Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
Стали известны цена на Lada Vest SW CrossСтали известны цена на Lada Vest SW Cross
Российские программисты взяли три золотых медали на олимпиадеРоссийские программисты взяли три золотых медали на олимпиаде
Министр сделал прогноз для России на два годаМинистр сделал прогноз для России на два года
Предполагаемый убийца пауэрлифтера сдался спецслужбамПредполагаемый убийца пауэрлифтера сдался спецслужбам
Насколько безопасна идентификация по лицу в iPhone X?Насколько безопасна идентификация по лицу в iPhone X?
Показано видео как террорист покидает свой дом перед терактом в ЛондонеПоказано видео как террорист покидает свой дом перед терактом в Лондоне...
Как стать хорошим собеседникомКак стать хорошим собеседником
Филипп Киркоров прилетел на частном самолёте в БолгариюФилипп Киркоров прилетел на частном самолёте в Болгарию
YouTube подчинился РоскомнадзоруYouTube подчинился Роскомнадзору
США оказались в тупике в ситуации с КНДРСША оказались в тупике в ситуации с КНДР
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
США оказались в тупике в ситуации с КНДРСША оказались в тупике в ситуации с КНДР
Министр сделал прогноз для России на два годаМинистр сделал прогноз для России на два года
Российские программисты взяли три золотых медали на олимпиадеРоссийские программисты взяли три золотых медали на олимпиаде
Стали известны цена на Lada Vest SW CrossСтали известны цена на Lada Vest SW Cross
Насколько безопасна идентификация по лицу в iPhone X?Насколько безопасна идентификация по лицу в iPhone X?
Скончалась бывшая солистка группы "Банд?Эрос"Скончалась бывшая солистка группы "Банд?Эрос"
Предполагаемый убийца пауэрлифтера сдался спецслужбамПредполагаемый убийца пауэрлифтера сдался спецслужбам
YouTube подчинился РоскомнадзоруYouTube подчинился Роскомнадзору
Кошка может стать причиной отсутствия эрекцииКошка может стать причиной отсутствия эрекции
Филипп Киркоров прилетел на частном самолёте в БолгариюФилипп Киркоров прилетел на частном самолёте в Болгарию
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 25 августа 18:48: Бывший солист A`Studio запускает новый проектБывший солист A`Studio запускает новый проект

Новость: 25 августа 09:35: Новый пляжный хитНовый пляжный хит


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
14 октября, 10:33

Сбербанк придумал свой ипотечный стандарт

Новости экономики: Сбербанк придумал свой ипотечный стандарт
Пока возрождение схлопнувшейся в кризис ипотеки откладывается, Сбербанк придумал, как заставить работать свой портфель кредитов на покупку жилья.

Новые правила помогут ему заложить или перепродать ипотечные ссуды на сотни миллиардов рублей и, возможно, оживить вторичный рынок ипотечных бумаг. Возможно - потому что не всякий инвестор готов вкладывать деньги в высокорискованные бумаги, даже если их эмитентом выступает госбанк, а если и готов, то за хорошую премию. Но не факт, что Сбербанк пойдет навстречу желаниям рынка, ведь спрос на его бумаги и так гарантирован: они просто осядут в портфеле ВЭБа, управляющего средствами ПФР.

ПОСЛЕДНИЕ СТАНУТ ПЕРВЫМИ

Сбербанк совместно с АИЖК разработал кредит "Ипотечный стандарт": предмет ипотеки по нему оформляется стандартной закладной, которую заемщики должны регистрировать в ЕГРП. Новый стандарт запущен Сбербанком для вывода ипотечных кредитов на вторичный рынок, не скрывают разработчики. Закладные позволяют формировать однородные пулы ипотечных кредитов, платежи по которым выступают обеспечением для выпускаемых банком ценных бумаг.

На вторичный рынок Сбербанк выходит одним из последних. Когда другие игроки старались первыми секъюритизировать ипотеку, он сохранял спокойствие и продолжал выдавать кредиты по собственным стандартам. Не оформлял их закладными и не особенно заботился о том, как рефинансировать свой портфель. Теперь все изменилось: почти полтриллиона рублей лежат мертвым грузом, в то время как банку нужна ликвидность, как минимум, для выполнения правительственного задания по кредитованию экономики.

КРИЗИС - ВРЕМЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Запуск Сбербанком нового стандарта совпал с двумя событиями на кризисном рынке. Во-первых, АИЖК удалось уговорить ЦБ кредитовать банки под залог ипотечных ценных бумаг, гарантированных агентством. АИЖК рассчитывает, что ЦБ по данной схеме мог бы рефинансировать до 500 млрд руб. Первым такой возможностью воспользовался МБРР, на очереди - "Абсолют-Банк" и "Райффайзенбанк".

Во-вторых, в ближайшие месяцы вкладывать средства в ипотечные ценные бумаги может начать ВЭБ, управляющий средствами Пенсионного фонда. Так что ЦБ - не единственный потенциальный кредитор для Сбербанка. Летом депутаты приняты поправки в закон об инвестировании средств пенсионных накоплений, в соответствии с которыми застрахованные лица до 30 сентября могли передать свои средства в один из двух инвестиционных портфелей: консервативный или расширенный. С 1 ноября средства "молчунов" будут инвестироваться по расширенной инвестдекларации, в которую включены ипотечные ценные бумаги, выпущенные по российскому законодательству.

