Ипотека в России станет дешевле

Депутаты намерены облегчить налоговое бремя при ипотечном кредитовании граждан. Госдума приняла в первом чтении проект закона "О внесении изменений в статьи 212 и 220 части второй Налогового кодекса РФ".

Документ предлагает распространить имущественный налоговый вычет на суммы, израсходованной налогоплательщиком на приобретение земельного участка (доли земельного участка) в случае приобретения им жилого дома (доли жилого дома) совместно с земельным участком. По словам автора законопроекта, зампреда комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергея Штогрина (КПРФ), планируется, что под такую льготу подпадают также и расходы, связанные с разработкой проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. Аналогичные расходы учитываются сегодня в составе имущественного налогового вычета при новом строительстве жилого дома либо его доли.

К необлагаемым доходам по налогу на доходы физических лиц предлагается также отнести материальную выгоду от экономии на процентах по заемным средствам, полученным в целях рефинансирования ранее полученных целевых займов (кредитов), направленных на приобретение и строительство жилья. Дело в том, что в настоящее время заемщики, рефинансирующие ипотечные кредиты, теряют право на имущественный налоговый вычет по процентам.

Порог для расчета материальной выгоды от экономии на процентах по рублевым займам (кредитам) предполагается снизить с трех четвертей действующей ставки рефинансирования до двух третей такой ставки.

Напомним, что в настоящее время сумма имущественного налогового вычета, в пределах которого налогоплательщики вправе уменьшить свои доходы при определении налоговой базы, составляет 2 млн рублей.

Законопроект, скорее всего, будет принят в весеннюю сессию. Правительство уведомило депутатов, что намерено поддержать проект закона. Правда, при условии его доработки ко второму чтению.

В частности, предлагается ограничить предлагаемую редакцию законопроекта только земельными участками (долями в них), предназначенными для индивидуального жилищного строительства.