Как удачно арендовать квартиру - простые советы

Найти приемлемый вариант и снять в аренду жильё для многих нуждающихся - непростая задача. Наш совет - изучить и придерживаться несложных правил, чтобы не совершить ненужных ошибок и хороший результат не заставить себя ждать. Желающие снять квартиру в аренду стараются подойти к этому вопросу максимально ответственно. В самом деле - поиск подходящего варианта при соблюдении определённых правил позволит избежать квартиросъёмщикам разного рода неприятностей и успешно арендовать нужное жильё. Найти подходящие варианты можно на доске объявлений http://relads.ru/nedvijimost/arenda-kvartir

Каким деталям стоит уделять внимание, находясь в квартире?

1. Сантехника на кухне и в сан.узле. Признаками плохого состояния сантехнического оборудования служат капли и подтёки воды в местах разводки и соединений труб, подводящих горячую и холодную воду к водопроводным кранам и смесителям, `сырые` углы на потолке и полу в ванной комнате и туалете. Следует проверить работу водосчётчиков: неочищенные сетчатые фильтры могут стать причиной плохой подачи воды или её полного отсутствия. 2. Состояние электрики. Электророзетки и выключатели должны быть чистые, без следов оплавлений или налётов гари. При включении электроприборов в них не должно искрить, выключатели не должны западать. `Провисы` и вываливание розеток из монтажных отверстий (гнёзд) в стенах не допускаются, без надёжного закрепления их эксплуатация запрещается. Счётчик по учёту электроэнергии должен быть исправен и его модель должна соответствовать существующему ГОСТу. 3 - Окна. Не секрет, что во многих сегодняшних квартирах место обычных деревянных окон прочно заняли металлопластиковые (МПО). Рабочее состояния фурнитуры - это свободное открытие и закрытие оконных створок, неповреждённые уплотнители и москитные сетки. 4 - Входные замки. В ранее арендуемом жилье по договоренности с собственником необходимо решить вопрос о смене входных замков на двери в квартиру. 5 - Связь, интернет, кабельное телевидение. Порядок пользования стационарным телефоном, интернетом, спутниковым ТВ обсуждается с собственником квартиры. 6 - Соседи. Немаловажную роль в жизни на новом месте могут сыграть соседи. Домофон, консьержка, чистый подъезд - значит, повезло с арендой, нормальное проживание обеспечено. А неубранные окурки, пустые пивные и водочные бутылки на площадке, грязь в подъезде для новых жильцов означают возможный дискомфорт. Документы и составление договора. Для составления договора аренды собственник квартиры предъявляет правоустанавливающие документы в оригинале: - свидетельство права собственности на данное жильё; - личный паспорт; - документ приобретения права собственности (например, по наследству); - согласие другого супруга; - документ, подтверждающий, что данная недвижимость не состоит в залоге у банка, ни находится под арестом. Главное итоговое условие, если принято решение снять понравившееся жильё в наём - оформить договор аренды. При его составлении придерживаются пунктов установленного образца. Договор долгосрочной аренды (более 3-х лет) заверяется у нотариуса. На меньший срок необходимость нотариального оформления можно решить по согласию сторон. К договору необходимо два приложения: а) перечень имущества (указать состояние наиболее ценных вещей): б) приёмо-сдаточный акт жилья (отражается состояние окон, дверей, пола и т.п.). Один из двух составленных и подписанных обеими сторонами договоров остаётся у арендатора и бережно хранится. Такие правила позволяют квартиросъёмщику подобрать и оформить рациональный вариант аренды жилья для благополучного проживания.