Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Мик Джаггер в 8 раз стал отцомМик Джаггер в 8 раз стал отцом
В Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопаркаВ Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопарка
Найдены фрагменты хвоста динозавра, которому 99 млн летНайдены фрагменты хвоста динозавра, которому 99 млн лет
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Эш Картер совершил визит в АфганистанЭш Картер совершил визит в Афганистан
Трамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в ИндианеТрамп добивается от компании Carrier сохранить рабочие места в Индиане
В Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопаркаВ Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопарка
Морская авиация получила первый арктический Ми-8Морская авиация получила первый арктический Ми-8
В Китае разрабатывают технологию распознавания лицВ Китае разрабатывают технологию распознавания лиц
Из Ханты-Мансийска в Москву доставлены трое детейИз Ханты-Мансийска в Москву доставлены трое детей
В Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в СирииВ Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в Сирии
В Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопаркаВ Нефтегорске мерзнут обитатели передвижного зоопарка
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Мик Джаггер в 8 раз стал отцомМик Джаггер в 8 раз стал отцом
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 19 августа 17:35: Муз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёровМуз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёров

Новость: 9 июля 23:36: VIA-Летта (Дядюра Виолетта) feat. Пьер Нарцис - Лето (видео)VIA-Летта (Дядюра Виолетта) feat. Пьер Нарцис - Лето (видео)


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости по округам Новости по округам 
30 августа, 09:21

Киоски спасают рынок недвижимости

Новости по округам: Киоски спасают рынок недвижимости
На рынке недвижимости продолжается "период застоя". Сделок по аренде и продаже и офисов, жилья и земли почти нет. Единственный сегмент, на который есть спрос - магазины на улицах. Интерес к ним объясняется выросшей доходностью от сдачи в аренду.

В элитном агентстве недвижимости Москвы BFM.ru сообщили о том, что в июне, июле и августе у них не прошло ни одной сделки по жилью. "Возможно, у других агентств есть продажи, но в лучшем случае в месяц у них продается 1 загородный дом или 1 квартира - по сравнению с 10-15 сделками в месяц 2 года назад. Зато мы за эти три месяца подписали документы на продажу 20 магазинов на московских улицах. Это почти докризисный уровень", - делится представитель этого агентства.

Продажи элитного жилья находятся в плачевном состоянии, подтверждает BFM.ru Игорь Заугольников, директор департамента по связям с общественностью RODEX GROUP. Он говорит, что спрос на элитное жилье стоимостью от 3 млн долларов упал почти в 5 раз. "При этом скидки на данные объекты достигают 75% от докризисного уровня", - дополняет он.

Заугольников приводит такой пример: "вторичный" особняк на Николиной горе, который продавался с сентября, был куплен в июле за 7 млн долларов, при первоначальной стоимости 12 млн долларов.

По данным компании Blackwood, в первом полугодии 2009 года количество совершенных сделок по продаже элитного жилья сократилось на 30,5% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Аналитики компании отмечают, что он сместился в в более низкие бюджеты: в основном покупают квартиры стоимостью 1-2 млн долларов, спрос на самые дорогие квартиры (более 5 млн долларов) упал в 3 раза, несмотря на предоставляемые скидки.

Офисы сдать сегодня почти невозможно, по оценкам опрошенных BFM.ru консультантов число вакантных площадей достигает 23-25%. За первое полугодие 2008 года, по расчетам аналитиков компании Blackwood, было арендовано и куплено около 1,2 млн кв. м офисов, в то время как за аналогичный период 2009 года - только 350 тысяч кв. м.

Зато помещения под уличную торговлю пользуются стабильным спросом. Лучше всего иллюстрирует надежное положение street retail сделка по продаже помещения на Садовом кольце, которая должна закрыться на днях. Небольшой магазинчик продается по 17 тысяч долларов за метр, цена практически докризисная.

Ольга Ясько, директор департамента аналитики Colliers International подтвердила BFM.ru, что количество выставленных на продажу помещений формата street retail выросло очень существенно: "Но и спрос на них находится на высоком уровне. Среди продавцов много тех, кто через продажу объектов пытается финансировать другие проекты собственного бизнеса".

Партнер компании S.A.Ricci/ King Sturge Илья Шуравин рассказал BFM.ru, что хороший street retail всегда будет ликвидным товаром, даже в такое "печальное" время: "Цены на хороший street retail упали незначительно. Сейчас в Москве на "средних" улицах, не входящих в top-10 (Кутузовский проспект, Тверская, Ленинский проспект и т.д.), стоимость метра торговой недвижимости почти докризисная 7-8 тысяч долларов. Цены просели максимум на 20%".

