Российская Информационная Сеть
English   Контакты
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ
ТОП-дайджест  Хроника  Эксклюзив  Фоторепортажи  Личное мнение  Погода  Комментарии  Поиск  RSS  Интернет-радио  
 Топ 20 сегодня Топ 20 сегодня 
В Таджикистане задержали девять человек по делу о теракте в "Крокусе",...
В Таджикистане задержали девять человек по делу о теракте в "Крокусе"
Правительство упростило порядок присвоения статуса ветерана боевых действий...
Захарова назвала позором отсутствие реакции руководства Совета Европы на...
ПВО сбила 15 воздушных целей на подлете к Белгороду
Антонов назвал непристойными высказывания Байдена в адрес Путина
Зеленский признал, что не все хотят ехать на саммит по Украине в Швейцарии...
СК получил доказательства связи террористов из "Крокуса" с Украиной
Лавров не исключил, что оценивать легитимность Зеленского 21 мая уже не...
Лавров не исключил, что признавать легитимность Зеленского 21 мая уже не...
далее топ дня...
 Фотожурнал: фото-топ за месяц, галерея всех фото Фотожурнал 
 Топ новости разделов сегодня Топ новости разделов 
В Таджикистане задержали девять человек по делу о теракте в "Крокусе", сообщил источникВ Таджикистане задержали девять человек по делу о теракте в "Крокусе",...
США хотят вытеснить Россию из торговли продовольствием, заявило посольство в Вашингтоне США хотят вытеснить Россию из торговли продовольствием, заявило посольство...
В России может появиться единый реестр иноагентов В России может появиться единый реестр иноагентов
В Минобороны рассказали о разведактивности у границ России за 2020 год В Минобороны рассказали о разведактивности у границ России за 2020 год...
NASA ждет соглашения с Россией о перекрестных полетах к МКС NASA ждет соглашения с Россией о перекрестных полетах к МКС
ВСУ обстреляли Донецк снарядами натовского калибра ВСУ обстреляли Донецк снарядами натовского калибра
ВСУ ударили дроном-камикадзе по жилым домам в Энергодаре ВСУ ударили дроном-камикадзе по жилым домам в Энергодаре
"Они нас обманули": на Украине посетовали на отказ Канады выполнить просьбу по "Северному потоку" "Они нас обманули": на Украине посетовали на отказ Канады выполнить просьбу...
Захарова оценила заявление США о противодействии "Северному потоку - 2" Захарова оценила заявление США о противодействии "Северному потоку - 2"...
Силовики начали задержания на несанкционированной акции в центре Минска Силовики начали задержания на несанкционированной акции в центре Минска...
далее...
 Личное мнение Личное мнение 

 Новости о знаменитостях Знаменитости 
Новость: 16 июля 18:13: Новости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за изменыНовости проекта "Дом-2": один из участников расплакался из-за измены

Новость: 21 июля 08:55: John MartinJohn Martin




 Деловые новости Деловые новости 
11 декабря, 09:51

Moscow Sotheby`s International Realty: Колонка Анвара Калимова "Инвестиции страсти и стабильности"

Недвижимость VS Искусство: инвестиционная привлекательность "элитных квадратных метров" или холстов признанных мастеров

Моне, Дега или Лазурный берег?

К текущему моменту человечество изобрело множество способов преумножения капитала. Со временем инструментов частного инвестирования становилось все больше и больше, а какие-то из них и вовсе стали классикой, признаком хорошего вкуса. Последнее десятилетие было ознаменовано несколькими волнами мировых финансовых кризисов, которые посеяли немалые сомнения в умах инвесторов, и вопрос, куда же все-таки вкладывать свои свободные средства, становится особенно актуальным.

"В смутные времена" игроки рынка все чаще прибегают к альтернативным формам инвестирования. Наиболее популярными из них являются вложения в элитную недвижимость и passion investments - "инвестиции страсти". К последнему типу относятся инвестиции в изобразительное искусство, коллекционные вина, редкие книги, почтовые марки, музыкальные инструменты, мемориальные вещи, связанные с именами знаменитостей и многое другое. Своим рождением тенденция passion investments обязана временам экономической неопределенности. Когда начался отток капиталов с фондовых площадок, этот вид инвестирования становился своеобразной "тихой гаванью" для свободных средств.

