Продажа квартир в Санкт-Петербурге: на что стоит обратить внимание

Планируя покупку квартиры в Северной столице, потребители обеспокоено относятся к выбору района. Специалисты проанализировали рынок, изучили социально-бытовую, культурную и транспортную инфраструктуру, составив рейтинг наиболее привлекательных вариантов. Исследования показали, что лидирующие позиции имеет центр города. В список лучших решений вошли Адмиралтейский, Фрунзенский, Петроградский, а также Василеостровский районы. В результате работы эксперты выявили и наименее привлекательные части города. Сюда вошли Петродворцовый, Красногвардейский и Кронштадтский районы.

Экология или развитая инфраструктура

Сегодня продажа квартир в Санкт-Петербурге осуществляется активно практически во всех районах. Современные петербуржцы разделились в предпочтениях: одни выбирают удаленные от производственных предприятий и крупных транспортных магистралей микрорайоны, другие - удобную инфраструктуру. При этом в обоих случаях непосредственно качество жилья (этажность, ремонт, планировка) уходит на второй план.
Районы, расположенные в отдалении от центра и крупных объектов промышленности, привлекают внимание экологической безопасностью, обилием зелени, красивой панорамой из окон, близким наличием парков и т.д. На другой чаше весов находятся современные микрорайоны с развитой общей и внутренней инфраструктурой. Их преимущества – шаговая доступность школ, садиков, магазинов, банков, бизнес-центров, метро, остановок общественного транспорта, ресторанов.
Выбор конкретного расположения жилья зависит от конечных целей будущего собственника, его финансовых возможностей.

Новострой или вторичка

Это второй важный критерий выбора недвижимости. Сегодня на территории СПб активно осваиваются строительными компаниями Приморский, Калининский, Выборгский районы. Ведется строительство в Московском, Невском, Василеостровском и Петровском. Вторичное жилье преобладает в центре и возле значимых исторических достопримечательностей, где возможности застройщиков ограничены.
Новостройки являются более привлекательными на перспективу. Они располагают:

• улучшенными планировками (квартиры-студии, жилье с несколькими санузлами, увеличенной кухней и уменьшенной площадью коридоров, двухэтажные варианты);
• высоким качеством коммуникаций (новая проводка, рассчитанная на высокие нагрузки, автономное отопление, металлопластиковые трубопроводы);
• современными ремонтами с чистовой отделкой или черновой.

Покупая квартиру на вторичном рынке, можно сразу заселиться и выбрать практически любой район. При выборе важно отдавать предпочтение домам с большим ресурсом.