Рынок недвижимости Испании в 2012 году

В этом году жилье в Испании подешевело на 2-5%. Об этом свидетельствуют данные портала luxinvest.eu. "В 2012 году на рынке недвижимости Испании продолжается снижение цен, которое началось еще в прошлом году и составило %8,2. В общем и целом, с начала кризиса цены на недвижимость в Испании упали на 21%", - отмечает президент Альянса "Luxinvest" Елена Кофейникова.

На данный момент Страна басков, Каталония и Мадрид сохраняют лидерские позиции по Испании, и средняя стоимость квадратного метра жилья составляет более 3 000 евро. В то же время в конце этого рейтинга находятся Эстремадура, Кастилия-Ла Манча и Мурсия, где средняя стоимость квадратного метра меньше 1 700 euro/м2. "Что касается остальных регионов, то здесь цены разнятся от 2 572 euro/м2 в Кантабрии и 1 797 euro/м2 на Канарских островах" - прокомментировала Елена Кофейникова.

Хотя на 2012 год эксперты и прогнозируют продолжение снижения цен на недвижимость и уменьшение объемов продаж по всей территории Испании, Елена Кофейникова отмечает, что с приближением сезона отпусков, и продавцы и покупатели активизируется, т.к. каждый заинтересован в совершении сделки. Покупатель хочет успеть определиться до начала летнего сезона, а продавец заинтересован продать желаемый объект, т.к. зимой было временной затишье. Так что сейчас количество сделок растет, и каждый готов идти на какие-то уступки.

Аналитики отмечают, что спрос начал расти еще в 2011 году. По официальным данным на рынке первичной недвижимости Испании к концу 2011 года было отмечено увеличение числа сделок на 0,5%. "Таким образом, можно предположить, что рынок недвижимости в стране начинает стабилизироваться, пусть и очень медленными темпами, - отметил глава государственного секретариата по жилью Беатрис Корредор. - В годовом исчислении число проданных в Испании объектов выросло на 5,3%, до 693503. Объемы продаж новостроек увеличились так же на 0,5%, до 385939 объектов, вторичная недвижимость - на 0,4%, до 307564 объектов".

Наибольший рост произошел в автономных регионах Испании, таких как Каталония (-12,2%), Сеута и Мелилья (-11,9%), Балеарские острова (-9,3%), Наварра (-7,9%), Валенсия (-5,5%).