Как пример можно привести рост цен на произведения искусства в годы Великой депрессии в США. Монеты и другие коллекционные предметы серьезно подорожали и во время нефтяного кризиса 1979 года. После обвала фондовых рынков в октябре 1987 года индекс Dow Jones Industrial поднялся на докризисный уровень только через 15 месяцев. Инвесторы распродавали акции, вкладывая полученные таким образом средства в предметы искусства. В 2000 году, когда совокупные потери инвесторов на рынке акций составили порядка 3 триллионов долларов, арт-рынок ничего не потерял.

Авторитетный индекс Мей-Мозес (Mei/Moses Fine Art Index) за последние 50 лет показывает среднегодовую доходность от инвестиций в произведения искусства на уровне 12,6 %, что превосходит доходность за тот же период "голубых фишек" американского фондового рынка (среднегодовые 11,7 % рынка ценных бумаг по S&P 500). Произведения искусства и другие коллекционные предметы традиционно привлекали инвесторов с "развивающихся" мировых площадок, но тренд уже подхвачен и "зрелыми" рынками. Сегодня искусство считают выгодным вложением средств 37,4 % европейских и 31,1 % американских миллионеров. По мнению экспертов компании Artvest Partners, это можно рассматривать как коренной перелом в отношении к искусству как к активу.

Привлекательные с точки зрения вложения средств условия предлагает и рынок элитной недвижимости. Если говорить о самых привлекательных зарубежных рынках недвижимости, как для инвесторов всего мира, так и для российских граждан, то первые строчки рейтингов возглавляют Швейцария, Великобритания, Франция (Лазурный Берег) и США (Манхеттен и Майами). Трудно представить, что когда-нибудь элитная недвижимость в этих странах не будет пользоваться спросом - это не только удачное вложение средств с точки зрения условий проживания, но и с точки зрения получения постоянного высокого дохода за счет сдачи объектов в аренду.

Рассматривая Россию, в частности, московский рынок и его привлекательность для инвесторов, стоит отметить положительную динамику спроса в сегменте элитной недвижимости: во втором квартале 2012 года он увеличился более чем на 20 %, а за третий квартал - сместился в сторону более дорогих предложений (стоимостью от $3,5-5 млн.). Средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости увеличилась примерно на 6,5% в долларовом эквиваленте за первые три квартала текущего года. Как и в случае с passion investments, повышенный спрос обусловлен турбулентной экономической средой и стремлением российских инвесторов сохранить свои сбережения.

Вложения в элитную недвижимость более надежны: в нем нет резких скачков, он гарантирует инвестиции без повышенных рисков, в отличие от вложений в предметы искусства, которые могут переживать пики и падения в связи с изменяющейся модой. Возможно, поэтому российские инвесторы предпочитают сегодня именно этот способ сохранения и преумножения капитала.

Для россиян инвестиции в искусство - бизнес, по сути, новый и малоизвестный. Арт-рынок требует вдумчивого подхода и тщательного анализа, но специалистов в области такого рода инвестиций в России, к сожалению, сегодня крайне мало. Наиболее оптимальной стратегией является buy and hold (купи и держи), и срок хранения такого актива, как правило, составляет несколько десятков лет. Риск заключается в том, что, вложив деньги, например, в картину, можно прождать несколько десятилетий, но так и не получить от ее продажи ощутимой прибыли.

Рынок недвижимости для наших граждан является не только привычнее и понятнее, он привлекает российских инвесторов дополнительными возможностями. Купив недвижимость за рубежом, инвестор получает доступ на местный рынок, к прекрасной инфраструктуре, получает возможностью дать детям качественное образование и получить вид на жительство или гражданство. Московский рынок в последнее время радует инвесторов появлением новых привлекательных проектов, в которые охотно вкладываются средства, а положительная динамика спроса и стабильный рост цен позволяют спрогнозировать, что продажа или аренда приобретенного объекта недвижимости в будущем принесет хорошую прибыль.

