Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
"Прямая линия" с Владимиром Путиным пройдет 7 июня
Названа дата "прямой линии" с Владимиром Путиным
Названа дата прямой линии с Владимиром Путиным
Посол в Австралии прокомментировал обвинения против России по MH17
Лидеры Северной и Южной Корей остались довольны саммитом
Иордания прекращает совместный с Россией проект по строительству АЭС
Иордания прекращает проект с Россией по строительству АЭС
В Грузии назвали предполагаемые сроки вступления в НАТО
Абэ призвал "поставить точку" в вопросе мирного договора с РоссиейАбэ призвал "поставить точку" в вопросе мирного договора с Россией
Американская делегация отправится в Сингапур для подготовки саммита США и КНДРАмериканская делегация отправится в Сингапур для подготовки саммита США...
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Новости партнеров
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
"Прямая линия" с Владимиром Путиным пройдет 7 июня"Прямая линия" с Владимиром Путиным пройдет 7 июня
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкцийРубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций
Конституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армииКонституционный суд разрешил магистрантам получать отсрочку от армии
В Кремле прокомментировали ситуацию с TelegramВ Кремле прокомментировали ситуацию с Telegram
Как провести полезный онлайн вебинарКак провести полезный онлайн вебинар
В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"В кузбасском управлении МЧС прошли обыски по делу о пожаре в "Зимней Вишне"...
Учительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьникаУчительница в Стерлитамаке пыталась защитить детей от нападавшего школьника...
Российские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства химоружияРоссийские военные нашли в сирийской Думе склад веществ для производства...
Павел Дуров получил британское гражданствоПавел Дуров получил британское гражданство
Собчак сообщила, что на нее напали в центре МосквыСобчак сообщила, что на нее напали в центре Москвы
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Лимузин Ельцина выставлен на продажу

Новость: 19 августа 17:35: Муз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёровМуз-ТВ спровоцировало флэшмоб среди популярных поп-исполнителей и актёров


 Заплатим за ваше мнение!
Получайте до 1,5 долларов за каждую заполненную анкету!



 Новости экономики Новости экономики 
3 декабря, 12:49

Moscow Sotheby`s International Realty: Аквитания - новое привлекательное направление для инвесторов

Новости экономики: Moscow Sotheby`s International Realty: Аквитания - новое привлекательное направление для инвесторов
Во все времена образ прекрасной Франции притягивал российских инвесторов. Стать обладателем элитной недвижимости в стране Елисейских полей всегда стремилась и русская интеллигенция, и негоцианты. Сегодня особенным спросом пользуются апартаменты и виллы на Лазурном Берегу и в Париже, однако силу набирает и другая тенденция, способная пошатнуть давно устоявшиеся позиции на французском рынке элитной недвижимости.

Аквитания - неограненный алмаз французской короны
Обладая недвижимостью в Аквитании, у вас появится возможность не только приобщиться к главным ценностям региона - винам Бордо, трюфельным полям и фуа-гра, но и каждый день наслаждаться самой высокой в Европе песчаной дюной Dune du Pilat и километрами пляжей Атлантического побережья. Плюс к этому надо добавить 500 пляжей на берегах озер и рек, бескрайние леса Гаскони, притягивающие взгляд пейзажи, величественные Пиренеи, самые известные рестораны Франции, живительный морской воздух и, конечно, всемирно известные морские курорты.

По результатам исследований, многие французы признают Аквитанию лучшим местом для проживания. Если же обратиться к статистике, с французами уже сегодня могут согласиться и российские региональные инвесторы. Москвичи и петербуржцы пока остаются верны традициям и предпочитают южную Францию, но все говорит о том, что французская Атлантика - прекрасная альтернатива средиземноморскому побережью, которая может стать новым "пристанищем" для российских инвестиций.

