Ипотечных должников освободят от налогов

При взыскании и реализации квартир проблемных ипотечных заемщиков банки готовы простить им остаток долга. Впрочем списанная сумма облагается налогом в размере 13%. Банки предложили Министерству финансов освободить должников от налоговых выплат.

Ассоциация отечественных банков (АРБ) обратилась с посланием к министру финансов Антону Силуанову с пожеланием освободить проблемных ипотечных заемщиков от уплаты подоходного налога с суммы прощенной банком задолженности, информируют "Известия". В одно и тоже время кредитные организации просят считать полученный убыток от списания расходами - тем самым снизится их налог на прибыль.

"Для многих семей предлагаемый алгоритм реструктуризации считается не только одним из наиболее действенных, но и, по сути, единственно возможным. Он позволяет сохранить собственную репутацию, кредитную историю и недопустить судебных действий. Но заемщики зачастую отказываются от такого метода урегулирования задолженности в связи с потребностью уплаты подоходного налога", - рассказывается в послании. Тем временем, в Министерстве финансов готовы поддержать инициативу лишь частично. Так, ведомство готово освободить от налогообложения только ту часть прощаемого долга, которая компенсируется банкам государством в рамках принятой программы помощи ипотечным заемщикам. Программой, в частности, предусмотрена возможность прощения банком части основного долга по ипотечному кредиту при изменении валюты договора займа на рубли. При всем при этом банку будет возмещено 50% ущерба, но не более 200 тысяч рублей. Следовательно, должники сумеют рассчитывать на освобождение от налогов лишь половины прощенной суммы и только в том случае, ежели она не превышает 400 тыс. рублей.

Как считают некоторые специалисты, инициатива коснется исключительно валютных ипотечных заемщиков. Но, по их мнению, проблемы, связанные с невозможностью выплаты кредитов могут быть решены при помощи механизма банкротства физических лиц. Иные специалисты сообщают о том, что в развитых государствах списание долга банками происходит очень редко, но в то же время, прощенная задолженность не признается доходом должника и поэтому налогом не облагается.