Сокращение расходов при стандартном кредите по "Семейной ипотеке" за счёт господдержки достигает 50-70%
Сокращение расходов при стандартном кредите по "Семейной ипотеке" за счёт господдержки достигает 50-70%
Государственные меры по поддержке семей с детьми делают покупку жилья гораздо доступнее. Об этом в ходе информационного "Ипотечного марафона", организованного ДОМ.РФ и Минфином РФ, сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко. По его словам, сейчас ипотечным заемщикам в России доступен максимальный спектр мер господдержки. Речь идёт о льготных ипотечных программах с госучастием, налоговых вычетах, материнском капитале и выплатах для многодетных семей.
"Мы анализировали, как влияет применение этих мер при получении стандартного ипотечного кредита на сумму около 2,5 млн рублей. Если у вас есть ребенок, вы воспользовались маткапиталом и программой "Семейная ипотека", ваш платеж сократится на 40%, а общие расходы на покупку квартиры - на 50%. Если у вас два ребенка, и вы воспользовались всеми этими программами, экономия будет еще больше. А для семей, где три и более детей, сокращение расходов при среднем кредите по "Семейной ипотеке" может достигать 69%", - рассказал он.
По расчетам ДОМ.РФ, семья с одним ребенком, взявшая стандартный кредит по "Семейной ипотеке" вне столичных регионов (2,4 млн рублей, срок - 20 лет, ставка - 5%) и сразу же вложившая материнский капитал в погашение долга (484 тыс. рублей), сможет сэкономить на платежах по кредиту около 8 тыс. рублей в месяц: платеж снизится с 20,5 тыс. рублей до 12,7 тыс. рублей. Всего на переплате по кредиту в итоге удастся сэкономить 1,4 млн рублей, еще 585 тыс. рублей вернутся в виде налоговых вычетов.
Для семьи с двумя детьми, вложившей МСК в погашение кредита, ежемесячная экономия на платежах в рамках "Семейной ипотеки" составит уже 9 тыс. рублей (общая переплата снизится на 1,5 млн рублей), а семьи с тремя детьми с учетом выплаты в 450 тыс. рублей сэкономят на ежемесячных платежах почти 12 тыс. рублей (общая переплата меньше на 1,76 млн рублей).
Справочно:
Одна из базовых мер поддержки - программа материнского семейного капитала, которая с прошлого года по решению Президента РФ распространена на семьи с одним ребенком. При рождении первого ребенка семья получает 484 тыс. рублей, при рождении второго - еще 156 тыс. рублей: в общей сложности около 640 тыс. рублей, которые можно направить на приобретение жилья с ипотекой. Кроме того, для покупателей жилья в стране действуют два налоговых вычета: при покупке жилой недвижимости (до 520 тыс. для работающих супругов, если недвижимость находится в долевой собственности) и на уплату процентов по ипотеке (до 390 тыс. рублей).
Приложение. Совокупная господдержка семей с детьми, взявших стандартный кредит по "Семейной ипотеке"
Рыночные программы
Семья с 1 ребенком
Семья с 2 детьми
Семья с 3 детьми
Стоимость квартиры, тыс. руб.
3 380
Первоначальный взнос
29%
Размер кредита, тыс. руб.
24001
Срок кредита, лет
201
Ставка
8,3%
5,0%
5,0%
5,0%
Меры поддержки семей, тыс. руб.:
Материнский капитал (МСК)
-
484
639
639
Поддержка многодетных заемщиков (450 тыс. руб.)
-
-
-
450
Остаток кредита за вычетом МСК и 450 тыс. руб.
2 400
1 916
1 761
1 311
Ежемесячный платеж, тыс. руб.
20,5
12,7
11,6
8,7
изменение по сравнению с рынком
0
-7,9
-8,9
-11,9
Суммарные выплаты за весь срок, тыс. руб.
4 926
3 038
2 791
2 078
Общая экономия на процентных платежах благодаря "Семейной ипотеке", тыс. руб.
0
1 405
1 496
1 759
Меры поддержки покупателей жилья, тыс. руб.:
Налоговый вычет при покупке жилья
439
439
439
439
Налоговый вычет при уплате процентов по ипотеке
328
146
134
100
Совокупный объем господдержки (МСК + 450 тыс. руб. + экономия на процентах + налоговые вычеты), тыс. руб.
768
2 474
2 708
3 387
Сокращение общих расходов на покупку квартиры в ипотеку благодаря господдержке
16%
50%
55%
69%