ДОМ.РФ: Запуски новых проектов жилья в регионах СЗФО выросли на 50%

ДОМ.РФ: Запуски новых проектов жилья в регионах СЗФО выросли на 50%

В 2021 году на территории Северо-Западного федерального округа (СЗФО) началось строительство 587 многоквартирных домов на 122 тыс. квартир. Общая площадь новых проектов - 5,5 млн кв. м, что на 49% больше показателя предыдущего года, сообщил в ходе онлайн-конференции с журналистами по теме "Развитие жилищного строительства в СЗФО" заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов.

"Девелоперы постепенно адаптировались к работе по новым правилам - с проектным финансированием и счетами эскроу, что способствовало активизации запусков новых проектов. Высокий спрос на жилье, связанный в частности с льготными ипотечными программами, позволил застройщикам наращивать объем качественного предложения на рынке. На регионы СЗФО уже приходится 13% всего нового строительства в России, при этом 86% проектов реализуются в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях", - сказал Юрий Ачкасов.

Всего в СЗФО в настоящее время строится 1 325 домов на 355 тыс. квартир общей площадью 15,7 млн кв. м. Из них 73% - в Санкт-Петербурге, Калининграде и Мурино.

По словам Юрия Ачкасова, 71% жилья в округе возводится с использованием эскроу-счетов, тогда как в среднем по России - 75%. Однако в некоторых регионах СЗФО этот показатель выше: в Калининградской области (88%), в Волгоградской области (81%), в Ленинградской области (77%). А субъекты с небольшими объемами строительства жилья уже полностью перешли на проектное финансирование. Это, в частности, Республика Коми и Новгородская область.

Справочно:

Согласно правилам, вступившим в силу с 1 июля 2019 года, покупатели строящихся в рамках закона о долевом строительстве квартир переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Тем самым обеспечивается полная гарантия сохранности этих средств, поскольку застройщик получает их только при вводе дома в эксплуатацию. Девелоперы при этом строят дома за счет заемных (либо собственных) средств.