Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинтВ Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинт
Осужден бывший глава Гонконга Дональд ЦангОсужден бывший глава Гонконга Дональд Цанг
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
Осужден бывший глава Гонконга Дональд ЦангОсужден бывший глава Гонконга Дональд Цанг
Китай прекращает импорт угля из Северной КореиКитай прекращает импорт угля из Северной Кореи
В Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинтВ Белгородской области врачи забыли в теле пациентки бинт
"Прогресс" успешно стартовал с космодрома Байконур"Прогресс" успешно стартовал с космодрома Байконур
СМИ: популярные мессенджеры будут работать под закономСМИ: популярные мессенджеры будут работать под законом
К зданию МИД РФ несут цветы в память о ЧуркинеК зданию МИД РФ несут цветы в память о Чуркине
В Башкирии водители маршруток устроили перестрелкуВ Башкирии водители маршруток устроили перестрелку
В Башкирии водители маршруток устроили перестрелкуВ Башкирии водители маршруток устроили перестрелку
Дружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройстваДружба с экс-возлюбленными вызывает психические расстройства
Харрисон Форд едва не разбился на своем самолетеХаррисон Форд едва не разбился на своем самолете
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 9 июля 23:36: VIA-Летта (Дядюра Виолетта) feat. Пьер Нарцис - Лето (видео)VIA-Летта (Дядюра Виолетта) feat. Пьер Нарцис - Лето (видео)

Новость: 14 июля 20:16: A?STUDIO едут в Юрмалу с популярной песней, исполнявшейся Аллы ПугачевойA?STUDIO едут в Юрмалу с популярной песней, исполнявшейся Аллы Пугачевой


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости по округам Новости по округам 
30 августа, 09:21

Киоски спасают рынок недвижимости

Новости по округам: Киоски спасают рынок недвижимости
Новости по теме: Институт им. Джанелидзе отмечает 85-летие со дня основания клиники
На рынке недвижимости продолжается "период застоя". Сделок по аренде и продаже и офисов, жилья и земли почти нет. Единственный сегмент, на который есть спрос - магазины на улицах. Интерес к ним объясняется выросшей доходностью от сдачи в аренду.

В элитном агентстве недвижимости Москвы BFM.ru сообщили о том, что в июне, июле и августе у них не прошло ни одной сделки по жилью. "Возможно, у других агентств есть продажи, но в лучшем случае в месяц у них продается 1 загородный дом или 1 квартира - по сравнению с 10-15 сделками в месяц 2 года назад. Зато мы за эти три месяца подписали документы на продажу 20 магазинов на московских улицах. Это почти докризисный уровень", - делится представитель этого агентства.

Продажи элитного жилья находятся в плачевном состоянии, подтверждает BFM.ru Игорь Заугольников, директор департамента по связям с общественностью RODEX GROUP. Он говорит, что спрос на элитное жилье стоимостью от 3 млн долларов упал почти в 5 раз. "При этом скидки на данные объекты достигают 75% от докризисного уровня", - дополняет он.

Заугольников приводит такой пример: "вторичный" особняк на Николиной горе, который продавался с сентября, был куплен в июле за 7 млн долларов, при первоначальной стоимости 12 млн долларов.

По данным компании Blackwood, в первом полугодии 2009 года количество совершенных сделок по продаже элитного жилья сократилось на 30,5% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Аналитики компании отмечают, что он сместился в в более низкие бюджеты: в основном покупают квартиры стоимостью 1-2 млн долларов, спрос на самые дорогие квартиры (более 5 млн долларов) упал в 3 раза, несмотря на предоставляемые скидки.

Офисы сдать сегодня почти невозможно, по оценкам опрошенных BFM.ru консультантов число вакантных площадей достигает 23-25%. За первое полугодие 2008 года, по расчетам аналитиков компании Blackwood, было арендовано и куплено около 1,2 млн кв. м офисов, в то время как за аналогичный период 2009 года - только 350 тысяч кв. м.

Зато помещения под уличную торговлю пользуются стабильным спросом. Лучше всего иллюстрирует надежное положение street retail сделка по продаже помещения на Садовом кольце, которая должна закрыться на днях. Небольшой магазинчик продается по 17 тысяч долларов за метр, цена практически докризисная.

Ольга Ясько, директор департамента аналитики Colliers International подтвердила BFM.ru, что количество выставленных на продажу помещений формата street retail выросло очень существенно: "Но и спрос на них находится на высоком уровне. Среди продавцов много тех, кто через продажу объектов пытается финансировать другие проекты собственного бизнеса".

Партнер компании S.A.Ricci/ King Sturge Илья Шуравин рассказал BFM.ru, что хороший street retail всегда будет ликвидным товаром, даже в такое "печальное" время: "Цены на хороший street retail упали незначительно. Сейчас в Москве на "средних" улицах, не входящих в top-10 (Кутузовский проспект, Тверская, Ленинский проспект и т.д.), стоимость метра торговой недвижимости почти докризисная 7-8 тысяч долларов. Цены просели максимум на 20%".

