Около 80% квартир в новостройках России подпадают под условия "Семейной ипотеки"

Около 80% квартир в новостройках России подпадают под условия "Семейной ипотеки"

Участникам программы "Семейная ипотека", оператором которой является ДОМ.РФ, доступно 80% всех выставленных на продажу квартир в новостройках России, подсчитали эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ. Большинство этих квартир имеют две комнаты и более, что особенно актуально для семей с детьми.

Расчеты производились на основе объявлений, размещенных на сайте ЦИАН. Максимально возможный кредит по программе - 12 млн руб. в столичных регионах, 6 млн руб. во всех остальных. С учетом минимального первоначального взноса в 15% предельная стоимость жилья, которое можно купить в рамках "Семейной ипотеки", составляет 14,1 млн руб. для столичных субъектов и 7,1 млн руб. - для других. По такой цене доступны 80% всех выставленных на продажу строящихся квартир.

""Семейная ипотека" предлагает максимально комфортные условия для семей, которые решили улучшить жилищные условия: высокий лимит, низкий первоначальный взнос, долгий срок кредитования - до 30 лет. Благодаря низкой ипотечной ставке, которая сейчас фактически находится на уровне 5%, у граждан есть возможность значительно сократить ежемесячный платеж по ипотеке. Дополнительно снизить платежную нагрузку позволяет материнский капитал - около 640 тыс. рублей на двух детей, а также два налоговых вычета: за покупку жилья (до 260 тыс. рублей на каждого из супругов) и за уплаченные по ипотеке проценты (до 390 тыс. рублей). В результате семьи могут приобрести более просторные и удобные квартиры, чем если бы они покупали жилье без господдержки, на рыночных условиях", - рассказывает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Расчеты показывают, что с помощью "Семейной ипотеки" можно купить 58% всех продаваемых квартир в Москве, 77% - в Санкт-Петербурге и 98% - в Московской области. В 17 субъектах России под лимиты "Семейной ипотеки" подпадают все выставленные на продажу строящиеся квартиры. В частности, в Ленинградской области, Рязанской области, Алтайском крае и Вологодской области.

Около 60% всех доступных по программе квартир - с двумя комнатами и более.

Медианная площадь квартиры, подходящей под условия "Семейной ипотеки", составляет в целом по стране 44 кв. м. При этом в 20 регионах за указанные деньги можно купить квартиру площадью 55 кв. м: в том числе в Омской, Смоленской и Рязанской областях.

Ранее в этом году по поручению Президента мера была расширена на семьи с одним ребенком (до этого в программе могли участвовать только семьи с двумя детьми и более). Благодаря этому востребованность этого инструмента улучшения жилищных условий значительно выросла: по итогам октября с помощью "Семейной ипотеки" выдано 11,6 тыс. кредитов, что на 89% выше среднемесячной выдачи в первом полугодии текущего года.

Доступность строящихся квартир в рамках "Семейной ипотеки" в топ-10 регионах с объемом многоквартирного строительства от 1 млн кв. м

Доля от числа всех объявлений

Площадь квартиры (медиана), которую можно купить по программе, кв. м

Объем жилого строительства, млн кв. м

Россия

80%

44

98,3

Москва

58%

39

15,9

Санкт-Петербург

77%

37

9,8

Московская область

98%

43

9,6

Краснодарский край

57%

42

7,9

Республика Башкортостан

72%

45

3,3

Свердловская область

73%

40

3,3

Ленинградская область

100%

38

3,1

Новосибирская область

79%

42

3,0

Ростовская область

95%

44

2,6

Тюменская область

95%

40

2,5

Источники: ЦИАН, расчеты ДОМ.РФ.