Крымские интересы Алекперова: 'Массандра' переходит во владения российского миллиардера?

Первые приватизационные торги российского Крыма выиграла московская фирма `Элиас`. Для большинства эта новость перестала быть свежей еще с февраля, но актуальности она все ещё не потеряла - в первую очередь по причине окутавшей сделку секретности.

Единственная официальная информация, которой побаловали публику, - короткое заявление от Министерства имущественных и земельных отношений республики. В частное владение передано 36,4 гектаров виноградников возле Гурзуфа, некогда принадлежавших винодельческому хозяйству `Массандра`. С тех пор в информационном пространстве полная тишина по поводу этого вопроса.

Прошло несколько месяцев, но качественно ничего не поменялось. Всё та же тишина и молчание со стороны действующих лиц, как юридических, так и физических. `Элиас`, `Лукойл`, Марина Романичева, Вагит Алекперов и прочие участники резонансных торгов не дают никаких комментариев. Безусловно, общественность не только Крыма, но и всей России, волнует вопрос: какие цели во время данной покупки ставил перед собой Алекперов - `Массандра` интересна ему только лишь как несколько гектаров элитной земли на побережье Чёрного моря, или же бизнесмен азербайджанского происхождения решил всерьёз развивать винодельческий бизнес?

Приватизационный беспредел или законный аукцион?

В декабре 2015 года глава Крымской Республики Сергей Аксёнов дал добро на проведение первых в российской истории крымских торгов по приватизации сельскохозяйственной земли. Согласно указу, на аукцион был выставлен участок под Гурзуфом со стартовой ценой около ста пятидесяти миллионов рублей и с довольно приличным аукционным шагом в 3%.

Очень странно, что виноделы и виноградари России узнали о торгах только как о свершившемся факте. Хотя, нужно признать, не многие из них смогли бы выложить за проданные гурзуфские виноградники 163,16 миллиона. Эксперты убеждены, что стоимость намеренно завышена под определенного покупателя. Действительно, уплаченная сумма выше рыночной цены, но это же - лоза возле моря! А она всегда была в цене. Говорят, вино из нее вкуснее.

Кстати, именно астрономическая сумма, отданная за виноградники, является главной виновницей возникновения слухов о том, что плодородные земли Крыма отдадут на откуп застройщикам. Правда это или нет - сложно судить, в наши времена любое развитие событий возможно. Известно лишь одно, в документах о купле-продаже есть пункт, который запрещает использовать участок в каких-либо иных целях, кроме виноградарства и виноделия.

Так всё же, с чем мы имеем дело - с беспределом или абсолютно законной сделкой? С одной стороны, подозрительно, что в торгах участвовало всего-навсего три компании, которые, по большому счету, не имеют никакого отношения к виноделию, а с другой - возможно, что истину не стоит искать слишком глубоко.

Тот факт, что никто не хочет на официальном уровне признать, что за московским ООО `Элиас` и Мариной Романичевой стоит владелец `Лукойла` Вагит Алекперов, тоже вполне объясним. Вездесущие санкции не дают ему возможности раскрыть все карты без последствий для основного бизнеса и зарубежных активов.

Свидетельства причастности Алекперова к покупке гурзуфских земель

Проследить причастность Вагита Алекперова к покупке участка гурзуфских виноградников несложно. В тоже время, все доказательства будут настолько косвенными, что оставляют бизнесмену безопасную зону комфорта, обеспечивающую ему определенную защиту от пресловутых санкций.

Нити, связывающие Вагита Алекперова и `Массандру`:

• Задействование в торгах двух строительных фирм из Волгограда, являющихся подрядчиками `Лукойла`, неприкрыто говорит о том, что или сам Вагит Юсуфович, или кто-то из совладельцев компании был заинтересован в покупке участка с виноградниками. Ко всему прочему, эти фирмы еще и зарегистрированы по одному и тому же адресу, что и один из офисов `Лукойла`.

• Связь владелицы `Элиас` Марины Романичевой тоже можно отследить, не переводя историю в детективное русло. Причем, сделать это можно несколькими путями. Первая цепочка: Центр консалтинг и аутсорсинга `Наше будущее` (владелец основного пакета акций - Романичева) - одноименный Фонд региональных социальных программ (руководитель - Вагит Алекперов).

• Вторая цепочка - это связь ООО `Улиас` (генеральный директор - Романичева) с Холдингом стратегического развития. Конечно, последнее действующее юридическое лицо официально напрямую никак не связано с Алекперовым, но опосредованная влияние все-таки прослеживается. Опять таки, холдинг зарегистрирован в офисе, который числится за `Лукойлом`.

• Вместе с Холдингом стратегического развития всплывает еще одна деталь, которая свидетельствует в пользу версии, по которой Алекперов является реальным покупателем. Во владении ХСР находятся такие фирмы как `Черноморье` и `ЛРВ`. Они, в свою очередь, владеют крымской винодельней Château Côtes de Saint-Daniel, которая не просто находится под Гурзуфом, а соседствует с недавно проданным участком. Владение Château Côtes de Saint-Daniel уже не первый год приписывается Алекперову. Одно туристическое агентство даже внесло эту винодельню в свой экскурсионный маршрут под названием `Вино от Алекперова`.

Что будет с массандровскими виноградниками?

Первая реакция большинства обозревателей на результаты торгов была резко негативной. Одни говорили, что виноградники отдадут на откуп застройщикам, другие утверждали - `Массандру` растягивают по кускам. Доля печальной правды в этом есть, но: Вот как раз это `но` и нужно обязательно учесть в рассуждениях на эту тему.

Как уже упоминалось выше, в контракте есть оговорка, запрещающая использовать землю под строительство. Да и если действительно владельцем Château Côtes de Saint-Daniel является именно Вагит Юсуфович Алекперов, то он уже наглядно доказал, что в его руках лоза в безопасности. Мало того, он не просто не истребит виноградники, как это было с виноградниками Грузии, Молдавии и других советских республик при антиалкогольной компании Горбачева, но и способен вкладываться в их возрождение из пепла.

Второй нюанс, на который следует пессимистам обратить внимание, - по факту, Алекперов или его люди (тут как кому угодно) не отбирали земли с виноградниками у винодельческого хозяйства `Массандра`. Винодельня лишилась их практически сразу после `Крымской весны`. Их передали в ведение Управления делами Президента РФ, но в действительности они пребывали два года в откровенном запустении.

Крыму же свежие инвестиции не помешают. Тем более, что сейчас большинство российских бизнесменов не горят желанием инвестировать в экономику Республики. Возможно, со временем что-то изменится, но пока, имеем то, что имеем. А в переходной период даже такие странные и скрытые инвестиции не повредят.