Банкиры считают невозможным снижение процентной ставки по ипотеке

Снижение ставок по ипотечным кредитам невозможно при инфляции в 11 процентов.

Такое мнение высказал на пресс-конференции в Москве первый вице-президент Ассоциации региональных банков России Александр Хандруев.
"При инфляции свыше 11 процентов, если долгосрочные ипотечные кредиты будут даваться под 8 процентов, то, значит, по коротким кредитам процентная ставка должна быть меньше 4 процентов", - считает Хандруев. По его мнению, если государство планирует снизить процентные ставки по кредитам, то банки в свою очередь должны будут снизить депозитные ставки, а следовательно, вклады в банке будут убыточными. Кроме того, считает Александр Хандруев, снижению процентных ставок мешает очередное повышение ставки рефинансирования США.

Как отметил первый вице-президент Ассоциации региональных банков России, снижение процентных ставок по ипотеке политическими мерами может привести к "обрушению всей системы процентных ставок". "Банки не могут работать при отрицательной марже, а при инфляции в 11 процентов процентная ставка менее 11 процентов означает отрицательный капитал", - отметил он. По мнению Андрея Хандруева, для снижения процентных ставок ипотеки нужно сначала снизить инфляцию и "обеспечить стабильные правила игры".

Ранее министр регионального развития Владимир Яковлев заявлял, что в рамках федеральной целевой программы "Жилище" планируется существенно снизить процентную ставку по ипотечным кредитам. По словам министра, в результате процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2008 году опустится с нынешних 14 процентов до 10 процентов годовых, а к 2010 году - до 8 процентов. "В связи с этим общий объем предоставленных ипотечных кредитов вырастет с 20 миллиардов, предоставленных в 2004 году, до 150 миллиардов - в 2007 и до 415 миллиардов рублей - в 2010 году", - сказал Владимир Яковлев. Соответствующая программа была одобрена российским правительством 15 декабря 2005 года.

Кроме того, рекордное снижение процентной ставки накануне принятия программы предложил спикер нижней палаты парламента Борис Грызлов. По его словам, "за 2006-2007 годы процентную ставку по ипотечному кредитованию жилья планируется довести до уровня 6,5 процента".