Сокращение расходов при стандартном кредите по "Семейной ипотеке" за счёт господдержки достигает 50-70%

Сокращение расходов при стандартном кредите по "Семейной ипотеке" за счёт господдержки достигает 50-70%

Государственные меры по поддержке семей с детьми делают покупку жилья гораздо доступнее. Об этом в ходе информационного "Ипотечного марафона", организованного ДОМ.РФ и Минфином РФ, сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко. По его словам, сейчас ипотечным заемщикам в России доступен максимальный спектр мер господдержки. Речь идёт о льготных ипотечных программах с госучастием, налоговых вычетах, материнском капитале и выплатах для многодетных семей.

"Мы анализировали, как влияет применение этих мер при получении стандартного ипотечного кредита на сумму около 2,5 млн рублей. Если у вас есть ребенок, вы воспользовались маткапиталом и программой "Семейная ипотека", ваш платеж сократится на 40%, а общие расходы на покупку квартиры - на 50%. Если у вас два ребенка, и вы воспользовались всеми этими программами, экономия будет еще больше. А для семей, где три и более детей, сокращение расходов при среднем кредите по "Семейной ипотеке" может достигать 69%", - рассказал он.

По расчетам ДОМ.РФ, семья с одним ребенком, взявшая стандартный кредит по "Семейной ипотеке" вне столичных регионов (2,4 млн рублей, срок - 20 лет, ставка - 5%) и сразу же вложившая материнский капитал в погашение долга (484 тыс. рублей), сможет сэкономить на платежах по кредиту около 8 тыс. рублей в месяц: платеж снизится с 20,5 тыс. рублей до 12,7 тыс. рублей. Всего на переплате по кредиту в итоге удастся сэкономить 1,4 млн рублей, еще 585 тыс. рублей вернутся в виде налоговых вычетов.

Для семьи с двумя детьми, вложившей МСК в погашение кредита, ежемесячная экономия на платежах в рамках "Семейной ипотеки" составит уже 9 тыс. рублей (общая переплата снизится на 1,5 млн рублей), а семьи с тремя детьми с учетом выплаты в 450 тыс. рублей сэкономят на ежемесячных платежах почти 12 тыс. рублей (общая переплата меньше на 1,76 млн рублей).

Справочно:

Одна из базовых мер поддержки - программа материнского семейного капитала, которая с прошлого года по решению Президента РФ распространена на семьи с одним ребенком. При рождении первого ребенка семья получает 484 тыс. рублей, при рождении второго - еще 156 тыс. рублей: в общей сложности около 640 тыс. рублей, которые можно направить на приобретение жилья с ипотекой. Кроме того, для покупателей жилья в стране действуют два налоговых вычета: при покупке жилой недвижимости (до 520 тыс. для работающих супругов, если недвижимость находится в долевой собственности) и на уплату процентов по ипотеке (до 390 тыс. рублей).

Приложение. Совокупная господдержка семей с детьми, взявших стандартный кредит по "Семейной ипотеке"

Рыночные программы

Семья с 1 ребенком

Семья с 2 детьми

Семья с 3 детьми

Стоимость квартиры, тыс. руб.

3 380

Первоначальный взнос

29%

Размер кредита, тыс. руб.

24001

Срок кредита, лет

201

Ставка

8,3%

5,0%

5,0%

5,0%

Меры поддержки семей, тыс. руб.:

Материнский капитал (МСК)

-

484

639

639

Поддержка многодетных заемщиков (450 тыс. руб.)

-

-

-

450

Остаток кредита за вычетом МСК и 450 тыс. руб.

2 400

1 916

1 761

1 311

Ежемесячный платеж, тыс. руб.

20,5

12,7

11,6

8,7

изменение по сравнению с рынком

0

-7,9

-8,9

-11,9

Суммарные выплаты за весь срок, тыс. руб.

4 926

3 038

2 791

2 078

Общая экономия на процентных платежах благодаря "Семейной ипотеке", тыс. руб.

0

1 405

1 496

1 759

Меры поддержки покупателей жилья, тыс. руб.:

Налоговый вычет при покупке жилья

439

439

439

439

Налоговый вычет при уплате процентов по ипотеке

328

146

134

100

Совокупный объем господдержки (МСК + 450 тыс. руб. + экономия на процентах + налоговые вычеты), тыс. руб.

768

2 474

2 708

3 387

Сокращение общих расходов на покупку квартиры в ипотеку благодаря господдержке

16%

50%

55%

69%