ПРОТОРЕННАЯ ДОРОГА

Рефинансированием ипотечного портфеля в ЦБ уже вовсю пользуется другой госбанк, "ВТБ24", который в августе выпустил ипотечные облигации на 6 млрд руб., взял их на собственный баланс и заложил на три месяца по схеме РЕПО. Тот же сценарий большинство экспертов предвидит и в отношении ипотечных облигаций Сбербанка. Для госбанков такой механизм, по сути, означает, что государство на какое-то время купит ипотечные кредиты у самого себя. Главные минусы этого решения - в том, что средства привлекаются на короткие сроки и не решают проблем с нехваткой долгосрочного капитала.

НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ

Гораздо интереснее для банка найти инвестора, который купил бы его ипотечные облигации. Но пока рыночный спрос на такие инструменты со стороны пенсионных фондов и управляющих их средствами компаний ограничен: они избегают длинных бумаг, которые на волатильном рынке проседают сильнее всего. К тому же, в котировальном списке А1 пока только два банковских ипотечных выпуска на сумму 5 млрд руб. и два АИЖК - на 17 млрд руб., и практика инвестирования в такие бумаги еще не сложилась.

Инвесторов могла бы заинтересовать доходность в 12 - 15%. Однако вряд ли Сбербанк побалует рынок таким купоном. Параметры нового стандарта предусматривают ставку по кредитам в 14,75 - 15,75% при первоначальном взносе в 30% от стоимости жилья. При таких условиях ставка купона может оказаться на уровне всего 10% годовых и способна заинтересовать разве что ВЭБ. Но если уж государство решит поддержать ипотечный рынок, спрос на бумаги Сбербанка практически обеспечен.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
http://slon.ru/
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Российская экономика установила очередной рекорд

14 сентября 09:30
Представлен четвертый тип шоколада: розово-коричневый "рубиновый шоколад"

8 сентября 11:27
"Сделано в России" - этим можно гордиться

7 сентября 15:49
Роскосмос представил уникальный снимок Крымского моста из космоса

5 сентября 08:45
Президент России Владимир Путин принял участие в саммите БРИКС.

4 сентября 10:47
Министр экономического развития РФ: кризис закончился

4 сентября 10:31
Опубликовано фото Керчинского моста из космоса

2 сентября 19:13
Появилась информация о повышении пенсий в следующем году

16 августа 14:48
Путин поручил разобраться с системой ценообразования на авиабилеты

16 августа 14:06
Сбербанк снизил ставки по жилищной ипотеке

10 августа 15:10
Китай опережает страны по возобновляемым источникам энергии

18 июля 16:50
Доллар упал против основных валют

18 июля 13:15
Экономический рост Китая остается стабильным

17 июля 14:21
Китай сократил импорт угля из Северной Кореи

13 июля 17:24
Катар увеличит добычу природного газа

10 июля 12:35
ВВС США потребовали от Конгресса финансирования для модернизации A-10

14 июня 10:50
Филиппины оставят Катар без рабочих

9 июня 13:01
Китайская корпорация построит Египту новую столицу

9 июня 11:31
Катар продолжает импортировать газ своим соседям

9 июня 09:41
В Индии вспыхнули протесты из-за высоких налогов на товары для женщин

26 мая 11:38
В Ульяновске запускают первый в России ветряной парк

22 мая 15:34
Госсистема "Лес" увеличит прибыль в бюджет в 6 раз

19 мая 15:19
Первый паром из КНДР прибыл во Владивосток

18 мая 10:44
Старейший в России ламповый завод готовится выйти на международный рынок

16 мая 16:54
Си Цзиньпин готов обнародовать великий экономический план

12 мая 10:16
Полеты Boeing 737 MAX приостановили из-за проблем с двигателями

11 мая 12:35
Туристы из Берлина помогали финансировать ядерную программу КНДР

11 мая 10:31
Крупнейший китайский авиалайнер совершил первый полет

5 мая 15:01
Индия ввела санкции против Северной Кореи

2 мая 13:43
ВТО разрешила Мексике ввести торговые санкции против США

26 апреля 13:34
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 991
 Главная новость дня Главная новость дня 
Российские программисты взяли три золотых медали на олимпиаде Российские программисты взяли три золотых медали на олимпиаде
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Пора ли продавать акции Apple? Пора ли продавать акции Apple?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Восьмой сезон сериала Игра престолов будет последним
Николас Кейдж сломал ногу во время съемок
Катя Жужа покидает Сейшельские острова
Марго Робби стала лицом журнала Vanity Fair
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
Новость: Стали известны цена на Lada Vest SW CrossСтали известны цена на Lada Vest SW Cross
 
Новость: Российские программисты взяли три золотых медали на олимпиадеРоссийские программисты взяли три золотых медали на олимпиаде
 
Новость: Предполагаемый убийца пауэрлифтера сдался спецслужбамПредполагаемый убийца пауэрлифтера сдался спецслужбам
 
Новость: Министр сделал прогноз для России на два годаМинистр сделал прогноз для России на два года
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