Проблема махинаций на рынке долевого жилищного строительства существует уже несколько лет. В последнее время жертвами жилищных афер стали десятки тысяч соинвесторов долевого строительства в различных регионах страны. В московском регионе ситуация накалилось до такой степени, что лидеры некоторых инициативных групп вкладчиков грозятся в ближайшие дни перейти к акциям гражданского неповиновения. Во вторник в Москве по инициативе "Общественного антикоррупционного комитета" состоялся круглый стол, на котором разные стороны, участвующие в конфликте, попытались найти выход из кризиса. Крах многочисленных "жилищных пирамид" оставил без денег и крыши над головой жителей Москвы и Подмосковья, Краснодара и Сочи, Перми и Анапы. Особенно тяжелая ситуация сложилась в московском регионе. В столице от недобросовестных застройщиков пострадало около 15 тыс. человек, а Московской области более 20 тысяч. О том, что ситуация накалилась до предела и может выйти из-под контроля властей, стало ясно после того, как в последние недели в столице и области прошло несколько бурных митингов обманутых вкладчиков, на которых те пригрозили перейти к акциям гражданского неповиновения и перекрыть магистрали в центре Москвы. Даже перед началом сегодняшнего мероприятия несколько десятков человек с плакатами специально пришли к месту ее проведения, чтобы лишний раз напомнить властям о своем бедственном положении. По словам выступившего на круглом столе председателя "Общественного антикоррупционного комитета" Антона Белякова, в настоящее время в столице насчитывается более 100 инициативных групп обманутых соинвесторов, многие лидеры которых, устав от бездействия властей, настроены на самые решительные действия. "Я три дня назад был на заседании лидеров инициативных групп. Наиболее частный вопрос, который там поднимался, это вопрос о том, что доверие к власти исчерпано, в обещаниях чиновников нет конкретики и нужно переходить к решительным действиям. Мы считаем, что если ситуация не получит разрешения, то нам не удастся отговорить людей от подобных действий", - пояснил Беляков. По его мнению, чтобы разрешить сложившиеся проблемы, во-первых, необходимо создать комиссию на федеральном уровне, в состав которой будут включены представители инициативных групп, во-вторых, разыскать пропавшие деньги, и в-третьих, рассмотреть возможность включения пострадавших граждан в число претендентов на получение квартир в рамках национальной программы "Жилье". Со своей стороны председатель Московской городской Думы Владимир Платонов заявил, о том, что "Москва тоже пострадала, так как в каждом из недостроенных объектов не менее 30 процентов доли города". По его мнению, ситуация на жилищном рынке усугубилась в последнее время в связи с рядом изменений в федеральном законодательстве. "И призывы к акциям протеста никого запугать не могут. Ими вы проблем не решите", - отметил депутат и пообещал, что Московская гордума будет постоянно контролировать ситуацию. Присутствовавший на круглом столе первый заместитель руководителя стройкомплекса Москвы Александр Косован пообещал решить проблемы обманутых соинвесторов. По его словам, в настоящее время подготовлено постановление правительства Москвы, которое должно сдвинуть дело с мертвой точки. "Постановление сейчас находится в правовом управление, оно будет выпущено 28 декабря, и вы все (представители инициативных групп - Страна.Ru) получите его копии. А все соинвесторы получат квартиры", - заверил разгневанных представителей инициативных групп чиновник. Распоряжения столичных властей, подготовленные на основе постановления, позволят подключить новых инвесторов ко всем незавершенным объектам и решить большинство юридических проблем незадачливых дольщиков. Г-н Косован проинформировал собравшихся, что среди инвесторов, кроме "откровенных мошенников", есть и такие, кто по ряду объективных причин не смог выполнить свои обязательства. "После введения в действие 214-го закона, кредитование многих объектов прекратилось, и застройщики были вынуждены перепродавать недостроенные квартиры с тем, чтобы продолжить строительство и предоставить вкладчикам другие адреса", - отметил чиновник. Вместе с тем он заявил, "двойная-тройная продажа недостроенных квартир - это уголовное преступление" и с этими фактами должны разбираться "компетентные органы". Со своей стороны замминистра строительства Московской области Павел Перепелица проинформировал собравшихся, что в настоящее время близка к разрешению ситуация по многим проблемным объектам в разных концах Подмосковья. "Добросовестный приобретатель жилья, пострадавший от махинаторов, будет защищен. Уже снята проблема в Долгопрудном. Близки к разрешению подобные же вопросы в Луховицах, Павловском Посаде и Ивантеевке", - заверил чиновник. Вместе с тем, он сообщил, что тяжелая ситуация складывается в Щербинке, где от деятельности недобросовестных инвесторов пострадало более двух тысяч граждан, а, например, в Троицке - более 150 двойных продаж и "с этими случаями должны разбираться правоохранительные органы". Зампредседателя комитета Государственной Думы по строительству и наукоемким технологиям Александр Хинштейн заявил, что в сложившейся на жилищном рынке ситуации отчасти виноваты региональные власти. "Мы в Комитете обеспокоены это проблемой. В настоящее время сложился правовой вакуум: Федерация не может, а субъекты не хотят. И то, что в Москве не выполняются распоряжения мэра по контролю за жилищным рынком - несомненно", - отметил депутат. По мнению депутата у субъектов Федерации имеется достаточно полномочий, чтобы переломить ситуацию. Для этого, прежде всего, надо усилить правовой контроль со стороны региональных властей, например, регистрировать договора соинвестирования только после того, как застройщик получит всю разрешительную документацию на дальнейшую работу на объекте. Одновременно г-н Хинштейн заявил, что часть вины лежит и на федеральных органах. "Обвал на жилищном рынке простимулировал 214-й закон. Его приняли, хотя наш Комитет и высказался в свое время против. В настоящее время в Думе создана рабочая группа по изменению закона. В числе изменений предполагаются и меры по исключению практики двойных продаж". На сакраментальный вопрос, что делать в настоящее время, чтобы разрядить ситуацию, депутат сказал следующее: "Если бы директором был я, то я бы пригласил всех "игроков" - и инвесторов, и застройщиков, - и проговорил бы с ними изменения условий работы на рынке жилья. Тот строитель, который берет на себя социальные функции, должен иметь определенные преференции".