Апартаменты в «Москва-Сити» - причины падения уровня продаж

За весь прошлый год в МФК «Москва-Сити» было куплено всего 232 апартамента. Данный показатель на четверть ниже уровня продаж в предыдущем, 2019 году. Постепенное снижение привлекательности апартаментов премиум и элитного уровней в глазах покупателей объяснимо тем, что в продаже осталось всего 534 апартаментов, имеющих самую высокую стоимость. При этом, как всем известно, первыми продаются самые привлекательные лоты в НОВОСТРОЙКАХ .

Непроданные апартаменты в НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ имеют площадь в пределах 50-100 квадратных метров стоимостью в пределах 50 000 000 рублей. Все они расположены в трех жилых комплексах:

• ЖК «Neva Towers»;
• ЖК «Око»;
• ЖК «Федерация».

Апартаменты в этих высотных башнях имеют схожие параметры – их площадь в пределах 50-350 квадратных метров, высота потолков 3-4 метра. Стоимость в пределах 20-60 миллионов рублей.

Существуют реальные ожидания, что введение эксплуатацию новых жилых комплексов, входящих в состав МФК «Москва-Сити», оживят продажи апартаментов элитного и премиального уровня:

ЖК «One Tower»

Новый жилой комплекс элитного уровня представляющий собой небоскреб высотою в 103 этажа. Комплекс включает в себя 3 подземных этажа, на которых размещен паркинг, стилобата высотою 12 этажей с торговыми и коммерческими помещениями и 88 жилых этажей. Всего в комплексе будет 1600 апартаментов различной площади (общая площадь 195 тысяч кв.м.), от студий до многокомнатных крупногабаритных помещений.

ЖК «Imperia Tower»

Элитная новостройка, имеющая общую площадь 200 тысяч квадратных метров, из которых 45 тысяч – АПАРТАМЕНТЫ свободной планировки. Среди которых, как студии площадью 50 кв.м., многокомнатные 400 кв.м. и пентхаусы площадью 1750 квадратных метров. Стоимость апартаментов стартует с отметки 25 миллионов рублей. Стоимость пентхауса доходит до 950 миллионов рублей.

ЖК «Grand Tower»

Премиальный апарт-комплекс, состоящий из трех небоскребов высотой 65 этажей и общей площадью 230 тыс. кв.м. Комплекс включает в себя подземный паркинг, стилобат высотою 4 этажа с торговыми и коммерческими помещениями и 60 жилых этажей. Апартаменты (от студий до многоквартирных помещений) имеют площадь 47-290 квадратных метров. Таким образом, в рамках МФК «Москва-Сити» в продажу будет выставлено порядка 2000 новых помещений под апартаменты, что значительно подогреет покупательский интерес.