ДОМ.РФ и аппарат полпреда президента в ЮФО обсудилиразвитие жилищной сферы на юге России

ДОМ.РФ и аппарат полпреда президента в ЮФО обсудили

развитие жилищной сферы на юге России

Представители ДОМ.РФ и заместитель полномочного представителя Президента России в Южном федеральном округе (ЮФО) Владимир Гурба в рамках онлайн-конференции обсудили основные направления развития жилищного строительства, а также реализацию нацпроекта "Жилье и городская среда". В мероприятии приняли участие более 100 журналистов федеральных и региональных СМИ, а также представители пресс-служб регионов округа.

Владимир Гурба озвучил ключевые параметры состояния строительной отрасли и реализации национального проекта в ЮФО. Согласно приведенным данным, в округе ведется активное жилищное строительство. Несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку, в 2020 году введено в эксплуатацию 11 млн кв. м жилья. В 2021 году был значительно превышен установленный паспортом федерального проекта плановый показатель в объеме 9,4 млн кв. м. "В дальнейшем мы раскроем те возможности, которые дает совместный инструментарий с ДОМ.РФ, для решения целевых задач", - подчеркнул Владимир Гурба, добавив, что на 2021-2023 годы регионам ЮФО из федерального бюджета для этого выделят 11 млрд рублей. Планируется построить около 30 млн кв. м жилья.

Управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов рассказал, что только на федеральных землях, вовлеченных в оборот Институтом развития на территории ЮФО, с использованием механизма комплексного развития территорий (КРТ) возведут более 1,8 млн кв. м жилья. В Астраханской, Волгоградской, Ростовской областях, Краснодарском крае и Республике Калмыкия запланированы аукционы по проектам КРТ и торги "за долю" помещений в новых домах. "Механизмы ДОМ.РФ ускоряют строительство жилья в регионах и раскрывают потенциал неиспользуемых территорий, тем самым способствуя социальному и экономическому развитию субъектов", - отметил Анатолий Азизов.

По словам заместителя руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрия Ачкасова, рынок жилищного строительства в регионах ЮФО показывает позитивную динамику. В прошлом году запуски новых проектов увеличились почти на 70%. Сейчас в регионах ЮФО возводится около 12 млн кв. м жилья - это 1177 домов на 254 тыс. квартир. 90% нового строительства ведется в Краснодарском крае, Ростовской и Волгоградской областях. Одним из главных источников финансирования покупки жилья на юге России стала ипотека. В 2021 году рынок жилищного кредитования в ЮФО вырос на 10% в количественном выражении и на 36% - в денежном. Важным драйвером стали и ипотечные программы с господдержкой, оператором которых выступает Институт развития. По "Льготной" и "Семейной" ипотеке выдано 108 тыс. кредитов.

Для повышения адресности льготных программ ДОМ.РФ также планирует запустить на юге России Единую льготную ипотеку, рассказал руководитель направления "Методология и развитие" ДОМ.РФ Сергей Овсянкин. Первым субъектом ЮФО, с которым уже подписано соглашение, стала Ростовская область. Запуск программы в регионе запланирован на первый квартал 2022 года. Сейчас возможность подключения к механизму также оценивают Краснодарский край, Астраханская и Волгоградская области.

По словам директора подразделения "Инфраструктурные облигации" ДОМ.РФ Антона Никитина, механизм финансирования инфраструктуры с помощью облигаций позволит реализовать в ЮФО проекты почти на 30 млрд рублей. На рассмотрении в госкомпании находятся три заявки от субъектов. Речь идет о строительстве школы, инженерной и транспортной инфраструктуры для нового крупного жилого микрорайона, а также проекте трамвайных линий и депо в Краснодаре.

Кроме того, ДОМ.РФ развивает цивилизованный рынок аренды жилья и заинтересован в приобретении арендных домов на 200-250 квартир в регионах ЮФО (в частности, в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Сочи), рассказала директор подразделения "Арендное жилье" ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

В ходе конференции основные подходы к созданию комфортной городской среды в ЮФО озвучила координатор региональных программ в Фонде ДОМ.РФ Ксения Базанчук. Управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев назвал ключевые показатели по ипотечным программам.