По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, в последнее время на рынке торговых помещений формата street retail было совершено достаточное количество сделок купли - продажи помещений. "Это обусловлено, с одной стороны, значительно возросшим предложением, а с другой - наличием спроса со стороны непрофильных инвесторов, которые сегодня готовы купить небольшие объекты торговой недвижимости с целью вложения средств и получения дохода от аренды или продажи в будущем, после ожидаемого восстановления рынка", - отмечает он в интервью BFM.ru.

"Покупатели, - говорит Ольга Ясько из Colliers International, - преимущественно частные инвесторы, не конечные пользователи, которые самостоятельно, либо с кем-то в партнерстве покупают помещения, не рассчитывая получить прибыль в самом ближайшем будущем, но готовые ждать, когда вложенные деньги начнут приносить существенную прибыль".

Руководитель отдела аренды компании Delta estate Наталья Чепрунова объясняет BFM.ru, что интерес к уличным магазинам вызван повышением их доходности. Она приводит пример одного кафе на Бульварном кольце: "Инвестор приобрел его по 8 тысяч долларов за метр. До кризиса цена была 11 тысяч. Но арендная плата за это время не снижалась, оставшись на уровне 1 тысячи за метр в год. Таким образом, уровень доходности этого помещения вырос с 9% до 12,5% в год".
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://www.bfm.ru
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости по округам Хроника новостей 
В Белгородской области птицы облюбовали поле рядом с аэропортом

13 февраля 16:48
В Москве проведена уникальная операция по аутотрансплантации почки

7 февраля 15:23
На страже неба над Москвой теперь стоят "Триумфы"

11 января 17:03
В Москве проходит прощание с Андреем Карловым

22 декабря 14:53
В Москве назвали лауреатов литературной премии "Большая книга"

7 декабря 16:52
В Москве объявили лауреатов премии Галена

2 декабря 15:39
Спальные кварталы в Подмосковье останутся без жителей

1 декабря 16:56
В Москве открылся "Форум действий"

22 ноября 15:54
По Красной площади сегодня прошла техника времен ВОВ

7 ноября 17:06
Скончался актер Владимир Зельдин

31 октября 14:43
Жительница Тулы потребовала от мужа 500 тыс рублей за измену

28 октября 15:15
В Рязани установлены личности всех погибших во время взрыва дома

24 октября 16:52
Дутерте хочет двигаться в сторону Москвы

7 октября 11:55
В Воронежской области из-за нечистот в реке погибла вся рыба

6 октября 16:07
8 спасателей погибли при тушении крупного пожара в Москве

23 сентября 15:21
В Подмосковье разбился вертолет Ми-8

22 сентября 14:31
Убили лидера украинской общественной организации "Оплот" Евгения Жилина

20 сентября 14:02
В Подмосковье начались Всероссийские паралимпийские игры

8 сентября 16:07
Cвященника Глеба Грозовского экстрадируют в Москву

7 сентября 14:01
На Москву обрушилась месячная норма осадков

16 августа 16:05
Экипажи танков и БМП Кантемировской дивизии вышли на учения

28 июля 16:48
Преступники 2 года держали в страхе водителей Подмосковья

19 июля 16:12
Москву накроет аномальная жара

14 июля 13:58
В Ярославской области убили настоятеля монастыря

8 июля 14:15
В подмосковье простились с экипажем Ил-76

6 июля 13:30
Московский урбанистический форум открылся сегодня в столице

30 июня 16:57
В Москве вручили театральную премию России "Хрустальная Турандот"

28 июня 16:56
В Москве проходит предвыборный съезд партии "Единая Россия"

27 июня 15:11
Спасенного в Приморье леопарда отправили в Москву

20 июня 16:49
В Туле нашли новых инвесторов для проектов Су-155

8 июня 15:41
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 1037
 Главная новость дня Главная новость дня 
Украина заблокировала заявление СБ ООН, посвященное Виталию Чуркину Украина заблокировала заявление СБ ООН, посвященное Виталию Чуркину
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Вышел новый трейлер 6 сезона Игры престолов (видео)
У мужа Полины Гагариной умер отец
Скончался певец Дэвид Боуи
Эльбрус Джанмирзоев попал в смертельное ДТП
Мария Кожевникова разбила лицо
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Украина заблокировала заявление СБ ООН, посвященное Виталию ЧуркинуУкраина заблокировала заявление СБ ООН, посвященное Виталию Чуркину
 
Новость: Трамп готовит иммигрантов к депортацииТрамп готовит иммигрантов к депортации
 
Новость: В Башкирии водители маршруток устроили перестрелкуВ Башкирии водители маршруток устроили перестрелку
 
Новость: "Прогресс" успешно стартовал с космодрома Байконур"Прогресс" успешно стартовал с космодрома Байконур
 
Новость: На пляже во Флориде был найден труп недоеденной акулыНа пляже во Флориде был найден труп недоеденной акулы
 
Новость: Появились новые подробности вокруг расследования убийства Ким Чен НамаПоявились новые подробности вокруг расследования убийства Ким Чен Нама
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