" Дачную амнистию " имеют возможность продлить еще на 10 лет

Документом предлагается сделать шире и продлить " дачную амнистию ".

" проект закона предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и в тоже самое время на земельные участки, на которых они расположены, - поведал руководитель Государственной Думы Вячеслав Володин.- Помимо этого, инициатива даст возможность Дополнительно защитить права Жителей, получивших в наследство земельные участки, чьи бывшие хозяева не успели воспользоваться " дачной амнистией ".

Подробнее о законопроекте

Как отмечал один из авторов предложения руководитель отдела по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, предложенные нормы позволят охватить " дачной амнистией " те случаи, которые Ранее не находили законодательного решения. Граждане смогут в упрощенном порядке, бесплатно оформить свои права на земельные участки и расположенные на них жилые дома, где давно проживают. Дополнительно будут защищены права наследников во время " дачной амнистии ". Все Это даст возможность гражданам бесприпятственно распоряжаться имеющейся недвижимостью и защищать свои права на нее.

раньше " дачная амнистия " продлевалась много раз, однако практика правоприменения показывает, что не Все жизненные ситуации были охвачены соответствующими законодательными решениями.

Новой предложением предлагается механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и в тоже самое время на земельные участки, на которых они расположены.

Предлагаемые нормы касаются жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года (т. Е. До вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 Г. N 73-ФЗ), которые расположены в границах жилого поселения на земельных участках, находящихся в Государственной или муниципальной собственности.

Для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину надо будет подать одно сообщение в орган местного самоуправления, с приложением имеющегося у него документа, подтверждающего факт владения домом. Перечень подобных документов Назначен законопроектом. К примеру, к заявлению имеет возможность быть приложен документ о выделении земли организацией-работодателем; договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения; договор об уплате коммунальных услуг или платежки по Таким услугам; документы технической инвентаризации; выписка из похозяйственной книги; документ, подтверждающий факт регистрации гражданина в указанном доме до мая 1998 года.

наряду с этим регионы будут вправе, исходя их местных условий, Дополнительно определять документы, которые имеют возможность быть представлены гражданином при отсутствии у него указанных документов.

Регистрацию права собственности предлагается осуществлять в тоже самое время на земельный участок и на жилой дом - по письменному заявлению органа Государственной власти или органа МСУ, предоставившего земельный участок. По этой причине владельцам не надо будет оплачивать госпошлину. После Государственной регистрации прав уполномоченный орган должен отдать собственнику выписки из ЕГРН.

Внесенный законопроектом механизм схож с правилами оформления земельных участков во время " гаражной амнистии " - Подробнее о ней читайте в нашем материале.

Для наследников

Нововведения обязаны Дополнительно защитить права наследников.

Таким образом, по новому закону, предлагаемым упрощенным механизмом оформления в собственность Земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до мая 1998 года, смогут воспользоваться наследники предыдущих владельцев. Наследник обязан предоставить среди прочих документов свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего хозяина дома.

Кроме этого, проект закона предлагает принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками признавать правом собственности в силу закона. К тому же независимо от вида разрешенного применения и целевого назначения земли. Это касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года (т. Е. До вступления в силу Земельного кодекса РФ).

Владельцу такого участка не надо будет обращаться в Росреестр Для приобретения права собственности на него (переоформления прав). Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, Граждане смогут бесприпятственно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее.

Такой подход даст возможность также решить вопрос оформления прав наследников на земельные участки, предоставленные предыдущим землепользователям на праве постоянного (бессрочного) пользования. По действующему законодательству такое право не наследуется." по этой причине если раньше хозяин не зарегистрировал право собственности на участок, а у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на здание, расположенное на таком участке, признать права наследника на земельный участок в настоящее время невозможно. Проект закона дает возможность решить эту проблему и защитить права наследников в указанных случаях ", - пояснял Павел Крашенинников.

Помимо этого, законопроектом предлагается установить более продолжительный срок действия " дачной амнистии ", увеличив его по сопоставлению с действующим еще на 5 лет. Так, упрощенный порядок оформления прав Жителей на земельные участки и жилые, садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года.

Павел Крашенинников сказал, что совместно с Правительством обсуждается вопрос об установлении " дачной амнистии " бессрочно, чтобы упрощенный порядок оформления прав Жителей на жилую и " дачную " недвижимость в будущем действовал безостановочно.

Павел Крашенинников обратил внимание, что предложенные законопроектом нормы позволят охватить " дачной амнистией " те случаи, которые Ранее не находили законодательного решения. Граждане смогут в упрощенном порядке, бесплатно оформить свои права на земельные участки и расположенные на них жилые дома, где давно проживают. Дополнительно будут защищены права наследников во время " дачной амнистии ". Все Это даст возможность гражданам бесприпятственно распоряжаться имеющейся недвижимостью и защищать свои права на нее.