Налог на недвижимость увеличится в 3 раза

Правительство РФ желает допустить городским властям повышать налог на недвижимость для физических лиц в 3 раза. Законопроект прорабатывался еще в минувшем году и на данный момент он готовится к подписанию.

Повышение налоговых выплат случится за счет конфигурации базисного параметра, сейчас расчет будет проводиться не с приватизационной стоимости недвижимости, а кадастровой (приближенной к рыночной). Задержка с подписанием законопроекта мотивировалась тем, что не все регионы успели провести кадастровую оценку недвижимости.

Принятые поправки могу утроить взимаемые налоговые суммы, примерно 642 рубля на нынешний момент и 1915 руб. после принятия, даже без перемены ставки налога, равной 0.1% от цены. Но регионам оставляется право вводить поправочный коэффициент от нулевой отметки до 3. Это позволит налоговую нагрузку, понизить для льготников и увеличить для конкретного вида жилища (дорогостоящего).

Различие кадастровой цены от приватизационной заключается в том, что в приватизационной учитывается износ строения и амортизационные потери, а при кадастровой же оценке предусматривается рыночные инструменты формирования стоимости - спрос и месторасположение. При таких конфигурациях, налоговая сумма для оплаты, на однушку в ветхой хрущевке, может вырасти в 15-20 раз. Это без учета поправочного коэффициента, который могут использовать районные власти.

В Москве при ставке 0,1% налог на конец переходного периода примерно возрастет в 5 раз до 6690 рублей, надлежит из данных Федеральной Налоговой службы. При двукратном росте ставки налог может составить 13 380 руб., а при коэффициенте 3 - более 20 тыс. руб. Налог на двухкомнатную квартиру в новостройке в центре при ставке 0,3% может и вовсе достичь 200 тыс. рублей, приводит издание "Ведомости" подсчеты "Миэль-девелопмент".