктический Ми-8
В Китае разрабатывают технологию распознавания лицВ Китае разрабатывают технологию распознавания лиц
После аварии под Ханты-Мансийском в реанимации остаются 8 детейПосле аварии под Ханты-Мансийском в реанимации остаются 8 детей
91% территории Алеппо очищен от террористов91% территории Алеппо очищен от террористов
91% территории Алеппо очищен от террористов91% территории Алеппо очищен от террористов
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Кит Харингтон сыграет в фильме "Смерть и жизнь Джона Ф. Донована"Кит Харингтон сыграет в фильме "Смерть и жизнь Джона Ф. Донована"
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 21 июля 08:55: John MartinJohn Martin

Новость: 25 июля 10:30: На МУЗ-ТВ новая звездная ведущаяНа МУЗ-ТВ новая звездная ведущая


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
10 августа, 10:52

Квартиры в регионах будут дешеветь до осени

Новости экономики: Квартиры в регионах будут дешеветь до осени
Квартиры в регионах будут дешеветь до осени. Дальнейшее развитие будет зависеть от цены на нефть и доступности ипотечных кредитов.

На российском рынке недвижимости продолжается падение цен. Быстрее всего в июле дешевели квартиры в Новосибирске (-9,6%), Москве (-4,7%), Волгограде (-3,1%), Красноярске (-3%). Единственный город "миллионник", где цены повысились - это Казань ( 0,1%).

Лидеры снижения за 7 месяцев 2009 года
- Волгоград -35% (с 57 тыс. руб. до 37,7 тыс. руб. за кв.метр);
- Пермь - 28% (с 57 тыс. руб. до 41,1 тыс. руб. за кв.метр);
- Москва -27% (со 168 тыс. руб. до 122 тыс. руб. за кв.метр);
- Челябинск -25% (с 47 тыс. руб. до 37 тыс. руб. за кв.метр);
- Липецк -21% (c 47 тыс. руб. до 37 тыс. руб. за кв.метр);
- Уфа, Новосибирск, Самара, Ростов-на-Дону -20%

В среднем по России стоимость квадратного метра по сравнению с началом года уменьшилась на 17%

Аналитики Сети агентств недвижимости "Эксперт" (г.Уфа) ввели в обиход индексы цен на жилье в России и измеряют их с января 2009 года.
Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

На 03.08.2009 г. Россия 9 = 43 400 (руб. за 1 кв. метр), снижение за месяц составило 2,4%. С начала 2009 г. индекс снизился на 19%.

Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

На 03.08.2009 г. Россия 33 = 40 200 (руб. за 1 кв. метр), снижение за месяц составило 1,2%. С начала 2009 г. индекс снизился на 17,7%.

"Хроника пикирующего бомбардировщика"

Как отмечают аналитики САН "ЭКСПЕРТа", различная глубина падения стоимости жилья в городах "миллионниках" России связана с целым комплексом факторов, в том числе объемом спроса на жилье и его изменением с осени прошлого года, интенсивностью удорожания квартир, возможностью получения ипотечного кредита, локальными особенностями экономики и конъюнктуры рынка.

Кроме того, на первичном рынке причиной удешевления жилья стало и тяжелое финансовое положение застройщиков, добавляют специалисты.
Компании, реализующие свои проекты на заемные средства, в целях своевременного возвращения кредитов вынуждены были стимулировать продажи посредством более значительного снижения цен на квартиры, которое привело в некоторых случаях к продаже "ниже себестоимости".

Продажа застройщикам по цене ниже себестоимости является не чем иным, как попыткой получить "дешевый кредит" от покупателя жилья. Чтобы пережить "яму" кризиса, застройщику необходимы денежные средства, которые на падающем рынке можно получить только "демпингуя" на рынке недвижимости.

Все регионы снижаются одинаково, кроме тех, кто уже достиг "дна"
В разных городах цены на жилье падают одновременно, кроме тех городов, которые достигли ценового дна, который на вторичном рынке жилья прослеживается на уровне 29-35 тыс. руб. за кв.метр.

В городах с населением больше 500 тыс. жителей, 30 тыс. руб. за 1 кв.метр стал серьезным "уровнем поддержки". Только в Ульяновске, Набережных Челнах цены ушли ниже. В других городах этот уровень пока не пробит.

