Как приобрести недвижимость в Дубае? Основные помощники - агентства недвижимости и девелоперские компании

Рынок недвижимости Дубая привлекает внимание крупных инвесторов и обычных граждан. Корпорации активно вкладывают средства преимущественно в коммерческие объекты с целью ведения бизнеса на территории эмирата или же получения дохода в виде арендной платы. Владельцы же капитала в несколько сотен тысяч долларов задумываются над тем, как приобрести недвижимость в Дубае и какой тип объекта выбрать.

Покупка недвижимости за рубежом - сложная задача

Для людей, не владеющих знаниями в сфере финансов и инвестиций, выбор объекта с целью получения дохода в перспективе является достаточно сложной задачей. Необходимо проанализировать рынок, оценить недвижимость, спрогнозировать будущие тенденции, определить показатели эффективности вложений и выполнить еще целый ряд других аналитических действий. Инвестиции в зарубежную недвижимость требуют и вовсе максимально обоснованных подходов.

Приобретение недвижимости за рубежом в личных целях (не связанных с получением дохода) также сопряжено с рядом сложностей. Покупатель должен обладать знаниями в сфере законодательства выбранного государства, иметь представление о процедуре совершения сделки и сопутствующих затратах, системе налогообложения, способах оплаты, возможностях ввода капитала в страну, требованиях к регистрации имущества и других аспектах.

Агентства недвижимости - профессиональные помощники при покупке объектов на вторичном рынке

Если недвижимость приобретается в Дубае на вторичном рынке конечным покупателем, то эффективными помощниками в осуществлении сделки и выборе оптимальных вариантов могут являться агентства недвижимости. В Дубае контроль за деятельностью агентств осуществляет RERA. К ним предъявляются строгие требования, они могут оказывать услуги только при наличии специальной лицензии. А специалисты агентства должны обладать брокерскими удостоверениями с индивидуальным номером, полученными в результате квалификационного тестирования. Потенциальный покупатель может ознакомиться на официальном сайте RERA со всеми агентствами недвижимости, удостовериться в их полномочиях и даже увидеть позиции в специальном рейтинге. Строгий контроль со стороны властей за деятельностью агентств минимизирует риски участников сделок. Покупатель в результате взаимодействия с агентствами недвижимости избавлен от необходимости вникать в требования законодательства и искать подходящие варианты во множестве предложений. В Дубае работа агентств отлажена отменно, поэтому покупка недвижимости и ее регистрация является простым и понятным процессом для иностранного гражданина.

Инвестиционную недвижимость эффективнее приобретать у девелоперских компаний

Приобретение недвижимости с инвестиционной целью лучше осуществлять, взаимодействуя с девелоперской компанией. В этом случае покупателю (инвестору) будут предложены разнообразные аналитические материалы, специалисты помогут определить показатели эффективности и произвести сравнительный анализ преимуществ выбранного объекта с аналогами. Девелоперы заинтересованы в рентабельности вложений не меньше, чем другие инвесторы, принимающие участие в их проекте. Поэтому они относятся к инвесторам как к партнерам и стремятся предоставить полноценную и объективную информацию. Кроме того, покупатели недвижимости у застройщика получают юридическое сопровождение в процессе оформления сделки, а в будущем могут рассчитывать на эффективное управление недвижимостью. Например, застройщики, возводящие отели в Дубае, еще на стадии реализации проекта, заключают соглашения с отельными операторами. Гостиницами премиум-класса управляют компании, имеющие авторитет в мире. Такой подход избавляет инвестора от организационных проблем и способствует увеличению доходности.