"Посмотреть в бронежилете". В Донецке взлетели цены на жилье
. Несмотря на ежедневные артиллерийские налеты, в Донецке продолжают приобретать И продавать Квартиры. К тому же за минувший Год Цены удвоились. Про то, отчего недвижимость в прифронтовом городе дорожает, - в материале Ласт Ньюс .
знаменитый в Донецке Риелтор Кирилл Сириус сказал в соцсетях: Все объекты, С которыми он работал, целы И невредимы.
Но уточнил: " А в новогоднюю ночь - в пятнадцать минут первого - во время очередного обстрела попали прямо в квартиру, Хозяева которой обратились ко мне Совсем вчера праздника ".
Гарантий безопасности в нынешней обстановке никто Не даст. Однако, по результатам экспертизы Сириуса, Покупателей Не убавилось. В большинстве своем из-за местным - тем, кто Не желает покидать родной город.
годом ранее " двушку " в Донецке предлагали за полтора-два миллиона. Теперь - Не меньше трех.
Самые дорогие Квартиры - в новостройках. Речь О домах, возведенных С 2010-го по 2014-й. Цены там от пяти млн. И выше - даже они пользуются спросом. Для местных Дорого, принимая во внимание, что усредненная зарплата Тут - 30 тыс. в месяц.
" граждане Не теряют веру в себя И инвестируют. Понимают, что 2-го шанса может Не быть ", - говорит Сириус.
Высокие Цены И в наиболее обстреливаемых районах. Так, в Куйбышевском продают дом за 34 миллиона рублей, Это наиболее дорогой лот. Площадь четыреста квадратных метров, гараж, летняя кухня, десять соток земли. Буквально рядом Донецкий аэропорт, по которому проходит линия фронта.
" в таком месте просмотр - только в бронежилете ", - горько шутят горожане. Риелтор же уверен: потребитель найдется. Да И торг возможен.
граждане имели привычку к обстрелам. Несмотря на ежедневный риск, обращают внимание на детали: качество восстановления, коммуникации, инфраструктуру.
Цену определяет Собственник. Однако, По данным директора ЦН " Этажи " Юлии Афонасовой, Риелторы способны умерить пыл хозяев." Аппетит приходит во время еды. Порой доходит До абсурда: просят космическую сумму. В большинстве своем те, кто уехал за рубеж ", - уточняет она.
Ее Компания считается в г. самой крупной. В настоящее время на продаже около 300 объектов. Но Спрос, По данным специалиста, куда больше.
существует И те, кто действует своими силами, пользуясь сарафанным радио. В таком случае потребитель берет Все риски на собственные плечи. Однако в большинстве своем пользуются услугами риелторов - чтобы Все интеллигентно оформить, Если, к примеру, в дом попадет снаряд.
" у нас, само собой, свои критерии, - добавляет Афонасова.- Мы, к примеру, отсеиваем объекты С завышенной ценой или те, что предлагают по украинским доверенностям. Законны лишь выданные в ДНР ".
на сделку часто уходит три-четыре месяца. Много времени требует подготовка технического паспорта. А Так же среди них благодаря нехватки экспертов.
" Если вдруг прямое попадание в квартиру, то стороны, само собой, возвращают друг другу денежные средства. Без штрафных наказаний. Такой Донецкий вариант ", - объясняет Риелтор.
кроме дончан, жилье хотят купить И жители ДНР, уехавшие прошлой весной. Кто-то успел хорошо заработать, к примеру, в столице России. А вот С " континентальной России " сюда До тех пор Пока Не рвутся.
Пик спроса за последние годы, Как ни странно, пришелся на наиболее опасный период - лето 2022-го. Тогда почти каждый обстрел города Не обходился Без жертв." До 2014-го Цены были высокими. Потом упали. С 2016-го немного поднялись, стабильно продержавшись шесть лет. А в настоящее время очень быстро подскочили ", - рассказывает Афонасова.
покупают Квартиры даже в Петровском районе - самом опасном." Двушка " - от семисот тыс. До 2-х млн.. Чем ближе к линии фронта, тем дешевле. Покупатели - местные, привыкшие к Такой жизни. Уезжать в тыловые районы Не спешат: " здесь родня, Все кругом знакомо ".
за двухкомнатную на улице Шуйской просят больше 2-х млн.. На вопрос, отчего Так Дорого, Риелтор разводит руками: " Собственник ориентируется на Цены Обычно по рынку. Покупателей хватает ".
Подтянулся И рынок аренды недвижимости. Непросто обнаружить что-то быстро И задешево.
" Рантье уже Все распродали. А собственники Не спешат сдавать жилье незнакомцам. Не доверяют, хотят приберечь - их право ", - говорит Афонасова.
Спрос увеличился А Так же среди них благодаря большого числа командированных корреспондентов, волонтеров И рабочих.
Похожая ситуация И в иных городах региона. Но в Мариуполе аренда дешевле, Чем в столице ДНР.
Туда перебралась Риелтор Анна Сиренко - " переждать неспокойное время "." Удивилась ценам. Дорого, - подчеркивает она.- Не Так давно нашла клиенту " двушку " в девятиэтажной хрущевке за 20 тыс.. Хозяева сначала обращались С просьбой тридцать ".
Бывало, что за " однушку " Без газа, отопления И даже бойлера хотели 20 тыс.." Это вызвано большим притоком рабочих, которые восстанавливают город. И они должны подстраиваться под правила собственников ".
Строители готовы заселиться И в дома, нуждающиеся в ремонте." Сдали " трешку " за пятнадцать тыс.. Стены повреждены - те вызвались их залатать ", - приводит пример Сиренко.
Желающих приобрести И продать жилую Площадь в Мариуполе тоже немало. Но покуда лишь аренда.
" в Мариуполь только-только начали выезжать наши донецкие нотариусы. Квартиры там Не оформлялись, Так Как Не было единых регистрационных центров, отделов технической инвентаризации. Все в процессе. Нотариат в настоящее время на паузе И в Донецке. Переходный период, - объясняет Юлия Афонасова.- покуда Мы предлагаем " договор О задатке ", Это соглашение между сторонами. Как только ситуация прояснится, завершим сделку ".
Риелторы питают надежду, что к весне Все наладится. Правда, С окончательным переводом закона на российские стандарты, Цены вряд ли пойдут вниз.
