Топ-10 регионов-лидеров в 2018 году пополнила Свердловская область с уровнем роста числа сделок по ДДУ более 30%. Десятку ли

Топ-10 регионов-лидеров в 2018 году пополнила Свердловская область с уровнем роста числа сделок по ДДУ более 30%. Десятку лидеров покинула Липецкая область (-88%).

В разрезе федеральных округов снижение объёма продаж зафиксировано только в Сибирском ФО (-12%). Наиболее существенный рост наблюдается в Южном ФО - на 23%, где более, чем на 70% выросло количество сделок в Республике Адыгея и Ростовской области. В 2,5 раза данный показатель увеличился в Республике Крым и Севастополе. Рост привлекательности данной локации подогрела новость о досрочном открытии Крымского моста (16 мая 2018 года мост открыли для проезда общественного транспорта и легковых автомобилей), который существенно улучшил транспортную доступность полуострова.

Табл. 2: Регионы-лидеры по росту/ падению объема заключенных ДДУ по федеральным округам за январь - апрель 2018 года.

Федеральный округ

Динамика по ФО

Лидеры по росту числа ДДУ

Динамика по региону

Лидеры по падению числа ДДУ

Динамика по региону

Центральный

1%

Рязанская область

47%

Липецкая область

-88%

Северо-Западный

19%

Республика Карелия

87%

Ленинградская область

-19%

Приволжский

17%

Оренбургская область

79%

Саратовская область

-19%

Южный

23%

Республика Крым и Севастополь

151%

Республика Калмыкия

-38%

Сибирский

-12%

Республика Хакасия

74%

Республика Алтай

-41%

Уральский

15%

Курганская область

50%

Ханты-Мансийский АО

-32%

Северо-Кавказский

4%

Республика Северная Осетия

83%

Чеченская Республика

-29%

Дальневосточный

17%

Амурская область

45%

Камчатский край

-50%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росреестра

За 3 месяца 2018 года в субъектах РФ было введено 7,4 млн. кв. м. жилья, что на 13% ниже, чем за аналогичный период 2017 года. В 77 регионах зафиксировано снижение объёмов ввода новостроек. Только в Московской области, Краснодарском крае и Челябинской области наблюдается положительная динамика - +6, +18 и +5% соответственно. Подобное распределение числа регионов по динамике ввода жилья связано с тем, что сейчас на завершающие стадии строительства выходят относительно немногочисленные новостройки, стартовавшие в наиболее острую фазу кризиса зимой 2014-2015 гг.

На топ-10 регионов-лидеров по вводу жилья пришлось 60% объёма. Рейтинг возглавили Московская область (1 163 тыс. кв. м.), Ленинградская область (832 тыс. кв. м.) и Санкт-Петербург (686 тыс. кв. м.).

Табл.3: Топ-10 регионов-лидеров по вводу жилья, январь - март 2018 года.

N

Регион

Объём ввода в действие жилых домов, тыс. кв. м.

Изменения, янв.-март 2018 к янв.-марту 2017

1

Московская область

1163

6%

2

Ленинградская область

837

-5%

3

Санкт-Петербург

686

-15%

4

Республика Татарстан

561

-25%

5

Краснодарский край

451

18%

6

Москва

189

-35%

7

Ростовская область

157

-22%

8

Калининградская область

147

-25%

9

Тюменская область

134

-31%

10

Самарская область

124

-28%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росреестра

С начала 2018 года в 48 городах РФ с численностью населения более 300 тыс. человек цена квадратного метра в среднем выросла на 2%. В 20 городах произошло повышение цены в диапазоне от 2 до 19%, в 16 наблюдается околонулевая динамика. Более чем на 10% средняя цена квадратного метра выросла в Улан-Удэ (+11%), Челябинске (+11%) и Туле (+19%). Заметное снижение цены отмечено в Самаре (-8%) и Санкт-Петербурге (-7%).

Табл. 4: Динамика средних цен на первичном рынке жилья в городах с численностью населения от 300 тыс. человек с начала 2018 года.

N

Город

Средняя цена кв. м, май 2018

Динамика цен, май 2018 к январю 2018

Города с численностью населения более 1 млн жителей

1

Москва

191

3%

2

Московская область

79

0%

3

Санкт-Петербург

109

-7%

4

Ленинградская область

68

-4%

5

Новосибирск

61

8%

6

Екатеринбург

71

6%

7

Нижний Новгород

71

5%

8

Казань

69

3%

9

Челябинск

45

11%

10

Омск

39

-3%

11

Самара

45

-4%

12

Ростов-на-Дону

57

0%

13

Уфа

62

-2%

14

Красноярск

53

1%

15

Пермь

53

1%

16

Воронеж

44

3%

17

Волгоград

45

4%

Города с численностью населения 0,3 - 1 млн жителей

18

Краснодар

44

-3%

19

Саратов

36

6%

20

Тюмень

58

0%

21

Ижевск

49

3%

22

Барнаул

43

0%

23

Ульяновск

40

5%

24

Иркутск

50

-3%

25

Хабаровск

70

0%

26

Ярославль

48

0%

27

Владивосток

84

-1%

28

Махачкала

37

7%

29

Томск

52

3%

30

Оренбург

37

1%

31

Кемерово

41

0%

32

Рязань

40

5%

33

Пенза

45

1%

34

Липецк

41

5%

35

Чебоксары

41

-3%

36

Тула

56

19%

37

Калининград

55

4%

38

Курск

40

2%

39

Ставрополь

40

6%

40

Улан-Удэ

43

11%

41

Тверь

45

1%

42

Иваново

37

-2%

43

Брянск

32

0%

44

Владимир

40

3%

45

Архангельск

66

-4%

46

Калуга

46

-4%

47

Смоленск

40

-1%

48

Владикавказ

33

-8%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН

________________________________________________

Справка о компании

ЦИАН - лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.

По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10,5 млн. уникальных пользователей.