Топ-10 самых дорогих новостроек Казани
Топ-10 самых дорогих новостроек Казани
Казань традиционно занимает высокие позиции среди регионов России по самой высокой стоимости жилья. К примеру, по цене самой дорогой квартиры в строящихся домах столица Татарстана располагается на восьмом месте с показателем 34,61 млн рублей. Впрочем, в уже сданных проектах можно встретить и более высокие цены. Эксперты ЦИАН изучили локальный рынок и составили рейтинг самых дорогих новостроек Казани.
Для рейтинга новостроек специалисты ЦИАН отобрали строящиеся жилые и апартаментные комплексы, а также проекты, введенные в эксплуатацию не более пяти лет назад. Данный срок является гарантийным для новых домов, построенных в рамках 214-ФЗ. При этом для сданных новостроек было введено дополнительное условие: в зачет идет самая дорогая квартира, реализуемая без отделки.
В топ-10 самых дорогих новостроек Казани вошли проекты, максимальные ценники в которых варьируются от 14,73 млн до 55,26 млн рублей. Диапазон площадей - от 134 до 327 кв. м. Большая часть проектов в десятке - 7 из 10 - уже сданы в эксплуатацию. В двух жилых комплексах разрешение на ввод будет оформляться до конца текущего года, еще в одном - в 3 квартале 2019 года.
Стоит также отметить, что 9 из 10 самых дорогих новостроек Казани расположены в центральном Вахитовском районе. И только один объект, занявший последнее место в топ-10, возводится в Приволжском районе.
10 место. ЖК "Манхэттен"
14,73 млн рублей / 179,74 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-manhetten-vdnh-kazan-22998/
Открывает рейтинг самых дорогих новостроек Казани единственный проект, расположенный за пределами Вахитовского района - жилой комплекс "Манхэттен". "Потолок" здесь находится на отметке 14,73 млн рублей. За эту сумму застройщик предлагает приобрести квартиру площадью 179,74 кв. м на последнем этаже корпуса, сдающегося во второй половине следующего года.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/179848704/
9 место. ЖК "Роттердам"
16 млн рублей / 134 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016 году
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-rotterdam-kazan-7798/
Девятое место у новостройки, сданной в 2016 году. Это жилой комплекс "Роттердам" на улице Некрасова. За 16 млн рублей здесь можно приобрести самую компактную квартиру в данном рейтинге - 134 "квадрата". Как следует из текста объявления, это последняя "трешка", еще не нашедшая своего покупателя.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/183829663/
8 место. Дом на Волкова, 13
18,2 млн рублей / 158,3 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016 году
https://kazan.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&house%5B0%5D=2172418&offer_type=flat
За 18,2 млн рублей выставлена на продажу квартира площадью 158,3 кв. м в новом доме на улице Волкова. Лот расположен на последнем этаже, за счет чего из окон открываются хорошие виды на центр Казани.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/169768878/
7 место. ЖК Odette
21,51 млн рублей / 155,19 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-odette-kazan-44867/
Седьмое место досталось строящемуся жилому комплексу Odette. Проект удачно расположен рядом с парком Черное озеро и Ленинским садом. За 21,51 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 155,19 кв. м. Лот находится на последнем этаже, в нем предусмотрена открытая терраса с видом на парк и озеро.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/165497233/
6 место. ЖК "Казанское подворье"
27,97 млн рублей / 199,8 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-kazanskoe-podvore-kazan-46243/
С показателем 27,97 млн рублей шестую строчку занимает жилой комплекс "Казанское подворье". Покупателю, располагающему такой суммой, достанется квартира площадью 199,8 кв. м с окнами, выходящими на пешеходную улицу Баумана.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/172595661/
5 место. ЖК Legato
34,61 млн рублей / 187 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-legato-kazan-7801/
Топ-5 замыкает жилой комплекс, имеющий статус самого дорогого строящегося дома в Казани. Это жилой комплекс Legato, где максимум находится на отметке в 34,61 млн рублей за квартиру площадью 187 кв. м. Проект возводится в удачной локации - напротив Лядского сада.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/168109011/
4 место. МФК "Европейский"
44,51 млн рублей / 278,6 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2015 году
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-evropeyskiy-kazan-16300/
Четвертое место досталось единственному проекту в десятке, в котором недвижимость реализуется в статусе апартаментов - многофункциональному комплексу "Европейский". Это уникальный проект, расположенный на первой береговой линии Казанки. За 44,51 млн рублей здесь предлагаются апартаменты площадью 278,6 кв. м.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/156747553/
3 место. ЖК "Маяковского 27"
45,74 млн рублей / 326,7 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016 году
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-mayakovskogo-27-kazan-8492/
Третья позиция у жилого комплекса "Маяковского 27". Самая дорогая квартира в проекте обойдется в 45,74 млн рублей. И это самый просторный лот в данном рейтинге: его габариты составляют 326,7 кв. м.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/168602950/
2 место. ЖК Art House
50 млн рублей / 298 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2013 году
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-art-house-kazan-8511/
"Серебро" у самого возрастного участника топ-10 - жилого комплекса Art House. Его строительство началось в 2011 году, а сдан он был с опозданием более чем на полгода в августе 2013 года. Если бы не эта задержка, то он бы не смог попасть в данный рейтинг. Ценовой максимум в этом проекте находится на уровне 50 млн рублей. Это пентхаус площадью 298 кв. м с панорамным остеклением и видом на Театр кукол "Экият".
https://kazan.cian.ru/sale/flat/187070455/
1 место. ЖК "Падишах Плаза"
55,26 млн рублей / 307 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://kazan.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&house%5B0%5D=1973109&offer_type=flat
Первое место рейтинга самых дорогих новостроек Казани достается жилому комплексу "Падишах Плаза". Это проект, который несколько лет не мог получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за разногласий с городской администрацией. Чиновники обвиняли девелопера в том, что он незаконно построил один лишний этаж. Застройщик, в свою очередь, парировал тем, что разрешение на строительство выдавалось до введения нормы, которая обязала считать подземные и технические этажи. И количество жилых этажей соответствует разрешительной документации. В конце 2017 года власти города все-таки разрешили заселить дом. После этого были возобновлены продажи квартир. Самый дорогой на сегодняшний день лот - это двухуровневый пентхаус площадью 307 кв. м с открытой террасой. Покупателю он обойдется в 55,26 млн рублей.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/183486087/
________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН - лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10,5 млн. уникальных пользователей.
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||