Вложения в арт-рынок, очевидно, не смогут дать всего этого российскому инвестору. И даже несмотря на то, что число желающих включить произведения искусства в структуру своего инвестиционного портфеля растет и в России, наши соотечественники, вероятно, еще долго будут предпочитать надежность рынка элитной недвижимости рискованному "полету" рынка высокого искусства.
[Читать все комментарии] [Напечатать новость]
  Комментарии к новости 
[Добавить комментарий]

Комментариев к этой новости пока нет. Добавьте первым свой комментарий!
[Добавить комментарий]
 Хроника новостей: Деловые новости Хроника новостей 
Некурящим россиянам предлагают сократить рабочий день

10 ноября 09:37
Минздрав разработал законопроект о создании регистра доноров

1 декабря 04:04
Определена дата передачи трона императора Японии наследнику

1 декабря 07:04
В Германии выдали первое разрешение на строительство "Северного потока - 2"

12 декабря 17:04
Таманскую часть моста в Крым соединили с фарватерной аркой

13 декабря 17:04
Путин назначил Митрофанову главой Россотрудничества

19 декабря 17:04
В России произошел массовый сбой в работе касс

20 декабря 13:04
Болгария заморозила сделку с Россией по ремонту МиГ-29 из-за жалобы Украины

20 декабря 23:04
Суд в Лондоне выдал приказ о всемирном аресте активов Коломойского

21 декабря 08:04
В США прибыл первый танкер с российским газом

24 января 20:04
В Госдуме назвали сообщения о перевозках угля из КНДР через Россию "уткой"

26 января 13:04
В Кремле прокомментировали обвинения в перевозках угля из КНДР

26 января 14:04
Умер основатель IKEA Ингвар Кампрад

28 января 14:04
Россия запросила консультации с Евросоюзом в ВТО по делу об импорте свинины

30 января 22:04
Германия разрешила строительство "Северного потока - 2" в своих водах

31 января 14:04
Резервный фонд официально прекратил свое существование

1 февраля 02:04
Началось возведение железнодорожных пролетов моста в Крым

5 февраля 10:04
Oracle ограничила сотрудничество с российскими нефтегазовыми компаниями

8 февраля 10:04
Строители рассказали об успехах в возведении моста в Крым

9 февраля 11:04
Олег Дерипаска покидает пост президента "Русала"

23 февраля 04:04
S&P повысило рейтинг России до инвестиционного уровня

24 февраля 01:04
Сделка с акциями "Роснефти" на 9,1 миллиарда долларов может сорваться, пишут СМИ

1 марта 08:04
В "Роснефти" прокомментировали выход ExxonMobil из совместных проектов

1 марта 11:04
"Газпром" начал процедуру расторжения контрактов с "Нафтогазом"

3 марта 15:04
"Газпром" уведомил "Нафтогаз" о начале расторжения контрактов

5 марта 16:04
Врио главы Кузбасса уволил четырех заместителей

16 апреля 09:04
ФНС с 1 августа начнет публиковать данные, считавшиеся налоговой тайной

31 июля 03:04
О росте ВВП, доходах и безработице. Ключевые заявления Путина на форуме "Россия зовет!"

20 ноября 15:04
Минздрав Хабаровского края возглавит экс-управделами депздрава Москвы

17 августа 07:04
Дегтярев уволил главу Минздрава Хабаровского края

17 августа 08:04
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25 >> 461
 Главная новость дня Главная новость дня 
В Таджикистане задержали девять человек по делу о теракте в "Крокусе"
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Как дела, S&P 500? Как дела, S&P 500?
 
  Топ новостей Опросы 
 Фоторепортажи: новости с подборкой фотографий Фоторепортажи 
В Кёльне около 100 человек застряли на канатной дороге (фото)
Катя Жужа покидает Сейшельские острова
Первые кадры со свадьбы внука Пугачевой (фото)
Шестилетняя модель выросла и стала сенсацией на Неделе Моды в Нью-Йорке...
Вуди Харрельсон бросил курить траву
 Новости партнеров
 Новости дня Новости дня 
 
   RIN 2000-
* Обратная связь
Контактная информация  
Политика  Общество  Экономика  Деловые  Наука  Hi-Tech  Культура  Шоу-бизнес  Спорт  Происшествия  Криминал  Скандалы  Пикантные  Зарубежные  ИноСМИ