Если в начале 2009 года в большинстве регионов среднемесячные темпы ценовой корректировки составляли 4-5%, то в конце лета снижение цен замедлилось до 1,5-2,5% в месяц, что свидетельствует о приближении фазы стабилизации.

По словам руководителя аналитического центра САН "ЭКСПЕРТ" Степановой Айгуль, российский рынок недвижимости в городах Ульяновск, Небережные Челны, Ижевск, Пенза, Астрахань, Оренбург очень близок ко "дну". Темпы падения резко сократились, и через пару месяцев уже можно будет говорить о неустойчивом равновесии.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.rb.ru/
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Производство никеля и кобальта может быть экологичным

23 ноября 16:51
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
В США геологи обнаружили новое нефтяное месторождение

18 ноября 09:37
Массовая депортация иммигрантов разрушит экономику США

15 ноября 12:37
В Индии началось "денежное бешенство" из-за отказа от банкнот

11 ноября 12:40
Индия отказалась от банкноты на сумму 500 и 1000 рупий

9 ноября 11:44
Новый мясокомбинат под Владикавказом выпустил первую партию продукции

28 октября 17:04
Индия нуждается в новых реактивных истребителях

26 октября 09:34
Открылся инвестиционный форум "Россия зовет!"

12 октября 14:48
Россия и Турция запустят "Турецкий поток" через 3 года

11 октября 14:28
Всемирный энергетический конгресс открылся в Стамбуле

10 октября 14:15
В Амурской области строители возводят железнодорожный мост

29 сентября 17:02
На Жигулевской электростанции под Самарой идет модернизация

26 сентября 14:01
Установлена первая морская опора моста через Керченский пролив

21 сентября 15:32
Акции компании Apple стремительно растут

15 сентября 09:56
В Мурманской области открылась рыбоперерабатывающая фабрика

9 сентября 16:54
В Тюменской области откроют новый химический завод

8 сентября 17:28
Путин встретится с премьер-министром Японии Синдзо Абэ

2 сентября 16:42
Владивосток собрал бизнесменов и политиков из 30 стран

2 сентября 15:34
Экономический рост Индии по-прежнему является предметом зависти мира

1 сентября 11:40
Сибирские фермеры собирают рекордные урожаи зерна

25 августа 16:46
В Амурской области завершается строительство Нижне-Бурейской ГЭС

23 августа 16:06
Россия сегодня передаст Индии первый энергоблок АЭС "Куданкулам"

10 августа 15:09
Правительство отменило пошлину по незаходным судам

9 августа 15:44
В Китае открылась международная выставка-ярмарка

9 августа 14:42
На Байкало-Амурской магистрали открыли новый разъезд

4 августа 14:45
Взлетно-посадочная полоса аэропорта "Южный" почти готова

14 июля 15:57
В Екатеринбурге открылась выставка "Иннопром - 2016"

11 июля 15:10
Путин с рабочим визитом прибывает в Финляндию

1 июля 14:58
Московский урбанистический форум открылся сегодня в столице

30 июня 16:57
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 989
 Главная новость дня Главная новость дня 
Новейший фрегат "Адмирал Макаров" завершает испытания Новейший фрегат "Адмирал Макаров" завершает испытания
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Леди Гага рассказала родным об изнасиловании
Звезды скорбят по Алану Рикману
Фанаток накажут за концерт Энрике Иглесиаса
Бондарчук ушел от жены к молодой актрисе
Восьмой сезон сериала Игра престолов будет последним
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: В Неваде полицейский застрелил старшеклассникаВ Неваде полицейский застрелил старшеклассника
 
Новость: В Индонезии спасатели ищут выживших после землетрясенияВ Индонезии спасатели ищут выживших после землетрясения
 
Новость: В Москве назвали лауреатов литературной премии "Большая книга"В Москве назвали лауреатов литературной премии "Большая книга"
 
Новость: США улучшит отношения с ИндиейСША улучшит отношения с Индией
 
Новость: Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в ИндианеТрамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане
 
Новость: В Судане из-за смены климата наступает голодВ Судане из-за смены климата наступает голод
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