В Петербурге увеличиваются объемы ипотечного кредитования

Примерно половина квартир на первичном рынке нашего города сегодня покупается с привлечением ипотечных денег. Такую статистику приводят и застройщики, и банки. При этом, по их данным, количество ипотечного жилья с каждым годом возрастает.

"Общий объем выданных Сбербанком населению Санкт-Петербурга ипотечных кредитов за 2012 год составил 17 миллиардов рублей, - сообщает заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка России Марина Чубрина. - Это 9 тысяч кредитов. Ежегодно объемы ипотечного кредитования покупки жилья на первичном рынке увеличиваются примерно на четверть. Этот сегмент растет более высокими темпами, чем вторичный рынок".

Такой рост, по ее словам, обусловлен еще и тем, что банки активно заключают с застройщиками договоры, аккредитуя их объекты. Сбербанк, например, аккредитовал 230 новостроек, из которых 83 объекта возводятся с привлечением кредитных средств банка, что позволяет применять пониженную процентную ставку при кредитовании заемщика. Подобная практика выгодна и покупателям. Во-первых, на покупку жилья у одобренного банком девелопера проще взять ипотеку. А во-вторых, банк проводит анализ деятельности компании, ее финансовой устойчивости, проверяется состояние возводимого объекта, что дает заемщикам дополнительные гарантии относительно ввода недвижимости.

"Недавно Сбербанк упростил условия аккредитации строительных объектов. Дома могут получить аккредитацию банка еще на стадии "котлована". В этом случае экономия для клиентов банка получается наиболее значительной, так как на первых этапах застройщики предлагают минимальные цены на возводимые квартиры", - отмечает Марина Чубрина.

Рост объемов ипотечного кредитования напрямую связан с ростом самого первичного рынка - реализуются новые объекты, девелоперы осваивают пригородные территории. "Очень активно идет строительство в Приморском районе, а также на юге города, - комментирует руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК "Балтрос" Светлана Аршинникова. - Развиваются Пушкинский и Невский районы. Растут объемы строительства во Всеволожском районе Ленинградской области, особенно на территориях Мурино и Кудорово,. Наверное, Всеволожский район является сегодня лидером по сдаче объектов и объему предложения. Важно отметить, что за последний год появилось достаточно много проектов, находящихся в значительной удаленности от метро - 20-30-минутной транспортной доступности. Это порядка 60% от всего предложения на рынке".