По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, в последнее время на рынке торговых помещений формата street retail было совершено достаточное количество сделок купли - продажи помещений. "Это обусловлено, с одной стороны, значительно возросшим предложением, а с другой - наличием спроса со стороны непрофильных инвесторов, которые сегодня готовы купить небольшие объекты торговой недвижимости с целью вложения средств и получения дохода от аренды или продажи в будущем, после ожидаемого восстановления рынка", - отмечает он в интервью BFM.ru.

"Покупатели, - говорит Ольга Ясько из Colliers International, - преимущественно частные инвесторы, не конечные пользователи, которые самостоятельно, либо с кем-то в партнерстве покупают помещения, не рассчитывая получить прибыль в самом ближайшем будущем, но готовые ждать, когда вложенные деньги начнут приносить существенную прибыль".

Руководитель отдела аренды компании Delta estate Наталья Чепрунова объясняет BFM.ru, что интерес к уличным магазинам вызван повышением их доходности. Она приводит пример одного кафе на Бульварном кольце: "Инвестор приобрел его по 8 тысяч долларов за метр. До кризиса цена была 11 тысяч. Но арендная плата за это время не снижалась, оставшись на уровне 1 тысячи за метр в год. Таким образом, уровень доходности этого помещения вырос с 9% до 12,5% в год".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.bfm.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости по округам Хроника новостей 
В Москве назвали лауреатов литературной премии "Большая книга"

7 декабря 16:52
В Москве объявили лауреатов премии Галена

2 декабря 15:39
Спальные кварталы в Подмосковье останутся без жителей

1 декабря 16:56
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
По Красной площади сегодня прошла техника времен ВОВ

7 ноября 17:06
Скончался актер Владимир Зельдин

31 октября 14:43
Жительница Тулы потребовала от мужа 500 тыс рублей за измену

28 октября 15:15
В Рязани установлены личности всех погибших во время взрыва дома

24 октября 16:52
Дутерте хочет двигаться в сторону Москвы

7 октября 11:55
В Воронежской области из-за нечистот в реке погибла вся рыба

6 октября 16:07
8 спасателей погибли при тушении крупного пожара в Москве

23 сентября 15:21
В Подмосковье разбился вертолет Ми-8

22 сентября 14:31
Убили лидера украинской общественной организации "Оплот" Евгения Жилина

20 сентября 14:02
В Подмосковье начались Всероссийские паралимпийские игры

8 сентября 16:07
Cвященника Глеба Грозовского экстрадируют в Москву

7 сентября 14:01
На Москву обрушилась месячная норма осадков

16 августа 16:05
Экипажи танков и БМП Кантемировской дивизии вышли на учения

28 июля 16:48
Преступники 2 года держали в страхе водителей Подмосковья

19 июля 16:12
Москву накроет аномальная жара

14 июля 13:58
В Ярославской области убили настоятеля монастыря

8 июля 14:15
В подмосковье простились с экипажем Ил-76

6 июля 13:30
Московский урбанистический форум открылся сегодня в столице

30 июня 16:57
В Москве вручили театральную премию России "Хрустальная Турандот"

28 июня 16:56
В Москве проходит предвыборный съезд партии "Единая Россия"

27 июня 15:11
Спасенного в Приморье леопарда отправили в Москву

20 июня 16:49
В Туле нашли новых инвесторов для проектов Су-155

8 июня 15:41
В Москве попрощались с Фаридом Сейфуль-Мулюковым

6 июня 16:55
В Москву доставили мэра Владивостока Игоря Пушкарева

2 июня 13:47
Незаконные постройки начали сегодня сносить в поселке Плеханово

30 мая 14:02
В Москве в одном из банков мужчина захватил заложников

19 мая 15:13
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 1036
 Главная новость дня Главная новость дня 
В Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в Сирии В Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в Сирии
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Марк Цукерберг повел дочку на вакцинацию
Вышел новый трейлер 6 сезона Игры престолов (видео)
Скончался певец Дэвид Боуи
Леди Гага рассказала родным об изнасиловании
Маршрут построен захватит зрителей страшным сюжетом
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Из Ханты-Мансийска в Москву доставлены трое детейИз Ханты-Мансийска в Москву доставлены трое детей
 
Новость: В Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в СирииВ Биробиджане проходит церемония прощания с погибшими в Сирии
 
Новость: В Индонезии обломки затонувших кораблей исчезли со дна моряВ Индонезии обломки затонувших кораблей исчезли со дна моря
 
Новость: Эш Картер совершил визит в АфганистанЭш Картер совершил визит в Афганистан
 
Новость: Парламент Южной Кореи проголосовал за импичмент президентаПарламент Южной Кореи проголосовал за импичмент президента
 
Новость: Массовый туризм возродит русские деревниМассовый туризм возродит русские деревни
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