Топ-10 регионов-лидеров в 2018 году пополнила Свердловская область с уровнем роста числа сделок по ДДУ более 30%. Десятку ли
Топ-10 регионов-лидеров в 2018 году пополнила Свердловская область с уровнем роста числа сделок по ДДУ более 30%. Десятку лидеров покинула Липецкая область (-88%).
В разрезе федеральных округов снижение объёма продаж зафиксировано только в Сибирском ФО (-12%). Наиболее существенный рост наблюдается в Южном ФО - на 23%, где более, чем на 70% выросло количество сделок в Республике Адыгея и Ростовской области. В 2,5 раза данный показатель увеличился в Республике Крым и Севастополе. Рост привлекательности данной локации подогрела новость о досрочном открытии Крымского моста (16 мая 2018 года мост открыли для проезда общественного транспорта и легковых автомобилей), который существенно улучшил транспортную доступность полуострова.
Табл. 2: Регионы-лидеры по росту/ падению объема заключенных ДДУ по федеральным округам за январь - апрель 2018 года.
Федеральный округ
Динамика по ФО
Лидеры по росту числа ДДУ
Динамика по региону
Лидеры по падению числа ДДУ
Динамика по региону
Центральный
1%
Рязанская область
47%
Липецкая область
-88%
Северо-Западный
19%
Республика Карелия
87%
Ленинградская область
-19%
Приволжский
17%
Оренбургская область
79%
Саратовская область
-19%
Южный
23%
Республика Крым и Севастополь
151%
Республика Калмыкия
-38%
Сибирский
-12%
Республика Хакасия
74%
Республика Алтай
-41%
Уральский
15%
Курганская область
50%
Ханты-Мансийский АО
-32%
Северо-Кавказский
4%
Республика Северная Осетия
83%
Чеченская Республика
-29%
Дальневосточный
17%
Амурская область
45%
Камчатский край
-50%
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росреестра
За 3 месяца 2018 года в субъектах РФ было введено 7,4 млн. кв. м. жилья, что на 13% ниже, чем за аналогичный период 2017 года. В 77 регионах зафиксировано снижение объёмов ввода новостроек. Только в Московской области, Краснодарском крае и Челябинской области наблюдается положительная динамика - +6, +18 и +5% соответственно. Подобное распределение числа регионов по динамике ввода жилья связано с тем, что сейчас на завершающие стадии строительства выходят относительно немногочисленные новостройки, стартовавшие в наиболее острую фазу кризиса зимой 2014-2015 гг.
На топ-10 регионов-лидеров по вводу жилья пришлось 60% объёма. Рейтинг возглавили Московская область (1 163 тыс. кв. м.), Ленинградская область (832 тыс. кв. м.) и Санкт-Петербург (686 тыс. кв. м.).
Табл.3: Топ-10 регионов-лидеров по вводу жилья, январь - март 2018 года.
N
Регион
Объём ввода в действие жилых домов, тыс. кв. м.
Изменения, янв.-март 2018 к янв.-марту 2017
1
Московская область
1163
6%
2
Ленинградская область
837
-5%
3
Санкт-Петербург
686
-15%
4
Республика Татарстан
561
-25%
5
Краснодарский край
451
18%
6
Москва
189
-35%
7
Ростовская область
157
-22%
8
Калининградская область
147
-25%
9
Тюменская область
134
-31%
10
Самарская область
124
-28%
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росреестра
С начала 2018 года в 48 городах РФ с численностью населения более 300 тыс. человек цена квадратного метра в среднем выросла на 2%. В 20 городах произошло повышение цены в диапазоне от 2 до 19%, в 16 наблюдается околонулевая динамика. Более чем на 10% средняя цена квадратного метра выросла в Улан-Удэ (+11%), Челябинске (+11%) и Туле (+19%). Заметное снижение цены отмечено в Самаре (-8%) и Санкт-Петербурге (-7%).
Табл. 4: Динамика средних цен на первичном рынке жилья в городах с численностью населения от 300 тыс. человек с начала 2018 года.
N
Город
Средняя цена кв. м, май 2018
Динамика цен, май 2018 к январю 2018
Города с численностью населения более 1 млн жителей
1
Москва
191
3%
2
Московская область
79
0%
3
Санкт-Петербург
109
-7%
4
Ленинградская область
68
-4%
5
Новосибирск
61
8%
6
Екатеринбург
71
6%
7
Нижний Новгород
71
5%
8
Казань
69
3%
9
Челябинск
45
11%
10
Омск
39
-3%
11
Самара
45
-4%
12
Ростов-на-Дону
57
0%
13
Уфа
62
-2%
14
Красноярск
53
1%
15
Пермь
53
1%
16
Воронеж
44
3%
17
Волгоград
45
4%
Города с численностью населения 0,3 - 1 млн жителей
18
Краснодар
44
-3%
19
Саратов
36
6%
20
Тюмень
58
0%
21
Ижевск
49
3%
22
Барнаул
43
0%
23
Ульяновск
40
5%
24
Иркутск
50
-3%
25
Хабаровск
70
0%
26
Ярославль
48
0%
27
Владивосток
84
-1%
28
Махачкала
37
7%
29
Томск
52
3%
30
Оренбург
37
1%
31
Кемерово
41
0%
32
Рязань
40
5%
33
Пенза
45
1%
34
Липецк
41
5%
35
Чебоксары
41
-3%
36
Тула
56
19%
37
Калининград
55
4%
38
Курск
40
2%
39
Ставрополь
40
6%
40
Улан-Удэ
43
11%
41
Тверь
45
1%
42
Иваново
37
-2%
43
Брянск
32
0%
44
Владимир
40
3%
45
Архангельск
66
-4%
46
Калуга
46
-4%
47
Смоленск
40
-1%
48
Владикавказ
33
-8%
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН
________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН - лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10,5 млн. уникальных пользователей.