Власти застроят Кремль офисами

Управделами президента России начинает новую стройку в сердце Москвы. В течение трех лет чиновники намерены обновить 14-й корпус Московского Кремля, пристроив к нему более 20 тыс. кв. м офисных и коммунально-складских площадей, сообщает "РБК daily". Стоимость проекта - 8,4 млрд руб.

Новый градостроительный проект на территории Московского Кремля был одобрен Владимиром Путиным в 2011г., сразу после сентябрьского съезда "Единой России". В ноябре он подписал постановление правительства РФ N953 "Об осуществлении бюджетных инвестиций в проектирование и реконструкцию объекта капитального строительства "Здание N14 и хозяйственный блок в Тайницком саду Московского Кремля".

Согласно этому документу, площадь реконструируемого объекта на выходе должна составить 69,1 тыс. кв. м, а казенная стоимость обозначенных работ - 8,4 млрд руб. Главным распределителем средств федерального бюджета и госзаказчиком выступает управление делами президента РФ, а застройщиком - ФГУП "Дирекция по строительству и реконструкции объектов федеральных государственных органов".

12 апреля Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы утвердила параметры нового кремлевского проекта. Чтобы обойти запрет на строительство и реконструкцию в пределах охранных зон, чиновники обозначили действия управделами президента как специальные меры, "направленные на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия".

Согласно утвержденному проекту, в Тайницком саду планируется создать "хозблок" на 3,85 тыс. кв. м. Эти коммунально-складские помещения будут иметь два надземных этажа и один подземный. Площадь 14-го корпуса Кремля (состоит из четырех зданий) составит 65,05 тыс. кв. м, а предельная высота - 26,25 м. В итоге общая площадь "реставрируемых" объектов увеличится "с 48 тыс. до порядка 69 тыс. кв. м", говорится в протоколе ГЗК. Получить градплан земельных участков управделами президента может до 28 мая.

Новый девелоперский проект в управлении Владимира Кожина называют капитальным ремонтом, который призван превратить 14-й корпус в качественное офисное здание с современными инженерными коммуникациями. Работы на стройплощадке начались в 2011г., сообщил "РБК daily" пресс-секретарь управделами президента Виктор Хреков. В настоящее время идет этап инженерных работ, связанных с фундаментом и инженерными коммуникациями, а сдать объект в эксплуатацию управделами рассчитывает в 2013-2014гг. После завершения работ сюда вернутся администрация и управделами президента, ФСО и другие службы, временно переехавшие на Старую площадь.

Генподрядчиком работ называют корпорацию "Инжтрансстрой" Ефима Басина. В "Инжтрансстрое" отказались комментировать эту информацию. Сведения об участии компании в "кремлевском проекте" появились на ее сайте в субботу, но после запроса "РБК daily" упоминания о нем с сайта были удалены.

Застройщики соглашаются со сметой, указанной в постановлении правительства. Строительные работы с хозблоком и 14-м корпусом Кремля могут стоить 172,5-207 млн долл., считает член совета директоров Strabag Александр Ортенберг. По его оценке, реставрация 48 тыс. кв. м потребует 120-144 млн долл., а новое строительство 21 тыс. кв. м - 52,5-63 млн долл. (из расчета 2,5-3 тыс. долл. за 1 кв. м).

Последним крупным проектом на территории Кремля была реставрация Большого Кремлевского дворца (25 тыс. кв. м), реализованная в 1994-1998гг. под эгидой тогдашнего президентского завхоза Павла Бородина и при участии фирмы Mabetex Engineering Беджета Пакколи. Он обошелся бюджету в 335 млн долл.

Тайницкий сад располагается вдоль южной стороны кремлевской стены. До 1932г. здесь находилась Благовещенская церковь с Житным двором, а также храм Святых Константина и Елены. Верхняя часть Тайницкого сада, граничащая с Ивановской площадью, сегодня называется Большим Кремлевским сквером. Административный корпус N14 расположен между Спасскими воротами и Сенатским дворцом Кремля. Он был построен в 1932-1934гг. по проекту архитектора Ивана Рерберга на месте снесенных Чудова и Вознесенского монастырей. Это было первое и до 1959г. единственное сооружение на территории Кремля, построенное после Октябрьской революции.