Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В России скорбят из-за кончины ХворостовскогоВ России скорбят из-за кончины Хворостовского
Армен Джигарханян госпитализирован в больницуАрмен Джигарханян госпитализирован в больницу
Сотрудника Черноморского флота РФ задержали за шпионажСотрудника Черноморского флота РФ задержали за шпионаж
Опубликована информация об "экстремальной" радиации на УралеОпубликована информация об "экстремальной" радиации на Урале
Песков призвал не осуждать школьника за выступление в бундестагеПесков призвал не осуждать школьника за выступление в бундестаге
Девочка 3-х лет, выжившая в авиакатастрофе, уже катается по больницеДевочка 3-х лет, выжившая в авиакатастрофе, уже катается по больнице
Выжившие в ДТП в Марий-Эл находятся в тяжёлом состоянииВыжившие в ДТП в Марий-Эл находятся в тяжёлом состоянии
Дмитрий Дюжев обиделся на людей в аэропортеДмитрий Дюжев обиделся на людей в аэропорте
Скоро sim-карта может заменить паспорт.Скоро sim-карта может заменить паспорт.
Девочка выжила при авиакатастрофе с L-410Девочка выжила при авиакатастрофе с L-410
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
США "навечно" ввели санкции против РоссииСША "навечно" ввели санкции против России
Правила ловли рыбы в России будут измененыПравила ловли рыбы в России будут изменены
Песков призвал не осуждать школьника за выступление в бундестагеПесков призвал не осуждать школьника за выступление в бундестаге
Как быстро похудеть: 3 важных фактораКак быстро похудеть: 3 важных фактора
Скоро sim-карта может заменить паспорт.Скоро sim-карта может заменить паспорт.
Сотрудника Черноморского флота РФ задержали за шпионажСотрудника Черноморского флота РФ задержали за шпионаж
Российские полицейские нашли заказчиков телефонных звонков о ложном "минировании" объектов в России.Российские полицейские нашли заказчиков телефонных звонков о ложном "минировании"...
Минобороны РФ представило факты прикрытия террористов СШАМинобороны РФ представило факты прикрытия террористов США
Если вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новостьЕсли вы уже слушаете новогодние песни, то у нас для вас плохая новость
Армен Джигарханян госпитализирован в больницуАрмен Джигарханян госпитализирован в больницу
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит

Новость: 17 августа 14:48: Певица Рианна создала коллекцию носков со своим изображениемПевица Рианна создала коллекцию носков со своим изображением


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости по округам Новости по округам 
30 августа, 09:21

Киоски спасают рынок недвижимости

Новости по округам: Киоски спасают рынок недвижимости
Новости по теме: Десятый iPhone выпустят в 2 раза меньше от плана
На рынке недвижимости продолжается "период застоя". Сделок по аренде и продаже и офисов, жилья и земли почти нет. Единственный сегмент, на который есть спрос - магазины на улицах. Интерес к ним объясняется выросшей доходностью от сдачи в аренду.

В элитном агентстве недвижимости Москвы BFM.ru сообщили о том, что в июне, июле и августе у них не прошло ни одной сделки по жилью. "Возможно, у других агентств есть продажи, но в лучшем случае в месяц у них продается 1 загородный дом или 1 квартира - по сравнению с 10-15 сделками в месяц 2 года назад. Зато мы за эти три месяца подписали документы на продажу 20 магазинов на московских улицах. Это почти докризисный уровень", - делится представитель этого агентства.

Продажи элитного жилья находятся в плачевном состоянии, подтверждает BFM.ru Игорь Заугольников, директор департамента по связям с общественностью RODEX GROUP. Он говорит, что спрос на элитное жилье стоимостью от 3 млн долларов упал почти в 5 раз. "При этом скидки на данные объекты достигают 75% от докризисного уровня", - дополняет он.

Заугольников приводит такой пример: "вторичный" особняк на Николиной горе, который продавался с сентября, был куплен в июле за 7 млн долларов, при первоначальной стоимости 12 млн долларов.

По данным компании Blackwood, в первом полугодии 2009 года количество совершенных сделок по продаже элитного жилья сократилось на 30,5% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Аналитики компании отмечают, что он сместился в в более низкие бюджеты: в основном покупают квартиры стоимостью 1-2 млн долларов, спрос на самые дорогие квартиры (более 5 млн долларов) упал в 3 раза, несмотря на предоставляемые скидки.

Офисы сдать сегодня почти невозможно, по оценкам опрошенных BFM.ru консультантов число вакантных площадей достигает 23-25%. За первое полугодие 2008 года, по расчетам аналитиков компании Blackwood, было арендовано и куплено около 1,2 млн кв. м офисов, в то время как за аналогичный период 2009 года - только 350 тысяч кв. м.

Зато помещения под уличную торговлю пользуются стабильным спросом. Лучше всего иллюстрирует надежное положение street retail сделка по продаже помещения на Садовом кольце, которая должна закрыться на днях. Небольшой магазинчик продается по 17 тысяч долларов за метр, цена практически докризисная.