В сознании многих россиян сложился стереотип, что недвижимость во Франции купить трудно - цены, равно как и налоги, чрезмерно высоки. Но если на берегу Средиземного моря за 2 млн. евро можно в лучшем случае купить виллу площадью 250 кв. м. с участком земли 20 соток, то в Биаррице (Аквитания) за ту же сумму можно позволить себе дом в 350 кв. м. с участком в четыре раза больше. Например, огромный особняк в Андалузском стиле в самом престижном районе города с 9 спальнями, витражами и бассейном за 2,5 млн. евро.

В среднем, недвижимость в Аквиатнии имеет стоимость на 25-30% ниже, чем на Лазурном побережье или в Провансе. Потенциальным покупателям гарантирован широкий выбор: от скромных квартир в старых домах и современных апартаментов в кондоминиумах до внушительных размеров вилл и величественных средневековых замков. Средняя цена квадратного метра, которая во многом зависит от инфраструктуры и близости к побережью , составляет 3-3,5 тыс. евро, но стоимость "квадрата" в эксклюзивных объектах может быть и в 5-10 раз выше.

Станет ли Атлантическое побережье таким же популярным?
До кризиса местный рынок входил в число самых быстрорастущих во Франции: дома дорожали на 12% ежегодно. Число сделок на вторичном рынке росло на 8,7% в год: на 6,1% - в секторе домов и на 11,3% - апартаментов. Источник
Сегодня Аквитания, Нормандия и Бретань не так сильно "раскручены" по сравнению с Парижем и Средиземноморским побережьем, и над желающими приобрести недвижимость во Франции все еще довлеют тенденции 10-20-летней давности. Несмотря на это, французская Атлантика набирает популярность, и положение на рынке недвижимости вполне может измениться уже в ближайшие несколько лет.

Две стороны одной медали
Сравним два объекта, реализуемых Sotheby`s International Realty: Бакский дом в Аквитании и виллу на Средиземном море тихом городке Эз одинаковой площади (350 кв. м), с участками в 8000 и 10000 кв. метров соответственно. Полностью восстановленная с применением аутентичных материалов Баскская ферма на Атлантическом побережье выставлена на продажу по цене 1,7 млн евро, а аналогичная ей вилла на Лазурном берегу - 6,32 млн. В данном случае стоимость объекта недвижимости отличается более чем в три раза, при том что Аквитания ничем не уступает Лазурному берегу: мягкий солнечный климат круглый год, 250 км песчаных пляжей вдоль побережья (и самая высокая дюна Европы - дюна Пила), всемирно известные морские курорты - Биарриц и Аркашон, самый большой в Европе прибрежный сосновый лес - Гасконские Ланды. К ценностям Аквитании относится также близость лыжных курортов Пиренеев и уникальное историческое наследие - древние пещеры, средневековые замки и деревни. И здесь стоит задаться вопросом, в какой момент этот прекрасный регион станет столь же инвестиционно популярным?

Также Растет спрос на апартаменты Западного побережья, которые можно сдавать в аренду в высокий сезон. К примеру, апартаменты с двумя спальнями с видом на океан в Биаррице обойдутся покупателю в 1 млн евро; трехспальные в Англет - 865 тысяч; Небольшая вилла в Бидаре - 1,2 млн евро, тогда как квартира в престижном 8-м округе в Париже (308 кв. м) в старинном здании стоит около 6,6 млн евро.

О налогах
И на Лазурном берегу, и в Аквитании действует абсолютно одинаковый налоговый режим для сделок с недвижимостью. Что касается основных расходов при оформлении сделки, то тут необходимо сказать о государственных взносах и регистрационных налогах, которые составляют 7-8% от стоимости недвижимости. К ним относится сбор на приобретение и регистрацию недвижимости (в него включена стоимость нотариальных услуг). Вступив во владение, собственник обязан уплачивать ежегодный Налог на имущество, а также налоги, относящиеся к категории местных: Налог на недвижимость и Налог на проживание. Для всех физических лиц, имеющих доход на территории Франции, независимо от их постоянного места проживания, обязательна уплата в бюджет Подоходного налога.

