Рейдеры ищут московским заводам новое место

В одном из недавних интервью руководитель Федерального агентства по промышленности Борис Алешин коснулся вопроса существования большого количества производственных предприятий в черте Москвы.

И очень точно заметил, что ни французам, ни американцам, ни немцам и в голову не придет "впереть в центр города завод".

Чиновник объясняет логику иностранных коммерсантов тем, что они не могут себе позволить платить огромные деньги за аренду в центре мегаполиса. У некоторых московских промышленников логика иная.

Но Алешин, по его же словам, не знает практически ни одного производственного крупного объединения в пределах ТТК, руководство которого эффективно управляет имуществом и финансами.

Кого доить?

В XXI веке московские промзоны если и уменьшаются в размерах, то со скрипом. Управленцы старой еще советской закалки привыкли думать, что не человек красит место, а место - человека.

Поэтому при обсуждении на совещаниях финансовых проблем такие горе-менеджеры очень часто призывают увеличить дотации предприятию и еще больше ослабить налоговое бремя. Как будто государство - дойная корова для таких предприятий. Хотя по идее все должно быть наоборот.

Следуя принципу "экономика должна быть экономной" и не дожидаясь, к какому выводу придут собственники и государство, эту проблему начали решать компании, специализирующиеся на поглощении подобных неэффективных производств. Их тут же окрестили "рейдерами" и отнесли к разряду бизнесменов, работающих на грани законности.

А если внимательно посмотреть, что делают эти компании, которые в большинстве своем действуют в рамках закона? Они за свой счет перебазируют малоэффективные предприятия, соединяя их с профильными производствами, расположенными за чертой города. И на освободившихся территориях строят офисы, торговые комплексы, жилые дома.

Во всем мире существует понятие "специализация города". Может быть, кто-то с этим и не согласится, но участники рынка слияний и поглощений (M&A) уверены, что в Москве, как в столичном городе, должны находиться только высокотехнологичные наукоемкие производства, а также предприятия, работающие на рынке услуг, или необходимые для нормального существования любого мегаполиса (связь, транспорт и т.п.).

Остальные мощности, по мнению экспертов, просто неэффективны в столице, где высоки уровень жизни и себестоимость любого производства. Эту точку зрения поддерживает и начальник управления экономической безопасности Правительства Москвы Александр Корсак, который считает, что "логично и естественно выводить из центра города промышленные предприятия, в том числе и с точки зрения более эффективного использования земли".

Очевидно, что трудоемкие виды промышленности, например, швейной или машиностроительной, неконкурентоспособны в Москве, где зарплаты, которую готовы платить собственники таких производств, не хватает даже на неделю нормальной человеческой жизни.

Рабочих мест... стало больше

При этом новые собственники зачастую не закрывают столичные производства легкой промышленности после приобретения. "Цивилизованный инвестор - девелопер, приобретая актив с целью получения прибыли, - говорит Корсак, - учитывает и социальную составляющую, например, повышает эффективность предприятия, привлекая более квалифицированный менеджмент".

Так, инвестиционная компания "Росбилдинг" после поглощения "Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева" смогла создать прибыльное производство, работающее, в том числе, на потребности российской космической отрасли. Однако сам "Росбилдинг" недавно прекратила свою деятельность на рынке M&A.

Аналитики рынка едины во мнении, что уход компании с рынка должен вызвать сожаление у властей. Ведь она всегда согласовывала свои проекты с городом. С ликвидацией большой структуры, всегда действовавшей в рамках закона, на столицу вывалится множество мелких рейдерских групп, деятельность которых властям будет регулировать гораздо сложнее.

Пока на рынке M&A достаточно крупных игроков и опыт эффективных реструктуризаторов компаний следует пропагандировать. Например, инвестиционной структуры "Базовый элемент". Выкупив знаменитую "Трехгорную мануфактуру", эта компания рассчитывает в несколько раз увеличить число рабочих мест.

"Переезд" производственных мощностей "Трехгорки" в Ярославль улучшило перспективы местной текстильной промышленности и повысило ее инвестиционную привлекательность. А офисы и торговые центры, которые займут место на освободившихся площадях в Москве, обеспечат работой гораздо больше людей, чем одна ткацкая фабрика.

В Москве, Санкт-Петербурге и в других крупных городах частные компании собственными силами решают не только проблемы своего бизнеса, но и существенно помогают государству бороться с неэффективными предприятиями и способствуют пополнению бюджетов всех уровней. А московским властям впору серьезно задуматься о лице города, чтобы не потерять свое собственное лицо.