Ольга Ясько, директор департамента аналитики Colliers International подтвердила BFM.ru, что количество выставленных на продажу помещений формата street retail выросло очень существенно: "Но и спрос на них находится на высоком уровне. Среди продавцов много тех, кто через продажу объектов пытается финансировать другие проекты собственного бизнеса".

Партнер компании S.A.Ricci/ King Sturge Илья Шуравин рассказал BFM.ru, что хороший street retail всегда будет ликвидным товаром, даже в такое "печальное" время: "Цены на хороший street retail упали незначительно. Сейчас в Москве на "средних" улицах, не входящих в top-10 (Кутузовский проспект, Тверская, Ленинский проспект и т.д.), стоимость метра торговой недвижимости почти докризисная 7-8 тысяч долларов. Цены просели максимум на 20%".

По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, в последнее время на рынке торговых помещений формата street retail было совершено достаточное количество сделок купли - продажи помещений. "Это обусловлено, с одной стороны, значительно возросшим предложением, а с другой - наличием спроса со стороны непрофильных инвесторов, которые сегодня готовы купить небольшие объекты торговой недвижимости с целью вложения средств и получения дохода от аренды или продажи в будущем, после ожидаемого восстановления рынка", - отмечает он в интервью BFM.ru.

"Покупатели, - говорит Ольга Ясько из Colliers International, - преимущественно частные инвесторы, не конечные пользователи, которые самостоятельно, либо с кем-то в партнерстве покупают помещения, не рассчитывая получить прибыль в самом ближайшем будущем, но готовые ждать, когда вложенные деньги начнут приносить существенную прибыль".

Руководитель отдела аренды компании Delta estate Наталья Чепрунова объясняет BFM.ru, что интерес к уличным магазинам вызван повышением их доходности. Она приводит пример одного кафе на Бульварном кольце: "Инвестор приобрел его по 8 тысяч долларов за метр. До кризиса цена была 11 тысяч. Но арендная плата за это время не снижалась, оставшись на уровне 1 тысячи за метр в год. Таким образом, уровень доходности этого помещения вырос с 9% до 12,5% в год".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.bfm.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости по округам Хроника новостей 
В Зеленограде восьмиклассница выпрыгнула из окна 12-го этажа

20 июля 14:20
В Москве сгорел торгово-развлекательный центр "Рио"

11 июля 15:36
Путин и Цзиньпин провели саммит в Москве

6 июля 09:37
В Липецкой области собрали самый большой урожай овощей

14 июня 16:49
В Гостином дворе идут приготовления к "Прямой линии с Владимиром Путиным"

14 июня 15:31
В дачном поселке под Тверью мужчина убил 9 человек

5 июня 14:28
В Москве число жертв урагана возросло до 16 человек

30 мая 15:36
В Москве из-за урагана погибли 14 человек

30 мая 14:51
В Москве открывают новый храм

25 мая 16:53
В Москве температура прогреется до 20 градусов

18 мая 15:42
В Москве началось голосование по программе реновации

15 мая 14:31
В Центральную Россию неожиданно вернулась зима

12 мая 15:26
Жители поселка Масловский дышат отравленными испарениями

26 апреля 15:36
В Ивановской области скорая не приехала к умирающему мужчине

3 апреля 14:52
В Москве сотни человек вышли на акцию протеста

27 марта 12:31
Ледяной дождь обрушился на Центральный федеральный округ

7 марта 14:24
Только работа помогает человеку развить талант

27 февраля 15:18
В Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинт

22 февраля 15:38
В Белгородской области птицы облюбовали поле рядом с аэропортом

13 февраля 16:48
В Москве проведена уникальная операция по аутотрансплантации почки

7 февраля 15:23
На страже неба над Москвой теперь стоят "Триумфы"

11 января 17:03
В Москве проходит прощание с Андреем Карловым

22 декабря 14:53
В Москве назвали лауреатов литературной премии "Большая книга"

7 декабря 16:52
В Москве объявили лауреатов премии Галена

2 декабря 15:39
Спальные кварталы в Подмосковье останутся без жителей

1 декабря 16:56
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
По Красной площади сегодня прошла техника времен ВОВ

7 ноября 17:06
Скончался актер Владимир Зельдин

31 октября 14:43
Жительница Тулы потребовала от мужа 500 тыс рублей за измену

28 октября 15:15
В Рязани установлены личности всех погибших во время взрыва дома

24 октября 16:52
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 1037
 Главная новость дня Главная новость дня 
В России скорбят из-за кончины Хворостовского В России скорбят из-за кончины Хворостовского
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Новые маленькие кроссоверы известных марок выходят на рынок.
Бен Аффлек завершил лечение от алкогольной зависимости
Актера Шайа ЛаБаф арестовали за драку с полицейским
68-летняя Пугачева показала свои морщины (фото)
Шаляпин и Копенкина снова живут вместе
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Армен Джигарханян госпитализирован в больницуАрмен Джигарханян госпитализирован в больницу
 
Новость: Сотрудника Черноморского флота РФ задержали за шпионажСотрудника Черноморского флота РФ задержали за шпионаж
 
Новость: В России скорбят из-за кончины ХворостовскогоВ России скорбят из-за кончины Хворостовского
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