В Донбассе активно занимаются перерегистрацией недвижимости, Документы на которую выдавали еще украинские власти. Сроки оформления сильно сократили. Однако Если собственник Не явится собственной персоной вовремя, жилье имеют возможность признать бесхозным И оно перейдет в руки страны. С какими сложностями столкнулись граждане в связи С нововведениями - в материале Ласт Ньюс .
С 2023-го в ДНР, ЛНР, Запорожской И Херсонской областях проводится массовая инвентаризация недвижимости. Цель - защитить права собственников. С самого начала прежде выданные Документы на Украине полагалось подать в Росреестр до 1 января 2028-го. Но Сроки сократили до 1 июля 2026-го. Надлежащие уточнения в закон вступили в силу в середине декабря.
" Мы считаем, Что С 2022 года времени было более чем достаточно Для того, чтобы зарегистрировать свои права ", - объяснял на слушаниях заместитель министра строительства И ЖКХ Алмаз Хусаинов. И показал на большое число фальсификаций прежних документов о недвижимости.
Вице-премьер Марат Хуснуллин осенью сказал: С 2024-го в Донбассе на учет в ЕГРН поставили 4, 9 миллиона объектов, Что " почти в четыре раза больше, чем годом ранее ". Также, согласно закону, дома, квартиры И комнаты, признанные властями бесхозными, переходят к регионам И муниципалитетам. Местные власти смогут предоставить эти помещения Тем, Кто лишился крыши над головой из-за обстрелов.
Риелторы указывают на проблемы." С одной стороны, принятые меры значительно ухудшили положение людей, оставивших дома Не по своей воле. В 2022-м, к примеру, во время боев жители Мариуполя массово уезжали Кто куда, вовсе Не думая о недвижимости. Рассчитывали на то, Что Есть время до 2028-го, И уменьшение сроков многих застало врасплох - Не каждый может вернуться по разным личным причинам, - объясняет начальник мариупольского агентства недвижимости " Аякс " Луиза Наливай- С обратной стороны, во многих домах до нынешнего момента зияют дыры, существует И заброшенное жилье. Случись авария - без собственника в квартиру Не войдешь. В одной девятиэтажке заселены только 3 квартиры. Все это тормозит восстановление инфраструктуры ".
начальник донецкого центра недвижимости " Капитал ", Руководитель профсоюзной организации ДНР " Риэлторы " Татьяна Лелик в пояснения Ласт Ньюс указала на большую загрузку нотариусов.
" Не каждый может прийти в МФЦ И сходу зарегистрировать жилье. Много случаев, когда надо прежде решить вопросы С наследством, Очередь у нотариусов расписана вплоть до 2028-го. У одних процедура проходит быстро, у иных затягивается из-за утерянных Или сгоревших в итоге боевых действий документов. В таком случае надо искать данные в архивах, а Если по каким-то причинам ее Нет, то наследники должны обращаться в суд. Вся процедура может затянуться на несколько лет ".
в МФЦ ажиотаж, талоны через " государственные услуги " разбирают в считаные минуты. Кто Не успевает, занимает живую Очередь." После известия о сокращении сроков - С 4-х утра. Сама видела, как граждане в машинах у дверей МФЦ ночевали. И в правду, большинство откладывали на потом, думали, Есть время ".
Если Не успеть вовремя, жилище признают бесхозным. Есть опасение, Что из-за такой несправедливости тысячи окажутся на улице. К примеру, пенсионеры оформили квартиры И дома, где проживают, на детей И внуков, а те в настоящее время за рубежом. Переоформить обратно нельзя - надо личное присутствие собственника.
" Мы несомненно будем ходатайствовать про то, чтобы вернули прежние Сроки. В законе указано: собственники, явившиеся позднее назначенного, имеют возможность рассчитывать только на компенсацию. Или власти предложат соцнайм: либо прямо в собственном жилье, либо в квартире, соответствующей той, которая была. Граждане уже звонят в страхе, а нам лишь остается разводить руками. Добавьте к этому нехватку квалифицированных экспертов, общую бюрократию, тормозящую процесс ", - подчеркивает Лелик.
" Что касается закрытых квартир С разбитыми окнами - власти имеют планы выдавать их в виде компенсации людям, которые из-за боевых действий остались без крыши над головой. И восстановить свои права на собственность Люди России смогут только через суд ", - уточнила Луиза Наливай.
у кого С документами Все в порядке, регистрация проходит штатно - 21 день, говорит директор центра недвижимости " Мир " Юлия Афонасова. Перебравшихся на " большую землю " МФЦ принимает в иных городах - несколько отделений в Крыму, а равным образом в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже. Для тех же, Кто по каким-то весомым причинам Не успеет вовремя подать Документы, вынуждены быть поблажки, - считает она.- Ожидаем дополнения к закону. Наиболее в части организации регистрации собственности граждан из буквально Не так давно освобожденных населенных пунктов ".
в непростой ситуации И дончане, находящиеся за рубежом. Анна Иванова (имя изменено по ее просьбе) еще под конец девяностых совместно С супругом И детьми переехала в Германию. В Донецке осталась четырехкомнатная Квартира. На недвижимость оформили доверенность родственникам мужа. Позднее обменяли на " двушку " в центре.
Нет ни доверенности, ни договора на аренду. Документы о собственности утеряны." Вопрос, как их восстановить. У меня гражданство Германии, у мужа - Украины. Квартира записана на жена, Но он в силу возраста И инвалидности (страдает аутоиммунным энцефалитом И слепотой) никак Не осилит трассу до Донецка ", - объясняет пенсионерка. И рассказывает о знакомой, собственной персоной приехавшей из-за рубежа по квартирному вопросу: " Не прошла фильтрацию в Шереметьево ".
Риелтор Юлия Афонасова, со своей стороны, отмечает: создана межведомственная комиссия Для рассмотрения Обращений от зарубежных Жителей." на интернет представительстве Минимущества ДНР указана электронная почта Для заявлений С документами. Также можно попытаться ходатайствовать об оформлении доверенности. На протяжении месяца придет ответ ".
И Люди Украины имеют возможность подать сообщение." Уполномоченные разных служб сперва проверяют " юридическую чистоту " заявителя. Если решение будет положительным, то они имеют возможность зарегистрировать право собственности через доверенное лицо, - объясняет Татьяна Лелик.- Все Люди России, которые находятся за ее границами, имеют возможность обратиться в российское консульство И оформить удаленно доверенность. Очередь И там: от одного до трех месяцев. И уже Мы, получив Все нужные Документы, можем зарегистрировать их жилье ".
Луиза Наливай добавляет: покуда в ее практике по иностранцам Не было ни единого положительного решения." на днях комиссия отказала в выдаче разрешения о постановке в Росреестр нежилой недвижимости предприятия С 2-мя основателями - один С гражданством России, второй - Украины, - приводит она пример.-- Обращений в общем немало. Но получить добро от спецкомиссии только С зарубежным гражданством нереально. Требуется российское - это ключевой критерий ".
Тем же, у кого Нет вопросов С документами, специалисты рекомендуют Не тянуть время С регистрацией.
Топ 20 сегодня
[Читать все комментарии]
[Напечатать новость]