Налог на прибыль с перепродажи недвижимости - не выплачивается, только если покупатель является резидентом Франции и продает свое основное место жительства. Все юридические лица, владеющие напрямую или косвенно недвижимым имуществом во Франции, облагаются годовым налогом в размере 3% от его рыночной стоимости. Кроме того, ежегодные расходы на содержание и обслуживание объекта недвижимости во Франции составят порядка 2% от его стоимости.

И напоследок...
Качественные характеристики региона говорят о том, что существующий дисбаланс цен на рынке французской недвижимости не будет сохраняться вечно: несмотря на множество внешних факторов, Французская Атлантика рано или поздно полностью раскроет свой потенциал и, наверняка, завоюет сердца иностранных инвесторов.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Новости экономики Хроника новостей 
Рубль уверенно растет на фоне отсрочки введения новых санкций

17 апреля 11:04
Курс рубля вырос на фоне сообщений о решении Трампа отложить санкции против России

16 апреля 23:04
Курс рубля растет, несмотря на удары коалиции по Сирии

16 апреля 15:04
Центробанк снял ограничение на повышение ключевой ставки

16 апреля 12:04
Финляндия выдала итоговое разрешение на строительство "Северного потока - 2"

12 апреля 10:04
Россия и Турция договорились о ценах на С-400

3 апреля 23:04
Украина разорвала программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 15:04
Украина свернула программу экономического сотрудничества с Россией

21 марта 14:04
Украина взыскала с "Газпрома" около 3,8 миллиона долларов

20 марта 22:04
СМИ сообщили о нововведениях в дорожной разметке

15 марта 06:04
Трамп объявил о введении пошлин на импорт стали и алюминия

9 марта 01:04
В правительстве назвали угрозы энергобезопасности России

7 марта 08:04
В сенате США назвали условие снятия санкций с России

6 марта 01:04
В "Нафтогазе" заявили, что готовы вести переговоры с "Газпромом"

5 марта 19:04
ФАС возбудила дела против МТС и "Мегафона" из-за внутрисетевого роуминга

5 марта 12:04
Еврокомиссия готова стать посредником в газовом споре Москвы и Киева

4 марта 00:04
"Нафтогаз" потребует от "Газпрома" компенсацию за закупки газа в Европе

3 марта 03:04
Трамп продлил на год санкции против России из-за ситуации на Украине

2 марта 22:04
"Газпром" расторгнет контракты с "Нафтогазом" на поставку и транзит газа

2 марта 17:04
Российский торгпред отреагировал на отказ ExxonMobil от проектов с "Роснефтью"

1 марта 05:04
"Газпром" подтвердил, что обязан выплатить "Нафтогазу" $2,5 миллиарда

1 марта 02:04
"Нафтогаз" заявил, что "Газпром" должен ему более двух с половиной миллиардов долларов

28 февраля 23:04
В правительстве рассказали о рисках обмена криптовалют на реальные деньги

28 февраля 12:04
Волкер допустил возможность смягчения антироссийских санкций

28 февраля 05:04
США пообещали новые антироссийские санкции в ближайшие 30 дней

27 февраля 06:04
В Кремле рассказали об обсуждении новых "майских указов"

26 февраля 15:04
В Кремле прокомментировали сообщения о подготовке новых "майских указов"

26 февраля 14:04
Евросоюз отложил продление санкций против россиян

26 февраля 12:04
Минфин США анонсировал новые санкции против России

23 февраля 21:04
Россельхознадзор запретил ввоз молока из Белоруссии

22 февраля 16:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 995
 Главная новость дня Главная новость дня 
Названа дата "прямой линии" с Владимиром Путиным
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Как провести полезный онлайн вебинар Как провести полезный онлайн вебинар
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
Астрологи назвали причину смерти Олега Яковлева
Теперь в России есть купюры 200 и 2000 рублей
Кристен Стюарт встречается с женщиной
Восьмой сезон сериала Игра престолов будет последним
Брэд Питт появился на публике в жуткой одежде (видео)
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
  Copyright © RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