На землях ДОМ.РФ в Калуге построят 150 тыс. кв. м жилья

На землях ДОМ.РФ в Калуге построят 150 тыс. кв. м жилья

В Калуге на неиспользуемых федеральных участках с помощью механизма комплексного развития территорий (КРТ) планируется построить до 150 тыс. кв. м жилья. Первый участок уже выставлен ДОМ.РФ на торги. Планы застройки и условия работы инвесторов обсуждались на роад-шоу, организованном Институтом развития для правительства Калужской области и застройщиков региона.

Уже 4 марта пройдет аукцион по проекту КРТ, который будет реализован на ул. Академической. Заявки на него принимаются до 28 февраля. Второй аукцион по участку на 3-м Академическом проезде состоится в третьем квартале 2022 года. Общая площадь двух участков составляет 16,3 га, градпотенциал по обоим проектам - около 150 тыс. кв. м.

"Механизм КРТ раскрывает потенциал неиспользуемых земель и запускает на таких участках строительство современного жилья в комфортной городской среде. Использование при строительстве Стандарта КРТ от ДОМ.РФ позволяет предусмотреть озеленение кварталов, создание общественных пространств, спортивных и детских площадок. Для застройщиков подобные проекты - возможность сэкономить средства на подготовке участка", - отметил директор подразделения продвижения и предоставления земельных участков ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

По проекту на ул. Академической начальная стоимость права заключения договора КРТ составляет 8,5 млн рублей. Участок будет передан победителю аукциона в аренду на 6 лет. Помимо возведения домов средней этажности, здесь планируется создание общественной зоны, связывающей Губернский парк с городом, а также строительство детского сада на 120 мест. Второй проект также включает в себя строительство домов средней этажности и социальных объектов.

"Комплексное развитие территории - это новое и перспективное направление в жилищном строительстве. "Точечная" застройка давно изжила себя, у жителей нашего региона сформировалась потребность в качественном и комфортном жилье. Проекты, предлагаемые АО "ДОМ.РФ", - это реальная возможность создать комфортные условия проживания для них", - сказала заместитель губернатора Калужской области Ольга Иванова.

Представители ДОМ.РФ и Банка ДОМ.РФ также рассказали о финансовых инструментах, которые могут быть использованы при реализации проектов КРТ, требованиях к участникам аукциона, обсудили другие аспекты взаимодействия Единого института развития и региональной власти.